オープンレジデンシア新宿余丁町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア新宿余丁町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,696万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 67.32m² | - |
| 102 | 5,733万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1LDK | 50.57m² | - |
| 201 | 6,196万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 53.72m² | - |
| 202 | 8,062万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 68.82m² | - |
| 203 | 6,706万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 57.43m² | - |
| 301 | 7,242万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 61.67m² | - |
| 302 | 8,114万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 68.82m² | - |
| 303 | 8,823万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 74.16m² | - |
| 401 | 6,187万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 52.41m² | - |
| 402 | 7,516万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 63.80m² | - |
| 403 | 7,557万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 64.43m² | - |
| 501 | 5,236万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 44.65m² | - |
| 502 | 7,526万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 63.80m² | - |
| 503 | 6,777万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 57.73m² | - |
| 601 | 7,932万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 2LDK | 67.36m² | - |
| 602 | 1億5万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 81.50m² | - |
| 701 | 4,676万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 39.90m² | - |
| 702 | 9,230万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 76.70m² | - |
| 801 | 1億692万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 86.42m² | - |
- 参考相場価格
- 7,696万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 2LDK
- 67.32m²
- -
- 参考相場価格
- 5,733万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 1LDK
- 50.57m²
- -
- 参考相場価格
- 6,196万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 2LDK
- 53.72m²
- -
- 参考相場価格
- 8,062万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 2LDK
- 68.82m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 6,706万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 2LDK
- 57.43m²
- -
- 参考相場価格
- 7,242万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 2LDK
- 61.67m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,114万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 2LDK
- 68.82m²
- -
- 参考相場価格
- 8,823万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 3LDK
- 74.16m²
- -
- 参考相場価格
- 6,187万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 2LDK
- 52.41m²
- -
- 参考相場価格
- 7,516万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 2LDK
- 63.80m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア新宿余丁町販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア新宿余丁町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア新宿余丁町価格推移と将来予測
参考相場価格
7,696万円7万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 114.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 110.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア新宿余丁町マンションの口コミ・評判(439件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
若松河田
2家賃が高くなってきているので、昔から住んでいる人には少し住みにくくなったかもしれません。
子育て環境
牛込柳町
5駅周辺は昼夜問わず静かで、子育て世帯にも安心して住める雰囲気が整っていると感じます。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア新宿余丁町マンション概要
都営大江戸線若松河田駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く買い物にも大変便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数19戸のマンションです。 新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。
オープンレジデンシア新宿余丁町詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア新宿余丁町（オープンレジデンシアしんじゅくよちょうまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区余丁町10-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.9㎡〜86.42㎡ |
| 新築時価格 | 3680万円〜8380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 376万円/坪〜411万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア新宿余丁町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若松河田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.65m² | 5,236万円 | 4,624万円 |
| 2LDK | 63.8m² | 7,521万円 | 7,604万円 |
| 3LDK | 79.1m² | 9,617万円 | 1億976万円 |
オープンレジデンシア新宿余丁町売買履歴
- 2021/03
- 成約5,990万円114万円/m2
- 52.41m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2015/03
- 新築7,470万円97万円/m2
- 76.70m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2015/03
- 新築6,490万円96万円/m2
- 67.36m²
- 2LDK
- 6階 0
- 2015/03
- 新築5,980万円86万円/m2
- 68.82m²
- 2LDK
- 2階 0
- 2015/03
- 新築3,970万円99万円/m2
- 39.90m²
- 1LDK
- 7階 0
- 2015/03
- 新築5,990万円92万円/m2
- 64.43m²
- 2LDK
- 4階 0
- 2015/03
- 新築5,380万円87万円/m2
- 61.67m²
- 2LDK
- 3階 0
- 2015/03
- 新築5,670万円98万円/m2
- 57.73m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2015/03
- 新築6,290万円98万円/m2
- 63.80m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2015/03
- 新築4,980万円86万円/m2
- 57.43m²
- 2LDK
- 2階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/03 | 成約5,990万円 | 114万円/m2 | 4階 | 52.41m² | 2LDK | 築5年 |
| 2015/03 | 新築7,470万円 | 97万円/m2 | 7階 | 76.70m² | 3LDK | -- |
| 2015/03 | 新築6,490万円 | 96万円/m2 | 6階 | 67.36m² | 2LDK | -- |
| 2015/03 | 新築5,980万円 | 86万円/m2 | 2階 | 68.82m² | 2LDK | -- |
| 2015/03 | 新築3,970万円 | 99万円/m2 | 7階 | 39.90m² | 1LDK | -- |
| 2015/03 | 新築5,990万円 | 92万円/m2 | 4階 | 64.43m² | 2LDK | -- |
| 2015/03 | 新築5,380万円 | 87万円/m2 | 3階 | 61.67m² | 2LDK | -- |
| 2015/03 | 新築5,670万円 | 98万円/m2 | 5階 | 57.73m² | 2LDK | -- |
| 2015/03 | 新築6,290万円 | 98万円/m2 | 5階 | 63.80m² | 2LDK | -- |
| 2015/03 | 新築4,980万円 | 86万円/m2 | 2階 | 57.43m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/04
- 2023/10
- 2023/05
- 2022/07
- 2022/03
- 2022/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,780万円 | 132万円/m2 | 2階 | 28.62m² | 1R | ラ・コスタ新宿余丁町 | 築14年 |
| 2025/07 | 成約3,510万円 | 139万円/m2 | 4階 | 25.08m² | 1DK | アイル新宿イースト | 築8年 |
| 2024/07 | 成約3,880万円 | 115万円/m2 | 3階 | 33.46m² | 1DK | ラ・コスタ新宿余丁町 | 築13年 |
| 2024/05 | 成約4,100万円 | 89万円/m2 | 1階 | 45.63m² | 2K | クオリア新宿余丁町 | 築13年 |
| 2024/04 | 成約6,880万円 | 117万円/m2 | 3階 | 58.68m² | 1SLDK | クオリア新宿余丁町 | 築13年 |
| 2023/10 | 成約6,070万円 | 117万円/m2 | 3階 | 51.59m² | 2LDK | クオリア新宿余丁町 | 築12年 |
| 2023/05 | 成約3,270万円 | 130万円/m2 | 3階 | 25.08m² | 1DK | アイル新宿イースト | 築6年 |
| 2022/07 | 成約6,100万円 | 123万円/m2 | 5階 | 49.43m² | 1LDK | クオリア新宿余丁町 | 築11年 |
| 2022/03 | 成約3,000万円 | 101万円/m2 | 2階 | 29.52m² | 1R | クオリア新宿余丁町 | 築11年 |
| 2022/01 | 成約5,970万円 | 108万円/m2 | -- | 55.22m² | 3LDK | クオリア新宿余丁町 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
余丁町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 61.20m²
- 7階/7階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
若松河田駅のマンション
若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層～中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。