グランスイート八丁堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランスイート八丁堀部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,376万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 74.04m² | 南 |
| 202 | 1億546万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 68.95m² | 南 |
| 203 | 1億926万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 3LDK | 71.17m² | 南 |
| 301 | 1億1,457万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 3LDK | 74.04m² | 南 |
| 302 | 1億623万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 3LDK | 68.95m² | 南 |
| 303 | 1億1,004万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 71.17m² | 南 |
| 401 | 1億1,470万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 74.04m² | 南 |
| 402 | 1億633万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 68.95m² | 南 |
| 403 | 1億1,019万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 71.17m² | 南 |
| 501 | 1億1,472万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 74.04m² | 南 |
| 502 | 1億634万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 68.95m² | 南 |
| 503 | 1億1,022万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 71.17m² | 南 |
| 601 | 1億1,457万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 74.04m² | 南 |
| 602 | 1億619万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 68.95m² | 南 |
| 603 | 1億1,011万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 3LDK | 71.17m² | 南 |
| 701 | 1億1,329万円 | 価格を確認する | 7,340万円 | 3LDK | 74.04m² | 南 |
| 702 | 1億502万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 68.95m² | 南 |
| 703 | 1億889万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 71.17m² | 南 |
| 801 | 1億1,046万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 74.04m² | 南 |
| 802 | 1億236万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 3LDK | 68.95m² | 南 |
| 803 | 1億616万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 3LDK | 71.17m² | 南 |
| 901 | 1億753万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 74.04m² | 南 |
| 902 | 1億8万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 68.95m² | - |
| 903 | 1億335万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 71.17m² | 南 |
| 1001 | 1億321万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 74.04m² | 南 |
| 1002 | 9,611万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 68.95m² | - |
| 1003 | 9,923万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 71.17m² | 南 |
| 1101 | 9,611万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 3LDK | 74.04m² | 南 |
| 1102 | 8,946万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 3LDK | 68.95m² | - |
| 1103 | 9,240万円 | 価格を確認する | 7,440万円 | 3LDK | 71.17m² | 南 |
| 1201 | 9,637万円 | 価格を確認する | 8,040万円 | 3LDK | 74.04m² | - |
| 1202 | 8,927万円 | 価格を確認する | 7,340万円 | 3LDK | 68.95m² | - |
| 1203 | 9,221万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 71.17m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1億1,376万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 3LDK
- 74.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億546万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 3LDK
- 68.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億926万円
- 新築時価格
- 6,440万円
- 3LDK
- 71.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,457万円
- 新築時価格
- 7,040万円
- 3LDK
- 74.04m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億623万円
- 新築時価格
- 6,340万円
- 3LDK
- 68.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,004万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 3LDK
- 71.17m²
- 南
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- 即現金化
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- 参考相場価格
- 1億1,470万円
- 新築時価格
- 7,090万円
- 3LDK
- 74.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億633万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 3LDK
- 68.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,019万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 3LDK
- 71.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,472万円
- 新築時価格
- 7,190万円
- 3LDK
- 74.04m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランスイート八丁堀販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランスイート八丁堀資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート八丁堀価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,376万円19万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 153.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 117.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート八丁堀マンションの口コミ・評判(452件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5都区内のどこへ行くにも便利な立地
共用部分
2共用部や住宅設備がやや物足りない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
八丁堀
5八丁堀駅周辺は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。都内でも上位の安全度で、災害時の不安が少ないです。
防災・安全性
新富町
2新富町駅周辺は夜間の密集した路地で不安を感じることがあり、エリア選びには注意が必要だと感じました。
中央区の口コミ
医療・福祉
5中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。
子育て環境
5中央区は子育て支援が充実していて、区立小学校でプレディという放課後の居場所が用意されているので、仕事で遅くなる日も安心して子どもを預けられます。保護者の就労状況に関係なく利用できるのがとても...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランスイート八丁堀マンション概要
グランスイート八丁堀はＪＲ京葉線八丁堀駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 地元でしか手に入らないような商品も多数販売されているまるごと高知に近いマンションです。高知の特産品を豊富に取り扱っており、珍しい食材などもスムーズに購入できます。また、伝統の土佐料理をはじめとした様々なメニューが揃うレストランも存在し、ランチやディナーに最適です。
グランスイート八丁堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート八丁堀（グランスイートはっちょうぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊2丁目5-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.95㎡〜74.04㎡ |
| 新築時価格 | 6290万円〜7840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 428万円/坪〜512万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：36000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート八丁堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.17m² | 1億623万円 | 1億1,414万円 |
グランスイート八丁堀売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/03
- 成約1億2,000万円174万円/m2
- 68.95m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
- 2024/04
- 成約1億1,900万円167万円/m2
- 71.17m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2021/07
- 成約8,600万円120万円/m2
- 71.17m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築6年
- 2021/03
- 成約7,980万円115万円/m2
- 68.95m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年
- 2019/04
- 成約7,370万円99万円/m2
- 74.04m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2019/02
- 成約7,800万円105万円/m2
- 74.04m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築3年
- 2018/05
- 成約6,780万円98万円/m2
- 68.95m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築2年
- 2015/06
- 新築7,000万円101万円/m2
- 68.95m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2015/06
- 新築7,340万円106万円/m2
- 68.95m²
- 3LDK
- 12階 0
- 2015/06
- 新築8,030万円108万円/m2
- 74.04m²
- 3LDK
- 12階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約1億2,000万円 | 174万円/m2 | 6階 | 68.95m² | 3LDK | 築9年 |
| 2024/04 | 成約1億1,900万円 | 167万円/m2 | 4階 | 71.17m² | 3LDK | 築8年 |
| 2021/07 | 成約8,600万円 | 120万円/m2 | 12階 | 71.17m² | 2LDK | 築6年 |
| 2021/03 | 成約7,980万円 | 115万円/m2 | 8階 | 68.95m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/04 | 成約7,370万円 | 99万円/m2 | 3階 | 74.04m² | 3LDK | 築3年 |
| 2019/02 | 成約7,800万円 | 105万円/m2 | 8階 | 74.04m² | 3LDK | 築3年 |
| 2018/05 | 成約6,780万円 | 98万円/m2 | 4階 | 68.95m² | 3LDK | 築2年 |
| 2015/06 | 新築7,000万円 | 101万円/m2 | 9階 | 68.95m² | 3LDK | -- |
| 2015/06 | 新築7,340万円 | 106万円/m2 | 12階 | 68.95m² | 3LDK | -- |
| 2015/06 | 新築8,030万円 | 108万円/m2 | 12階 | 74.04m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億3,210万円 | 235万円/m2 | 9階 | 56.06m² | 2LDK | シティタワー銀座東 | 築6年 |
| 2025/09 | 成約1億3,700万円 | 245万円/m2 | 19階 | 55.90m² | 2LDK | シティタワー銀座東 | 築6年 |
| 2025/08 | 成約1億1,570万円 | 197万円/m2 | 4階 | 58.46m² | 2LDK | クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約1億4,000万円 | 246万円/m2 | 29階 | 56.74m² | 2LDK | パークシティ中央湊 ザ タワー | 築7年 |
| 2025/08 | 成約1億4,200万円 | 190万円/m2 | 6階 | 74.39m² | 3LDK | アスコットパーク東京八丁堀 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約5,600万円 | 136万円/m2 | 7階 | 41.03m² | 1LDK | アデニウム東京八丁堀 | 築11年 |
| 2025/07 | 成約9,022万円 | 199万円/m2 | 20階 | 45.18m² | 1LDK | シティタワー銀座東 | 築6年 |
| 2025/07 | 成約1億9,400万円 | 325万円/m2 | 19階 | 59.64m² | 2LDK | パークシティ中央湊 ザ タワー | 築7年 |
| 2025/07 | 成約1億2,283万円 | 219万円/m2 | 4階 | 55.90m² | 2LDK | シティタワー銀座東 | 築6年 |
| 2025/07 | 成約2億6,900万円 | 420万円/m2 | 30階 | 64.04m² | 2SLDK | パークシティ中央湊 ザ タワー | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
湊の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 74.04m²
- 11階/12階建
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。