ザ・パークハウス上野池之端レジデンス

台東区・根津駅 徒歩4分・築9年

4.66上位3%
4,790万円〜1億4,120万円
坪単価422万円/坪〜458万円/坪
最終更新2025年11月04日
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ザ・パークハウス上野池之端レジデンス

台東区・根津駅 徒歩4分・築9年

4,790万円〜1億4,120万円
422万円/坪〜458万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス上野池之端レジデンス部屋別の参考相場価格

10部屋 / 74部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3019,581万円価格を確認する6,598万円3LDK71.61-
3028,698万円価格を確認する5,698万円3LDK65.07-
3038,934万円価格を確認する5,958万円3LDK66.84-
3048,807万円価格を確認する6,348万円3LDK65.89-
3057,441万円価格を確認する5,348万円2LDK55.86-
3067,400万円価格を確認する5,248万円2LDK55.57-
3079,485万円価格を確認する6,418万円3LDK70.89-
3089,016万円価格を確認する6,218万円3LDK67.45-
3097,533万円価格を確認する5,118万円2LDK56.57-
3104,790万円価格を確認する3,008万円1DK36.38-
301
参考相場価格
9,581万円
新築時価格
6,598万円
  • 3LDK
  • 71.61
  • -
302
参考相場価格
8,698万円
新築時価格
5,698万円
  • 3LDK
  • 65.07
  • -
303
参考相場価格
8,934万円
新築時価格
5,958万円
  • 3LDK
  • 66.84
  • -
304
参考相場価格
8,807万円
新築時価格
6,348万円
  • 3LDK
  • 65.89
  • -
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305
参考相場価格
7,441万円
新築時価格
5,348万円
  • 2LDK
  • 55.86
  • -
306
参考相場価格
7,400万円
新築時価格
5,248万円
  • 2LDK
  • 55.57
  • -
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307
参考相場価格
9,485万円
新築時価格
6,418万円
  • 3LDK
  • 70.89
  • -
308
参考相場価格
9,016万円
新築時価格
6,218万円
  • 3LDK
  • 67.45
  • -
309
参考相場価格
7,533万円
新築時価格
5,118万円
  • 2LDK
  • 56.57
  • -
310
参考相場価格
4,790万円
新築時価格
3,008万円
  • 1DK
  • 36.38
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス上野池之端レジデンス販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

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ザ・パークハウス上野池之端レジデンス資産性スコア

4.66
上位3%
ザ・パークハウス上野池之端レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス上野池之端レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス上野池之端レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス上野池之端レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス上野池之端レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

145%築9年

新築時価格

6,598万円+2,983万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス上野池之端レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

9,581万円201万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
台東区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス上野池之端レジデンス301の現在の参考相場価格(㎡単価)は台東区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス上野池之端レジデンスマンションの口コミ・評判(434件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    複数路線が利用でき、電車移動が便利

  • 周辺環境

    3

    近隣に大きなスーパーが少なく、行政手続きがやや不便な面がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    2

    根津

    根津駅周辺はカラオケやゲームセンターなどの遊ぶ施設がなく、娯楽を楽しみたい場合は上野や後楽園まで行く必要があります。

  • 子育て環境

    2

    京成上野

    上野駅周辺は外国人観光客が多く、時々公園で声をかけられることがあり、少し警戒しています。

台東区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    台東区に住み始めてから、町ごとに個性があって歩いているだけでも楽しいです。上野や浅草など観光地が近いので、休日は家族で動物園や博物館に出かけることが増えました。地元の人たちも挨拶を交わすこと...

  • 防災・安全性

    2

    台東区台東3丁目は地震時の安全性評価が5段階中4で、都内全体では下位の方です。延焼や火災のリスクが高いとされているので、防災意識が必要だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス上野池之端レジデンスマンション概要

東京メトロ千代田線根津駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため朝の時間にもゆとりが持てます。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数77戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。ショッピングや食事が楽しめるアトレ上野に近いマンションです。ファッションアイテムや雑貨、食料品といった様々なジャンルの店舗が存在し、日常の買い物に活用できます。飲食店については、ランチやディナーを楽しめる店舗の他、気軽に立ち寄れるカフェも存在するので、あらゆるシーンで役立ちます。

ザ・パークハウス上野池之端レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス上野池之端レジデンス(ザ・パークハウスうえのいけのはたレジデンス)
住所東京都台東区池之端2丁目2-5
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)14階建(77部屋)
建築構造RC造
専有面積36.38㎡〜103.26㎡
新築時価格3008万円〜15000万円
参考相場価格
  • 1DK:4790万円〜(36m²〜)
  • 2LDK:7098万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:8574万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価422万円/坪〜458万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園忍岡こども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区忍岡小学校
上野中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場21
駐車費※131000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス上野池之端レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
根津駅
平均
1DK36.38m²4,901万円3,270万円
2LDK55.86m²7,498万円8,135万円
3LDK66.84m²9,134万円1億628万円

ザ・パークハウス上野池之端レジデンス売買履歴

販売中物件が1あります

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ザ・パークハウス上野池之端レジデンス
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億6,100万257万円/m215階62.53m²1SLDKBrillia Tower上野池之端築6年
2025/06成約1億400万186万円/m25階55.87m²2LDKザ・パークハウス池之端築10年
2025/02成約1億1,980万214万円/m211階55.95m²2LDKシティタワー上野池之端築12年
オススメ
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2025/02成約1億4,970万259万円/m220階57.69m²2LDKシティタワー上野池之端築12年
2024/11成約1億4,980万238万円/m25階62.88m²3LDKBrillia Tower上野池之端築5年
2024/09成約1億6,600万305万円/m229階54.38m²2LDKブリリアタワー上野池之端築5年
2024/03成約3億9,900万237万円/m210階167.85m²2LDKザ・パークハウス池之端築9年
2024/02成約9,100万162万円/m27階55.95m²2LDKシティタワー上野池之端築11年
2024/02成約8,980万160万円/m27階55.88m²2LDKシティタワー上野池之端築11年
2023/12成約8,870万153万円/m22階57.69m²2LDKシティタワー上野池之端築11年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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台東区のマンション

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。