※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,485万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 76.37m² - |
| 202 | 7,997万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 64.55m² - |
| 203 | 9,229万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 72.97m² - |
| 204 | 9,234万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 73.01m² - |
| 205 | 1億111万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 79.86m² - |
| 206 | 9,293万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 74.81m² - |
| 207 | 9,014万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 26万円/月 | 3LDK | 72.63m² - |
| 208 | 9,572万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 26.3万円/月 | 3LDK | 77.35m² - |
| 209 | 9,335万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 75.93m² - |
| 210 | 8,429万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 68.66m² - |
| 211 | 8,522万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 69.58m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/11 | 新築6,198万円 | 84万円/m² | 2階 | 73.01m² | 3LDK | -- |
| 2014/11 | 新築6,548万円 | 85万円/m² | 4階 | 76.37m² | 3LDK | -- |
| 2014/11 | 新築6,088万円 | 79万円/m² | 2階 | 76.37m² | 3LDK | -- |
| 2014/11 | 新築5,508万円 | 79万円/m² | 5階 | 69.58m² | 3LDK | -- |
| 2014/11 | 新築5,348万円 | 76万円/m² | 4階 | 69.58m² | 3LDK | -- |
| 2014/11 | 新築9,678万円 | 100万円/m² | 8階 | 96.48m² | 4LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億450万円 | 136万円/m² | 1階 | 76.37m² | 3LDK | 11年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 8,990万円 | 129万円/m² | 5階 | 69.58m² | 3LDK | 10年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 8,980万円 | 120万円/m² | 1階 | 74.81m² | 3LDK | 10年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
156%築11年新築時価格
6,098万円+3,387万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,485万円291万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東急池上線雪が谷大塚駅より徒歩6分の距離にあるパークホームズ雪が谷大塚、駅からすぐで人通りも多いので夜道も安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間23分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数51戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。美しく整備された遊歩道・せきれいのみちに面したせせらぎ公園の近くにあるマンションです。大きな池の周りを囲むように桜が植えられ、春にはお花見ができます。本物の自然が残されており、ザリガニ釣りを楽しむことも可能です。
| 建物名 | パークホームズ雪が谷大塚(パークホームズゆきがやおおつか) |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区北嶺町43-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 8階建(51部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.55㎡〜96.48㎡ |
| 新築時価格 | 4798万円〜9688万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 399万円/坪〜446万円/坪 |
| 想定賃料 | 23万円〜36.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 10台 駐車費※1:21000/月 ~ 25000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 雪が谷大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.01m² | 9,308万円 | 7,735万円 |
| 4LDK | 93.76m² | 1億2,264万円 | 9,393万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。