※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 9,417万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 72.57m² | 南 |
102 | 9,263万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 71.43m² | 南 |
103 | 9,130万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 70.44m² | 南 |
104 | 9,310万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 71.79m² | 南 |
201 | 9,546万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 3LDK | 72.57m² | 南 |
202 | 9,404万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 71.43m² | 南 |
203 | 9,272万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 70.44m² | 南 |
204 | 9,439万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 3LDK | 71.79m² | 南 |
205 | 1億1,320万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 85.24m² | 南 |
301 | 9,557万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 3LDK | 72.57m² | 南 |
302 | 9,412万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 71.43m² | 南 |
303 | 9,279万円 | 価格を確認する | 7,050万円 | 3LDK | 70.44m² | 南 |
304 | 9,450万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 71.79m² | 南 |
305 | 1億1,326万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 3LDK | 85.24m² | 南 |
401 | 9,566万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 3LDK | 72.57m² | 南 |
402 | 9,421万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 71.43m² | 南 |
403 | 9,287万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 3LDK | 70.44m² | 南 |
404 | 9,459万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 71.79m² | 南 |
405 | 1億1,350万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 3LDK | 85.24m² | 南 |
501 | 9,542万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 72.57m² | 南 |
502 | 9,395万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 71.43m² | 南 |
503 | 9,261万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 70.44m² | 南 |
504 | 9,432万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 71.79m² | 南 |
505 | 1億1,328万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 85.24m² | 南 |
601 | 9,509万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 3LDK | 72.57m² | 南 |
602 | 9,362万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 71.43m² | 南 |
703 | 9,240万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 3LDK | 70.44m² | 南 |
704 | 1億2,889万円 | 価格を確認する | 1億1,200万円 | 3LDK | 95.73m² | 南 |
803 | 9,283万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 70.44m² | 南 |
804 | 9,379万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 2LDK | 70.85m² | 南 |
1102 | 9,731万円 | 価格を確認する | 8,130万円 | 3LDK | 72.01m² | 南 |
1201 | 9,801万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 3LDK | 72.57m² | 南 |
1202 | 9,727万円 | 価格を確認する | 8,250万円 | 3LDK | 72.01m² | 南 |
1301 | 9,840万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 72.57m² | 南 |
1302 | 9,765万円 | 価格を確認する | 8,450万円 | 3LDK | 72.01m² | 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
137%築10年新築時価格
6,890万円+2,527万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,417万円80万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
通勤時間は表示より長くなることが多いので注意が必要
お部屋
全てのドアがついていて家族のプライバシーが保たれる
治安
二子玉川
駅周辺は治安が良いですが、週末の夜は若者が集まって騒いでいることがあり、静かに過ごしたい人には少し気になるかもしれません。
交通の利便性
用賀
駅から徒歩2分の物件もあり、朝の通勤時間に余裕が持てるので助かっています。渋谷にも直通で行けるので便利です。
医療・福祉
小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
防災・安全性
世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。日常のショッピングに活用できる二子玉川ライズ・ショッピングセンターに近いマンションです。様々なライフスタイルにマッチした専門店が多数存在し、暮らしを豊かにするための魅力的なアイテムが手に入ります。また、休日を中心に多くのイベントが開催されているので、ファミリーでの外出にも最適です。
建物名 | パークホームズ二子玉川ヒルトップ(パークホームズふたこたまがわヒルトップ) |
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住所 | 東京都世田谷区瀬田2丁目14-6 |
アクセス | |
築年数 | 築10年 |
階建(総戸数) | 13階建(45部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 70.44㎡〜95.73㎡ |
新築時価格 | 6670万円〜11200万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 429万円/坪〜448万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 準住居地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 15台 駐車費※1:26000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 二子玉川駅 平均 |
---|---|---|---|
2LDK | 70.85m² | 9,379万円 | 7,658万円 |
3LDK | 71.79m² | 9,444万円 | 8,841万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2024/08 | 成約1億2,100万円 | 141万円/m2 | 2階 | 85.24m² | 2SLDK | 築9年 |
2023/11 | 成約9,980万円 | 137万円/m2 | 6階 | 72.57m² | 3LDK | 築8年 |
2023/10 | 成約1億200万円 | 140万円/m2 | 10階 | 72.57m² | 3LDK | 築8年 |
2022/10 | 成約1億2,300万円 | 144万円/m2 | 4階 | 85.24m² | 2SLDK | 築7年 |
2021/09 | 成約8,480万円 | 118万円/m2 | 6階 | 71.43m² | 3LDK | 築6年 |
2020/09 | 成約7,770万円 | 107万円/m2 | 1階 | 72.57m² | 2SLDK | 築5年 |
2015/05 | 新築8,460万円 | 117万円/m2 | 13階 | 72.01m² | 3LDK | -- |
2015/05 | 新築8,380万円 | 115万円/m2 | 13階 | 72.57m² | 3LDK | -- |
2015/05 | 新築8,240万円 | 114万円/m2 | 12階 | 72.01m² | 3LDK | -- |
2015/05 | 新築8,190万円 | 112万円/m2 | 12階 | 72.57m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/08 | 成約1億3,380万円 | 177万円/m2 | 1階 | 75.39m² | 3LDK | ザ・パークハウス二子玉川ガーデン | 築9年 |
2025/07 | 成約9,850万円 | 156万円/m2 | 2階 | 62.82m² | 2LDK | ザ・パークハウス二子玉川ガーデン | 築9年 |
2025/07 | 成約8,840万円 | 130万円/m2 | 4階 | 67.56m² | 3LDK | シティハウス用賀砧公園 | 築10年 |
2025/05 | 成約1億円 | 168万円/m2 | 3階 | 59.35m² | 2LDK | ザ・パークハウス二子玉川ガーデン | 築9年 |
2025/04 | 成約6,980万円 | 124万円/m2 | 2階 | 55.92m² | 2LDK | シティハウス用賀砧公園 | 築10年 |
2025/03 | 成約9,000万円 | 133万円/m2 | 7階 | 67.56m² | 3LDK | シティハウス用賀砧公園 | 築10年 |
2025/03 | 成約8,990万円 | 132万円/m2 | 3階 | 67.61m² | 3LDK | シティハウス用賀砧公園 | 築10年 |
2024/11 | 成約1億730万円 | 170万円/m2 | 2階 | 62.82m² | 2LDK | ザ・パークハウス二子玉川ガーデン | 築8年 |
2024/11 | 成約8,990万円 | 133万円/m2 | 7階 | 67.56m² | 3LDK | シティハウス用賀砧公園 | 築9年 |
2024/09 | 成約1億3,370万円 | 177万円/m2 | 4階 | 75.47m² | 2LDK | ザ・パークハウス二子玉川ガーデン | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。