パークホームズ清澄白河

江東区・水天宮前駅 徒歩9分・築11年

4.66上位3%
6,439万円〜1億1,274万円
坪単価395万円/坪〜426万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ清澄白河

江東区・水天宮前駅 徒歩9分・築11年

6,439万円〜1億1,274万円
395万円/坪〜426万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年10月21日

パークホームズ清澄白河部屋別の参考相場価格

15部屋 / 95部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
6017,696万円価格を確認する4,929万円3LDK60.27-
6028,921万円価格を確認する5,327万円3LDK70.18-
6036,780万円価格を確認する3,908万円2LDK53.42-
6047,739万円価格を確認する4,743万円3LDK60.85-
6058,102万円価格を確認する4,768万円3LDK63.70-
6069,903万円価格を確認する6,058万円3LDK77.88-
6078,347万円価格を確認する4,868万円3LDK65.49-
6089,019万円価格を確認する5,368万円3LDK70.72-
6098,368万円価格を確認する4,868万円3LDK65.62-
6108,368万円価格を確認する4,868万円3LDK65.62-
6118,017万円価格を確認する4,668万円3LDK62.88-
6126,955万円価格を確認する4,028万円2LDK54.65-
6139,917万円価格を確認する5,858万円3LDK77.80-
6147,302万円価格を確認する3,998万円2LDK57.37-
6158,055万円価格を確認する4,698万円3LDK63.09-
601
参考相場価格
7,696万円
新築時価格
4,929万円
  • 3LDK
  • 60.27
  • -
602
参考相場価格
8,921万円
新築時価格
5,327万円
  • 3LDK
  • 70.18
  • -
603
参考相場価格
6,780万円
新築時価格
3,908万円
  • 2LDK
  • 53.42
  • -
604
参考相場価格
7,739万円
新築時価格
4,743万円
  • 3LDK
  • 60.85
  • -
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605
参考相場価格
8,102万円
新築時価格
4,768万円
  • 3LDK
  • 63.70
  • -
606
参考相場価格
9,903万円
新築時価格
6,058万円
  • 3LDK
  • 77.88
  • -
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607
参考相場価格
8,347万円
新築時価格
4,868万円
  • 3LDK
  • 65.49
  • -
608
参考相場価格
9,019万円
新築時価格
5,368万円
  • 3LDK
  • 70.72
  • -
609
参考相場価格
8,368万円
新築時価格
4,868万円
  • 3LDK
  • 65.62
  • -
610
参考相場価格
8,368万円
新築時価格
4,868万円
  • 3LDK
  • 65.62
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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パークホームズ清澄白河販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークホームズ清澄白河資産性スコア

4.66
上位3%
パークホームズ清澄白河の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ清澄白河

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ清澄白河居住エリアの評価

パークホームズ清澄白河

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ清澄白河新築時価格からの騰落率

新築騰落率

156%築11年

新築時価格

4,929万円+2,767万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ清澄白河価格推移と将来予測

参考相場価格

7,696万円47万円前年比

601の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ清澄白河601の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+42.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ清澄白河マンションの口コミ・評判(415件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    隅田川沿いの大型マンションで外観がシンプルで飽きがこない

  • 周辺環境

    5

    警備員の巡回が多く治安が良い印象

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    水天宮前

    3

    タワーマンションや高級賃貸が多く、住民層が多様なので近所付き合いはあまり活発ではないと感じます。

  • 自然環境

    清澄白河

    5

    清澄庭園や木場公園など、季節ごとに花や紅葉を楽しめる癒しスポットが多く、緑があふれているので散歩が楽しいです。

江東区の口コミ

  • 教育環境

    4

    教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。

  • 防災・安全性

    5

    江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ清澄白河マンション概要

このマンションは東京メトロ半蔵門線水天宮前駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数159戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

パークホームズ清澄白河詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ清澄白河(パークホームズきよすみしらかわ)
住所東京都江東区佐賀2丁目10-21
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)15階建(159部屋)
建築構造RC造
専有面積53.42㎡〜92.29㎡
新築時価格3908万円〜8778万円
参考相場価格
  • 2LDK:6439万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:7344万円〜(60m²〜)
  • 4LDK:9739万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価395万円/坪〜426万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園深川一丁目保育園 (認可)他
保育園を見る
学区明治小学校
深川第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場48
駐車費※120000/月 ~ 31000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ清澄白河間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
水天宮前駅
平均
2LDK54.04m²6,843万円6,904万円
3LDK65.62m²8,368万円9,181万円
4LDK86.72m²1億503万円1億1,345万円

パークホームズ清澄白河売買履歴

  • 2025/01
    成約9,780万160万円/m2
    • 60.85m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築10
  • 2024/07
    成約9,470万150万円/m2
    • 62.88m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築9
  • 2024/03
    成約1億1,400万146万円/m2
    • 77.88m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築9
  • 2023/11
    成約7,780万127万円/m2
    • 60.85m²
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築9
  • 2022/08
    成約7,470万118万円/m2
    • 62.88m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築7
  • 2021/11
    成約5,990万109万円/m2
    • 54.65m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築7
  • 2021/10
    成約7,030万111万円/m2
    • 62.88m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築7
  • 2021/03
    成約7,470万106万円/m2
    • 70.18m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築6
  • 2021/02
    成約5,960万97万円/m2
    • 60.85m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築6
  • 2020/02
    成約5,860万91万円/m2
    • 63.70m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築5
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/01成約9,780万160万円/m27階60.85m²3LDK築10年
2024/07成約9,470万150万円/m29階62.88m²2LDK築9年
2024/03成約1億1,400万146万円/m27階77.88m²3LDK築9年
2023/11成約7,780万127万円/m213階60.85m²2LDK築9年
2022/08成約7,470万118万円/m26階62.88m²3LDK築7年
2021/11成約5,990万109万円/m24階54.65m²2LDK築7年
2021/10成約7,030万111万円/m28階62.88m²3LDK築7年
2021/03成約7,470万106万円/m28階70.18m²3LDK築6年
2021/02成約5,960万97万円/m210階60.85m²2LDK築6年
2020/02成約5,860万91万円/m27階63.70m²3LDK築5年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約3,220万124万円/m27階25.80m²1Rメインステージ水天宮築5年
2025/04成約2,600万101万円/m25階25.62m²1Kスカイコートグランデ清澄白河築7年
2025/04成約3,300万144万円/m26階22.84m²1Kメインステージ水天宮前築5年
2025/03成約3,165万138万円/m26階22.84m²1Kメインステージ水天宮前築5年
2025/02成約3,000万112万円/m24階26.72m²1Kパークリュクス門前仲町mono築13年
2024/03成約2,660万104万円/m23階25.45m²1Kスカイコートグランデ清澄白河築6年
2023/06成約9,400万129万円/m211階72.78m²3LDKプラウド門前仲町ディアージュ築5年
2023/06成約9,290万127万円/m26階72.78m²3LDKプラウド門前仲町ディアージュ築5年
2023/04成約9,480万122万円/m27階77.22m²3LDKプラウド門前仲町ディアージュ築5年
2023/04成約9,200万126万円/m29階72.78m²3LDKプラウド門前仲町ディアージュ築5年
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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

水天宮前駅のマンション

水天宮前駅は東京都中央区にあり、東京メトロ半蔵門線が利用できます。西には東京の中心エリアが、東に隅田川を渡れば清澄白河の閑静な町並みが楽しめます。観光客の利用も盛んで、近隣にはロイヤルパークホテルやホテルヴィラフォンテーヌ日本橋箱崎といった一流ホテルも多く存在しています。治安が良い地域で安心して暮らすことができますが、物価はやや高めといえるでしょう。このページでは、そんな水天宮前のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: