江東区・住吉駅 徒歩6分・築12年
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 8,468万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 22万円/月 3.1% | 2LDK | 55.24m² - |
| 802 | 9,752万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 25.8万円/月 3.2% | 3LDK | 65.50m² - |
| 803 | 8,487万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 22.3万円/月 3.1% | 2LDK | 56.36m² - |
| 804 | 1億316万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 26.7万円/月 3.1% | 3LDK | 68.73m² - |
| 805 | 9,509万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 24.7万円/月 3.1% | 2LDK | 63.59m² - |
| 806 | 9,831万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 25.9万円/月 3.2% | 3LDK | 65.83m² - |
| 807 | 9,863万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 25.9万円/月 3.2% | 3LDK | 65.84m² - |
| 808 | 1億717万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 27.3万円/月 3.1% | 3LDK | 70.20m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約1億700万円 | 162万円/m² | 4階 | 65.83m² | 3LDK | 築11年 |
| 2025/02 | 成約9,490万円 | 138万円/m² | 6階 | 68.56m² | 3LDK | 築10年 |
| 2023/02 | 成約9,780万円 | 119万円/m² | 10階 | 82.06m² | 3LDK | 築9年 |
| 2022/01 | 成約5,970万円 | 105万円/m² | 7階 | 56.36m² | 2LDK | 築7年 |
| 2022/01 | 成約6,900万円 | 100万円/m² | 5階 | 68.56m² | 3LDK | 築7年 |
| 2021/09 | 成約5,380万円 | 95万円/m² | 2階 | 56.36m² | 2LDK | 築7年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,060万円 | 106万円/m² | 9階 | 28.77m² | 1K | ARTESSIMOARDITO | 築14年 |
| 2026/03 | 成約2,400万円 | 93万円/m² | 2階 | 25.80m² | 1K | プレセダンヒルズ住吉 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約2,360万円 | 102万円/m² | 10階 | 22.95m² | 1K | ARTESSIMOARDITO | 築13年 |
| オススメ | パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/05 | 成約4,000万円 | 102万円/m² | 7階 | 39.20m² | 2K | ルーブル錦糸町弐番館 | 築13年 |
| 2021/08 | 成約2,380万円 | 93万円/m² | -- | 25.51m² | 1K | ルーブル錦糸町参番館 | 築5年 |
| 2019/01 | 成約1,710万円 | 75万円/m² | 1階 | 22.74m² | 1K | プレール・ドゥーク錦糸町II | 築8年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 1億980万円 | 167万円/m² | 5階 | 65.5m² | 3LDK | 12年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 1億800万円 | 164万円/m² | 4階 | 65.83m² | 3LDK | 11年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 販売 9,480万円 | 138万円/m² | 6階 | 68.56m² | 3LDK | 10年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 23.5万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築10年 |
| 2024/05 | 24.5万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築10年 |
| 2024/03 | 25.5万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築10年 |
| 2021/12 | 23.5万円/月 | 3階 | 68.73m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/12 | 22万円/月 | 6階 | 65.5m² | 3LDK | 築6年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
184%築12年新築時価格
4,590万円+3,878万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,468万円304万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
共用スペースや地域活動が活発で住みやすい
住民の雰囲気
老若男女におすすめできる街で治安も昔より良くなった
地域コミュニティ
住吉
駅の南側は静かで住宅街が広がっており、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
子育て環境
錦糸町
錦糸町駅周辺は便利ですが、夜になると繁華街の雰囲気が強くなり、子どもと一緒に歩くには少し心配な面もあります。
医療・福祉
江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
地域コミュニティ
江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...都営新宿線住吉駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅チカで天気が悪い日もさほど気になりません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスは抜群です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数74戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
| 建物名 | パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園(パークホームズきんしちょうさるえおんしこうえん) |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区毛利1丁目20-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 11階建(74部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.24㎡〜82.06㎡ |
| 新築時価格 | 3690万円〜7390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 459万円/坪〜523万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.3万円〜32万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 16台 駐車費※1:28000/月 ~ 35000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.98m² | 8,878万円 | 7,151万円 |
| 3LDK | 68.56m² | 1億299万円 | 8,459万円 |
| 4LDK | 81.65m² | 1億1,744万円 | 9,448万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。