ザ・パークハウス上野レジデンス 外観

ザ・パークハウス上野レジデンス

台東区・稲荷町駅 徒歩3分・築9年

4.64上位3%
液状化注意
4,000万円〜9,485万円
坪単価403万円/坪〜450万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ザ・パークハウス上野レジデンス 外観

ザ・パークハウス上野レジデンス

台東区・稲荷町駅 徒歩3分・築9年

4,000万円〜9,485万円
403万円/坪〜450万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

ザ・パークハウス上野レジデンス部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3016,720万円価格を確認する3,998万円2LDK54.76-
3024,000万円価格を確認する2,588万円1R32.86-
3038,631万円価格を確認する5,748万円3LDK70.00-
3048,629万円価格を確認する5,698万円3LDK70.00-
4017,699万円価格を確認する4,708万円3LDK62.57-
4026,603万円価格を確認する3,868万円2LDK53.76-
4038,661万円価格を確認する5,948万円3LDK70.00-
4048,659万円価格を確認する5,898万円3LDK70.00-
5017,718万円価格を確認する4,768万円3LDK62.57-
5026,619万円価格を確認する3,938万円2LDK53.76-
5038,683万円価格を確認する6,148万円3LDK70.00-
5048,682万円価格を確認する6,098万円3LDK70.00-
6017,733万円価格を確認する4,868万円3LDK62.57-
6026,629万円価格を確認する3,998万円2LDK53.76-
6038,704万円価格を確認する6,248万円3LDK70.00-
6048,703万円価格を確認する6,198万円3LDK70.00-
7017,755万円価格を確認する4,968万円3LDK62.57-
7026,650万円価格を確認する4,098万円2LDK53.76-
7038,730万円価格を確認する6,348万円3LDK70.00-
7048,730万円価格を確認する6,298万円3LDK70.00-
8017,810万円価格を確認する5,068万円3LDK62.57-
8048,793万円価格を確認する6,398万円3LDK70.00-
9017,929万円価格を確認する5,108万円3LDK62.57-
9038,929万円価格を確認する6,488万円3LDK70.00-
9048,928万円価格を確認する6,438万円3LDK70.00-
10018,096万円価格を確認する5,158万円3LDK62.57-
10026,945万円価格を確認する4,298万円2LDK53.76-
10039,118万円価格を確認する6,558万円3LDK70.00-
10049,117万円価格を確認する6,478万円3LDK70.00-
11018,316万円価格を確認する5,208万円3LDK62.57-
11039,364万円価格を確認する6,598万円3LDK70.00-
12018,374万円価格を確認する5,248万円3LDK62.57-
12049,431万円価格を確認する6,688万円3LDK70.00-
13018,424万円価格を確認する5,288万円3LDK62.57-
13049,485万円価格を確認する6,788万円3LDK70.00-
14018,348万円価格を確認する5,328万円3LDK62.57-
14049,401万円価格を確認する6,888万円3LDK70.00-
15018,180万円価格を確認する5,368万円3LDK62.57-
15027,017万円価格を確認する4,498万円2LDK53.76-
15039,213万円価格を確認する6,978万円3LDK70.00-
301
参考相場価格
6,720万円
新築時価格
3,998万円
  • 2LDK
  • 54.76
  • -
302
参考相場価格
4,000万円
新築時価格
2,588万円
  • 1R
  • 32.86
  • -
303
参考相場価格
8,631万円
新築時価格
5,748万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
304
参考相場価格
8,629万円
新築時価格
5,698万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
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  • オンライン
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401
参考相場価格
7,699万円
新築時価格
4,708万円
  • 3LDK
  • 62.57
  • -
402
参考相場価格
6,603万円
新築時価格
3,868万円
  • 2LDK
  • 53.76
  • -
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403
参考相場価格
8,661万円
新築時価格
5,948万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
404
参考相場価格
8,659万円
新築時価格
5,898万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
501
参考相場価格
7,718万円
新築時価格
4,768万円
  • 3LDK
  • 62.57
  • -
502
参考相場価格
6,619万円
新築時価格
3,938万円
  • 2LDK
  • 53.76
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス上野レジデンス資産性スコア

4.64
上位3%
ザ・パークハウス上野レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス上野レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス上野レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス上野レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス上野レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

168%築9年

新築時価格

3,998万円+2,722万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス上野レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,720万円141万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
台東区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス上野レジデンス301の現在の参考相場価格(㎡単価)は台東区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス上野レジデンスマンションの口コミ・評判(320件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    三菱系の管理なので特に問題はなく、管理自体はきちんと行われています。エレベーター内をはじめ、情報掲示がしっかりしているのは良いと思います。

  • アクセス

    5

    上野駅に近く、タクシーをすぐ手配できて、電車の数も多いです。かなり住みやすい環境で便利性が高いです。駅に近いため物価は高めですが、とても便利です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    稲荷町

    2

    駅周辺は混雑する時間帯があり、通勤・通学時は人が多くて歩きづらいことがあります。ホームも広くないので、乗り降りの際に注意が必要です。

  • 住みやすさ

    上野

    2

    上野駅周辺は人通りが多く賑やかですが、静かに暮らしたい人には向かないかもしれません。

台東区の口コミ

  • 自然環境

    5

    上野恩賜公園や不忍池が近く、都会の中心にいながら緑を感じられるのが魅力です。春は桜、夏は池の景色を楽しめるので、家族でのんびり過ごすのに最適です。

  • 教育環境

    4

    台東区は図書館や区民施設が多く、子どもが本に親しむ機会が多いので、学習環境としても良いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス上野レジデンスマンション概要

こちらのマンションは東京メトロ銀座線稲荷町駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数53戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。上野エリアのシンボルの一つである東京国立博物館が徒歩圏内のマンションです。教科書でおなじみの作品や、国宝などがびっしりと展示されている日本最古の博物館です。展示物が定期的に変わるので、何度でも楽しめます。

ザ・パークハウス上野レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス上野レジデンス(ザ・パークハウスうえのレジデンス)
住所東京都台東区東上野3丁目35-5
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)15階建(53部屋)
建築構造RC造
専有面積32.86㎡〜70㎡
新築時価格2588万円〜6978万円
参考相場価格
  • 1R:4000万円〜(32m²〜)
  • 2LDK:6603万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:7699万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価403万円/坪〜450万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ベベ・ア・パリ保育園東上野 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区上野小学校
御徒町台東中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※132000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス上野レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
稲荷町駅
平均
1R32.86m²4,000万円1,729万円
2LDK53.76m²6,650万円5,574万円
3LDK70m²8,671万円7,360万円

ザ・パークハウス上野レジデンス売買履歴

  • 2024/05
    成約1億400万148万円/m2
    • 70.00m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築8
  • 2023/12
    成約1億500万150万円/m2
    • 70.00m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築7
  • 2023/01
    成約7,670万122万円/m2
    • 62.57m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築7
  • 2021/09
    成約6,800万108万円/m2
    • 62.57m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築5
  • 2021/04
    成約6,880万109万円/m2
    • 62.57m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築5
  • 2020/03
    成約7,100万101万円/m2
    • 70.00m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2017/09
    成約7,900万112万円/m2
    • 70.00m²
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築1
  • 2017/07
    成約4,800万89万円/m2
    • 53.76m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築1
  • 2016/08
    成約6,070万97万円/m2
    • 62.57m²
    • 3LDK
    • 15階
    • 0
  • 2016/04
    成約2,990万90万円/m2
    • 32.86m²
    • 1K
    • 3階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/05成約1億400万148万円/m26階70.00m²3LDK築8年
2023/12成約1億500万150万円/m211階70.00m²3LDK築7年
2023/01成約7,670万122万円/m26階62.57m²2LDK築7年
2021/09成約6,800万108万円/m26階62.57m²2LDK築5年
2021/04成約6,880万109万円/m28階62.57m²3LDK築5年
2020/03成約7,100万101万円/m23階70.00m²3LDK築4年
2017/09成約7,900万112万円/m214階70.00m²2LDK築1年
2017/07成約4,800万89万円/m27階53.76m²2LDK築1年
2016/08成約6,070万97万円/m215階62.57m²3LDK--
2016/04成約2,990万90万円/m23階32.86m²1K--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約5,950万175万円/m27階34.00m²1LDKサンクレイドル上野II築7年
2025/08成約5,900万179万円/m28階32.95m²1DKサンクレイドル上野II築7年
2025/08成約1億1,720万203万円/m25階57.50m²2LDKザ・パークハウス上野築10年
2025/07成約9,900万174万円/m212階56.89m²1SLDKパークホームズ上野築13年
2025/04成約1億8,500万239万円/m218階77.17m²3LDKBrillia上野Place築4年
2025/03成約9,600万172万円/m214階55.74m²2LDKザ・パークハウス上野築9年
2025/01成約9,990万180万円/m213階55.23m²2LDKBrillia上野Place築4年
2024/11成約1億1,400万206万円/m218階55.18m²2LDKBrillia上野Place築4年
2024/11成約1億1,300万181万円/m213階62.18m²2LDKザ・パークハウス上野築9年
2024/11成約4,440万138万円/m25階32.05m²1DKザ・パークハウス上野築9年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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5,780万
  • 1LDK
  • 45.63
  • 6階/9階建

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台東区のマンション

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。

稲荷町駅のマンション

稲荷町駅は東京都台東区にあり、東京メトロ銀座線が利用できます。上野駅からすぐの好立地な場所に存在しています。街としては、オフィス街でもあり、住宅街でもあり、と言った中間の立ち位置の印象を与えます。高層マンションや高層ビルなどが両立して立ち並んでいるエリアです。周辺には、「神仏具問屋街」「下谷神社」といった下町を感じさせてくれるスポットもあります。

その他の最寄り駅: