※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出

イニシア蒲田アイリスフォート部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3025,651万円価格を確認する3,998万円2LDK56.49-
3036,332万円価格を確認する4,598万円3LDK63.17-
4016,569万円価格を確認する4,948万円3LDK65.56-
4025,648万円価格を確認する4,298万円2LDK56.49-
4036,329万円価格を確認する4,698万円3LDK63.17-
4046,423万円価格を確認する4,198万円3LDK64.02-
5016,560万円価格を確認する4,998万円3LDK65.56-
5025,639万円価格を確認する4,318万円2LDK56.49-
5036,320万円価格を確認する4,748万円3LDK63.17-
5046,413万円価格を確認する4,548万円3LDK64.02-
6016,541万円価格を確認する5,048万円3LDK65.56-
6025,624万円価格を確認する4,338万円2LDK56.49-
6036,303万円価格を確認する4,798万円3LDK63.17-
6046,395万円価格を確認する4,598万円3LDK64.02-
7016,558万円価格を確認する5,098万円3LDK65.56-
7025,637万円価格を確認する4,358万円2LDK56.49-
7046,412万円価格を確認する4,618万円3LDK64.02-
8016,592万円価格を確認する5,148万円3LDK65.56-
8025,666万円価格を確認する4,378万円2LDK56.49-
8046,445万円価格を確認する4,638万円3LDK64.02-
9016,662万円価格を確認する5,198万円3LDK65.56-
9025,726万円価格を確認する4,398万円2LDK56.49-
9036,419万円価格を確認する4,948万円3LDK63.17-
9046,513万円価格を確認する4,658万円3LDK64.02-
10016,727万円価格を確認する5,258万円3LDK65.56-
10025,781万円価格を確認する4,448万円2LDK56.49-
10036,481万円価格を確認する4,998万円3LDK63.17-
10046,576万円価格を確認する4,678万円3LDK64.02-
11016,768万円価格を確認する5,318万円3LDK65.56-
11025,817万円価格を確認する4,498万円2LDK56.49-
11036,521万円価格を確認する5,048万円3LDK63.17-
11046,617万円価格を確認する4,698万円3LDK64.02-
12016,773万円価格を確認する5,378万円3LDK65.56-
12025,822万円価格を確認する4,548万円2LDK56.49-
12036,526万円価格を確認する5,118万円3LDK63.17-
12046,622万円価格を確認する4,718万円3LDK64.02-
13016,774万円価格を確認する5,448万円3LDK65.56-
13025,823万円価格を確認する4,598万円2LDK56.49-
13036,527万円価格を確認する5,198万円3LDK63.17-
13046,623万円価格を確認する4,748万円3LDK64.02-
14036,617万円価格を確認する4,798万円3LDK64.02-
15016,444万円価格を確認する5,998万円2LDK62.53-
302
参考相場価格
5,651万円
新築時価格
3,998万円
  • 2LDK
  • 56.49
  • -
303
参考相場価格
6,332万円
新築時価格
4,598万円
  • 3LDK
  • 63.17
  • -
401
参考相場価格
6,569万円
新築時価格
4,948万円
  • 3LDK
  • 65.56
  • -
402
参考相場価格
5,648万円
新築時価格
4,298万円
  • 2LDK
  • 56.49
  • -
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403
参考相場価格
6,329万円
新築時価格
4,698万円
  • 3LDK
  • 63.17
  • -
404
参考相場価格
6,423万円
新築時価格
4,198万円
  • 3LDK
  • 64.02
  • -
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501
参考相場価格
6,560万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 65.56
  • -
502
参考相場価格
5,639万円
新築時価格
4,318万円
  • 2LDK
  • 56.49
  • -
503
参考相場価格
6,320万円
新築時価格
4,748万円
  • 3LDK
  • 63.17
  • -
504
参考相場価格
6,413万円
新築時価格
4,548万円
  • 3LDK
  • 64.02
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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イニシア蒲田アイリスフォート販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

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イニシア蒲田アイリスフォート資産性スコア

イニシア蒲田アイリスフォート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシア蒲田アイリスフォート居住エリアの評価

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イニシア蒲田アイリスフォート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシア蒲田アイリスフォート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

141%築11年

新築時価格

3,998万円+1,653万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシア蒲田アイリスフォート価格推移と将来予測

参考相場価格

5,651万円57万円前年比

302の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
イニシア蒲田アイリスフォート302の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

イニシア蒲田アイリスフォートマンションの口コミ・評判(343件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    地形は平坦で、方向によっては大きなアーケード商店街があるので女性の通勤には安全です。

  • 外観

    2

    上層階は既に足場を外していましたが、外観が安っぽく感じました。駅前から見るとビジネスホテルにしか見えません。タイルが白単色のせいかもしれません。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    4

    蒲田

    西蒲田公園は桜や季節の花が楽しめるので、子どもと一緒にのんびり過ごすのにぴったりです。

  • 教育環境

    3

    京急蒲田

    駅周辺の学校は評判が良いですが、地域によっては古い校舎や設備が気になることもあります。

大田区の口コミ

  • 自然環境

    5

    しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。

  • 医療・福祉

    5

    小児科や内科、歯科などのクリニックが多く、子どもが体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

イニシア蒲田アイリスフォートマンション概要

こちらのマンションはJR京浜東北・根岸線蒲田駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で朝の貴重な時間も節約できます。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数49戸のマンションです。 グランデュオ蒲田は、日用品をはじめとする多くの商品を取り扱っている施設です。近くのマンションに住む場合、比較的夜遅くに帰宅する場合でも営業時間が比較的長いので買い物にも便利なことからおすすめのエリアといえるでしょう。

イニシア蒲田アイリスフォート詳細情報

基本情報

建物名イニシア蒲田アイリスフォート(イニシアかまたアイリスフォート)
住所東京都大田区蒲田5丁目7-9
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)15階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積56.49㎡〜65.56㎡
新築時価格3998万円〜5998万円
参考相場価格
  • 2LDK:5624万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:6303万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価329万円/坪〜342万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園蒲田プチ・クレイシュ (認証保育所)他
保育園を見る
学区蒲田小学校
蒲田中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※127500/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシア蒲田アイリスフォート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
蒲田駅
平均
2LDK56.49m²5,696万円5,022万円
3LDK64.02m²6,534万円6,210万円

イニシア蒲田アイリスフォート売買履歴

販売中物件が1あります

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1,940万94万円/m²4階20.52m²1Kルーブル蒲田八番館築14年
2025/10成約5,280万116万円/m²5階45.36m²2LDKザ・レジデンス蒲田アイリスコート築9年
2025/09成約5,600万162万円/m²6階34.39m²1DKプラウドシティ蒲田築9年
オススメ
イニシア蒲田アイリスフォート
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2025/08成約2,570万121万円/m²5階21.16m²1Kヴェルステージ蒲田駅前築12年
2025/04成約2,500万97万円/m²2階25.57m²1Kステージファースト蒲田アジールコート2築10年
2025/04成約7,800万124万円/m²10階62.65m²2LDKザ・レジデンス蒲田アイリスコート築9年
2025/04成約3,240万99万円/m²8階32.72m²1DKエクセルダイア蒲田ネクスト築12年
2025/03成約1億2,900万168万円/m²16階76.42m²2LDKプラウドシティ蒲田築9年
2025/02成約2,100万82万円/m²2階25.52m²1Kステージグランデ蒲田2築10年
2025/02成約1億1,790万175万円/m²14階67.16m²3LDKプラウドシティ蒲田築9年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

蒲田駅のマンション

蒲田駅は東京都大田区にあり、JR京浜東北線と東急池上線、多摩川線が乗り入れています。また、近くには京急蒲田駅もあり、空港へのアクセスが良いことに加え、駅ビルのアトレや東口商店街など日々のお買い物にも便利なエリアです。駅前は居酒屋やラーメン屋などが多く下町のようなノスタルジックな雰囲気が漂っています。駅から離れると低層マンションが多い、落ち着いた住宅地が広がっています。

その他の最寄り駅: