ザ・パークハウス市谷加賀町

新宿区・牛込柳町駅 徒歩4分・築11年

4.67上位3%
6,502万円〜1億2,675万円
坪単価471万円/坪〜497万円/坪
最終更新2025年12月02日
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ザ・パークハウス市谷加賀町

新宿区・牛込柳町駅 徒歩4分・築11年

6,502万円〜1億2,675万円
471万円/坪〜497万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年12月02日

ザ・パークハウス市谷加賀町部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億671万円価格を確認する7,398万円3LDK73.97-
1028,303万円価格を確認する5,788万円2LDK58.25-
1031億668万円価格を確認する7,668万円3LDK73.95-
1041億2,195万円価格を確認する8,778万円3LDK84.27-
2011億883万円価格を確認する7,898万円3LDK73.97-
2028,459万円価格を確認する6,088万円2LDK58.25-
2031億891万円価格を確認する8,068万円3LDK73.95-
2041億2,440万円価格を確認する9,258万円3LDK84.27-
2051億896万円価格を確認する7,098万円3LDK74.16-
2068,541万円価格を確認する5,078万円2LDK58.73-
2078,442万円価格を確認する4,928万円2LDK58.06-
2081億1,227万円価格を確認する7,988万円3LDK76.33-
2099,355万円価格を確認する6,798万円3LDK64.13-
3011億988万円価格を確認する8,398万円3LDK73.97-
3028,542万円価格を確認する6,378万円2LDK58.25-
3031億996万円価格を確認する8,368万円3LDK73.95-
3041億2,561万円価格を確認する9,588万円3LDK84.27-
3051億1,001万円価格を確認する7,398万円3LDK74.16-
3068,625万円価格を確認する5,278万円2LDK58.73-
3078,526万円価格を確認する5,088万円2LDK58.06-
3081億1,335万円価格を確認する8,298万円3LDK76.33-
3099,447万円価格を確認する6,968万円3LDK64.13-
4011億1,113万円価格を確認する8,898万円3LDK73.97-
4028,635万円価格を確認する6,498万円2LDK58.25-
4031億1,115万円価格を確認する8,868万円3LDK73.95-
4041億2,675万円価格を確認する1億500万円3LDK84.27-
4057,195万円価格を確認する4,468万円1LDK48.92-
4066,502万円価格を確認する4,278万円1LDK44.26-
4071億534万円価格を確認する7,858万円3LDK70.29-
5011億1,104万円価格を確認する9,298万円3LDK73.97-
5028,627万円価格を確認する6,698万円2LDK58.25-
5031億1,107万円価格を確認する9,088万円3LDK73.95-
5041億2,663万円価格を確認する1億1,300万円3LDK84.27-
5059,787万円価格を確認する7,558万円3LDK65.67-
101
参考相場価格
1億671万円
新築時価格
7,398万円
  • 3LDK
  • 73.97
  • -
102
参考相場価格
8,303万円
新築時価格
5,788万円
  • 2LDK
  • 58.25
  • -
103
参考相場価格
1億668万円
新築時価格
7,668万円
  • 3LDK
  • 73.95
  • -
104
参考相場価格
1億2,195万円
新築時価格
8,778万円
  • 3LDK
  • 84.27
  • -
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201
参考相場価格
1億883万円
新築時価格
7,898万円
  • 3LDK
  • 73.97
  • -
202
参考相場価格
8,459万円
新築時価格
6,088万円
  • 2LDK
  • 58.25
  • -
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参考相場価格
1億891万円
新築時価格
8,068万円
  • 3LDK
  • 73.95
  • -
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参考相場価格
1億2,440万円
新築時価格
9,258万円
  • 3LDK
  • 84.27
  • -
205
参考相場価格
1億896万円
新築時価格
7,098万円
  • 3LDK
  • 74.16
  • -
206
参考相場価格
8,541万円
新築時価格
5,078万円
  • 2LDK
  • 58.73
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス市谷加賀町利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス市谷加賀町販売中・賃貸の物件(4件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ザ・パークハウス市谷加賀町資産性スコア

4.67
上位3%
ザ・パークハウス市谷加賀町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス市谷加賀町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス市谷加賀町居住エリアの評価

ザ・パークハウス市谷加賀町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス市谷加賀町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

144%築11年

新築時価格

7,398万円+3,273万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、136%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス市谷加賀町価格推移と将来予測

参考相場価格

1億671万円386万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス市谷加賀町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス市谷加賀町マンションの口コミ・評判(466件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    都心にありながら閑静な住宅街で、日中は鳥の鳴き声が聞こえるほど静か。

  • 共用部分

    4

    共用施設はシンプルだが、レセプションラウンジの家具など高級感がある。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    2

    牛込柳町

    駅前のスーパーやコンビニは便利ですが、服や家電などを買いたいときは新宿まで出る必要があり、少し不便に感じます。

  • 治安

    2

    牛込神楽坂

    駅周辺は静かで治安も良いですが、夜になると人通りが少なくなり、少し不安を感じることもあります。

新宿区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス市谷加賀町マンション概要

このマンションは都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近くお店も多いので買い物にも便利です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

ザ・パークハウス市谷加賀町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス市谷加賀町(ザ・パークハウスいちがやかがちょう)
住所東京都新宿区市谷加賀町2丁目5-20
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)5階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積44.26㎡〜84.27㎡
新築時価格4278万円〜11300万円
参考相場価格
  • 1LDK:6502万円〜(44m²〜)
  • 2LDK:8303万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:9355万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価471万円/坪〜497万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園フロンティアキッズ加賀町 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区市谷小学校
牛込第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※135000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス市谷加賀町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
牛込柳町駅
平均
1LDK46.59m²6,848万円5,041万円
2LDK58.25m²8,541万円8,300万円
3LDK73.97m²1億1,001万円1億1,817万円

ザ・パークハウス市谷加賀町売買履歴

販売中物件が2あります

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ザ・パークハウス市谷加賀町
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/06成約1億5,600万171万円/m²2階90.96m²3LDKヴィークコート市谷加賀町築11年
2024/04成約1億7,200万160万円/m²1階107.16m²3LDKフォルム市谷加賀町築14年
2023/10成約1億480万166万円/m²7階62.89m²2LDKヴィークコート市谷加賀町築11年
オススメ
ザ・パークハウス市谷加賀町
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2022/01成約1億540万140万円/m²4階74.94m²3LDKヴィークコート市谷加賀町築9年
2021/04成約1億2,990万148万円/m²6階87.24m²2SLDKヴィークコート市谷加賀町築8年
2021/03成約1億7,000万149万円/m²6階114.02m²4LDKヴィークコート市谷加賀町築8年
2020/08成約8,800万117万円/m²1階74.67m²3LDKヴィークコート市谷加賀町築8年
2020/06成約8,200万109万円/m²1階74.94m²3LDKヴィークコート市谷加賀町築7年
2020/05成約1億300万113万円/m²2階90.96m²4LDKヴィークコート市谷加賀町築7年
2020/03成約7,500万87万円/m²1階85.69m²1SLDKフォルム市谷加賀町築10年
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ザ・パークハウス市谷加賀町
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

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市谷加賀町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス市谷加賀町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ザ・パークハウス市谷加賀町の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

牛込柳町駅のマンション

牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。

その他の最寄り駅: