ザ・パークハウス学芸大学四季の杜

世田谷区・学芸大学駅 徒歩14分・築10年

4.68上位3%
9,723万円〜1億3,357万円
坪単価493万円/坪〜533万円/坪
最終更新2025年11月04日
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ザ・パークハウス学芸大学四季の杜

世田谷区・学芸大学駅 徒歩14分・築10年

9,723万円〜1億3,357万円
493万円/坪〜533万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス学芸大学四季の杜部屋別の参考相場価格

31部屋 / 101部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億2,006万円価格を確認する8,698万円3LDK77.19-
2029,723万円価格を確認する6,898万円2LDK63.03-
2031億1,196万円価格を確認する7,898万円3LDK72.13-
2041億1,196万円価格を確認する7,898万円3LDK72.13-
2051億1,196万円価格を確認する7,898万円3LDK72.13-
2061億1,189万円価格を確認する7,898万円3LDK72.08-
2071億1,196万円価格を確認する7,898万円3LDK72.13-
2081億1,189万円価格を確認する7,898万円3LDK72.08-
2091億1,196万円価格を確認する7,898万円3LDK72.13-
2101億1,196万円価格を確認する7,898万円3LDK72.13-
2111億1,196万円価格を確認する7,898万円3LDK72.13-
2121億1,196万円価格を確認する7,898万円3LDK72.13-
2131億2,021万円価格を確認する8,398万円3LDK77.43-
2141億1,052万円価格を確認する7,398万円3LDK71.35-
2151億652万円価格を確認する6,998万円3LDK68.84-
2161億652万円価格を確認する7,198万円3LDK68.84-
2171億1,957万円価格を確認する8,498万円3LDK76.93-
2181億730万円価格を確認する7,498万円3LDK69.16-
2191億935万円価格を確認する7,598万円3LDK70.46-
2201億1,735万円価格を確認する8,298万円3LDK75.51-
2211億1,734万円価格を確認する8,398万円3LDK75.51-
2221億1,734万円価格を確認する8,398万円3LDK75.51-
2231億1,734万円価格を確認する8,398万円3LDK75.51-
2241億1,734万円価格を確認する8,398万円3LDK75.51-
2251億1,734万円価格を確認する8,398万円3LDK75.51-
2261億1,344万円価格を確認する8,198万円3LDK73.08-
2271億1,344万円価格を確認する8,068万円3LDK73.08-
2281億1,344万円価格を確認する7,998万円3LDK73.08-
2291億1,344万円価格を確認する7,998万円3LDK73.08-
2301億1,734万円価格を確認する8,328万円3LDK75.51-
2311億3,017万円価格を確認する9,498万円3LDK83.52-
201
参考相場価格
1億2,006万円
新築時価格
8,698万円
  • 3LDK
  • 77.19
  • -
202
参考相場価格
9,723万円
新築時価格
6,898万円
  • 2LDK
  • 63.03
  • -
203
参考相場価格
1億1,196万円
新築時価格
7,898万円
  • 3LDK
  • 72.13
  • -
204
参考相場価格
1億1,196万円
新築時価格
7,898万円
  • 3LDK
  • 72.13
  • -
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205
参考相場価格
1億1,196万円
新築時価格
7,898万円
  • 3LDK
  • 72.13
  • -
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参考相場価格
1億1,189万円
新築時価格
7,898万円
  • 3LDK
  • 72.08
  • -
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207
参考相場価格
1億1,196万円
新築時価格
7,898万円
  • 3LDK
  • 72.13
  • -
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参考相場価格
1億1,189万円
新築時価格
7,898万円
  • 3LDK
  • 72.08
  • -
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参考相場価格
1億1,196万円
新築時価格
7,898万円
  • 3LDK
  • 72.13
  • -
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参考相場価格
1億1,196万円
新築時価格
7,898万円
  • 3LDK
  • 72.13
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス学芸大学四季の杜資産性スコア

4.68
上位3%
ザ・パークハウス学芸大学四季の杜の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス学芸大学四季の杜

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス学芸大学四季の杜居住エリアの評価

ザ・パークハウス学芸大学四季の杜

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス学芸大学四季の杜新築時価格からの騰落率

新築騰落率

138%築10年

新築時価格

8,698万円+3,308万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス学芸大学四季の杜価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,006万円806万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス学芸大学四季の杜201の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+61.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス学芸大学四季の杜マンションの口コミ・評判(241件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    建物の存在感があり、街のシンボル的な雰囲気がある

  • 周辺環境

    4

    周辺にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物に困らない

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    学芸大学

    駅前に交番があるので、夜遅くなっても安心感があります。

  • 資産性

    5

    駒沢大学

    駒沢大学駅周辺の土地価格は過去10年で23.5%上昇しており、資産性の高いエリアだと感じます。

世田谷区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...

  • 子育て環境

    5

    世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス学芸大学四季の杜マンション概要

このマンションは東急東横線学芸大学駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心へスマートに移動できます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数101戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。近くには碑文谷公園があります。園内の池ではボートを楽しむことができるほか、小動物のふれあいコーナーやポニーの引き馬もあり、子どもには大人気の公園です。また、体育館の他、テニスや野球などの運動施設もあるため、スポーツ好きの方も楽しめるでしょう。

ザ・パークハウス学芸大学四季の杜詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス学芸大学四季の杜(ザ・パークハウスがくげいだいがくしきのもり)
住所東京都世田谷区野沢3丁目16-22
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)4階建(101部屋)
建築構造RC造
専有面積63.03㎡〜83.52㎡
新築時価格6898万円〜9798万円
参考相場価格
  • 2LDK:9723万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:10258万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価493万円/坪〜533万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園世田谷はっと (認可)他
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学区中丸小学校
駒留中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場37
駐車費※125000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス学芸大学四季の杜間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
学芸大学駅
平均
2LDK63.03m²9,974万円6,875万円
3LDK72.13m²1億1,411万円9,300万円

ザ・パークハウス学芸大学四季の杜売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/08
    成約1億500万186万円/m2
    • 56.37m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築13
    クレヴィア駒沢大学
  • 2024/10
    成約8,100万150万円/m2
    • 53.71m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築7
    サンクレイドル学芸大学
  • 2024/08
    成約7,480万130万円/m2
    • 57.20m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築7
    サンクレイドル学芸大学
  • オススメ
    ザ・パークハウス学芸大学四季の杜
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  • 2023/04
    成約9,370万133万円/m2
    • 70.06m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築11
    クレヴィア駒沢大学
  • 2022/10
    成約7,400万129万円/m2
    • 57.20m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築5
    サンクレイドル学芸大学
  • 2022/10
    成約1億2,300万141万円/m2
    • 87.13m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築5
    サンクレイドル学芸大学
  • 2021/10
    成約7,700万109万円/m2
    • 70.06m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9
    クレヴィア駒沢大学
  • 2021/07
    成約6,670万124万円/m2
    • 53.71m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築3
    サンクレイドル学芸大学
  • 2021/05
    成約6,990万108万円/m2
    • 64.30m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築3
    サンクレイドル学芸大学
  • 2021/03
    成約6,250万109万円/m2
    • 57.20m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築3
    サンクレイドル学芸大学
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約1億500万186万円/m27階56.37m²2LDKクレヴィア駒沢大学築13年
2024/10成約8,100万150万円/m23階53.71m²2LDKサンクレイドル学芸大学築7年
2024/08成約7,480万130万円/m22階57.20m²2LDKサンクレイドル学芸大学築7年
オススメ
ザ・パークハウス学芸大学四季の杜
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2023/04成約9,370万133万円/m26階70.06m²3LDKクレヴィア駒沢大学築11年
2022/10成約7,400万129万円/m24階57.20m²2LDKサンクレイドル学芸大学築5年
2022/10成約1億2,300万141万円/m26階87.13m²3LDKサンクレイドル学芸大学築5年
2021/10成約7,700万109万円/m23階70.06m²3LDKクレヴィア駒沢大学築9年
2021/07成約6,670万124万円/m25階53.71m²2LDKサンクレイドル学芸大学築3年
2021/05成約6,990万108万円/m23階64.30m²3LDKサンクレイドル学芸大学築3年
2021/03成約6,250万109万円/m25階57.20m²2LDKサンクレイドル学芸大学築3年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
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    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

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    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。