ザ・パークハウス グラン 三番町26
千代田区・半蔵門駅 徒歩8分・築1年
2026年07月21日
ザ・パークハウス グラン 三番町26資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス グラン 三番町26部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 4億308万円 | 価格を確認する | 2億9,300万円 | 78.6万円/月 2.3% | 3LDK | 104.53m² 西 |
| 702 | 4億4,803万円 | 価格を確認する | 3億2,900万円 | 87.8万円/月 2.4% | 3LDK | 115.50m² 南 |
| 703 | 3億1,308万円 | 価格を確認する | 2億1,400万円 | 58万円/月 2.2% | 2LDK | 83.40m² 東 |
| 704 | 2億8,171万円 | 価格を確認する | 1億8,100万円 | 52.2万円/月 2.2% | 2LDK | 76.53m² 東 |
| 705 | 2億3,693万円 | 価格を確認する | 1億4,800万円 | 43万円/月 2.2% | 1LDK | 67.99m² 東 |
| 706 | 4億3,468万円 | 価格を確認する | 3億1,000万円 | 85.7万円/月 2.4% | 3LDK | 112.41m² 北 |
| 707 | 4億2,152万円 | 価格を確認する | 2億9,700万円 | 83.4万円/月 2.4% | 3LDK | 109.31m² 西 |
- 参考相場価格
- 4億308万円
- 新築時価格
- 2億9,300万円
- 想定賃料
- 78.6万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 3LDK
- 104.53m²
- 西
- 参考相場価格
- 4億4,803万円
- 新築時価格
- 3億2,900万円
- 想定賃料
- 87.8万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 115.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 3億1,308万円
- 新築時価格
- 2億1,400万円
- 想定賃料
- 58万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 2LDK
- 83.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 2億8,171万円
- 新築時価格
- 1億8,100万円
- 想定賃料
- 52.2万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 2LDK
- 76.53m²
- 東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2億3,693万円
- 新築時価格
- 1億4,800万円
- 想定賃料
- 43万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 1LDK
- 67.99m²
- 東
- 参考相場価格
- 4億3,468万円
- 新築時価格
- 3億1,000万円
- 想定賃料
- 85.7万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 112.41m²
- 北
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4億2,152万円
- 新築時価格
- 2億9,700万円
- 想定賃料
- 83.4万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 109.31m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・パークハウス グラン 三番町26販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・パークハウス グラン 三番町26売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 新築1億5,400万円 | 226万円/m² | 9階 | 67.99m² | 1LDK | -- |
| 2024/09 | 新築1億8,500万円 | 241万円/m² | 9階 | 76.53m² | 2LDK | -- |
| 2024/09 | 新築2億2,000万円 | 263万円/m² | 9階 | 83.40m² | 2LDK | -- |
| 2024/09 | 新築3億3,500万円 | 290万円/m² | 9階 | 115.50m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築2億9,600万円 | 283万円/m² | 9階 | 104.53m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築3億円 | 274万円/m² | 8階 | 109.31m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億1,196万円 | 197万円/m² | 7階 | 56.70m² | 2LDK | パークコート ザ・三番町ハウス | -- |
| 2026/06 | 成約1億4,892万円 | 262万円/m² | 14階 | 56.70m² | 2LDK | パークコート ザ・三番町ハウス | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス グラン 三番町26販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 3億9,900万円 | 478万円/m² | 9階 | 83.4m² | 2LDK | 1年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2億9,800万円 | 438万円/m² | 4階 | 67.99m² | 1LDK | 1年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 4億4,800万円 | 409万円/m² | 5階 | 109.31m² | 3LDK | 1年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 5億8,980万円 | 518万円/m² | 10階 | 113.68m² | 3LDK | 1年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 5億9,980万円 | 527万円/m² | 10階 | 113.68m² | 1LDK | 1年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 5億4,800万円 | 474万円/m² | 13階 | 115.5m² | 3LDK | 1年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 4億2,800万円 | 532万円/m² | 9階 | 80.4m² | 2LDK | 1年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 5億5,000万円 | 476万円/m² | 9階 | 115.5m² | 3LDK | 1年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 4億2,800万円 | 513万円/m² | 9階 | 83.4m² | 2LDK | 1年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・パークハウス グラン 三番町26資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス グラン 三番町26価格推移と将来予測
参考相場価格
4億308万円2429万円前年比
- 701の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 385.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築0～10年未満の平均値 - 263.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス グラン 三番町26マンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5半蔵門
千代田区半蔵門駅付近には高学歴の親に人気の小学校が2校あり、世帯年収も高く、教育熱心な家庭が多い印象です。
地域コミュニティ
4九段下
九段下はビジネス街と文教地区が融合していて、行政機関や大学、大使館が多く、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
千代田区の口コミ
自然環境
4外観に緑が多く、建物の周りに植栽がしっかり手入れされているので、都心でも自然を感じられます。
子育て環境
5千代田区の保育園は開所時間が長く、仕事が遅くなっても安心して預けられるのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・パークハウス グラン 三番町26マンション概要
このマンションは東京メトロ半蔵門線半蔵門駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間9分以内で都心への移動も便利です。築1年でとても綺麗で、RC造り、17階建て総戸数102戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス グラン 三番町26詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス グラン 三番町26（ザ・パークハウス グラン さんばんちょう26） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区三番町26-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 17階建（102部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.99㎡〜237.69㎡ |
| 新築時価格 | 14100万円〜115800万円 207.4万円/m²〜487.2万円/m² 平均：28347万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 1,140万円/坪〜1,334万円/坪 |
| 想定賃料 | 43万円〜177.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 66台 駐車費※1：47000/月 ~ 63000/月 駐車設置率：85% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 69台 駐輪場設置率：88% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・パークハウス グラン 三番町26間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 半蔵門駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 67.99m² | 2億3,986万円 | 1億152万円 |
| 2LDK | 76.53m² | 2億8,886万円 | 1億9,470万円 |
| 3LDK | 112.41m² | 4億3,161万円 | 3億6万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
.jpg)
三番町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・パークハウス グラン 三番町26の駅、市区町村、学区を知る
千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。