オープンレジデンシア日本橋水天宮

中央区・水天宮前駅 徒歩4分・築11年

4.60上位3%
液状化注意
6,295万円〜6,791万円
坪単価380万円/坪〜395万円/坪
最終更新2025年10月06日
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オープンレジデンシア日本橋水天宮

中央区・水天宮前駅 徒歩4分・築11年

6,295万円〜6,791万円
380万円/坪〜395万円/坪
上位3%
4.60
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

オープンレジデンシア日本橋水天宮部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,295万円価格を確認する4,398万円2LDK54.74-
2026,538万円価格を確認する4,698万円2LDK56.84-
3016,378万円価格を確認する4,498万円2LDK54.74-
3026,625万円価格を確認する4,798万円2LDK56.84-
4016,393万円価格を確認する4,598万円2LDK54.74-
4026,637万円価格を確認する4,898万円2LDK56.84-
5016,421万円価格を確認する4,678万円2LDK54.74-
5026,664万円価格を確認する4,998万円2LDK56.84-
6016,466万円価格を確認する4,728万円2LDK54.74-
6026,711万円価格を確認する5,128万円2LDK56.84-
7016,545万円価格を確認する4,798万円2LDK54.74-
7026,791万円価格を確認する5,198万円2LDK56.84-
8016,416万円価格を確認する4,848万円2LDK54.74-
8026,654万円価格を確認する5,258万円2LDK56.84-
9016,411万円価格を確認する4,898万円2LDK54.74-
9026,650万円価格を確認する5,358万円2LDK56.84-
10016,416万円価格を確認する4,948万円2LDK54.74-
10026,655万円価格を確認する5,448万円2LDK56.84-
11016,429万円価格を確認する5,098万円2LDK54.74-
11026,668万円価格を確認する5,598万円2LDK56.84-
201
参考相場価格
6,295万円
新築時価格
4,398万円
  • 2LDK
  • 54.74
  • -
202
参考相場価格
6,538万円
新築時価格
4,698万円
  • 2LDK
  • 56.84
  • -
301
参考相場価格
6,378万円
新築時価格
4,498万円
  • 2LDK
  • 54.74
  • -
302
参考相場価格
6,625万円
新築時価格
4,798万円
  • 2LDK
  • 56.84
  • -
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  • オンライン
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401
参考相場価格
6,393万円
新築時価格
4,598万円
  • 2LDK
  • 54.74
  • -
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参考相場価格
6,637万円
新築時価格
4,898万円
  • 2LDK
  • 56.84
  • -
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参考相場価格
6,421万円
新築時価格
4,678万円
  • 2LDK
  • 54.74
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参考相場価格
6,664万円
新築時価格
4,998万円
  • 2LDK
  • 56.84
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参考相場価格
6,466万円
新築時価格
4,728万円
  • 2LDK
  • 54.74
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参考相場価格
6,711万円
新築時価格
5,128万円
  • 2LDK
  • 56.84
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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オープンレジデンシア日本橋水天宮販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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オープンレジデンシア日本橋水天宮資産性スコア

4.60
上位3%
オープンレジデンシア日本橋水天宮の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
オープンレジデンシア日本橋水天宮

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オープンレジデンシア日本橋水天宮居住エリアの評価

オープンレジデンシア日本橋水天宮

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オープンレジデンシア日本橋水天宮新築時価格からの騰落率

新築騰落率

143%築11年

新築時価格

4,398万円+1,897万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、133%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オープンレジデンシア日本橋水天宮価格推移と将来予測

参考相場価格

6,295万円5万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中央区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
オープンレジデンシア日本橋水天宮201の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オープンレジデンシア日本橋水天宮マンションの口コミ・評判(484件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    価格が手頃で間取りも気に入っている

  • 管理・お手入れ

    5

    居住後の安心感が高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    水天宮前

    4

    駅周辺はオフィス街も多く、平日は人通りが多いので夜間でも比較的安心して暮らせると感じています。

  • 買い物・生活利便性

    人形町

    5

    人形町駅の周りにはコンビニやチェーンの牛丼店などが揃っていて、日常の買い物や食事には困りません。

中央区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    中央区は子育て支援が充実していて、区立小学校でプレディという放課後の居場所が用意されているので、仕事で遅くなる日も安心して子どもを預けられます。保護者の就労状況に関係なく利用できるのがとても...

  • 自然環境

    4

    中央区は公園が少ないイメージでしたが、佃公園や京橋公園など、子どもが遊べる場所も意外と多く、休日は家族連れで賑わっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

オープンレジデンシア日本橋水天宮マンション概要

オープンレジデンシア日本橋水天宮は東京メトロ半蔵門線水天宮前駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数20戸のマンションです。 近くには清澄庭園があります。四季折々の花が楽しめる岩崎彌太郎ゆかりの庭園です。庭園中央には池があり周りをのんびりと散策したい方にはおすすめの庭園です。

オープンレジデンシア日本橋水天宮詳細情報

基本情報

建物名オープンレジデンシア日本橋水天宮(オープンレジデンシアにほんばしすいてんぐう)
住所東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目11-8
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)11階建(20部屋)
建築構造RC造
専有面積54.74㎡〜56.84㎡
新築時価格4398万円〜5598万円
参考相場価格
  • 2LDK:6295万円〜(54m²〜)
参考相場価格の坪単価380万円/坪〜395万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区有馬小学校
日本橋中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場1
駐車費※138000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オープンレジデンシア日本橋水天宮間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
水天宮前駅
平均
2LDK55.79m²6,541万円6,938万円

オープンレジデンシア日本橋水天宮売買履歴

  • 2023/02
    成約6,700万122万円/m2
    • 54.74m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2021/08
    成約6,100万107万円/m2
    • 56.84m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2021/02
    成約6,265万110万円/m2
    • 56.84m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2017/09
    成約6,490万114万円/m2
    • 56.84m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築3
  • 2014/08
    新築4,948万90万円/m2
    • 54.74m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 0
  • 2014/08
    新築5,248万92万円/m2
    • 56.84m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 0
  • 2014/08
    新築4,858万88万円/m2
    • 54.74m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 0
  • 2014/08
    新築4,898万86万円/m2
    • 56.84m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 0
  • 2014/08
    新築4,788万84万円/m2
    • 56.84m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 0
  • 2014/08
    新築5,608万98万円/m2
    • 56.84m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/02成約6,700万122万円/m23階54.74m²2LDK築8年
2021/08成約6,100万107万円/m22階56.84m²2LDK築6年
2021/02成約6,265万110万円/m22階56.84m²2LDK築6年
2017/09成約6,490万114万円/m211階56.84m²2LDK築3年
2014/08新築4,948万90万円/m210階54.74m²2LDK--
2014/08新築5,248万92万円/m28階56.84m²2LDK--
2014/08新築4,858万88万円/m28階54.74m²2LDK--
2014/08新築4,898万86万円/m24階56.84m²2LDK--
2014/08新築4,788万84万円/m23階56.84m²2LDK--
2014/08新築5,608万98万円/m211階56.84m²2LDK--
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オープンレジデンシア日本橋水天宮
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約6,990万169万円/m22階41.20m²1LDKガリシア日本橋水天宮築14年
2025/01成約4,700万129万円/m22階36.35m²1LDKアトラス日本橋水天宮築14年
2024/12成約6,900万166万円/m25階41.53m²1LDKザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス築11年
2024/10成約7,800万141万円/m27階54.99m²2LDKアーリアシティ日本橋築11年
2024/08成約5,470万150万円/m24階36.35m²1LDKアトラス日本橋水天宮築14年
2024/04成約1億7,300万188万円/m25階91.61m²3LDKウィルローズ日本橋蛎殻町築8年
2023/12成約6,460万154万円/m23階41.84m²1LDKザ・パークハウス水天宮前築12年
2023/08成約8,780万156万円/m27階56.19m²2LDKウィルローズ日本橋蛎殻町築7年
2023/07成約9,780万139万円/m29階70.07m²3LDKグリーンパーク水天宮前築9年
2023/05成約8,600万127万円/m22階67.69m²2LDKウィルローズ日本橋水天宮築10年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

日本橋蛎殻町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはオープンレジデンシア日本橋水天宮

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

オープンレジデンシア日本橋水天宮利回り・空室率を診断します。

オープンレジデンシア日本橋水天宮の駅、市区町村、学区を知る

中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

水天宮前駅のマンション

水天宮前駅は東京都中央区にあり、東京メトロ半蔵門線が利用できます。西には東京の中心エリアが、東に隅田川を渡れば清澄白河の閑静な町並みが楽しめます。観光客の利用も盛んで、近隣にはロイヤルパークホテルやホテルヴィラフォンテーヌ日本橋箱崎といった一流ホテルも多く存在しています。治安が良い地域で安心して暮らすことができますが、物価はやや高めといえるでしょう。このページでは、そんな水天宮前のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: