イニシア蒲田アイリスフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
イニシア蒲田アイリスフォート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 6,260万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 56.49m² | - |
| 303 | 6,963万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 63.17m² | - |
| 401 | 7,327万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 65.56m² | - |
| 402 | 6,361万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 56.49m² | - |
| 403 | 7,019万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 63.17m² | - |
| 404 | 6,914万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 64.02m² | - |
| 501 | 7,321万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 65.56m² | - |
| 502 | 6,356万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 2LDK | 56.49m² | - |
| 503 | 7,052万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 63.17m² | - |
| 504 | 7,052万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 3LDK | 64.02m² | - |
| 601 | 7,303万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 65.56m² | - |
| 602 | 6,341万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 2LDK | 56.49m² | - |
| 603 | 7,034万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 63.17m² | - |
| 604 | 7,035万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 64.02m² | - |
| 701 | 7,351万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 65.56m² | - |
| 702 | 6,358万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 2LDK | 56.49m² | - |
| 704 | 7,055万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 3LDK | 64.02m² | - |
| 801 | 7,398万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 65.56m² | - |
| 802 | 6,400万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 2LDK | 56.49m² | - |
| 804 | 7,085万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 3LDK | 64.02m² | - |
| 901 | 7,490万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 65.56m² | - |
| 902 | 6,477万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 56.49m² | - |
| 903 | 7,199万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 63.17m² | - |
| 904 | 7,157万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 3LDK | 64.02m² | - |
| 1001 | 7,558万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 3LDK | 65.56m² | - |
| 1002 | 6,557万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 2LDK | 56.49m² | - |
| 1003 | 7,277万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 63.17m² | - |
| 1004 | 7,230万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 3LDK | 64.02m² | - |
| 1101 | 7,619万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 3LDK | 65.56m² | - |
| 1102 | 6,593万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 56.49m² | - |
| 1103 | 7,317万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 63.17m² | - |
| 1104 | 7,290万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 64.02m² | - |
| 1201 | 7,638万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 3LDK | 65.56m² | - |
| 1202 | 6,604万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 2LDK | 56.49m² | - |
| 1203 | 7,338万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 3LDK | 63.17m² | - |
| 1204 | 7,290万円 | 価格を確認する | 4,718万円 | 3LDK | 64.02m² | - |
| 1301 | 7,682万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 3LDK | 65.56m² | - |
| 1302 | 6,613万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 2LDK | 56.49m² | - |
| 1303 | 7,384万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 63.17m² | - |
| 1304 | 7,306万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 64.02m² | - |
| 1403 | 7,350万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 64.02m² | - |
| 1501 | 7,592万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 62.53m² | - |
- 参考相場価格
- 6,260万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 2LDK
- 56.49m²
- -
- 参考相場価格
- 6,963万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 63.17m²
- -
- 参考相場価格
- 7,327万円
- 新築時価格
- 4,948万円
- 3LDK
- 65.56m²
- -
- 参考相場価格
- 6,361万円
- 新築時価格
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- 7,019万円
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- -
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 3LDK
- 65.56m²
- -
- 参考相場価格
- 6,356万円
- 新築時価格
- 4,318万円
- 2LDK
- 56.49m²
- -
- 参考相場価格
- 7,052万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 3LDK
- 63.17m²
- -
- 参考相場価格
- 7,052万円
- 新築時価格
- 4,548万円
- 3LDK
- 64.02m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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イニシア蒲田アイリスフォート販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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イニシア蒲田アイリスフォート売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/08
- 2021/05
- 2020/07
- 2014/01
- 2014/01
- 2014/01
- 2014/01
- 2014/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/07 | 成約4,340万円 | 76万円/m² | 6階 | 56.49m² | 1SLDK | 築6年 |
| 2014/01 | 新築5,048万円 | 79万円/m² | 11階 | 63.17m² | 3LDK | -- |
| 2014/01 | 新築4,488万円 | 79万円/m² | 11階 | 56.49m² | 2LDK | -- |
| 2014/01 | 新築5,008万円 | 76万円/m² | 5階 | 65.56m² | 3LDK | -- |
| 2014/01 | 新築4,598万円 | 72万円/m² | 3階 | 63.17m² | 3LDK | -- |
| 2014/01 | 新築3,988万円 | 70万円/m² | 3階 | 56.49m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 成約9,100万円155万円/m²
- 58.68m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築12年
- エクセルダイア蒲田ネクスト
- 2025/12
- 2025/11
- オススメイニシア蒲田アイリスフォートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 成約3,250万円99万円/m²
- 32.72m²
- 1DK
- 8階
- 当時築12年
- エクセルダイア蒲田ネクスト
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約9,100万円 | 155万円/m² | 14階 | 58.68m² | 2LDK | エクセルダイア蒲田ネクスト | 築12年 |
| 2025/12 | 成約8,470万円 | 152万円/m² | 11階 | 55.46m² | 2LDK | ザ・レジデンス蒲田アイリスコート | 築9年 |
| 2025/11 | 成約5,950万円 | 173万円/m² | 8階 | 34.39m² | 1DK | プラウドシティ蒲田 | 築10年 |
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| 2025/10 | 成約1,960万円 | 95万円/m² | 4階 | 20.52m² | 1K | ルーブル蒲田八番館 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約5,290万円 | 116万円/m² | 5階 | 45.36m² | 2LDK | ザ・レジデンス蒲田アイリスコート | 築9年 |
| 2025/09 | 成約5,500万円 | 159万円/m² | 6階 | 34.39m² | 1DK | プラウドシティ蒲田 | 築9年 |
| 2025/08 | 成約2,570万円 | 121万円/m² | 5階 | 21.16m² | 1K | ヴェルステージ蒲田駅前 | 築12年 |
| 2025/04 | 成約2,700万円 | 105万円/m² | 2階 | 25.57m² | 1K | ステージファースト蒲田アジールコート2 | 築10年 |
| 2025/04 | 成約7,900万円 | 126万円/m² | 10階 | 62.65m² | 2LDK | ザ・レジデンス蒲田アイリスコート | 築9年 |
| 2025/04 | 成約3,250万円 | 99万円/m² | 8階 | 32.72m² | 1DK | エクセルダイア蒲田ネクスト | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア蒲田アイリスフォート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア蒲田アイリスフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
6,260万円360万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 110.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 96.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア蒲田アイリスフォートマンションの口コミ・評判(343件)
マンションに関する口コミ
外観
2上層階は既に足場を外していましたが、外観が安っぽく感じました。駅前から見るとビジネスホテルにしか見えません。タイルが白単色のせいかもしれません。
周辺環境
4周囲にショッピングできるところもあるし、病院も学校もあるから利便性は良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4蒲田
蒲田駅周辺には学習塾や習い事の教室が多く、子どもの興味に合わせて選べるのが良いです。
資産性
3京急蒲田
再開発や新路線の影響で資産価値が高まっている一方、今後の市況や開発計画の進捗によっては価格が下がるリスクもあるので、慎重な判断が必要だと感じます。
大田区の口コミ
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア蒲田アイリスフォートマンション概要
イニシア蒲田アイリスフォートはＪＲ京浜東北・根岸線蒲田駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近くどこへ行くのにも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数49戸のマンションです。 グランデュオ蒲田は、日用品をはじめとする多くの商品を取り扱っている施設です。近くのマンションに住む場合、比較的夜遅くに帰宅する場合でも営業時間が比較的長いので買い物にも便利なことからおすすめのエリアといえるでしょう。
イニシア蒲田アイリスフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア蒲田アイリスフォート（イニシアかまたアイリスフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区蒲田5丁目7-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.49㎡〜65.56㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜5998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 357万円/坪〜401万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：27500/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア蒲田アイリスフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.49m² | 6,438万円 | 5,785万円 |
| 3LDK | 64.02m² | 7,296万円 | 6,932万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 72.68m²
- 14階/14階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
蒲田駅のマンション
蒲田駅は東京都大田区にあり、JR京浜東北線と東急池上線、多摩川線が乗り入れています。また、近くには京急蒲田駅もあり、空港へのアクセスが良いことに加え、駅ビルのアトレや東口商店街など日々のお買い物にも便利なエリアです。駅前は居酒屋やラーメン屋などが多く下町のようなノスタルジックな雰囲気が漂っています。駅から離れると低層マンションが多い、落ち着いた住宅地が広がっています。