プレール・ドゥーク錦糸町II
江東区・住吉駅 徒歩9分・築15年
2026年05月25日
プレール・ドゥーク錦糸町II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク錦糸町II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,990万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.2万円/月 | 1K | 22.74m² - |
| 102 | 1,823万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8万円/月 | 1K | 20.66m² - |
| 103 | 1,963万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.2万円/月 | 1K | 22.44m² - |
| 104 | 1,929万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.1万円/月 | 1K | 22.03m² - |
| 201 | 1,878万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.3万円/月 | 1K | 21.08m² - |
| 202 | 2,316万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.1万円/月 | 1K | 26.27m² - |
| 203 | 1,994万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.5万円/月 | 1K | 22.58m² - |
| 204 | 1,814万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8.1万円/月 | 1K | 20.22m² - |
| 205 | 1,950万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.4万円/月 | 1K | 22.03m² - |
| 301 | 1,897万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.4万円/月 | 1K | 21.08m² - |
| 302 | 2,032万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.6万円/月 | 1K | 22.87m² - |
| 303 | 2,057万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 8.7万円/月 | 1K | 23.14m² - |
| 304 | 2,143万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 8.9万円/月 | 1K | 24.11m² - |
| 401 | 1,909万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.6万円/月 | 1K | 21.08m² - |
| 402 | 1,954万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.7万円/月 | 1K | 21.72m² - |
| 403 | 2,329万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 9.3万円/月 | 1K | 26.17m² - |
| 404 | 2,151万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.9万円/月 | 1K | 24.11m² - |
| 501 | 1,979万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8.8万円/月 | 1K | 21.84m² - |
| 502 | 1,928万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 8.6万円/月 | 1K | 21.07m² - |
| 503 | 1,978万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8.8万円/月 | 1K | 21.83m² - |
| 504 | 1,940万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8.7万円/月 | 1K | 21.24m² - |
| 601 | 2,436万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 9.3万円/月 | 1K | 26.22m² - |
| 602 | 2,885万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 10.2万円/月 | 1R | 30.46m² - |
| 701 | 2,542万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 9.6万円/月 | 1K | 26.90m² - |
| 702 | 2,518万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 9.6万円/月 | 1K | 26.62m² - |
- 参考相場価格
- 1,990万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1K
- 22.74m²
- -
- 参考相場価格
- 1,823万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 20.66m²
- -
- 参考相場価格
- 1,963万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1K
- 22.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1,929万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 22.03m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,878万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 21.08m²
- -
- 参考相場価格
- 2,316万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1K
- 26.27m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,994万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
- 22.58m²
- -
- 参考相場価格
- 1,814万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 20.22m²
- -
- 参考相場価格
- 1,950万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1K
- 22.03m²
- -
- 参考相場価格
- 1,897万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1K
- 21.08m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレール・ドゥーク錦糸町II販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
プレール・ドゥーク錦糸町II売買履歴
- 2019/01
- 2010/08
- 2010/08
- 2010/08
- 2010/08
- 2010/08
- 2010/08
- 2010/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/08 | 新築2,270万円 | 84万円/m² | 7階 | 26.90m² | 1K | -- |
| 2010/08 | 新築2,400万円 | 78万円/m² | 6階 | 30.46m² | 1R | -- |
| 2010/08 | 新築2,250万円 | 85万円/m² | 6階 | 26.22m² | 1K | -- |
| 2010/08 | 新築2,300万円 | 108万円/m² | 5階 | 21.24m² | 1K | -- |
| 2010/08 | 新築2,200万円 | 100万円/m² | 5階 | 21.83m² | 1K | -- |
| 2010/08 | 新築2,180万円 | 103万円/m² | 5階 | 21.07m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/11
- オススメプレール・ドゥーク錦糸町IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,500万円 | 96万円/m² | 2階 | 25.80m² | 1K | プレセダンヒルズ住吉 | 築11年 |
| 2025/11 | 成約4,600万円 | 136万円/m² | 3階 | 33.66m² | 2K | ソルフィエスタ住吉 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約4,200万円 | 124万円/m² | 8階 | 33.66m² | 1LDK | ソルフィエスタ住吉 | 築18年 |
| オススメ | プレール・ドゥーク錦糸町IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1億700万円 | 162万円/m² | 4階 | 65.83m² | 3LDK | パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園 | 築11年 |
| 2025/07 | 成約3,100万円 | 92万円/m² | 3階 | 33.66m² | 1LDK | ソルフィエスタ住吉 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約1,840万円 | 80万円/m² | 3階 | 22.96m² | 1K | ヴェルト錦糸町 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約2,200万円 | 100万円/m² | 2階 | 21.83m² | 1K | サンテミリオン錦糸町 | 築19年 |
| 2025/02 | 成約9,490万円 | 138万円/m² | 6階 | 68.56m² | 3LDK | パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約2,360万円 | 102万円/m² | 10階 | 22.95m² | 1K | ARTESSIMOARDITO | 築13年 |
| 2023/05 | 成約3,800万円 | 96万円/m² | 7階 | 39.20m² | 2K | ルーブル錦糸町弐番館 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレール・ドゥーク錦糸町II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク錦糸町II価格推移と将来予測
参考相場価格
1,990万円39万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 87.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 102.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク錦糸町IIマンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5住吉
江東区の助成制度が充実していて、子どもの医療費負担が少なくて済むので家計的にも助かります。
交通の利便性
2錦糸町
錦糸町駅は都心へのアクセスが良い分、通勤時間帯は電車もホームもかなり混み合います。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク錦糸町IIマンション概要
このマンションは都営新宿線住吉駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスも良好です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数25戸のマンションです。 徒歩圏内には猿江恩賜公園があります。広大な芝生広場と野球場やテニスコートなどを有しており、普段の運動不足解消にももってこいです。
プレール・ドゥーク錦糸町II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク錦糸町II（プレール・ドゥークきんしちょうツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区毛利2丁目12-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.22㎡〜30.46㎡ |
| 新築時価格 | 2080万円〜2400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜313万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜10.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタ・マネージメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク錦糸町II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.46m² | 2,885万円 | 2,056万円 |
| 1K | 22.24m² | 1,978万円 | 2,565万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
毛利の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.35m²
- 6階/8階建
プレール・ドゥーク錦糸町IIの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。