ザ・パークハウス池之端

台東区・根津駅 徒歩6分・築11年

4.67上位3%
6,130万円〜2億1,920万円
坪単価 595万円/坪〜697万円/坪
想定賃料 17.3万円〜60.4万円/月
最終更新2026年04月20日
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ザ・パークハウス池之端

台東区・根津駅 徒歩6分・築11年

6,130万円〜2億1,920万円
坪単価 595万円/坪〜697万円/坪
想定賃料 17.3万円〜60.4万円/月
上位3%
4.67
最終更新
2026年04月20日

ザ・パークハウス池之端部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億3,173万円価格を確認する6,688万円29.7万円/月2LDK66.07
-
1021億3,738万円価格を確認する6,688万円30.8万円/月3LDK69.13
-
1031億4,357万円価格を確認する6,988万円32.2万円/月3LDK72.10
-
2011億4,686万円価格を確認する6,988万円35万円/月3LDK73.82
-
2021億3,737万円価格を確認する6,688万円32.8万円/月3LDK69.13
-
2031億4,352万円価格を確認する6,988万円34.4万円/月3LDK72.10
-
2041億6,090万円価格を確認する7,858万円38.1万円/月4LDK80.73
-
2051億4,933万円価格を確認する7,238万円35.5万円/月3LDK75.00
-
2061億858万円価格を確認する4,548万円27.9万円/月2LDK55.87
-
2071億3,655万円価格を確認する5,538万円34万円/月3LDK71.22
-
3011億4,640万円価格を確認する7,498万円35.1万円/月3LDK73.82
-
3021億3,812万円価格を確認する7,148万円32.8万円/月3LDK69.13
-
3031億4,433万円価格を確認する7,448万円34.4万円/月3LDK72.10
-
3041億5,932万円価格を確認する7,958万円37.8万円/月4LDK80.73
-
3051億4,827万円価格を確認する7,428万円35.4万円/月3LDK75.00
-
3061億751万円価格を確認する4,648万円27.7万円/月2LDK55.87
-
3071億3,646万円価格を確認する5,738万円34万円/月3LDK71.22
-
4011億4,535万円価格を確認する7,718万円36.5万円/月3LDK73.82
-
4021億3,662万円価格を確認する7,378万円34.2万円/月3LDK69.13
-
4031億4,258万円価格を確認する7,678万円35.8万円/月3LDK72.10
-
4041億5,875万円価格を確認する8,358万円39.4万円/月4LDK80.73
-
4051億2,551万円価格を確認する6,618万円32.5万円/月2LDK64.39
-
4061億564万円価格を確認する4,768万円28.9万円/月2LDK55.87
-
4071億3,465万円価格を確認する5,838万円35.4万円/月3LDK71.22
-
5011億4,383万円価格を確認する7,938万円38.4万円/月3LDK73.82
-
5021億3,457万円価格を確認する7,578万円36万円/月3LDK69.13
-
5031億4,062万円価格を確認する7,888万円37.7万円/月3LDK72.10
-
5051億399万円価格を確認する4,868万円30.4万円/月2LDK55.87
-
5061億3,218万円価格を確認する5,938万円37.2万円/月3LDK71.22
-
6011億4,370万円価格を確認する8,368万円38.6万円/月3LDK73.82
-
6021億3,432万円価格を確認する7,878万円36.2万円/月3LDK69.13
-
6041億641万円価格を確認する5,198万円31.1万円/月2LDK56.72
-
6056,130万円価格を確認する3,318万円17.3万円/月1DK34.10
-
7011億4,597万円価格を確認する8,568万円39.2万円/月3LDK73.82
-
7021億3,687万円価格を確認する8,078万円36.8万円/月3LDK69.13
-
7031億4,364万円価格を確認する8,598万円38.5万円/月3LDK72.10
-
7041億794万円価格を確認する5,168万円31.5万円/月2LDK56.72
-
7056,219万円価格を確認する3,268万円17.6万円/月1DK34.10
-
8011億6,776万円価格を確認する1億円45.9万円/月3LDK83.09
-
8038,764万円価格を確認する4,228万円24.7万円/月1LDK46.00
-
8041億3,845万円価格を確認する6,668万円39万円/月3LDK71.31
-
9012億1,202万円価格を確認する1億2,500万円60.4万円/月4LDK100.61
-
9022億1,920万円価格を確認する1億3,000万円58.6万円/月3LDK104.07
-
101
参考相場価格
1億3,173万円
新築時価格
6,688万円
想定賃料
29.7万円/月
  • 2LDK
  • 66.07
  • -
102
参考相場価格
1億3,738万円
新築時価格
6,688万円
想定賃料
30.8万円/月
  • 3LDK
  • 69.13
  • -
103
参考相場価格
1億4,357万円
新築時価格
6,988万円
想定賃料
32.2万円/月
  • 3LDK
  • 72.10
  • -
201
参考相場価格
1億4,686万円
新築時価格
6,988万円
想定賃料
35万円/月
  • 3LDK
  • 73.82
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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202
参考相場価格
1億3,737万円
新築時価格
6,688万円
想定賃料
32.8万円/月
  • 3LDK
  • 69.13
  • -
203
参考相場価格
1億4,352万円
新築時価格
6,988万円
想定賃料
34.4万円/月
  • 3LDK
  • 72.10
  • -
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204
参考相場価格
1億6,090万円
新築時価格
7,858万円
想定賃料
38.1万円/月
  • 4LDK
  • 80.73
  • -
205
参考相場価格
1億4,933万円
新築時価格
7,238万円
想定賃料
35.5万円/月
  • 3LDK
  • 75.00
  • -
206
参考相場価格
1億858万円
新築時価格
4,548万円
想定賃料
27.9万円/月
  • 2LDK
  • 55.87
  • -
207
参考相場価格
1億3,655万円
新築時価格
5,538万円
想定賃料
34万円/月
  • 3LDK
  • 71.22
  • -

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス池之端売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約1億4,600万260万円/m²9階55.95m²2LDKシティタワー上野池之端築13年
2026/03成約1億970万197万円/m²1階55.57m²2LDKザ・パークハウス上野池之端レジデンス築10年
2026/02成約3億358万円/m²20階83.79m²2LDKBrillia Tower上野池之端築7年
オススメ
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2025/12成約1億7,900万238万円/m²10階75.18m²3LDKウェリス上野池之端築13年
2025/12成約1億4,980万259万円/m²14階57.69m²1LDKシティタワー上野池之端築13年
2025/10成約1億1,970万213万円/m²10階55.95m²2LDKシティタワー上野池之端築12年
2025/10成約6,310万152万円/m²3階41.26m²1LDKパークタワー上野池之端築15年
2025/09成約8,290万188万円/m²6階44.06m²1LDKパークタワー上野池之端築15年
2025/09成約1億5,900万254万円/m²15階62.53m²1SLDKBrillia Tower上野池之端築6年
2025/04成約1億2,980万217万円/m²2階59.59m²2LDKパークタワー上野池之端築14年
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ザ・パークハウス池之端賃貸履歴

  • 2025/08
    30万円/月
    • 69.13m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築11年
  • 2025/03
    32万円/月
    • 73.82m²
    • 2SLDK
    • 7階
    • 当時築10年
  • 2024/05
    100万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築9年
  • 2022/08
    13.5万円/月
    • -
    • 1DK
    • 6階
    • 当時築8年
  • 2022/06
    13.5万円/月
    • -
    • 1DK
    • 6階
    • 当時築7年
  • 2022/05
    48万円/月
    • 100.6m²
    • 4LDK
    • 9階
    • 当時築7年
  • 2021/01
    29万円/月
    • 73.82m²
    • 2SLDK
    • 7階
    • 当時築6年
  • 2019/10
    12.5万円/月
    • 34.1m²
    • 1DK
    • 7階
    • 当時築5年
  • 2019/07
    22.7万円/月
    • 56.72m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築4年
  • 2019/03
    23.7万円/月
    • 56.72m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築4年
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ザ・パークハウス池之端
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賃貸履歴とは

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ザ・パークハウス池之端資産性スコア

4.67
上位3%
ザ・パークハウス池之端の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス池之端

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス池之端居住エリアの評価

ザ・パークハウス池之端

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス池之端新築時価格からの騰落率

新築騰落率

197%築11年

新築時価格

6,688万円+6,485万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス池之端価格推移と将来予測

参考相場価格

1億3,173万円1107万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
台東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス池之端101の現在の参考相場価格(㎡単価)は台東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+90.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス池之端マンションの口コミ・評判(414件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    台東区の周回バス停が徒歩1分で便利

  • 周辺環境

    4

    美術館や公園が近く文化的な環境で暮らせる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    根津

    根津駅周辺は高齢者が多く、街全体が落ち着いた雰囲気で治安の悪さを感じたことはありません。夜でも静かで安心して歩けるので、女性の一人暮らしでも不安を感じずに過ごせています。

  • 買い物・生活利便性

    5

    京成上野

    京成上野駅の近くにはスーパーやコンビニが複数あって、日常の買い物には困らないし、飲食店も多いので外食派にも便利だと感じます。

台東区の口コミ

  • 教育環境

    4

    台東区は図書館や区民施設が多く、子どもが本に親しむ機会が多いので、学習環境としても良いと感じます。

  • 自然環境

    5

    上野恩賜公園や不忍池が近く、都会の中心にいながら緑を感じられるのが魅力です。春は桜、夏は池の景色を楽しめるので、家族でのんびり過ごすのに最適です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス池之端マンション概要

ザ・パークハウス池之端は東京メトロ千代田線根津駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのためとても便利です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。東京十社の一社に数えられている根津神社に近いマンションです。境内には約100種3000株のつつじが植えられており、つつじの名所として知られています。また、豊富な緑に包まれた所に千本鳥居が存在し、都内とは思えないような環境の中でリフレッシュできます。

ザ・パークハウス池之端詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス池之端(ザ・パークハウスいけのはた)
住所東京都台東区池之端3丁目1-27
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)10階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積34.1㎡〜104.07㎡
新築時価格3268万円〜13000万円
参考相場価格
  • 1DK:6130万円〜(34m²〜)
  • 1LDK:8764万円〜(46m²〜)
  • 2LDK:10399万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:13218万円〜(69m²〜)
  • 4LDK:15875万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価595万円/坪〜697万円/坪
想定賃料17.3万円〜60.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園忍岡こども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区忍岡小学校
上野中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※130000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス池之端間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
根津駅
平均
1DK34.1m²6,174万円4,194万円
1LDK46m²8,764万円7,223万円
2LDK56.3m²1億772万円1億1,215万円
3LDK72.1m²1億4,305万円1億4,344万円
4LDK80.73m²1億6,011万円1億7,029万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス池之端

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台東区のマンション

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。