ザ・パークハウス市谷加賀町

新宿区・牛込柳町駅 徒歩4分・築11年

4.65上位3%
7,407万円〜1億5,218万円
坪単価543万円/坪〜597万円/坪
最終更新2026年01月20日
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ザ・パークハウス市谷加賀町

新宿区・牛込柳町駅 徒歩4分・築11年

7,407万円〜1億5,218万円
543万円/坪〜597万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2026年01月20日

ザ・パークハウス市谷加賀町部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億2,263万円価格を確認する7,398万円3LDK73.97-
1029,573万円価格を確認する5,788万円2LDK58.25-
1031億2,323万円価格を確認する7,668万円3LDK73.95-
1041億4,107万円価格を確認する8,778万円3LDK84.27-
2011億2,684万円価格を確認する7,898万円3LDK73.97-
2029,852万円価格を確認する6,088万円2LDK58.25-
2031億2,761万円価格を確認する8,068万円3LDK73.95-
2041億4,588万円価格を確認する9,258万円3LDK84.27-
2051億2,529万円価格を確認する7,098万円3LDK74.16-
2069,678万円価格を確認する5,078万円2LDK58.73-
2079,529万円価格を確認する4,928万円2LDK58.06-
2081億3,030万円価格を確認する7,988万円3LDK76.33-
2091億902万円価格を確認する6,798万円3LDK64.13-
3011億2,883万円価格を確認する8,398万円3LDK73.97-
3021億55万円価格を確認する6,378万円2LDK58.25-
3031億2,879万円価格を確認する8,368万円3LDK73.95-
3041億4,783万円価格を確認する9,588万円3LDK84.27-
3051億2,680万円価格を確認する7,398万円3LDK74.16-
3069,835万円価格を確認する5,278万円2LDK58.73-
3079,655万円価格を確認する5,088万円2LDK58.06-
3081億3,323万円価格を確認する8,298万円3LDK76.33-
3091億1,048万円価格を確認する6,968万円3LDK64.13-
4011億3,134万円価格を確認する8,898万円3LDK73.97-
4021億129万円価格を確認する6,498万円2LDK58.25-
4031億3,159万円価格を確認する8,868万円3LDK73.95-
4041億5,122万円価格を確認する1億500万円3LDK84.27-
4058,168万円価格を確認する4,468万円1LDK48.92-
4067,407万円価格を確認する4,278万円1LDK44.26-
4071億2,316万円価格を確認する7,858万円3LDK70.29-
5011億3,113万円価格を確認する9,298万円3LDK73.97-
5021億133万円価格を確認する6,698万円2LDK58.25-
5031億3,124万円価格を確認する9,088万円3LDK73.95-
5041億5,218万円価格を確認する1億1,300万円3LDK84.27-
5051億1,445万円価格を確認する7,558万円3LDK65.67-
101
参考相場価格
1億2,263万円
新築時価格
7,398万円
  • 3LDK
  • 73.97
  • -
102
参考相場価格
9,573万円
新築時価格
5,788万円
  • 2LDK
  • 58.25
  • -
103
参考相場価格
1億2,323万円
新築時価格
7,668万円
  • 3LDK
  • 73.95
  • -
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参考相場価格
1億4,107万円
新築時価格
8,778万円
  • 3LDK
  • 84.27
  • -
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201
参考相場価格
1億2,684万円
新築時価格
7,898万円
  • 3LDK
  • 73.97
  • -
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参考相場価格
9,852万円
新築時価格
6,088万円
  • 2LDK
  • 58.25
  • -
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参考相場価格
1億2,761万円
新築時価格
8,068万円
  • 3LDK
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  • -
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参考相場価格
1億4,588万円
新築時価格
9,258万円
  • 3LDK
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参考相場価格
1億2,529万円
新築時価格
7,098万円
  • 3LDK
  • 74.16
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参考相場価格
9,678万円
新築時価格
5,078万円
  • 2LDK
  • 58.73
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス市谷加賀町売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約1億9,750万225万円/m²4階87.58m²3LDKヴィークコート市谷加賀町築13年
2024/06成約1億5,400万169万円/m²2階90.96m²3LDKヴィークコート市谷加賀町築11年
2024/04成約1億7,300万161万円/m²1階107.16m²3LDKフォルム市谷加賀町築14年
オススメ
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2023/10成約1億490万166万円/m²7階62.89m²2LDKヴィークコート市谷加賀町築11年
2022/01成約1億550万140万円/m²4階74.94m²3LDKヴィークコート市谷加賀町築9年
2021/04成約1億2,970万148万円/m²6階87.24m²2SLDKヴィークコート市谷加賀町築8年
2021/03成約1億7,100万149万円/m²6階114.02m²4LDKヴィークコート市谷加賀町築8年
2020/08成約8,900万119万円/m²1階74.67m²3LDKヴィークコート市谷加賀町築8年
2020/06成約8,000万106万円/m²1階74.94m²3LDKヴィークコート市谷加賀町築7年
2020/05成約1億400万114万円/m²2階90.96m²4LDKヴィークコート市谷加賀町築7年
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ザ・パークハウス市谷加賀町資産性スコア

4.65
上位3%
ザ・パークハウス市谷加賀町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス市谷加賀町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス市谷加賀町居住エリアの評価

ザ・パークハウス市谷加賀町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス市谷加賀町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

166%築11年

新築時価格

7,398万円+4,865万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、159%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス市谷加賀町価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,263万円880万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス市谷加賀町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス市谷加賀町マンションの口コミ・評判(466件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    2

    周辺に飲食店やコンビニが少なく、買い物や食事がやや不便に感じる。

  • アクセス

    4

    駅までは近く、神楽坂にも歩いて行けるので都心の利便性も享受できる。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    3

    牛込柳町

    新宿から10分ほどで到着できるのでアクセスはまあまあです。都心部への移動が楽なのは助かります。

  • 自然環境

    2

    牛込神楽坂

    周辺のスーパーなど食材を購入する場所が少ないため、買い物する場所はある程度決まってしまい不便に感じることがあります。

新宿区の口コミ

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス市谷加賀町マンション概要

都営大江戸線牛込柳町駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で通勤通学の利便性は抜群です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。

ザ・パークハウス市谷加賀町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス市谷加賀町(ザ・パークハウスいちがやかがちょう)
住所東京都新宿区市谷加賀町2丁目5-20
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)5階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積44.26㎡〜84.27㎡
新築時価格4278万円〜11300万円
参考相場価格
  • 1LDK:7407万円〜(44m²〜)
  • 2LDK:9529万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:10902万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価543万円/坪〜597万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園フロンティアキッズ加賀町 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区市谷小学校
牛込第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※135000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス市谷加賀町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
牛込柳町駅
平均
1LDK46.59m²7,787万円6,022万円
2LDK58.25m²9,835万円9,896万円
3LDK73.97m²1億2,883万円1億4,124万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス市谷加賀町

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

牛込柳町駅のマンション

牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。

その他の最寄り駅: