ザ・パークハウス上野池之端レジデンス

台東区・根津駅 徒歩4分・築9年

4.65上位3%
4,768万円〜1億4,221万円
坪単価421万円/坪〜455万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ザ・パークハウス上野池之端レジデンス

台東区・根津駅 徒歩4分・築9年

4,768万円〜1億4,221万円
421万円/坪〜455万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2025年10月21日

ザ・パークハウス上野池之端レジデンス部屋別の参考相場価格

10部屋 / 74部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3019,566万円価格を確認する6,598万円3LDK71.61-
3028,654万円価格を確認する5,698万円3LDK65.07-
3038,901万円価格を確認する5,958万円3LDK66.84-
3048,760万円価格を確認する6,348万円3LDK65.89-
3057,399万円価格を確認する5,348万円2LDK55.86-
3067,364万円価格を確認する5,248万円2LDK55.57-
3079,459万円価格を確認する6,418万円3LDK70.89-
3088,976万円価格を確認する6,218万円3LDK67.45-
3097,492万円価格を確認する5,118万円2LDK56.57-
3104,768万円価格を確認する3,008万円1DK36.38-
301
参考相場価格
9,566万円
新築時価格
6,598万円
  • 3LDK
  • 71.61
  • -
302
参考相場価格
8,654万円
新築時価格
5,698万円
  • 3LDK
  • 65.07
  • -
303
参考相場価格
8,901万円
新築時価格
5,958万円
  • 3LDK
  • 66.84
  • -
304
参考相場価格
8,760万円
新築時価格
6,348万円
  • 3LDK
  • 65.89
  • -
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305
参考相場価格
7,399万円
新築時価格
5,348万円
  • 2LDK
  • 55.86
  • -
306
参考相場価格
7,364万円
新築時価格
5,248万円
  • 2LDK
  • 55.57
  • -
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307
参考相場価格
9,459万円
新築時価格
6,418万円
  • 3LDK
  • 70.89
  • -
308
参考相場価格
8,976万円
新築時価格
6,218万円
  • 3LDK
  • 67.45
  • -
309
参考相場価格
7,492万円
新築時価格
5,118万円
  • 2LDK
  • 56.57
  • -
310
参考相場価格
4,768万円
新築時価格
3,008万円
  • 1DK
  • 36.38
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス上野池之端レジデンス販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ザ・パークハウス上野池之端レジデンス資産性スコア

4.65
上位3%
ザ・パークハウス上野池之端レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス上野池之端レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス上野池之端レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス上野池之端レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス上野池之端レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

145%築9年

新築時価格

6,598万円+2,968万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス上野池之端レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

9,566万円47万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
台東区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス上野池之端レジデンス301の現在の参考相場価格(㎡単価)は台東区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス上野池之端レジデンスマンションの口コミ・評判(434件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    多彩な間取りが用意されており、幅広い層に対応している

  • 住民の雰囲気

    5

    都市部での利便性と自然環境を両立できる住みやすいマンション

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    根津

    2

    裏路地の物件は火災リスクが気になったので、少し不安を感じました。昔ながらの建物も多いので、物件選びは慎重にしたいと思いました。

  • 買い物・生活利便性

    京成上野

    4

    駅のホームはやや狭いですが、思ったよりも綺麗で快適に利用できました。

台東区の口コミ

  • 教育環境

    4

    台東区は図書館や区民施設が多く、子どもが本に親しむ機会が多いので、学習環境としても良いと感じます。

  • 子育て環境

    5

    台東区は2024年度に待機児童ゼロを達成していて、保育園の受け入れ体制がしっかりしているので、共働きでも安心して子育てできると感じています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス上野池之端レジデンスマンション概要

東京メトロ千代田線根津駅より徒歩4分の距離にあるザ・パークハウス上野池之端レジデンス、駅チカで人通りも多いので、治安面でも安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築9年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数77戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。近くには日本を代表する動物園である上野動物園があり、休日は家族連れでとても賑わいます。パンダの展示が見られる数少ない動物園としても人気です。このエリアには不忍池や、夏目漱石作品に出てくる旅館があったりと、歴史、文化を感じられるスポットが点在しており、ぶらぶらと歩くだけでも充実した1日を過ごせます。

ザ・パークハウス上野池之端レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス上野池之端レジデンス(ザ・パークハウスうえのいけのはたレジデンス)
住所東京都台東区池之端2丁目2-5
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)14階建(77部屋)
建築構造RC造
専有面積36.38㎡〜103.26㎡
新築時価格3008万円〜15000万円
参考相場価格
  • 1DK:4768万円〜(36m²〜)
  • 2LDK:7075万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:8490万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価421万円/坪〜455万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園忍岡こども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区忍岡小学校
上野中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場21
駐車費※131000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス上野池之端レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
根津駅
平均
1DK36.38m²4,865万円3,350万円
2LDK55.86m²7,458万円8,185万円
3LDK66.84m²9,086万円1億642万円

ザ・パークハウス上野池之端レジデンス売買履歴

販売中物件が1あります

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億6,000万255万円/m215階62.53m²1SLDKBrillia Tower上野池之端築6年
2025/06成約1億500万187万円/m25階55.87m²2LDKザ・パークハウス池之端築10年
2025/02成約1億1,970万213万円/m211階55.95m²2LDKシティタワー上野池之端築12年
オススメ
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2025/02成約1億4,990万259万円/m220階57.69m²2LDKシティタワー上野池之端築12年
2024/11成約1億4,970万238万円/m25階62.88m²3LDKBrillia Tower上野池之端築5年
2024/09成約1億6,500万303万円/m229階54.38m²2LDKブリリアタワー上野池之端築5年
2024/03成約3億9,700万236万円/m210階167.85m²2LDKザ・パークハウス池之端築9年
2024/02成約9,000万160万円/m27階55.95m²2LDKシティタワー上野池之端築11年
2024/02成約8,970万160万円/m27階55.88m²2LDKシティタワー上野池之端築11年
2023/12成約8,890万154万円/m22階57.69m²2LDKシティタワー上野池之端築11年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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台東区のマンション

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。