ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,827万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 26.25m² | - |
| 202 | 2,827万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 26.25m² | - |
| 203 | 2,751万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 204 | 2,751万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 205 | 2,751万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 206 | 2,751万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 207 | 2,751万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 208 | 2,751万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.50m² | - |
- 参考相場価格
- 2,827万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 1K
- 26.25m²
- -
- 参考相場価格
- 2,827万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 1K
- 26.25m²
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- 参考相場価格
- 2,751万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 1K
- 25.50m²
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- 2,751万円
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- 2,660万円
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- 2,751万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 1K
- 25.50m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
2,827万円3万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 107.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 85.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス森下ステーションフロントマンションの口コミ・評判(433件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4周辺の道路が広く静かで治安が良い
住民の雰囲気
3住民の雰囲気は普通
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
森下
2森下駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向だったが、今後10年の予想では下落する見込みも出ているので注意が必要だと思う。
交通の利便性
清澄白河
5半蔵門線と大江戸線が両方使えるので、都心へのアクセスがとても便利です。大手町や渋谷、新宿、六本木など主要エリアに乗り換えなしで行けるのは本当に助かります。しかも両方とも始発設定があるので、朝...
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハーモニーレジデンス森下ステーションフロントマンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数80戸のマンションです。 近くには区立公園最大の規模を持つ浜町公園があります。園内には遊具、休養施設、運動施設が充実しており、子供から大人まで楽しめる公園です。緑にあふれた公園はまさに都会のオアシスといえるでしょう。
ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント（ハーモニーレジデンスもりしたステーションフロント） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新大橋3丁目8-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（80部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.5㎡〜26.25㎡ |
| 新築時価格 | 2420万円〜2550万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜358万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シノケンアメニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.5m² | 2,713万円 | 2,147万円 |
ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント売買履歴
- 2025/03
- 2022/06
- 2020/10
- 2018/03
- 2014/10
- 2014/10
- 2014/10
- 2014/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約2,980万円 | 116万円/m2 | 4階 | 25.50m² | 1K | 築10年 | |
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| 2022/06 | 成約2,530万円 | 99万円/m2 | 9階 | 25.50m² | 1K | 築7年 | |
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| 2020/10 | 成約2,370万円 | 92万円/m2 | 5階 | 25.50m² | 1K | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/03 | 成約2,300万円 | 87万円/m2 | 2階 | 26.25m² | 1K | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/10 | 新築2,810万円 | 110万円/m2 | 11階 | 25.50m² | 1K | -- | |
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| 2014/10 | 新築2,800万円 | 109万円/m2 | 11階 | 25.50m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/10 | 新築2,790万円 | 109万円/m2 | 11階 | 25.50m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/10 | 新築2,780万円 | 109万円/m2 | 11階 | 25.50m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/02
- オススメハーモニーレジデンス森下ステーションフロントの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2025/02
- 2024/07
- 2024/04
- 2024/01
- 2023/05
- 2023/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,970万円 | 157万円/m2 | 5階 | 56.92m² | 2LDK | シティハウス東京森下 | 築13年 |
| 2025/07 | 成約2,690万円 | 107万円/m2 | 3階 | 25.04m² | 1K | スカイコート両国参番館 | 築14年 |
| 2025/02 | 成約2,870万円 | 124万円/m2 | 7階 | 23.05m² | 1K | メインステージ森下II | 築8年 |
| オススメ | ハーモニーレジデンス森下ステーションフロントの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約2,570万円 | 121万円/m2 | 11階 | 21.10m² | 1K | ブライズ森下リベラ | 築14年 |
| 2025/02 | 成約2,840万円 | 111万円/m2 | 11階 | 25.50m² | 1K | メインステージ森下II | 築8年 |
| 2024/07 | 成約7,450万円 | 110万円/m2 | 5階 | 67.61m² | 2SLDK | シティハウス森下ステーションコート | 築7年 |
| 2024/04 | 成約9,500万円 | 135万円/m2 | 9階 | 70.11m² | 3LDK | シティハウス東京森下 | 築12年 |
| 2024/01 | 成約2,550万円 | 100万円/m2 | 2階 | 25.50m² | 1K | ガーラ・グランディ森下 | 築13年 |
| 2023/05 | 成約7,200万円 | 106万円/m2 | 2階 | 67.61m² | 2SLDK | シティハウス森下ステーションコート | 築6年 |
| 2023/04 | 成約7,490万円 | 106万円/m2 | 3階 | 70.16m² | 3LDK | シティハウス東京森下 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新大橋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 36.68m²
- 5階/11階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。