イニシア蒲田アイリスフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
イニシア蒲田アイリスフォート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 5,697万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 56.49m² | - |
| 303 | 6,402万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 63.17m² | - |
| 401 | 6,671万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 65.56m² | - |
| 402 | 5,711万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 56.49m² | - |
| 403 | 6,420万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 63.17m² | - |
| 404 | 6,512万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 64.02m² | - |
| 501 | 6,674万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 65.56m² | - |
| 502 | 5,716万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 2LDK | 56.49m² | - |
| 503 | 6,423万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 63.17m² | - |
| 504 | 6,514万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 3LDK | 64.02m² | - |
| 601 | 6,661万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 65.56m² | - |
| 602 | 5,710万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 2LDK | 56.49m² | - |
| 603 | 6,411万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 63.17m² | - |
| 604 | 6,501万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 64.02m² | - |
| 701 | 6,682万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 65.56m² | - |
| 702 | 5,723万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 2LDK | 56.49m² | - |
| 704 | 6,523万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 3LDK | 64.02m² | - |
| 801 | 6,715万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 65.56m² | - |
| 802 | 5,753万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 2LDK | 56.49m² | - |
| 804 | 6,555万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 3LDK | 64.02m² | - |
| 901 | 6,796万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 65.56m² | - |
| 902 | 5,823万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 56.49m² | - |
| 903 | 6,536万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 63.17m² | - |
| 904 | 6,635万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 3LDK | 64.02m² | - |
| 1001 | 6,857万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 3LDK | 65.56m² | - |
| 1002 | 5,876万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 2LDK | 56.49m² | - |
| 1003 | 6,595万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 63.17m² | - |
| 1004 | 6,694万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 3LDK | 64.02m² | - |
| 1101 | 6,899万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 3LDK | 65.56m² | - |
| 1102 | 5,913万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 56.49m² | - |
| 1103 | 6,635万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 63.17m² | - |
| 1104 | 6,735万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 64.02m² | - |
| 1201 | 6,897万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 3LDK | 65.56m² | - |
| 1202 | 5,912万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 2LDK | 56.49m² | - |
| 1203 | 6,633万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 3LDK | 63.17m² | - |
| 1204 | 6,733万円 | 価格を確認する | 4,718万円 | 3LDK | 64.02m² | - |
| 1301 | 6,911万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 3LDK | 65.56m² | - |
| 1302 | 5,924万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 2LDK | 56.49m² | - |
| 1303 | 6,647万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 63.17m² | - |
| 1304 | 6,747万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 64.02m² | - |
| 1403 | 6,763万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 64.02m² | - |
| 1501 | 6,590万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 62.53m² | - |
- 参考相場価格
- 5,697万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 2LDK
- 56.49m²
- -
- 参考相場価格
- 6,402万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 63.17m²
- -
- 参考相場価格
- 6,671万円
- 新築時価格
- 4,948万円
- 3LDK
- 65.56m²
- -
- 参考相場価格
- 5,711万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 2LDK
- 56.49m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 6,420万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 63.17m²
- -
- 参考相場価格
- 6,512万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 64.02m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,674万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 65.56m²
- -
- 参考相場価格
- 5,716万円
- 新築時価格
- 4,318万円
- 2LDK
- 56.49m²
- -
- 参考相場価格
- 6,423万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 3LDK
- 63.17m²
- -
- 参考相場価格
- 6,514万円
- 新築時価格
- 4,548万円
- 3LDK
- 64.02m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア蒲田アイリスフォート販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イニシア蒲田アイリスフォート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア蒲田アイリスフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,697万円42万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 100.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 85.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア蒲田アイリスフォートマンションの口コミ・評判(343件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5電車は、蒲田駅始発を狙えば都心への通勤は座って行けますし、終電も蒲田終点で遅い時間まであるので助かります。
外観
2上層階は既に足場を外していましたが、外観が安っぽく感じました。駅前から見るとビジネスホテルにしか見えません。タイルが白単色のせいかもしれません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
蒲田
5蒲田駅周辺は下町の雰囲気が残っていて人懐こく親切な人が多く、ご近所付き合いも良いので安心して暮らせます。
住みやすさ
京急蒲田
4駅周辺は商店街が多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。地元の人との交流も盛んで、地域の雰囲気が温かいです。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア蒲田アイリスフォートマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線蒲田駅より徒歩4分の距離にあるイニシア蒲田アイリスフォート、駅から至近距離のため車に乗らない方も移動に困りません。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数49戸のマンションです。 5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。
イニシア蒲田アイリスフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア蒲田アイリスフォート（イニシアかまたアイリスフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区蒲田5丁目7-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.49㎡〜65.56㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜5998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 333万円/坪〜349万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：27500/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア蒲田アイリスフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.49m² | 5,788万円 | 4,996万円 |
| 3LDK | 64.02m² | 6,654万円 | 6,210万円 |
イニシア蒲田アイリスフォート売買履歴
- 2020/07
- 売出価格
- 4,090万円〜4,450万円240〜261万円/坪
- 52〜59m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築6年
- 2021/05
- 売出価格
- 6,530万円〜6,930万円342〜363万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築7年
- 2024/08
- 売出価格
- 6,500万円〜6,900万円328〜348万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 5,450万円〜5,850万円525〜563万円/坪
- 31〜37m²
- 1DK
- 6階
- 当時築9年
プラウドシティ蒲田現在築9年 - 2025/08
- 売出価格
- 2,360万円〜2,720万円369〜425万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 5階
- 当時築12年
ヴェルステージ蒲田駅前現在築13年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,430万円〜2,790万円315〜361万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 2階
- 当時築10年
ステージファースト蒲田アジールコート2現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
蒲田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 69.45m²
- 1階/5階建
イニシア蒲田アイリスフォートの駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
蒲田駅のマンション
蒲田駅は東京都大田区にあり、JR京浜東北線と東急池上線、多摩川線が乗り入れています。また、近くには京急蒲田駅もあり、空港へのアクセスが良いことに加え、駅ビルのアトレや東口商店街など日々のお買い物にも便利なエリアです。駅前は居酒屋やラーメン屋などが多く下町のようなノスタルジックな雰囲気が漂っています。駅から離れると低層マンションが多い、落ち着いた住宅地が広がっています。