※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 7,866万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 55.24m² - |
| 802 | 9,036万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 27万円/月 | 3LDK | 65.50m² - |
| 803 | 7,887万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 23.7万円/月 | 2LDK | 56.36m² - |
| 804 | 9,601万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 28万円/月 | 3LDK | 68.73m² - |
| 805 | 8,830万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 26.3万円/月 | 2LDK | 63.59m² - |
| 806 | 9,121万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 65.83m² - |
| 807 | 9,157万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 65.84m² - |
| 808 | 9,967万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 28.4万円/月 | 3LDK | 70.20m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 成約9,780万円 | 119万円/m² | 10階 | 82.06m² | 3LDK | 築9年 |
| 2022/01 | 成約5,970万円 | 105万円/m² | 7階 | 56.36m² | 2LDK | 築8年 |
| 2022/01 | 成約6,900万円 | 100万円/m² | 5階 | 68.56m² | 3LDK | 築8年 |
| 2021/09 | 成約5,380万円 | 95万円/m² | 2階 | 56.36m² | 2LDK | 築7年 |
| 2021/05 | 成約6,270万円 | 95万円/m² | 3階 | 65.50m² | 3LDK | 築7年 |
| 2019/05 | 成約5,460万円 | 82万円/m² | 3階 | 65.83m² | 3LDK | 築5年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,500万円 | 96万円/m² | 2階 | 25.80m² | 1K | プレセダンヒルズ住吉 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約2,360万円 | 102万円/m² | 10階 | 22.95m² | 1K | ARTESSIMOARDITO | 築13年 |
| 2023/05 | 成約3,800万円 | 96万円/m² | 7階 | 39.20m² | 2K | ルーブル錦糸町弐番館 | 築13年 |
| オススメ | パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/08 | 成約2,370万円 | 92万円/m² | -- | 25.51m² | 1K | ルーブル錦糸町参番館 | 築5年 |
| 2019/01 | 成約1,720万円 | 75万円/m² | 1階 | 22.74m² | 1K | プレール・ドゥーク錦糸町II | 築8年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 23.5万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築10年 |
| 2024/05 | 24.5万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築10年 |
| 2024/03 | 25.5万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築10年 |
| 2021/12 | 23.5万円/月 | 3階 | 68.73m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/12 | 22万円/月 | 6階 | 65.5m² | 3LDK | 築6年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
171%築12年新築時価格
4,590万円+3,276万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,866万円666万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
共用スペースや地域活動が活発で住みやすい
管理・お手入れ
管理員の講習や勉強会で管理品質が高い
教育環境
住吉
住吉駅周辺は交通量が多い場所もあるので、通学路の安全面には少し不安を感じることがあります。
交通の利便性
錦糸町
錦糸町駅は都心へのアクセスが良い分、通勤時間帯は電車もホームもかなり混み合います。
医療・福祉
江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
自然環境
江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都営新宿線住吉駅より徒歩5分の距離にあるパークホームズ錦糸町猿江恩賜公園、駅から至近距離のため天気が悪い日もさほど気になりません。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数74戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
| 建物名 | パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園(パークホームズきんしちょうさるえおんしこうえん) |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区毛利1丁目10-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 11階建(74部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.24㎡〜82.06㎡ |
| 新築時価格 | 3690万円〜7390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 444万円/坪〜481万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.2万円〜32.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 16台 駐車費※1:28000/月 ~ 35000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.98m² | 8,358万円 | 7,036万円 |
| 3LDK | 68.56m² | 9,454万円 | 8,298万円 |
| 4LDK | 81.65m² | 1億1,377万円 | 9,258万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。