ザ・パークハウス上野レジデンス 外観

ザ・パークハウス上野レジデンス

台東区・稲荷町駅 徒歩3分・築9年

4.64上位3%
液状化注意
3,981万円〜9,383万円
坪単価396万円/坪〜443万円/坪
最終更新2025年08月18日
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ザ・パークハウス上野レジデンス 外観

ザ・パークハウス上野レジデンス

台東区・稲荷町駅 徒歩3分・築9年

3,981万円〜9,383万円
396万円/坪〜443万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年08月18日
液状化注意

ザ・パークハウス上野レジデンス部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3016,577万円価格を確認する3,998万円2LDK54.76-
3023,981万円価格を確認する2,588万円1R32.86-
3038,448万円価格を確認する5,748万円3LDK70.00-
3048,446万円価格を確認する5,698万円3LDK70.00-
4017,501万円価格を確認する4,708万円3LDK62.57-
4026,487万円価格を確認する3,868万円2LDK53.76-
4038,463万円価格を確認する5,948万円3LDK70.00-
4048,461万円価格を確認する5,898万円3LDK70.00-
5017,518万円価格を確認する4,768万円3LDK62.57-
5026,496万円価格を確認する3,938万円2LDK53.76-
5038,491万円価格を確認する6,148万円3LDK70.00-
5048,489万円価格を確認する6,098万円3LDK70.00-
6017,513万円価格を確認する4,868万円3LDK62.57-
6026,487万円価格を確認する3,998万円2LDK53.76-
6038,490万円価格を確認する6,248万円3LDK70.00-
6048,488万円価格を確認する6,198万円3LDK70.00-
7017,534万円価格を確認する4,968万円3LDK62.57-
7026,502万円価格を確認する4,098万円2LDK53.76-
7038,548万円価格を確認する6,348万円3LDK70.00-
7048,543万円価格を確認する6,298万円3LDK70.00-
8017,604万円価格を確認する5,068万円3LDK62.57-
8048,620万円価格を確認する6,398万円3LDK70.00-
9017,727万円価格を確認する5,108万円3LDK62.57-
9038,770万円価格を確認する6,488万円3LDK70.00-
9048,764万円価格を確認する6,438万円3LDK70.00-
10017,910万円価格を確認する5,158万円3LDK62.57-
10026,829万円価格を確認する4,298万円2LDK53.76-
10038,967万円価格を確認する6,558万円3LDK70.00-
10048,962万円価格を確認する6,478万円3LDK70.00-
11018,178万円価格を確認する5,208万円3LDK62.57-
11039,238万円価格を確認する6,598万円3LDK70.00-
12018,246万円価格を確認する5,248万円3LDK62.57-
12049,308万円価格を確認する6,688万円3LDK70.00-
13018,312万円価格を確認する5,288万円3LDK62.57-
13049,383万円価格を確認する6,788万円3LDK70.00-
14018,249万円価格を確認する5,328万円3LDK62.57-
14049,311万円価格を確認する6,888万円3LDK70.00-
15018,076万円価格を確認する5,368万円3LDK62.57-
15026,982万円価格を確認する4,498万円2LDK53.76-
15039,123万円価格を確認する6,978万円3LDK70.00-
301
参考相場価格
6,577万円
新築時価格
3,998万円
  • 2LDK
  • 54.76
  • -
302
参考相場価格
3,981万円
新築時価格
2,588万円
  • 1R
  • 32.86
  • -
303
参考相場価格
8,448万円
新築時価格
5,748万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
304
参考相場価格
8,446万円
新築時価格
5,698万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
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401
参考相場価格
7,501万円
新築時価格
4,708万円
  • 3LDK
  • 62.57
  • -
402
参考相場価格
6,487万円
新築時価格
3,868万円
  • 2LDK
  • 53.76
  • -
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403
参考相場価格
8,463万円
新築時価格
5,948万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
404
参考相場価格
8,461万円
新築時価格
5,898万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
501
参考相場価格
7,518万円
新築時価格
4,768万円
  • 3LDK
  • 62.57
  • -
502
参考相場価格
6,496万円
新築時価格
3,938万円
  • 2LDK
  • 53.76
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ザ・パークハウス上野レジデンス資産性スコア

4.64
上位3%
ザ・パークハウス上野レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス上野レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス上野レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス上野レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス上野レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

165%築9年

新築時価格

3,998万円+2,579万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス上野レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,577万円142万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
台東区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス上野レジデンス301の現在の参考相場価格(㎡単価)は台東区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス上野レジデンス口コミ(15件)

  • 管理・お手入れ
    4

    三菱系の管理なので特に問題はなく、管理自体はきちんと行われています。エレベーター内をはじめ、情報掲示がしっかりしているのは良いと思います。

  • お部屋
    4

    キッチンとリビングの境にはカウンターが設置されており、料理の際にとても活躍しそうです。

  • アクセス
    4

    上野駅から直進5分と分かりやすい立地です。防犯面はオートロックと宅配ボックスが完備されており、女性にもおすすめです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス上野レジデンスマンション概要

ザ・パークハウス上野レジデンスは東京メトロ銀座線稲荷町駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数53戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。古い昔ながらの町並みが人気の東上野コリアンタウンに近いマンションの物件です。キムチやナムル、お肉など韓国料理に欠かせない食材が手に入ったり、お店で本場の美味しい焼肉が食べられるので、とても人気なスポットです。

ザ・パークハウス上野レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス上野レジデンス(ザ・パークハウスうえのレジデンス)
住所東京都台東区東上野3丁目35-5
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)15階建(53部屋)
建築構造RC造
専有面積32.86㎡〜70㎡
新築時価格2588万円〜6978万円
参考相場価格
  • 1R:3981万円〜(32m²〜)
  • 2LDK:6487万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:7501万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価396万円/坪〜443万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ベベ・ア・パリ保育園東上野 (小規模保育事業)他
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学区上野小学校
御徒町台東中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※132000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス上野レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
稲荷町駅
平均
1R32.86m²3,981万円1,745万円
2LDK53.76m²6,502万円5,465万円
3LDK70m²8,475万円7,206万円

ザ・パークハウス上野レジデンス売買履歴

  • 2021/04
    売出価格
    6,590万円〜6,990万円349〜370万円/坪
    • 59〜66
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築5
  • 2021/09
    売出価格
    6,540万円〜6,940万円346〜367万円/坪
    • 60〜67
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築5
  • 2023/01
    売出価格
    7,450万円〜7,850万円394〜415万円/坪
    • 58〜65
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/07
    売出価格
    9,590万円〜1億90万円558〜587万円/坪
    • 53〜60
    • 1SLDK
    • 12階
    • 当時築13
  • 2025/04
    売出価格
    1億8,140万円〜1億9,140万円778〜821万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 18階
    • 当時築4
    Brillia上野Place現在築5
  • 2025/03
    売出価格
    9,530万円〜1億30万円566〜596万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築9

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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台東区のマンション

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。

稲荷町駅のマンション

稲荷町駅は東京都台東区にあり、東京メトロ銀座線が利用できます。上野駅からすぐの好立地な場所に存在しています。街としては、オフィス街でもあり、住宅街でもあり、と言った中間の立ち位置の印象を与えます。高層マンションや高層ビルなどが両立して立ち並んでいるエリアです。周辺には、「神仏具問屋街」「下谷神社」といった下町を感じさせてくれるスポットもあります。

その他の最寄り駅: