3,920万円〜4,336万円
坪単価 504万円/坪〜558万円/坪
想定賃料 10.5万円〜11.5万円/月
3.0%〜3.5%
最終更新2026年07月06日
ガーラ・ヴィスタ水天宮前
江東区・水天宮前駅 徒歩8分・築6年
3,920万円〜4,336万円
坪単価 504万円/坪〜558万円/坪
想定賃料 10.5万円〜11.5万円/月
3.0%〜3.5%
上位3%
4.63最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ガーラ・ヴィスタ水天宮前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ガーラ・ヴィスタ水天宮前部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,991万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 11万円/月 3.3% | 2K | 25.84m² - |
| 202 | 3,984万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 10.5万円/月 3.2% | 1DK | 25.72m² - |
| 203 | 3,920万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 11万円/月 3.4% | 2K | 25.72m² - |
| 204 | 3,920万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 11万円/月 3.4% | 2K | 25.72m² - |
| 205 | 3,972万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 11万円/月 3.3% | 2K | 25.72m² - |
| 301 | 3,997万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 11.3万円/月 3.4% | 2K | 25.84m² - |
| 302 | 4,016万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 10.8万円/月 3.2% | 1DK | 25.72m² - |
| 303 | 3,968万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 11.3万円/月 3.4% | 2K | 25.72m² - |
| 304 | 3,968万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 11.3万円/月 3.4% | 2K | 25.72m² - |
| 305 | 3,979万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 11.3万円/月 3.4% | 2K | 25.72m² - |
| 401 | 4,008万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 11.5万円/月 3.4% | 2K | 25.84m² - |
| 402 | 4,027万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 10.8万円/月 3.2% | 1DK | 25.72m² - |
| 403 | 3,986万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 11.5万円/月 3.5% | 2K | 25.72m² - |
| 404 | 3,986万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 11.5万円/月 3.5% | 2K | 25.72m² - |
| 405 | 3,989万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 11.5万円/月 3.5% | 2K | 25.72m² - |
| 501 | 4,017万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 11.4万円/月 3.4% | 2K | 25.84m² - |
| 502 | 4,036万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 10.7万円/月 3.2% | 1DK | 25.72m² - |
| 503 | 3,995万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 11.4万円/月 3.4% | 2K | 25.72m² - |
| 504 | 3,995万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 11.4万円/月 3.4% | 2K | 25.72m² - |
| 505 | 3,998万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 11.4万円/月 3.4% | 2K | 25.72m² - |
| 601 | 4,033万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 11.4万円/月 3.4% | 2K | 25.84m² - |
| 602 | 4,049万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 10.8万円/月 3.2% | 1DK | 25.72m² - |
| 603 | 4,014万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 11.4万円/月 3.4% | 2K | 25.72m² - |
| 604 | 4,014万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 11.4万円/月 3.4% | 2K | 25.72m² - |
| 605 | 4,045万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 11.4万円/月 3.4% | 2K | 25.72m² - |
| 701 | 4,048万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 11.5万円/月 3.4% | 2K | 25.84m² - |
| 702 | 4,098万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 10.8万円/月 3.2% | 1DK | 25.72m² - |
| 703 | 4,029万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 11.5万円/月 3.4% | 2K | 25.72m² - |
| 704 | 4,029万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 11.5万円/月 3.4% | 2K | 25.72m² - |
| 705 | 4,088万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 11.5万円/月 3.4% | 2K | 25.72m² - |
| 801 | 4,085万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 11.5万円/月 3.4% | 2K | 25.84m² - |
| 802 | 4,132万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 10.8万円/月 3.1% | 1DK | 25.72m² - |
| 803 | 4,035万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 11.5万円/月 3.4% | 2K | 25.72m² - |
| 804 | 4,035万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 11.5万円/月 3.4% | 2K | 25.72m² - |
| 805 | 4,158万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 11.5万円/月 3.3% | 2K | 25.72m² - |
| 901 | 4,113万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 11.4万円/月 3.3% | 2K | 25.84m² - |
| 902 | 4,196万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 10.7万円/月 3.1% | 1DK | 25.72m² - |
| 903 | 4,035万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 11.4万円/月 3.4% | 2K | 25.72m² - |
| 904 | 4,035万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 11.4万円/月 3.4% | 2K | 25.72m² - |
| 905 | 4,158万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 11.4万円/月 3.3% | 2K | 25.72m² - |
| 1001 | 4,181万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 11.4万円/月 3.3% | 2K | 25.84m² - |
| 1002 | 4,201万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 10.7万円/月 3.0% | 1DK | 25.72m² - |
| 1003 | 4,336万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 11.4万円/月 3.1% | 2K | 25.72m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,991万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2K
- 25.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,984万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1DK
- 25.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,920万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2K
- 25.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,920万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2K
- 25.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,972万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2K
- 25.72m²
- -
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,997万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2K
- 25.84m²
- -
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- 即現金化
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302
- 参考相場価格
- 4,016万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1DK
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303
- 参考相場価格
- 3,968万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
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304
- 参考相場価格
- 3,968万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
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- 新築時価格
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- 3.4%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ガーラ・ヴィスタ水天宮前販売中・賃貸の物件（0件）
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ガーラ・ヴィスタ水天宮前売買履歴
- 2020/05
- 2020/05
- 2020/05
- 2020/05
- 2020/05
- 2020/05
- 2020/05
- 2020/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/05 | 新築3,470万円 | 134万円/m² | 9階 | 25.72m² | 2K | -- |
| 2020/05 | 新築3,530万円 | 137万円/m² | 9階 | 25.72m² | 1DK | -- |
| 2020/05 | 新築3,550万円 | 137万円/m² | 9階 | 25.84m² | 2K | -- |
| 2020/05 | 新築3,540万円 | 137万円/m² | 8階 | 25.72m² | 2K | -- |
| 2020/05 | 新築3,440万円 | 133万円/m² | 8階 | 25.72m² | 2K | -- |
| 2020/05 | 新築3,460万円 | 134万円/m² | 8階 | 25.72m² | 2K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/11
- 2025/11
- オススメガーラ・ヴィスタ水天宮前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/03
- 2023/06
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億6,000万円 | 218万円/m² | 15階 | 73.26m² | 2LDK | プラウド門前仲町ディアージュ | 築8年 |
| 2025/11 | 成約1億4,700万円 | 190万円/m² | 10階 | 77.22m² | 3LDK | プラウド門前仲町ディアージュ | 築7年 |
| 2025/11 | 成約1億5,400万円 | 199万円/m² | 14階 | 77.22m² | 2LDK | プラウド門前仲町ディアージュ | 築7年 |
| オススメ | ガーラ・ヴィスタ水天宮前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約3,230万円 | 125万円/m² | 7階 | 25.80m² | 1R | メインステージ水天宮前 | 築5年 |
| 2025/04 | 成約2,620万円 | 102万円/m² | 5階 | 25.62m² | 1K | スカイコートグランデ清澄白河 | 築7年 |
| 2025/04 | 成約3,200万円 | 140万円/m² | 6階 | 22.84m² | 1K | メインステージ水天宮前 | 築5年 |
| 2025/03 | 成約3,155万円 | 138万円/m² | 6階 | 22.84m² | 1K | メインステージ水天宮前 | 築5年 |
| 2024/03 | 成約2,650万円 | 104万円/m² | 3階 | 25.45m² | 1K | スカイコートグランデ清澄白河 | 築6年 |
| 2023/06 | 成約9,500万円 | 130万円/m² | 11階 | 72.78m² | 3LDK | プラウド門前仲町ディアージュ | 築5年 |
| 2023/06 | 成約9,270万円 | 127万円/m² | 6階 | 72.78m² | 3LDK | プラウド門前仲町ディアージュ | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガーラ・ヴィスタ水天宮前賃貸履歴
- 2026/01
- 10.85万円/月
- 25.72m²
- 2K
- 3階
- 当時築5年
- 2026/01
- 10.8万円/月
- 25.84m²
- 2K
- 6階
- 当時築5年
- 2025/12
- 11万円/月
- 25.72m²
- 1DK
- 6階
- 当時築5年
- 2025/08
- 10.4万円/月
- 25.72m²
- 1DK
- 3階
- 当時築5年
- 2025/04
- 10.8万円/月
- 25.72m²
- 2K
- 7階
- 当時築4年
- 2025/02
- 10.5万円/月
- 25.72m²
- 2K
- 2階
- 当時築4年
- 2025/01
- 10.8万円/月
- 25.72m²
- 2K
- 6階
- 当時築4年
- 2024/10
- 11万円/月
- 25.72m²
- 1DK
- 4階
- 当時築4年
- 2024/08
- 10.45万円/月
- -
- 2K
- 9階
- 当時築4年
- 2024/07
- 10.4万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 10.85万円/月 | 3階 | 25.72m² | 2K | 築5年 |
| 2026/01 | 10.8万円/月 | 6階 | 25.84m² | 2K | 築5年 |
| 2025/12 | 11万円/月 | 6階 | 25.72m² | 1DK | 築5年 |
| 2025/08 | 10.4万円/月 | 3階 | 25.72m² | 1DK | 築5年 |
| 2025/04 | 10.8万円/月 | 7階 | 25.72m² | 2K | 築4年 |
| 2025/02 | 10.5万円/月 | 2階 | 25.72m² | 2K | 築4年 |
| 2025/01 | 10.8万円/月 | 6階 | 25.72m² | 2K | 築4年 |
| 2024/10 | 11万円/月 | 4階 | 25.72m² | 1DK | 築4年 |
| 2024/08 | 10.45万円/月 | 9階 | - | 2K | 築4年 |
| 2024/07 | 10.4万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ガーラ・ヴィスタ水天宮前資産性スコア
4.63上位3%
ガーラ・ヴィスタ水天宮前の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ガーラ・ヴィスタ水天宮前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・ヴィスタ水天宮前価格推移と将来予測
参考相場価格
3,991万円189万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 154.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築0～10年未満の平均値 - 137.2万円/m²
ガーラ・ヴィスタ水天宮前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ・ヴィスタ水天宮前マンションの口コミ・評判(394件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4水天宮前
中央区は教育に力を入れているので、区立学校でも安心して子供を通わせられると感じています。
子育て環境
5門前仲町
門前仲町駅周辺には区立や私立の幼稚園が複数あり、江東区全体で待機児童ゼロを目指す取り組みが進んでいるので、子育て世帯には安心感があります。
江東区の口コミ
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーラ・ヴィスタ水天宮前マンション概要
このマンションは東京メトロ半蔵門線水天宮前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数43戸のマンションです。
ガーラ・ヴィスタ水天宮前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・ヴィスタ水天宮前（ガーラ・ヴィスタすいてんぐうまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区佐賀1丁目11-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.72㎡〜25.84㎡ |
| 新築時価格 | 3350万円〜3620万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 504万円/坪〜558万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜11.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ガーラ・ヴィスタ水天宮前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水天宮前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.72m² | 4,049万円 | 3,662万円 |
| 2K | 25.72m² | 4,015万円 | 3,942万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
エクセレント三越前
3,980万円- 1K
- 26.28m²
- 2階/11階建
ガーラ・ヴィスタ水天宮前の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。
水天宮前駅のマンション
水天宮前駅は東京都中央区にあり、東京メトロ半蔵門線が利用できます。西には東京の中心エリアが、東に隅田川を渡れば清澄白河の閑静な町並みが楽しめます。観光客の利用も盛んで、近隣にはロイヤルパークホテルやホテルヴィラフォンテーヌ日本橋箱崎といった一流ホテルも多く存在しています。治安が良い地域で安心して暮らすことができますが、物価はやや高めといえるでしょう。このページでは、そんな水天宮前のマンションについてご紹介します。