ソルフィエスタ住吉
江東区・住吉駅 徒歩4分・築19年
2026年06月22日
ソルフィエスタ住吉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ソルフィエスタ住吉部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,101万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 12.3万円/月 3.6% | 1LDK | 33.55m² 南 |
| 202 | 4,095万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 12.3万円/月 3.6% | 1LDK | 33.55m² 南 |
| 203 | 4,102万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 12.4万円/月 3.6% | 1LDK | 33.66m² 南 |
| 301 | 4,116万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 12.6万円/月 3.7% | 1LDK | 33.55m² 南 |
| 302 | 4,125万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 12.6万円/月 3.7% | 1LDK | 33.55m² 南 |
| 303 | 4,121万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 12.7万円/月 3.7% | 1LDK | 33.66m² 南 |
| 401 | 4,139万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 12.9万円/月 3.7% | 1LDK | 33.55m² 南 |
| 402 | 4,147万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 12.9万円/月 3.7% | 1LDK | 33.55m² 南 |
| 403 | 4,141万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 12.9万円/月 3.8% | 1LDK | 33.66m² 南 |
| 501 | 4,164万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 12.9万円/月 3.7% | 1LDK | 33.55m² 南 |
| 502 | 4,175万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 12.9万円/月 3.7% | 1LDK | 33.55m² 南 |
| 503 | 4,167万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 13万円/月 3.7% | 1LDK | 33.66m² 南 |
| 601 | 4,199万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 13万円/月 3.7% | 1LDK | 33.55m² 南 |
| 602 | 4,209万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 13万円/月 3.7% | 1LDK | 33.55m² 南 |
| 603 | 4,201万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 13万円/月 3.7% | 1LDK | 33.66m² 南 |
| 701 | 4,247万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 13万円/月 3.7% | 1LDK | 33.55m² 南 |
| 702 | 4,257万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 13万円/月 3.7% | 1LDK | 33.55m² 南 |
| 703 | 4,251万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 13万円/月 3.7% | 1LDK | 33.66m² 南 |
| 801 | 4,296万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 13万円/月 3.6% | 1LDK | 33.55m² 南 |
| 802 | 4,306万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 13万円/月 3.6% | 1LDK | 33.55m² 南 |
| 803 | 4,301万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 13.1万円/月 3.6% | 1LDK | 33.66m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,101万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 33.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,095万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 33.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,102万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 33.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,116万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 33.55m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,125万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 33.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,121万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 33.66m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,139万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 33.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,147万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 33.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,141万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 33.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,164万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 33.55m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ソルフィエスタ住吉販売中・賃貸の物件（0件）
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ソルフィエスタ住吉売買履歴
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/02 | 新築2,970万円 | 88万円/m² | 8階 | 33.55m² | 1LDK | -- |
| 2007/02 | 新築2,980万円 | 88万円/m² | 7階 | 33.66m² | 1LDK | -- |
| 2007/02 | 新築2,940万円 | 87万円/m² | 7階 | 33.55m² | 1LDK | -- |
| 2007/02 | 新築2,950万円 | 87万円/m² | 7階 | 33.55m² | 1LDK | -- |
| 2007/02 | 新築2,960万円 | 87万円/m² | 6階 | 33.66m² | 1LDK | -- |
| 2007/02 | 新築2,920万円 | 87万円/m² | 6階 | 33.55m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ソルフィエスタ住吉販売履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2023/11
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 4,280万円 | 127万円/m² | 8階 | 33.66m² | 1LDK | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 4,590万円 | 136万円/m² | 3階 | 33.66m² | 1LDK | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 販売 3,680万円 | 109万円/m² | 3階 | 33.55m² | 1LDK | 16年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/09 | 販売 3,400万円 | 101万円/m² | 7階 | 33.55m² | 1LDK | 16年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ソルフィエスタ住吉賃貸履歴
- 2026/01
- 14.3万円/月
- 33.55m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2025/12
- 13.5万円/月
- 33.55m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2024/08
- 12.5万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2024/01
- 12.3万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築16年
- 2023/07
- 11.9万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2023/03
- 11.8万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2023/02
- 11.8万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2022/05
- 10.9万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2022/02
- 12.8万円/月
- 33.55m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2021/10
- 13万円/月
- 33.55m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 14.3万円/月 | 3階 | 33.55m² | 1LDK | 築18年 |
| 2025/12 | 13.5万円/月 | 6階 | 33.55m² | 1LDK | 築18年 |
| 2024/08 | 12.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築17年 |
| 2024/01 | 12.3万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2023/07 | 11.9万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2023/03 | 11.8万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2023/02 | 11.8万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2022/05 | 10.9万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築15年 |
| 2022/02 | 12.8万円/月 | 3階 | 33.55m² | 1LDK | 築15年 |
| 2021/10 | 13万円/月 | 3階 | 33.55m² | 1LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ソルフィエスタ住吉資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソルフィエスタ住吉価格推移と将来予測
参考相場価格
4,101万円224万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 122.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 101.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソルフィエスタ住吉マンションの口コミ・評判(388件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5住吉
駅周辺の再開発エリアではオートロックや24時間監視体制が導入されていて、防犯面でも安心感があります。
子育て環境
2錦糸町
錦糸町駅周辺は便利ですが、夜になると繁華街の雰囲気が強くなり、子どもと一緒に歩くには少し心配な面もあります。
江東区の口コミ
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ソルフィエスタ住吉マンション概要
ソルフィエスタ住吉は都営新宿線住吉駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く朝も余裕を持って過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数21戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
ソルフィエスタ住吉詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソルフィエスタ住吉（ソルフィエスタすみよし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区毛利1丁目11-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.55㎡〜33.66㎡ |
| 新築時価格 | 2700万円〜3010万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 403万円/坪〜424万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜13.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：23000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エムズイースト |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソルフィエスタ住吉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.55m² | 4,167万円 | 4,952万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.20m²
- 6階/8階建
ソルフィエスタ住吉の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。