ザ・パークハウス東銀座

中央区・新富町駅 徒歩1分・築10年

4.67上位3%
液状化注意
1億4,244万円〜1億7,534万円
坪単価 665万円/坪〜715万円/坪
想定賃料 35.5万円〜46万円/月
2.9%〜3.4%
最終更新2026年08月03日
お気に入り

ザ・パークハウス東銀座

中央区・新富町駅 徒歩1分・築10年

1億4,244万円〜1億7,534万円
坪単価 665万円/坪〜715万円/坪
想定賃料 35.5万円〜46万円/月
2.9%〜3.4%
上位3%
4.67
最終更新
2026年08月03日
液状化注意

ザ・パークハウス東銀座部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億6,805万円価格を確認する8,400万円41.7万円/月
3.0%
3LDK81.77
2021億4,624万円価格を確認する7,400万円35.5万円/月
2.9%
3LDK70.82
2031億5,980万円価格を確認する8,400万円39.4万円/月
3.0%
3LDK76.70
3011億6,733万円価格を確認する8,600万円41.6万円/月
3.0%
3LDK81.77
3021億4,483万円価格を確認する7,600万円35.5万円/月
2.9%
3LDK70.82
3031億5,836万円価格を確認する8,600万円39.4万円/月
3.0%
3LDK76.70
4011億6,727万円価格を確認する8,700万円41.8万円/月
3.0%
3LDK81.77
4021億4,514万円価格を確認する7,700万円35.6万円/月
3.0%
3LDK70.82
4031億5,813万円価格を確認する8,700万円39.5万円/月
3.0%
3LDK76.70
5011億7,042万円価格を確認する8,800万円42.6万円/月
3.0%
3LDK81.77
5031億6,101万円価格を確認する8,800万円40.4万円/月
3.0%
3LDK76.70
6011億7,268万円価格を確認する8,900万円42.8万円/月
3.0%
3LDK81.77
6021億4,979万円価格を確認する7,900万円36.5万円/月
2.9%
3LDK70.82
6031億6,256万円価格を確認する8,900万円40.5万円/月
3.0%
3LDK76.70
7011億7,372万円価格を確認する9,000万円42.7万円/月
3.0%
3LDK81.77
7031億6,385万円価格を確認する9,000万円40.4万円/月
3.0%
3LDK76.70
8011億7,484万円価格を確認する9,200万円43.2万円/月
3.0%
3LDK81.77
8021億5,122万円価格を確認する8,200万円36.8万円/月
2.9%
3LDK70.82
8031億6,544万円価格を確認する9,200万円40.9万円/月
3.0%
3LDK76.70
9011億7,534万円価格を確認する9,400万円43.8万円/月
3.0%
3LDK81.77
9021億5,205万円価格を確認する8,300万円37.3万円/月
2.9%
3LDK70.82
9031億6,587万円価格を確認する9,400万円41.5万円/月
3.0%
3LDK76.70
11011億7,207万円価格を確認する1億円44.3万円/月
3.1%
3LDK81.77
11021億4,867万円価格を確認する8,700万円37.7万円/月
3.0%
3LDK70.82
11031億6,264万円価格を確認する1億円42万円/月
3.1%
3LDK76.70
12011億6,728万円価格を確認する1億300万円45.1万円/月
3.2%
3LDK81.77
12021億4,453万円価格を確認する8,900万円38.6万円/月
3.2%
3LDK70.82
12031億5,818万円価格を確認する1億300万円42.8万円/月
3.3%
3LDK76.70
13011億6,488万円価格を確認する1億800万円46万円/月
3.4%
3LDK81.77
13021億4,244万円価格を確認する9,300万円39.3万円/月
3.3%
3LDK70.82
13031億5,631万円価格を確認する1億800万円43.7万円/月
3.4%
3LDK76.70
201
参考相場価格
1億6,805万円
新築時価格
8,400万円
想定賃料
41.7万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 81.77
202
参考相場価格
1億4,624万円
新築時価格
7,400万円
想定賃料
35.5万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 70.82
203
参考相場価格
1億5,980万円
新築時価格
8,400万円
想定賃料
39.4万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 76.70
301
参考相場価格
1億6,733万円
新築時価格
8,600万円
想定賃料
41.6万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 81.77
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302
参考相場価格
1億4,483万円
新築時価格
7,600万円
想定賃料
35.5万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 70.82
303
参考相場価格
1億5,836万円
新築時価格
8,600万円
想定賃料
39.4万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
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401
参考相場価格
1億6,727万円
新築時価格
8,700万円
想定賃料
41.8万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 81.77
402
参考相場価格
1億4,514万円
新築時価格
7,700万円
想定賃料
35.6万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 70.82
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参考相場価格
1億5,813万円
新築時価格
8,700万円
想定賃料
39.5万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 76.70
501
参考相場価格
1億7,042万円
新築時価格
8,800万円
想定賃料
42.6万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 81.77

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス東銀座賃貸履歴

  • 2025/01
    39.5万円/月
    • 76.7m²
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築9年
  • 2024/04
    34万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築8年
  • 2023/02
    29.8万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築7年
  • 2022/11
    29.8万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築7年
  • 2022/06
    38万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築6年
  • 2022/03
    30万円/月
    • 70.82m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築6年
  • 2021/10
    32万円/月
    • 76.7m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築5年
  • 2021/09
    27.1万円/月
    • 70.82m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築5年
  • 2021/06
    27万円/月
    • 70.82m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築5年
  • 2021/05
    31万円/月
    • 81.77m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築5年
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ザ・パークハウス東銀座
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ザ・パークハウス東銀座資産性スコア

4.67
上位3%
ザ・パークハウス東銀座の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス東銀座

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス東銀座居住エリアの評価

ザ・パークハウス東銀座

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス東銀座新築時価格からの騰落率

新築騰落率

200%築10年

新築時価格

8,400万円+8,405万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス東銀座価格推移と将来予測

参考相場価格

1億6,805万円713万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中央区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス東銀座201の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+48.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス東銀座マンションの口コミ・評判(446件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    2

    壁や天井が薄く、上階の足音が気になることがある。

  • 周辺環境

    5

    周辺にコンビニやミニスーパーが複数あり、日常の買い物に困らない。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    新富町

    新富町駅周辺は夜でもタクシーが多く通っていて、大通りが近いので女性の一人歩きでも安心感があります。

  • 治安

    5

    築地

    築地駅周辺は観光客が多いエリアですが、少し離れるととても静かで落ち着いた雰囲気になります。夜も人通りが途切れることは少なく、安心して歩ける印象です。

中央区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。

  • 防災・安全性

    5

    中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス東銀座マンション概要

東京メトロ有楽町線新富町駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く生活ペースもスムーズで便利です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。マンション周辺にはソニービルがあります。各フロアごとの展示物や予約制の体感ゲーム体験などがあり、夏場にはアクアリウムなどのイベントが開催されています。季節ごとやソニー関連のイベント企画の催しものがあるので、幅広い年齢層の方が利用しています。

ザ・パークハウス東銀座詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス東銀座(ザ・パークハウスひがしぎんざ)
住所東京都中央区新富2丁目7-7
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)13階建(36部屋)
建築構造RC造
専有面積70.82㎡〜81.77㎡
新築時価格7400万円〜10800万円
参考相場価格
  • 3LDK:14244万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価665万円/坪〜715万円/坪
想定賃料35.5万円〜46万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園サンシャインキッズアカデミー (その他)他
保育園を見る
学区京橋築地小学校
銀座中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※135000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※2
  • 3LDK:月23,030円/70m²
修繕積立金※2
  • 3LDK:月12,600円/70m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ザ・パークハウス東銀座間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新富町駅
平均
3LDK76.7m²1億6,256万円1億5,035万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス東銀座

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。