※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス東銀座部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億4,298万円価格を確認する8,400万円3LDK81.77
2021億2,340万円価格を確認する7,400万円3LDK70.82
2031億3,408万円価格を確認する8,400万円3LDK76.70
3011億4,097万円価格を確認する8,600万円3LDK81.77
3021億2,169万円価格を確認する7,600万円3LDK70.82
3031億3,222万円価格を確認する8,600万円3LDK76.70
4011億4,097万円価格を確認する8,700万円3LDK81.77
4021億2,173万円価格を確認する7,700万円3LDK70.82
4031億3,222万円価格を確認する8,700万円3LDK76.70
5011億4,423万円価格を確認する8,800万円3LDK81.77
5031億3,528万円価格を確認する8,800万円3LDK76.70
6011億4,606万円価格を確認する8,900万円3LDK81.77
6021億2,613万円価格を確認する7,900万円3LDK70.82
6031億3,700万円価格を確認する8,900万円3LDK76.70
7011億4,712万円価格を確認する9,000万円3LDK81.77
7031億3,802万円価格を確認する9,000万円3LDK76.70
8011億4,783万円価格を確認する9,200万円3LDK81.77
8021億2,766万円価格を確認する8,200万円3LDK70.82
8031億3,869万円価格を確認する9,200万円3LDK76.70
9011億4,826万円価格を確認する9,400万円3LDK81.77
9021億2,803万円価格を確認する8,300万円3LDK70.82
9031億3,910万円価格を確認する9,400万円3LDK76.70
11011億4,311万円価格を確認する1億円3LDK81.77
11021億2,357万円価格を確認する8,700万円3LDK70.82
11031億3,427万円価格を確認する1億円3LDK76.70
12011億3,807万円価格を確認する1億300万円3LDK81.77
12021億1,920万円価格を確認する8,900万円3LDK70.82
12031億2,954万円価格を確認する1億300万円3LDK76.70
13011億3,430万円価格を確認する1億800万円3LDK81.77
13021億1,592万円価格を確認する9,300万円3LDK70.82
13031億2,602万円価格を確認する1億800万円3LDK76.70
201
参考相場価格
1億4,298万円
新築時価格
8,400万円
  • 3LDK
  • 81.77
202
参考相場価格
1億2,340万円
新築時価格
7,400万円
  • 3LDK
  • 70.82
203
参考相場価格
1億3,408万円
新築時価格
8,400万円
  • 3LDK
  • 76.70
301
参考相場価格
1億4,097万円
新築時価格
8,600万円
  • 3LDK
  • 81.77
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302
参考相場価格
1億2,169万円
新築時価格
7,600万円
  • 3LDK
  • 70.82
303
参考相場価格
1億3,222万円
新築時価格
8,600万円
  • 3LDK
  • 76.70
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401
参考相場価格
1億4,097万円
新築時価格
8,700万円
  • 3LDK
  • 81.77
402
参考相場価格
1億2,173万円
新築時価格
7,700万円
  • 3LDK
  • 70.82
403
参考相場価格
1億3,222万円
新築時価格
8,700万円
  • 3LDK
  • 76.70
501
参考相場価格
1億4,423万円
新築時価格
8,800万円
  • 3LDK
  • 81.77

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス東銀座資産性スコア

4.68
上位3%
ザ・パークハウス東銀座の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス東銀座

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス東銀座居住エリアの評価

  • 子育て環境詳しく知る
ザ・パークハウス東銀座

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス東銀座新築時価格からの騰落率

新築騰落率

170%築10年

新築時価格

8,400万円+5,898万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス東銀座価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,298万円219万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中央区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス東銀座201の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+62万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス東銀座マンションの口コミ・評判(446件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    2

    壁や天井が薄く、上階の足音が気になることがある。

  • 周辺環境

    5

    周辺にコンビニやミニスーパーが複数あり、日常の買い物に困らない。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    新富町

    新富町駅の地域密着型クリニックは在宅医療にも対応していて、家族の健康を幅広くサポートしてくれるので心強いです。

  • 住みやすさ

    5

    築地

    日比谷線が通っていて都心へのアクセスが良く、少し歩けば銀座駅も利用できるのでとても便利に感じています。

中央区の口コミ

  • 自然環境

    4

    中央区は公園が少ないイメージでしたが、佃公園や京橋公園など、子どもが遊べる場所も意外と多く、休日は家族連れで賑わっています。

  • 子育て環境

    5

    中央区は子育て支援が充実していて、区立小学校でプレディという放課後の居場所が用意されているので、仕事で遅くなる日も安心して子どもを預けられます。保護者の就労状況に関係なく利用できるのがとても...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス東銀座マンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線新富町駅から徒歩1分の距離にあり、駅からすぐのため毎朝の通勤通学にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスは抜群です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。20代の男女の間で注目されている有楽町イトシアに近いマンションです。ニューなどでも紹介されることも多く、若者にターゲットを絞った魅力的なファッションブランドやスイーツのお店等が入っています。ファッションに興味のある方にはもってこいの場所です。

ザ・パークハウス東銀座詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス東銀座(ザ・パークハウスひがしぎんざ)
住所東京都中央区新富2丁目7-8
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)13階建(36部屋)
建築構造RC造
専有面積70.82㎡〜81.77㎡
新築時価格7400万円〜10800万円
参考相場価格
  • 3LDK:11592万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価541万円/坪〜600万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園サンシャインキッズアカデミー (その他)他
保育園を見る
学区京橋築地小学校
銀座中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※135000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス東銀座間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新富町駅
平均
3LDK76.7m²1億3,430万円1億1,771万円

ザ・パークハウス東銀座売買履歴

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ザ・パークハウス東銀座
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/02成約7,500万162万円/m²11階46.11m²1LDKユニーブル銀座東築10年
2023/10成約1億190万149万円/m²4階68.03m²3LDKライオンズ東銀座レジデンス築11年
2023/05成約8,800万159万円/m²13階55.29m²2LDKユニーブル銀座東築9年
オススメ
ザ・パークハウス東銀座
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2021/10成約1億6,900万194万円/m²14階87.07m²2LDKユニーブル銀座東築7年
2021/09成約7,370万120万円/m²11階61.01m²2SLDKライオンズ東銀座レジデンス築9年
2021/09成約6,960万125万円/m²4階55.29m²2LDKユニーブル銀座東築7年
2021/08成約7,250万131万円/m²12階55.29m²2LDKユニーブル銀座東築7年
2021/04成約1億2,130万139万円/m²14階87.07m²2LDKユニーブル銀座東築7年
2021/03成約8,780万129万円/m²2階68.03m²3LDKライオンズ東銀座レジデンス築9年
2021/02成約5,200万129万円/m²4階40.30m²1LDKCONOE銀座イースト築7年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス東銀座

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。