パークホームズ二子玉川ヒルトップ

世田谷区・二子玉川駅 徒歩12分・築10年

4.64上位3%
9,130万円〜1億2,889万円
坪単価429万円/坪〜448万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パークホームズ二子玉川ヒルトップ

世田谷区・二子玉川駅 徒歩12分・築10年

9,130万円〜1億2,889万円
429万円/坪〜448万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークホームズ二子玉川ヒルトップ部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1019,417万円価格を確認する6,890万円3LDK72.57
1029,263万円価格を確認する6,780万円3LDK71.43
1039,130万円価格を確認する6,980万円3LDK70.44
1049,310万円価格を確認する6,690万円3LDK71.79
2019,546万円価格を確認する6,870万円3LDK72.57
2029,404万円価格を確認する6,690万円3LDK71.43
2039,272万円価格を確認する6,890万円3LDK70.44
2049,439万円価格を確認する6,670万円3LDK71.79
2051億1,320万円価格を確認する8,590万円3LDK85.24
3019,557万円価格を確認する7,130万円3LDK72.57
3029,412万円価格を確認する6,890万円3LDK71.43
3039,279万円価格を確認する7,050万円3LDK70.44
3049,450万円価格を確認する6,890万円3LDK71.79
3051億1,326万円価格を確認する8,890万円3LDK85.24
4019,566万円価格を確認する7,250万円3LDK72.57
4029,421万円価格を確認する6,990万円3LDK71.43
4039,287万円価格を確認する7,250万円3LDK70.44
4049,459万円価格を確認する7,090万円3LDK71.79
4051億1,350万円価格を確認する9,390万円3LDK85.24
5019,542万円価格を確認する7,480万円3LDK72.57
5029,395万円価格を確認する7,190万円3LDK71.43
5039,261万円価格を確認する7,390万円3LDK70.44
5049,432万円価格を確認する7,290万円3LDK71.79
5051億1,328万円価格を確認する8,590万円3LDK85.24
6019,509万円価格を確認する7,580万円3LDK72.57
6029,362万円価格を確認する7,290万円3LDK71.43
7039,240万円価格を確認する7,580万円3LDK70.44
7041億2,889万円価格を確認する1億1,200万円3LDK95.73
8039,283万円価格を確認する7,680万円3LDK70.44
8049,379万円価格を確認する7,850万円2LDK70.85
11029,731万円価格を確認する8,130万円3LDK72.01
12019,801万円価格を確認する8,180万円3LDK72.57
12029,727万円価格を確認する8,250万円3LDK72.01
13019,840万円価格を確認する8,380万円3LDK72.57
13029,765万円価格を確認する8,450万円3LDK72.01
101
参考相場価格
9,417万円
新築時価格
6,890万円
  • 3LDK
  • 72.57
102
参考相場価格
9,263万円
新築時価格
6,780万円
  • 3LDK
  • 71.43
103
参考相場価格
9,130万円
新築時価格
6,980万円
  • 3LDK
  • 70.44
104
参考相場価格
9,310万円
新築時価格
6,690万円
  • 3LDK
  • 71.79
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201
参考相場価格
9,546万円
新築時価格
6,870万円
  • 3LDK
  • 72.57
202
参考相場価格
9,404万円
新築時価格
6,690万円
  • 3LDK
  • 71.43
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203
参考相場価格
9,272万円
新築時価格
6,890万円
  • 3LDK
  • 70.44
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参考相場価格
9,439万円
新築時価格
6,670万円
  • 3LDK
  • 71.79
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参考相場価格
1億1,320万円
新築時価格
8,590万円
  • 3LDK
  • 85.24
301
参考相場価格
9,557万円
新築時価格
7,130万円
  • 3LDK
  • 72.57

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ二子玉川ヒルトップ資産性スコア

4.64
上位3%
パークホームズ二子玉川ヒルトップの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ二子玉川ヒルトップ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ二子玉川ヒルトップ居住エリアの評価

パークホームズ二子玉川ヒルトップ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ二子玉川ヒルトップ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

137%築10年

新築時価格

6,890万円+2,527万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ二子玉川ヒルトップ価格推移と将来予測

参考相場価格

9,417万円80万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ二子玉川ヒルトップ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ二子玉川ヒルトップマンションの口コミ・評判(343件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    3

    通勤時間は表示より長くなることが多いので注意が必要

  • お部屋

    4

    全てのドアがついていて家族のプライバシーが保たれる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    二子玉川

    2

    駅周辺は治安が良いですが、週末の夜は若者が集まって騒いでいることがあり、静かに過ごしたい人には少し気になるかもしれません。

  • 交通の利便性

    用賀

    5

    駅から徒歩2分の物件もあり、朝の通勤時間に余裕が持てるので助かっています。渋谷にも直通で行けるので便利です。

世田谷区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ二子玉川ヒルトップマンション概要

このマンションは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。日常のショッピングに活用できる二子玉川ライズ・ショッピングセンターに近いマンションです。様々なライフスタイルにマッチした専門店が多数存在し、暮らしを豊かにするための魅力的なアイテムが手に入ります。また、休日を中心に多くのイベントが開催されているので、ファミリーでの外出にも最適です。

パークホームズ二子玉川ヒルトップ詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ二子玉川ヒルトップ(パークホームズふたこたまがわヒルトップ)
住所東京都世田谷区瀬田2丁目14-6
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)13階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積70.44㎡〜95.73㎡
新築時価格6670万円〜11200万円
参考相場価格
  • 2LDK:9379万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:9130万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価429万円/坪〜448万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キティインターナショナルスクール二子玉川キャンパス (その他)他
保育園を見る
学区瀬田小学校
瀬田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※126000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ二子玉川ヒルトップ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
二子玉川駅
平均
2LDK70.85m²9,379万円7,658万円
3LDK71.79m²9,444万円8,841万円

パークホームズ二子玉川ヒルトップ売買履歴

  • 2024/08
    成約1億2,100万141万円/m2
    • 85.24m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築9
  • 2023/11
    成約9,980万137万円/m2
    • 72.57m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築8
  • 2023/10
    成約1億200万140万円/m2
    • 72.57m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築8
  • 2022/10
    成約1億2,300万144万円/m2
    • 85.24m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築7
  • 2021/09
    成約8,480万118万円/m2
    • 71.43m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築6
  • 2020/09
    成約7,770万107万円/m2
    • 72.57m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2015/05
    新築8,460万117万円/m2
    • 72.01m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 0
  • 2015/05
    新築8,380万115万円/m2
    • 72.57m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 0
  • 2015/05
    新築8,240万114万円/m2
    • 72.01m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 0
  • 2015/05
    新築8,190万112万円/m2
    • 72.57m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/08成約1億2,100万141万円/m22階85.24m²2SLDK築9年
2023/11成約9,980万137万円/m26階72.57m²3LDK築8年
2023/10成約1億200万140万円/m210階72.57m²3LDK築8年
2022/10成約1億2,300万144万円/m24階85.24m²2SLDK築7年
2021/09成約8,480万118万円/m26階71.43m²3LDK築6年
2020/09成約7,770万107万円/m21階72.57m²2SLDK築5年
2015/05新築8,460万117万円/m213階72.01m²3LDK--
2015/05新築8,380万115万円/m213階72.57m²3LDK--
2015/05新築8,240万114万円/m212階72.01m²3LDK--
2015/05新築8,190万112万円/m212階72.57m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約1億3,380万177万円/m21階75.39m²3LDKザ・パークハウス二子玉川ガーデン築9年
2025/07成約9,850万156万円/m22階62.82m²2LDKザ・パークハウス二子玉川ガーデン築9年
2025/07成約8,840万130万円/m24階67.56m²3LDKシティハウス用賀砧公園築10年
2025/05成約1億168万円/m23階59.35m²2LDKザ・パークハウス二子玉川ガーデン築9年
2025/04成約6,980万124万円/m22階55.92m²2LDKシティハウス用賀砧公園築10年
2025/03成約9,000万133万円/m27階67.56m²3LDKシティハウス用賀砧公園築10年
2025/03成約8,990万132万円/m23階67.61m²3LDKシティハウス用賀砧公園築10年
2024/11成約1億730万170万円/m22階62.82m²2LDKザ・パークハウス二子玉川ガーデン築8年
2024/11成約8,990万133万円/m27階67.56m²3LDKシティハウス用賀砧公園築9年
2024/09成約1億3,370万177万円/m24階75.47m²2LDKザ・パークハウス二子玉川ガーデン築8年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

二子玉川駅のマンション

二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。

その他の最寄り駅: