グランソシア辰巳の森海浜公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
グランソシア辰巳の森海浜公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,456万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 75.52m² | - |
| 302 | 5,665万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 3LDK | 66.30m² | - |
| 303 | 5,665万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 3LDK | 66.30m² | - |
| 304 | 5,665万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 3LDK | 66.30m² | - |
| 305 | 5,661万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 3LDK | 66.30m² | - |
| 306 | 6,511万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 3LDK | 76.23m² | - |
| 307 | 5,558万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
| 308 | 5,554万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 3LDK | 65.02m² | - |
| 309 | 5,833万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 3LDK | 68.20m² | - |
| 310 | 5,833万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 3LDK | 68.20m² | - |
| 311 | 5,833万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 3LDK | 68.20m² | - |
| 312 | 5,554万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 3LDK | 65.02m² | - |
| 313 | 5,558万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
| 314 | 6,511万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 3LDK | 76.23m² | - |
| 315 | 5,636万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 3LDK | 65.96m² | - |
| 316 | 5,609万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 3LDK | 65.64m² | - |
| 317 | 5,665万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 3LDK | 66.30m² | - |
| 318 | 5,665万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 3LDK | 66.30m² | - |
| 319 | 6,451万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 3LDK | 75.52m² | - |
- 参考相場価格
- 6,456万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 75.52m²
- -
- 参考相場価格
- 5,665万円
- 新築時価格
- 3,618万円
- 3LDK
- 66.30m²
- -
- 参考相場価格
- 5,665万円
- 新築時価格
- 3,508万円
- 3LDK
- 66.30m²
- -
- 参考相場価格
- 5,665万円
- 新築時価格
- 3,528万円
- 3LDK
- 66.30m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,661万円
- 新築時価格
- 3,478万円
- 3LDK
- 66.30m²
- -
- 参考相場価格
- 6,511万円
- 新築時価格
- 4,368万円
- 3LDK
- 76.23m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,558万円
- 新築時価格
- 3,718万円
- 3LDK
- 65.05m²
- -
- 参考相場価格
- 5,554万円
- 新築時価格
- 3,768万円
- 3LDK
- 65.02m²
- -
- 参考相場価格
- 5,833万円
- 新築時価格
- 3,968万円
- 3LDK
- 68.20m²
- -
- 参考相場価格
- 5,833万円
- 新築時価格
- 3,938万円
- 3LDK
- 68.20m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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グランソシア辰巳の森海浜公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランソシア辰巳の森海浜公園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,456万円99万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 85.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 85.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランソシア辰巳の森海浜公園マンションの口コミ・評判(393件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4共用設備は標準的で使い勝手が良いと感じます
アクセス
5都心や湾岸エリアへのアクセスが良く、空港や新幹線も利用しやすい立地です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
辰巳
2辰巳駅周辺は地震の際に揺れやすい地盤と聞いているので、災害時の備えはしっかりしておきたいと思います。
地域コミュニティ
潮見
5潮見駅周辺は静かな住宅街で、家族連れや子育て世帯が多く住んでいる印象です。駅近くにはスーパーやモールもあり、日常の買い物に困ることはありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、長く住み続けやす...
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランソシア辰巳の森海浜公園マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線辰巳駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスは抜群です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数185戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 近くには辰巳の森緑道公園があります。辰巳の森海浜公園に隣接した公園で長い園路、広場があります。園内には花木も多く、四季折々に楽しめます。芝生の広場には、子どもたちに人気の遊具もあり、週末家族で出かけるにはぴったりの公園です。
グランソシア辰巳の森海浜公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランソシア辰巳の森海浜公園（グランソシアたつみのもりかいひんこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区辰巳1丁目7-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（185部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.02㎡〜84.5㎡ |
| 新築時価格 | 3238万円〜5238万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 276万円/坪〜300万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 93台 駐車費※1：15000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 名鉄不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランソシア辰巳の森海浜公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 辰巳駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.3m² | 5,834万円 | 7,944万円 |
| 4LDK | 83.54m² | 7,426万円 | 9,669万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 2,710万円〜3,070万円352〜398万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 11階
- 当時築14年
プレール・ドゥーク東雲現在築14年 - 2025/03
- 売出価格
- 6,750万円〜7,150万円301〜318万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
Brillia辰巳CANAL TERRACE現在築13年 - 2025/03
- 売出価格
- 7,990万円〜8,490万円378〜401万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築12年
バンベールルフォン辰巳現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
- 67.20m²
- 1階/14階建
グランソシア辰巳の森海浜公園の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。