ザ・パークハウス市谷加賀町

新宿区・牛込柳町駅 徒歩4分・築11年

4.67上位3%
6,563万円〜1億3,093万円
坪単価470万円/坪〜514万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ザ・パークハウス市谷加賀町

新宿区・牛込柳町駅 徒歩4分・築11年

6,563万円〜1億3,093万円
470万円/坪〜514万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年10月06日

ザ・パークハウス市谷加賀町部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億735万円価格を確認する7,398万円3LDK73.97-
1028,284万円価格を確認する5,788万円2LDK58.25-
1031億732万円価格を確認する7,668万円3LDK73.95-
1041億2,465万円価格を確認する8,778万円3LDK84.27-
2011億1,012万円価格を確認する7,898万円3LDK73.97-
2028,463万円価格を確認する6,088万円2LDK58.25-
2031億1,023万円価格を確認する8,068万円3LDK73.95-
2041億2,797万円価格を確認する9,258万円3LDK84.27-
2051億1,089万円価格を確認する7,098万円3LDK74.16-
2068,556万円価格を確認する5,078万円2LDK58.73-
2078,454万円価格を確認する4,928万円2LDK58.06-
2081億1,464万円価格を確認する7,988万円3LDK76.33-
2099,394万円価格を確認する6,798万円3LDK64.13-
3011億1,124万円価格を確認する8,398万円3LDK73.97-
3028,555万円価格を確認する6,378万円2LDK58.25-
3031億1,135万円価格を確認する8,368万円3LDK73.95-
3041億2,930万円価格を確認する9,588万円3LDK84.27-
3051億1,199万円価格を確認する7,398万円3LDK74.16-
3068,649万円価格を確認する5,278万円2LDK58.73-
3078,546万円価格を確認する5,088万円2LDK58.06-
3081億1,580万円価格を確認する8,298万円3LDK76.33-
3099,489万円価格を確認する6,968万円3LDK64.13-
4011億1,234万円価格を確認する8,898万円3LDK73.97-
4028,644万円価格を確認する6,498万円2LDK58.25-
4031億1,244万円価格を確認する8,868万円3LDK73.95-
4041億3,093万円価格を確認する1億500万円3LDK84.27-
4057,256万円価格を確認する4,468万円1LDK48.92-
4066,563万円価格を確認する4,278万円1LDK44.26-
4071億613万円価格を確認する7,858万円3LDK70.29-
5011億1,204万円価格を確認する9,298万円3LDK73.97-
5028,620万円価格を確認する6,698万円2LDK58.25-
5031億1,212万円価格を確認する9,088万円3LDK73.95-
5041億3,062万円価格を確認する1億1,300万円3LDK84.27-
5059,833万円価格を確認する7,558万円3LDK65.67-
101
参考相場価格
1億735万円
新築時価格
7,398万円
  • 3LDK
  • 73.97
  • -
102
参考相場価格
8,284万円
新築時価格
5,788万円
  • 2LDK
  • 58.25
  • -
103
参考相場価格
1億732万円
新築時価格
7,668万円
  • 3LDK
  • 73.95
  • -
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参考相場価格
1億2,465万円
新築時価格
8,778万円
  • 3LDK
  • 84.27
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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201
参考相場価格
1億1,012万円
新築時価格
7,898万円
  • 3LDK
  • 73.97
  • -
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参考相場価格
8,463万円
新築時価格
6,088万円
  • 2LDK
  • 58.25
  • -
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参考相場価格
1億1,023万円
新築時価格
8,068万円
  • 3LDK
  • 73.95
  • -
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参考相場価格
1億2,797万円
新築時価格
9,258万円
  • 3LDK
  • 84.27
  • -
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参考相場価格
1億1,089万円
新築時価格
7,098万円
  • 3LDK
  • 74.16
  • -
206
参考相場価格
8,556万円
新築時価格
5,078万円
  • 2LDK
  • 58.73
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス市谷加賀町利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス市谷加賀町販売中・賃貸の物件(4件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス市谷加賀町資産性スコア

4.67
上位3%
ザ・パークハウス市谷加賀町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス市谷加賀町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス市谷加賀町居住エリアの評価

ザ・パークハウス市谷加賀町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス市谷加賀町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

145%築11年

新築時価格

7,398万円+3,337万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、138%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス市谷加賀町価格推移と将来予測

参考相場価格

1億735万円368万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス市谷加賀町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス市谷加賀町マンションの口コミ・評判(466件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    共用施設はシンプルだが、レセプションラウンジの家具など高級感がある。

  • アクセス

    4

    複数の地下鉄が利用でき、交通や買い物の利便性が高い。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    牛込柳町

    4

    駅近くのシェアハウスは静かで、スーパーやコンビニ、レストランが揃っているので日常生活に困りません。大学まで自転車で通える距離なので学生にもおすすめです。

  • 子育て環境

    牛込神楽坂

    3

    駅周辺はスーパーやコンビニ、ドラッグストアが複数あり、買い物には困りませんが、文房具店やホームセンターが近くにないのが少し不便です。

新宿区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

  • 医療・福祉

    5

    新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス市谷加賀町マンション概要

このマンションは都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

ザ・パークハウス市谷加賀町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス市谷加賀町(ザ・パークハウスいちがやかがちょう)
住所東京都新宿区市谷加賀町2丁目5-20
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)5階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積44.26㎡〜84.27㎡
新築時価格4278万円〜11300万円
参考相場価格
  • 1LDK:6563万円〜(44m²〜)
  • 2LDK:8284万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:9394万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価470万円/坪〜514万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園フロンティアキッズ加賀町 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区市谷小学校
牛込第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※135000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス市谷加賀町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
牛込柳町駅
平均
1LDK46.59m²6,909万円5,044万円
2LDK58.25m²8,555万円8,226万円
3LDK73.97m²1億1,199万円1億1,784万円

ザ・パークハウス市谷加賀町売買履歴

販売中物件が2あります

  • 2023/07
    成約1億2,500万168万円/m2
    • 73.97m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築9
  • 2021/07
    成約1億900万147万円/m2
    • 73.97m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2020/07
    成約9,190万120万円/m2
    • 76.33m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2019/09
    成約9,200万124万円/m2
    • 73.97m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築5
  • 2019/03
    成約6,400万110万円/m2
    • 58.06m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2018/12
    成約6,320万108万円/m2
    • 58.06m²
    • 1SLDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2018/03
    成約1億300万122万円/m2
    • 84.27m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築4
  • 2016/01
    成約9,200万120万円/m2
    • 76.33m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築1
  • 2014/02
    新築7,558万115万円/m2
    • 65.67m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2014/02
    新築1億1,200万132万円/m2
    • 84.27m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/07成約1億2,500万168万円/m24階73.97m²2SLDK築9年
2021/07成約1億900万147万円/m25階73.97m²3LDK築7年
2020/07成約9,190万120万円/m22階76.33m²2LDK築6年
2019/09成約9,200万124万円/m23階73.97m²3LDK築5年
2019/03成約6,400万110万円/m22階58.06m²1LDK築5年
2018/12成約6,320万108万円/m23階58.06m²1SLDK築4年
2018/03成約1億300万122万円/m25階84.27m²3LDK築4年
2016/01成約9,200万120万円/m22階76.33m²2LDK築1年
2014/02新築7,558万115万円/m25階65.67m²3LDK--
2014/02新築1億1,200万132万円/m25階84.27m²3LDK--
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ザ・パークハウス市谷加賀町
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/06成約1億5,500万170万円/m22階90.96m²3LDKヴィークコート市谷加賀町築11年
2024/04成約1億7,300万161万円/m21階107.16m²3LDKフォルム市谷加賀町築14年
2023/10成約1億470万166万円/m27階62.89m²2LDKヴィークコート市谷加賀町築11年
2022/01成約1億560万140万円/m24階74.94m²3LDKヴィークコート市谷加賀町築9年
2021/04成約1億2,980万148万円/m26階87.24m²2SLDKヴィークコート市谷加賀町築8年
2021/03成約1億6,900万148万円/m26階114.02m²4LDKヴィークコート市谷加賀町築8年
2020/08成約9,000万120万円/m21階74.67m²3LDKヴィークコート市谷加賀町築8年
2020/06成約8,100万108万円/m21階74.94m²3LDKヴィークコート市谷加賀町築7年
2020/05成約1億200万112万円/m22階90.96m²4LDKヴィークコート市谷加賀町築7年
2020/03成約7,300万85万円/m21階85.69m²1SLDKフォルム市谷加賀町築10年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

市谷加賀町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

牛込柳町駅のマンション

牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。

その他の最寄り駅: