パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園 外観

パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園

江東区・住吉駅 徒歩5分・築12年

4.62上位3%
7,670万円〜1億1,347万円
坪単価 443万円/坪〜482万円/坪
想定賃料 21.1万円〜30.9万円/月
最終更新2026年06月08日
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パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園 外観

パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園

江東区・住吉駅 徒歩5分・築12年

7,670万円〜1億1,347万円
坪単価 443万円/坪〜482万円/坪
想定賃料 21.1万円〜30.9万円/月
上位3%
4.62
最終更新
2026年06月08日

パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園部屋別の参考相場価格

8部屋 / 74部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
8017,846万円価格を確認する4,590万円22.3万円/月2LDK55.24
-
8029,035万円価格を確認する4,690万円25.8万円/月3LDK65.50
-
8037,886万円価格を確認する4,390万円22.6万円/月2LDK56.36
-
8049,605万円価格を確認する5,340万円27.1万円/月3LDK68.73
-
8058,803万円価格を確認する4,790万円24.7万円/月2LDK63.59
-
8069,103万円価格を確認する4,840万円26万円/月3LDK65.83
-
8079,143万円価格を確認する5,050万円26万円/月3LDK65.84
-
8089,958万円価格を確認する5,790万円27.6万円/月3LDK70.20
-
801
参考相場価格
7,846万円
新築時価格
4,590万円
想定賃料
22.3万円/月
  • 2LDK
  • 55.24
  • -
802
参考相場価格
9,035万円
新築時価格
4,690万円
想定賃料
25.8万円/月
  • 3LDK
  • 65.50
  • -
803
参考相場価格
7,886万円
新築時価格
4,390万円
想定賃料
22.6万円/月
  • 2LDK
  • 56.36
  • -
804
参考相場価格
9,605万円
新築時価格
5,340万円
想定賃料
27.1万円/月
  • 3LDK
  • 68.73
  • -
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805
参考相場価格
8,803万円
新築時価格
4,790万円
想定賃料
24.7万円/月
  • 2LDK
  • 63.59
  • -
806
参考相場価格
9,103万円
新築時価格
4,840万円
想定賃料
26万円/月
  • 3LDK
  • 65.83
  • -
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807
参考相場価格
9,143万円
新築時価格
5,050万円
想定賃料
26万円/月
  • 3LDK
  • 65.84
  • -
808
参考相場価格
9,958万円
新築時価格
5,790万円
想定賃料
27.6万円/月
  • 3LDK
  • 70.20
  • -

部屋別の参考相場価格とは

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パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園売買履歴

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パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園賃貸履歴

  • 2024/07
    23.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築10年
  • 2024/05
    24.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築10年
  • 2024/03
    25.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築10年
  • 2021/12
    23.5万円/月
    • 68.73m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築7年
  • 2020/12
    22万円/月
    • 65.5m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築6年
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賃貸履歴とは

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パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園資産性スコア

4.62
上位3%
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園居住エリアの評価

パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

171%築12年

新築時価格

4,590万円+3,256万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園価格推移と将来予測

参考相場価格

7,846万円558万円前年比

801の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園801の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+39万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園マンション概要

都営新宿線住吉駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため帰宅時にも早めに休むことができます。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数74戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。徒歩圏内には猿江恩賜公園があります。広大な芝生広場と野球場やテニスコートなどを有しており、普段の運動不足解消にももってこいです。

パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園(パークホームズきんしちょうさるえおんしこうえん)
住所東京都江東区毛利1丁目10-2
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)11階建(74部屋)
建築構造RC造
専有面積55.24㎡〜82.06㎡
新築時価格3690万円〜7390万円
参考相場価格
  • 2LDK:7670万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:8854万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:11170万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価443万円/坪〜482万円/坪
想定賃料21.1万円〜30.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園テンダーラビング保育園住吉 (認証保育所)他
保育園を見る
学区毛利小学校
深川第七中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場16
駐車費※128000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
住吉駅
平均
2LDK59.98m²8,348万円7,027万円
3LDK68.56m²9,443万円8,290万円
4LDK81.65m²1億1,331万円9,276万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ錦糸町猿江恩賜公園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。