ザ・パークハウス上野

台東区・稲荷町駅 徒歩2分・築10年

4.68上位3%
液状化注意
3,617万円〜1億1,399万円
坪単価471万円/坪〜502万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ザ・パークハウス上野

台東区・稲荷町駅 徒歩2分・築10年

3,617万円〜1億1,399万円
471万円/坪〜502万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

ザ・パークハウス上野部屋別の参考相場価格

8部屋 / 76部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
9018,351万円価格を確認する4,448万円2LDK57.50-
9021億1,054万円価格を確認する7,488万円3LDK75.26-
9038,619万円価格を確認する4,848万円2LDK59.15-
9048,120万円価格を確認する4,458万円2LDK55.74-
9056,885万円価格を確認する4,428万円1LDK47.39-
9068,448万円価格を確認する5,688万円2LDK57.88-
9079,094万円価格を確認する5,758万円3LDK62.18-
9089,851万円価格を確認する6,498万円3LDK67.57-
901
参考相場価格
8,351万円
新築時価格
4,448万円
  • 2LDK
  • 57.50
  • -
902
参考相場価格
1億1,054万円
新築時価格
7,488万円
  • 3LDK
  • 75.26
  • -
903
参考相場価格
8,619万円
新築時価格
4,848万円
  • 2LDK
  • 59.15
  • -
904
参考相場価格
8,120万円
新築時価格
4,458万円
  • 2LDK
  • 55.74
  • -
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905
参考相場価格
6,885万円
新築時価格
4,428万円
  • 1LDK
  • 47.39
  • -
906
参考相場価格
8,448万円
新築時価格
5,688万円
  • 2LDK
  • 57.88
  • -
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907
参考相場価格
9,094万円
新築時価格
5,758万円
  • 3LDK
  • 62.18
  • -
908
参考相場価格
9,851万円
新築時価格
6,498万円
  • 3LDK
  • 67.57
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス上野販売中・賃貸の物件(2件)

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ザ・パークハウス上野資産性スコア

4.68
上位3%
ザ・パークハウス上野の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス上野

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス上野居住エリアの評価

ザ・パークハウス上野

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス上野新築時価格からの騰落率

新築騰落率

188%築10年

新築時価格

4,448万円+3,903万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス上野価格推移と将来予測

参考相場価格

8,351万円270万円前年比

901の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
台東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス上野901の現在の参考相場価格(㎡単価)は台東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+57.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス上野マンションの口コミ・評判(320件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    管理組合がしっかりしていて安心して暮らせる

  • 周辺環境

    4

    近くにスーパーやコンビニがあり買い物が便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    稲荷町

    2

    駅周辺は混雑する時間帯があり、通勤・通学時は人が多くて歩きづらいことがあります。ホームも広くないので、乗り降りの際に注意が必要です。

  • 医療・福祉

    新御徒町

    5

    新御徒町駅周辺には小児科や病院が多く、子どもが急に体調を崩したときもすぐに受診できるので安心です。夜間や休日も対応しているクリニックがあり、医療体制が整っていると感じます。

台東区の口コミ

  • 教育環境

    4

    台東区は図書館や区民施設が多く、子どもが本に親しむ機会が多いので、学習環境としても良いと感じます。

  • 地域コミュニティ

    5

    台東区に住み始めてから、町ごとに個性があって歩いているだけでも楽しいです。上野や浅草など観光地が近いので、休日は家族で動物園や博物館に出かけることが増えました。地元の人たちも挨拶を交わすこと...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス上野マンション概要

東京メトロ銀座線稲荷町駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数132戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。上野エリアのシンボルの一つである国立科学博物館が徒歩圏内のマンションです。小中学生から大人まで一日いても飽きないスポットです。貴重なコレクションは家族で楽しめるため、行くたびにお子様の成長を感じるいい機会にもなるのではないでしょうか。

ザ・パークハウス上野詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス上野(ザ・パークハウスうえの)
住所東京都台東区東上野5丁目4-3
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)14階建(132部屋)
建築構造RC造
専有面積25.17㎡〜75.26㎡
新築時価格2538万円〜8088万円
参考相場価格
  • 1R:3617万円〜(25m²〜)
  • 1K:3666万円〜(25m²〜)
  • 1DK:4312万円〜(30m²〜)
  • 1LDK:5989万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:8093万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:9063万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価471万円/坪〜502万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園シンシア保育園 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区上野小学校
忍岡中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
構造
  • 制震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場26
駐車費※127000/月 ~ 31500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス上野間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
稲荷町駅
平均
1R25.87m²3,742万円1,710万円
1K25.64m²3,688万円2,202万円
1DK32.05m²4,630万円2,685万円
1LDK47.39m²6,872万円3,955万円
2LDK57.5m²8,421万円5,553万円
3LDK67.57m²9,954万円7,337万円

ザ・パークハウス上野売買履歴

  • 2025/08
    成約1億1,720万203万円/m2
    • 57.50m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築10
  • 2025/03
    成約9,600万172万円/m2
    • 55.74m²
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築9
  • 2024/11
    成約1億1,300万181万円/m2
    • 62.18m²
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築9
  • 2024/11
    成約4,440万138万円/m2
    • 32.05m²
    • 1DK
    • 5階
    • 当時築9
  • 2024/09
    成約8,640万150万円/m2
    • 57.50m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築9
  • 2024/08
    成約4,800万149万円/m2
    • 32.05m²
    • 1DK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2023/06
    成約8,280万133万円/m2
    • 62.18m²
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築7
  • 2022/05
    成約3,740万116万円/m2
    • 32.05m²
    • 1DK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2020/10
    成約5,360万113万円/m2
    • 47.39m²
    • 1LDK
    • 11階
    • 当時築5
  • 2020/01
    成約2,800万109万円/m2
    • 25.64m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築4
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約1億1,720万203万円/m25階57.50m²2LDK築10年
2025/03成約9,600万172万円/m214階55.74m²2LDK築9年
2024/11成約1億1,300万181万円/m213階62.18m²2LDK築9年
2024/11成約4,440万138万円/m25階32.05m²1DK築9年
2024/09成約8,640万150万円/m25階57.50m²2LDK築9年
2024/08成約4,800万149万円/m23階32.05m²1DK築9年
2023/06成約8,280万133万円/m212階62.18m²2LDK築7年
2022/05成約3,740万116万円/m23階32.05m²1DK築6年
2020/10成約5,360万113万円/m211階47.39m²1LDK築5年
2020/01成約2,800万109万円/m23階25.64m²1K築4年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約5,950万175万円/m27階34.00m²1LDKサンクレイドル上野II築7年
2025/08成約5,900万179万円/m28階32.95m²1DKサンクレイドル上野II築7年
2025/07成約9,900万174万円/m212階56.89m²1SLDKパークホームズ上野築13年
2024/10成約5,400万158万円/m211階34.00m²1LDKサンクレイドル上野II築6年
2024/10成約3,350万131万円/m23階25.39m²1DKシーフォルム上野アジールコート築7年
2024/09成約5,200万152万円/m211階34.00m²1LDKサンクレイドル上野II築6年
2024/07成約6,770万120万円/m210階56.34m²1SLDKザ・パークハウス上野浅草通り築10年
2024/07成約6,100万152万円/m26階40.02m²1LDKリビオレゾン上野築4年
2024/05成約6,600万116万円/m212階56.70m²1SLDKザ・パークハウス上野浅草通り築10年
2024/05成約5,000万120万円/m27階41.42m²1LDKシーフォルム上野アジールコート築6年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス上野

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5,780万
  • 1LDK
  • 45.63
  • 6階/9階建

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台東区のマンション

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。

稲荷町駅のマンション

稲荷町駅は東京都台東区にあり、東京メトロ銀座線が利用できます。上野駅からすぐの好立地な場所に存在しています。街としては、オフィス街でもあり、住宅街でもあり、と言った中間の立ち位置の印象を与えます。高層マンションや高層ビルなどが両立して立ち並んでいるエリアです。周辺には、「神仏具問屋街」「下谷神社」といった下町を感じさせてくれるスポットもあります。

その他の最寄り駅: