ザ・パークハウス グラン 三番町26
千代田区・半蔵門駅 徒歩8分・築1年
2026年04月20日
ザ・パークハウス グラン 三番町26資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス グラン 三番町26部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 4億2,478万円 | 価格を確認する | 2億9,300万円 | 76.1万円/月 | 3LDK | 104.53m² 西 |
| 702 | 4億7,290万円 | 価格を確認する | 3億2,900万円 | 86.3万円/月 | 3LDK | 115.50m² 南 |
| 703 | 3億2,692万円 | 価格を確認する | 2億1,400万円 | 58.8万円/月 | 2LDK | 83.40m² 東 |
| 704 | 2億9,477万円 | 価格を確認する | 1億8,100万円 | 54.5万円/月 | 2LDK | 76.53m² 東 |
| 705 | 2億4,891万円 | 価格を確認する | 1億4,800万円 | 41.1万円/月 | 1LDK | 67.99m² 東 |
| 706 | 4億5,939万円 | 価格を確認する | 3億1,000万円 | 83.4万円/月 | 3LDK | 112.41m² 北 |
| 707 | 4億4,492万円 | 価格を確認する | 2億9,700万円 | 80.8万円/月 | 3LDK | 109.31m² 西 |
- 参考相場価格
- 4億2,478万円
- 新築時価格
- 2億9,300万円
- 想定賃料
- 76.1万円/月
- 3LDK
- 104.53m²
- 西
- 参考相場価格
- 4億7,290万円
- 新築時価格
- 3億2,900万円
- 想定賃料
- 86.3万円/月
- 3LDK
- 115.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 3億2,692万円
- 新築時価格
- 2億1,400万円
- 想定賃料
- 58.8万円/月
- 2LDK
- 83.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 2億9,477万円
- 新築時価格
- 1億8,100万円
- 想定賃料
- 54.5万円/月
- 2LDK
- 76.53m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2億4,891万円
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- 想定賃料
- 41.1万円/月
- 1LDK
- 67.99m²
- 東
- 参考相場価格
- 4億5,939万円
- 新築時価格
- 3億1,000万円
- 想定賃料
- 83.4万円/月
- 3LDK
- 112.41m²
- 北
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- 参考相場価格
- 4億4,492万円
- 新築時価格
- 2億9,700万円
- 想定賃料
- 80.8万円/月
- 3LDK
- 109.31m²
- 西
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販売中の物件
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ザ・パークハウス グラン 三番町26売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 新築1億5,400万円 | 226万円/m² | 9階 | 67.99m² | 1LDK | -- |
| 2024/05 | 新築1億8,500万円 | 241万円/m² | 9階 | 76.53m² | 2LDK | -- |
| 2024/05 | 新築2億2,000万円 | 263万円/m² | 9階 | 83.40m² | 2LDK | -- |
| 2024/05 | 新築3億3,500万円 | 290万円/m² | 9階 | 115.50m² | 3LDK | -- |
| 2024/05 | 新築2億9,600万円 | 283万円/m² | 9階 | 104.53m² | 3LDK | -- |
| 2024/05 | 新築3億円 | 274万円/m² | 8階 | 109.31m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ザ・パークハウス グラン 三番町26資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス グラン 三番町26価格推移と将来予測
参考相場価格
4億2,478万円5121万円前年比
- 701の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 406.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築0～10年未満の平均値 - 263.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス グラン 三番町26マンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5半蔵門
駅周辺は道路が広くて街灯も多く、夜でも明るいので安心して歩けます。警察署がすぐ近くにあるため、治安面ではとても信頼できる環境だと感じています。
資産性
4九段下
最近この辺りは新しいマンションが増えてきて、前よりも人が多くなった気がします。駅の近くに住んでみて、平日も休日も人通りが絶えないので、今後も人気が続きそうだと思いました。
千代田区の口コミ
自然環境
4外観に緑が多く、建物の周りに植栽がしっかり手入れされているので、都心でも自然を感じられます。
医療・福祉
5千代田区は小児科や病院が多く、急な体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス グラン 三番町26マンション概要
このマンションは東京メトロ半蔵門線半蔵門駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間9分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、17階建て総戸数102戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
ザ・パークハウス グラン 三番町26詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス グラン 三番町26（ザ・パークハウス グラン さんばんちょう26） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区三番町26-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 17階建（102部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.99㎡〜237.69㎡ |
| 新築時価格 | 14100万円〜115800万円 207.4万円/m²〜487.2万円/m² 平均：28347万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 1,197万円/坪〜1,381万円/坪 |
| 想定賃料 | 39.9万円〜175.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 66台 駐車費※1：47000/月 ~ 63000/月 駐車設置率：85% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 69台 駐輪場設置率：88% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月633円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月110円/m² |
| 管理準備金※1 | 1266円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 11000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス グラン 三番町26間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 半蔵門駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 67.99m² | 2億5,084万円 | 1億355万円 |
| 2LDK | 76.53m² | 3億43万円 | 2億124万円 |
| 3LDK | 112.41m² | 4億5,220万円 | 3億1,243万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。