ソライエ・プレミアムテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ソライエ・プレミアムテラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,261万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 4LDK | 85.61m² | - |
| 302 | 4,970万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 3LDK | 68.19m² | - |
| 303 | 5,275万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 72.44m² | - |
| 304 | 5,249万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 3LDK | 72.08m² | - |
| 305 | 5,272万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 72.40m² | - |
| 306 | 5,272万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 72.40m² | - |
| 307 | 5,249万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 3LDK | 72.08m² | - |
| 308 | 5,249万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 3LDK | 72.08m² | - |
| 309 | 5,249万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 72.08m² | - |
| 310 | 5,265万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 72.30m² | - |
| 311 | 5,265万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 72.30m² | - |
| 312 | 6,015万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 4LDK | 82.51m² | - |
| 313 | 5,265万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 72.30m² | - |
| 314 | 5,249万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 72.08m² | - |
| 315 | 6,015万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 4LDK | 82.51m² | - |
| 316 | 5,249万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 72.08m² | - |
| 317 | 5,232万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 71.84m² | - |
| 318 | 4,997万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 3LDK | 68.58m² | - |
| 319 | 5,019万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 68.89m² | - |
| 320 | 6,475万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 4LDK | 88.44m² | - |
| 321 | 5,926万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 81.31m² | - |
| 322 | 5,105万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 323 | 5,105万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 324 | 5,025万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 68.97m² | - |
| 325 | 5,025万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 68.97m² | - |
| 326 | 5,105万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 327 | 4,840万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 66.40m² | - |
| 328 | 5,131万円 | 価格を確認する | 3,519万円 | 3LDK | 70.43m² | - |
| 329 | 4,777万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 65.53m² | - |
| 330 | 4,840万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 66.40m² | - |
| 331 | 6,195万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 4LDK | 84.75m² | - |
| 332 | 5,509万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 75.71m² | - |
| 333 | 4,651万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 63.81m² | - |
| 334 | 4,648万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 63.77m² | - |
| 335 | 5,010万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 68.77m² | - |
| 336 | 5,010万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 68.77m² | - |
| 337 | 5,010万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 68.77m² | - |
| 338 | 5,010万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 68.77m² | - |
| 339 | 5,014万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 68.83m² | - |
| 340 | 5,014万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 68.83m² | - |
| 341 | 5,014万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 68.83m² | - |
| 342 | 5,472万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 75.20m² | - |
| 343 | 6,102万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 4LDK | 83.45m² | - |
| 344 | 4,779万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 65.56m² | - |
| 345 | 4,786万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 65.66m² | - |
| 346 | 4,549万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 62.38m² | - |
| 347 | 4,549万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 62.38m² | - |
| 348 | 4,549万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 62.38m² | - |
| 349 | 4,549万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3LDK | 62.38m² | - |
| 350 | 4,549万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 62.38m² | - |
- 参考相場価格
- 6,261万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 4LDK
- 85.61m²
- -
- 参考相場価格
- 4,970万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 3LDK
- 68.19m²
- -
- 参考相場価格
- 5,275万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 3LDK
- 72.44m²
- -
- 参考相場価格
- 5,249万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 3LDK
- 72.08m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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- 参考相場価格
- 5,272万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 3LDK
- 72.40m²
- -
- 参考相場価格
- 5,272万円
- 新築時価格
- 3,530万円
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- -
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- 参考相場価格
- 5,249万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 3LDK
- 72.08m²
- -
- 参考相場価格
- 5,249万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 3LDK
- 72.08m²
- -
- 参考相場価格
- 5,249万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 3LDK
- 72.08m²
- -
- 参考相場価格
- 5,265万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 3LDK
- 72.30m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ソライエ・プレミアムテラス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ソライエ・プレミアムテラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソライエ・プレミアムテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,261万円134万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 73.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 82.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソライエ・プレミアムテラスマンションの口コミ・評判(299件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4内覧会で建築士に調査依頼したが仕上がりは概ね良好
周辺環境
5小学校中学校が隣で利便性が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
小村井
2駅周辺は治安が良いですが、たまに電車内でお酒を飲んでいる人を見かけることがあり、少し不安を感じることもあります。
医療・福祉
東あずま
2夜間や休日に対応しているクリニックが少なく、急な病気のときは少し不安を感じます。
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ソライエ・プレミアムテラスマンション概要
このマンションは東武亀戸線小村井駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へスマートに移動できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数336戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
ソライエ・プレミアムテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソライエ・プレミアムテラス（そらいえ・ぷれみあむてらす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立花5丁目17-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（336部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.38㎡〜88.44㎡ |
| 新築時価格 | 2600万円〜4920万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜251万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 207台 駐車費※1：8000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソライエ・プレミアムテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小村井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.89m² | 5,146万円 | 4,803万円 |
| 4LDK | 83.27m² | 6,200万円 | 5,789万円 |
ソライエ・プレミアムテラス売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 4,820万円〜5,180万円232〜249万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2025/05
- 売出価格
- 5,150万円〜5,550万円257〜277万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2025/05
- 売出価格
- 5,710万円〜6,110万円262〜281万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 4,290万円〜4,650万円225〜244万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
アデニウム押上アーバンイースト現在築13年 - 2024/11
- 売出価格
- 5,490万円〜5,890万円281〜302万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
アデニウム小村井現在築6年 - 2024/02
- 売出価格
- 3,710万円〜4,070万円204〜224万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
アデニウム押上アーバンイースト現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
立花の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 62.71m²
ソライエ・プレミアムテラスの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
小村井駅のマンション
小村井駅は東京都墨田区にあり、東武亀戸線が乗り入れています。交通の便も良く、JR錦糸町駅まではバスで20分程度で行けます。 単身用のマンションも数多くあり、駅前はコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に必須な施設から、あると便利なお弁当屋まで様々な店舗があるので、買い物には不自由しません。駅の裏側には向島警察署もあるので、治安的にも安心です。