パークホームズ雪が谷大塚

大田区・御嶽山駅 徒歩7分・築10年

4.62上位3%
7,109万円〜1億2,014万円
坪単価364万円/坪〜412万円/坪
最終更新2024年11月06日
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パークホームズ雪が谷大塚

大田区・御嶽山駅 徒歩7分・築10年

7,109万円〜1億2,014万円
364万円/坪〜412万円/坪
上位3%
4.62
最終更新
2024年11月06日

パークホームズ雪が谷大塚部屋別の参考相場価格

11部屋 / 51部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2018,685万円価格を確認する6,098万円3LDK76.37-
2027,295万円価格を確認する4,998万円3LDK64.55-
2038,299万円価格を確認する6,188万円3LDK72.97-
2048,303万円価格を確認する6,188万円3LDK73.01-
2059,079万円価格を確認する6,898万円3LDK79.86-
2068,532万円価格を確認する5,878万円3LDK74.81-
2078,264万円価格を確認する5,688万円3LDK72.63-
2088,789万円価格を確認する5,988万円3LDK77.35-
2098,660万円価格を確認する5,588万円3LDK75.93-
2107,812万円価格を確認する4,898万円3LDK68.66-
2117,928万円価格を確認する4,898万円3LDK69.58-
201
参考相場価格
8,685万円
新築時価格
6,098万円
  • 3LDK
  • 76.37
  • -
202
参考相場価格
7,295万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 64.55
  • -
203
参考相場価格
8,299万円
新築時価格
6,188万円
  • 3LDK
  • 72.97
  • -
204
参考相場価格
8,303万円
新築時価格
6,188万円
  • 3LDK
  • 73.01
  • -
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205
参考相場価格
9,079万円
新築時価格
6,898万円
  • 3LDK
  • 79.86
  • -
206
参考相場価格
8,532万円
新築時価格
5,878万円
  • 3LDK
  • 74.81
  • -
207
参考相場価格
8,264万円
新築時価格
5,688万円
  • 3LDK
  • 72.63
  • -
208
参考相場価格
8,789万円
新築時価格
5,988万円
  • 3LDK
  • 77.35
  • -
209
参考相場価格
8,660万円
新築時価格
5,588万円
  • 3LDK
  • 75.93
  • -
210
参考相場価格
7,812万円
新築時価格
4,898万円
  • 3LDK
  • 68.66
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

パークホームズ雪が谷大塚資産性スコア

4.62
上位3%
パークホームズ雪が谷大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ雪が谷大塚新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築10年

新築時価格

6,098万円+2,587万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年~20年未満駅徒歩10分未満東京都23区(都心6区を除く)のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ雪が谷大塚価格推移と将来予測

参考相場価格

8,685万円11万円12ヶ月前

新築時価格6,098万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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パークホームズ雪が谷大塚マンション概要

東急池上線御嶽山駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅チカで生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数51戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。桜並木が有名な桜坂(東京都港区)の近くにあるマンションです。春には道沿いの桜が満開になり、多くの見物客でにぎわいます。都会にありながら緑が感じられる点がこの地域の魅力です。周囲にはスーパーやコンサートホールなどがあり、ショッピングやイベントなどを楽しむことができます。

パークホームズ雪が谷大塚詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ雪が谷大塚(パークホームズゆきがやおおつか)
住所東京都大田区北嶺町43-21
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)8階建(51部屋)
建築構造RC造
専有面積64.55㎡〜96.48㎡
新築時価格4798万円〜9688万円
参考相場価格
  • 3LDK:7109万円〜(64m²〜)
  • 4LDK:11008万円〜(91m²〜)
参考相場価格の坪単価364万円/坪〜412万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.60大田区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水4.50大田区の平均:3.2洪水への安全性を見る
液状化5.00大田区の平均:3.3液状化への安全性を見る
津波4.30大田区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園チャレンジキッズ雪谷大塚園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区調布大塚小学校
東調布中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※121000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ雪が谷大塚間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
御嶽山駅
平均
3LDK73.01m²8,415万円6,321万円
4LDK93.76m²1億1,340万円8,078万円

パークホームズ雪が谷大塚売買履歴

  • 2018/01
    売出価格
    7,150万円〜7,550万円298〜314万円/坪
    • 76〜84
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築3
  • 2022/05
    売出価格
    8,190万円〜8,690万円339〜360万円/坪
    • 77〜85
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築7
  • 2023/05
    売出価格
    6,770万円〜7,170万円347〜368万円/坪
    • 60〜67
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2023/01
    売出価格
    6,570万円〜6,970万円309〜327万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築11
  • 2022/10
    売出価格
    6,530万円〜6,930万円306〜325万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築11
  • 2020/03
    売出価格
    4,720万円〜5,080万円227〜244万円/坪
    • 66〜74
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築8

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ雪が谷大塚
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イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

パークホームズ雪が谷大塚利回り・空室率を診断します。

パークホームズ雪が谷大塚の駅、市区町村、学区を知る

大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

御嶽山駅のマンション

御嶽山駅は東京都大田区にあり、東急池上線が乗り入れてます。駅前にはイオンやマンションがあり、非常に便利です。 毎年8月に阿波踊り大会が開催されています。 駅前の商店街を抜けると、駅名の由来になった御嶽神社があり、大田区・久が原に隣接したこの地域の落ち着いた雰囲気と相まって、近隣住民のオアシスとなっています。東急池上線でJR山手線・都営浅草線五反田駅まで15分ほどで交通の便はいいです。

その他の最寄り駅: