プラウド木場

江東区・木場駅 徒歩7分・築11年

4.60上位3%
液状化注意
8,635万円〜1億3,257万円
坪単価 388万円/坪〜578万円/坪
想定賃料 27.9万円〜39.6万円/月
2.8%〜4.0%
最終更新2026年07月01日
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プラウド木場

江東区・木場駅 徒歩7分・築11年

8,635万円〜1億3,257万円
坪単価 388万円/坪〜578万円/坪
想定賃料 27.9万円〜39.6万円/月
2.8%〜4.0%
上位3%
4.60
最終更新
2026年07月01日
液状化注意

プラウド木場部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1018,927万円価格を確認する4,998万円29.2万円/月
3.9%
3LDK75.69
1028,635万円価格を確認する4,698万円28.4万円/月
4.0%
3LDK73.53
2019,192万円価格を確認する5,468万円28.6万円/月
3.7%
3LDK75.69
2028,887万円価格を確認する5,128万円27.9万円/月
3.8%
3LDK73.53
2039,229万円価格を確認する5,308万円29万円/月
3.8%
3LDK76.48
2048,697万円価格を確認する5,068万円27.9万円/月
3.9%
3LDK71.70
2059,495万円価格を確認する5,898万円30.2万円/月
3.8%
3LDK78.29
3019,227万円価格を確認する5,578万円28.8万円/月
3.8%
3LDK75.69
3028,952万円価格を確認する5,248万円28.1万円/月
3.8%
3LDK73.53
3039,271万円価格を確認する5,398万円29.2万円/月
3.8%
3LDK76.48
3048,731万円価格を確認する5,178万円28.3万円/月
3.9%
3LDK71.70
4019,271万円価格を確認する5,748万円29.2万円/月
3.8%
3LDK75.69
4028,998万円価格を確認する5,428万円28.5万円/月
3.8%
3LDK73.53
4039,336万円価格を確認する5,598万円29.6万円/月
3.8%
3LDK76.48
4048,788万円価格を確認する5,348万円28.7万円/月
3.9%
3LDK71.70
5019,328万円価格を確認する5,828万円29.4万円/月
3.8%
3LDK75.69
5029,057万円価格を確認する5,588万円28.7万円/月
3.8%
3LDK73.53
5039,402万円価格を確認する5,808万円29.8万円/月
3.8%
3LDK76.48
5048,853万円価格を確認する5,498万円28.9万円/月
3.9%
3LDK71.70
5059,824万円価格を確認する6,428万円30.9万円/月
3.8%
3LDK78.29
6019,419万円価格を確認する5,878万円29.5万円/月
3.8%
3LDK75.69
6029,182万円価格を確認する5,758万円28.7万円/月
3.8%
3LDK73.53
6039,551万円価格を確認する5,998万円29.9万円/月
3.8%
3LDK76.48
6048,961万円価格を確認する5,598万円29万円/月
3.9%
3LDK71.70
6059,894万円価格を確認する6,478万円31万円/月
3.8%
3LDK78.29
7019,594万円価格を確認する5,948万円29.8万円/月
3.7%
3LDK75.69
7029,428万円価格を確認する5,928万円28.9万円/月
3.7%
3LDK73.53
7039,749万円価格を確認する6,148万円30.2万円/月
3.7%
3LDK76.48
7041億789万円価格を確認する7,598万円31.6万円/月
3.5%
4LDK82.49
8019,812万円価格を確認する5,978万円30万円/月
3.7%
3LDK75.69
8029,693万円価格を確認する5,968万円29.1万円/月
3.6%
3LDK73.53
8031億62万円価格を確認する6,198万円30.4万円/月
3.6%
3LDK76.48
8041億223万円価格を確認する6,498万円31.1万円/月
3.6%
3LDK77.71
9011億85万円価格を確認する5,998万円30.1万円/月
3.6%
3LDK75.69
9021億3,257万円価格を確認する8,998万円39.6万円/月
3.6%
4LDK96.27
10011億690万円価格を確認する6,178万円30.4万円/月
3.4%
3LDK75.69
10021億385万円価格を確認する6,398万円29.5万円/月
3.4%
3LDK73.53
11011億2,537万円価格を確認する6,198万円30.6万円/月
2.9%
3LDK75.69
11021億2,157万円価格を確認する6,198万円29.7万円/月
2.9%
3LDK73.53
12011億2,865万円価格を確認する6,218万円30.6万円/月
2.9%
3LDK75.69
12021億2,483万円価格を確認する6,218万円29.7万円/月
2.9%
3LDK73.53
13011億2,988万円価格を確認する6,238万円30.4万円/月
2.8%
3LDK75.69
13021億2,602万円価格を確認する6,238万円29.5万円/月
2.8%
3LDK73.53
14011億3,053万円価格を確認する6,258万円30.6万円/月
2.8%
3LDK75.69
14021億2,666万円価格を確認する6,258万円29.7万円/月
2.8%
3LDK73.53
15011億3,221万円価格を確認する6,558万円31.5万円/月
2.9%
3LDK75.69
15021億2,842万円価格を確認する6,558万円30.6万円/月
2.9%
3LDK73.53
101
参考相場価格
8,927万円
新築時価格
4,998万円
想定賃料
29.2万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 75.69
102
参考相場価格
8,635万円
新築時価格
4,698万円
想定賃料
28.4万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 73.53
201
参考相場価格
9,192万円
新築時価格
5,468万円
想定賃料
28.6万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 75.69
202
参考相場価格
8,887万円
新築時価格
5,128万円
想定賃料
27.9万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 73.53
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203
参考相場価格
9,229万円
新築時価格
5,308万円
想定賃料
29万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 76.48
204
参考相場価格
8,697万円
新築時価格
5,068万円
想定賃料
27.9万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 71.70
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205
参考相場価格
9,495万円
新築時価格
5,898万円
想定賃料
30.2万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 78.29
301
参考相場価格
9,227万円
新築時価格
5,578万円
想定賃料
28.8万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 75.69
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参考相場価格
8,952万円
新築時価格
5,248万円
想定賃料
28.1万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 73.53
303
参考相場価格
9,271万円
新築時価格
5,398万円
想定賃料
29.2万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 76.48

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プラウド木場
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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プラウド木場資産性スコア

4.60
上位3%
プラウド木場の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド木場

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド木場居住エリアの評価

プラウド木場

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド木場新築時価格からの騰落率

新築騰落率

179%築11年

新築時価格

4,998万円+3,929万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド木場価格推移と将来予測

参考相場価格

8,927万円435万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド木場101の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド木場マンションの口コミ・評判(277件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    東西線は接続が良くおすすめ

  • 周辺環境

    3

    高速道路が近いが昼間は騒音があまり気にならない

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    木場

    木場エリアには英語教育に力を入れている保育園や幼稚園が多く、木場公園では英語で話す園児もよく見かけます。

  • 治安

    4

    門前仲町

    門前仲町は下町のため治安の悪い若者は少なく、飲食店が多くて明るい通りが多いので人目につきやすく安心感があります。朝や昼は特に変な人も見かけず、治安は良いと感じます。

江東区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...

  • 子育て環境

    2

    江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プラウド木場マンション概要

こちらのマンションは東京メトロ東西線木場駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため帰宅時にも早めに休むことができます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。近くにはららぽーと豊洲があり、アパレル店、飲食店、インテリア、雑貨、美容室から映画館まで入っている大型ショピングモールとなっています。毎週末にはイベントスペースで音楽やお笑いイベントな どを開催しており、小さなお子様からご年配の方まで楽しめます。東京湾が一望でき、館内からも綺麗な眺望が楽しめます。

プラウド木場詳細情報

基本情報

建物名プラウド木場(プラウドきば)
住所東京都江東区木場6丁目4-38
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)15階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積71.7㎡〜96.27㎡
新築時価格4698万円〜8998万円
参考相場価格
  • 3LDK:8635万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:10789万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価388万円/坪〜578万円/坪
想定賃料27.9万円〜39.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園Garden Grown Sarai (その他)他
保育園を見る
学区平久小学校
深川第八中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※130000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド木場間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
木場駅
平均
3LDK75.69m²9,495万円8,785万円
4LDK89.38m²1億2,023万円1億797万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

木場の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド木場

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

プラウド木場の駅、市区町村、学区を知る

江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。