ジオ四谷坂町

新宿区・曙橋駅 徒歩6分・築12年

4.68上位3%
3,634万円〜1億7,508万円
坪単価 442万円/坪〜669万円/坪
想定賃料 11.2万円〜33.9万円/月
2.2%〜3.7%
最終更新2026年07月06日
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ジオ四谷坂町

新宿区・曙橋駅 徒歩6分・築12年

3,634万円〜1億7,508万円
坪単価 442万円/坪〜669万円/坪
想定賃料 11.2万円〜33.9万円/月
2.2%〜3.7%
上位3%
4.68
最終更新
2026年07月06日

ジオ四谷坂町部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1013,634万円価格を確認する2,530万円11.2万円/月
3.7%
1R27.18
-
1021億2,186万円価格を確認する6,080万円27万円/月
2.7%
3LDK72.54
-
1036,226万円価格を確認する3,150万円15.3万円/月
3.0%
1LDK38.45
-
1046,230万円価格を確認する3,230万円15.3万円/月
3.0%
1LDK38.45
-
1051億1,736万円価格を確認する5,780万円25.5万円/月
2.6%
3LDK69.91
-
1061億720万円価格を確認する5,200万円23.7万円/月
2.6%
2LDK64.16
-
1076,053万円価格を確認する2,770万円16万円/月
3.2%
1LDK40.10
-
2011億3,069万円価格を確認する6,437万円26.7万円/月
2.5%
3LDK72.72
南西
2021億2,631万円価格を確認する6,230万円25.1万円/月
2.4%
3LDK69.73
-
2037,364万円価格を確認する3,830万円16万円/月
2.6%
1LDK40.77
-
2041億3,016万円価格を確認する6,400万円26.6万円/月
2.5%
3LDK72.54
-
2056,590万円価格を確認する3,270万円15.2万円/月
2.8%
1LDK38.45
-
2066,590万円価格を確認する3,300万円15.2万円/月
2.8%
1LDK38.45
-
2071億2,317万円価格を確認する5,830万円25.2万円/月
2.5%
3LDK69.91
-
2081億855万円価格を確認する5,150万円22.8万円/月
2.5%
2LDK61.11
-
2096,435万円価格を確認する2,920万円15.8万円/月
3.0%
1LDK40.10
-
3011億3,278万円価格を確認する6,540万円26.9万円/月
2.4%
3LDK72.72
-
3021億2,972万円価格を確認する6,493万円25.3万円/月
2.3%
3LDK69.73
-
3037,424万円価格を確認する3,940万円16.2万円/月
2.6%
1LDK40.77
-
3041億3,245万円価格を確認する6,500万円26.8万円/月
2.4%
3LDK72.54
-
3056,666万円価格を確認する3,340万円15.3万円/月
2.8%
1LDK38.45
-
3066,670万円価格を確認する3,370万円15.3万円/月
2.8%
1LDK38.45
-
3071億2,417万円価格を確認する5,900万円25.4万円/月
2.5%
3LDK69.91
-
3081億1,019万円価格を確認する5,340万円23万円/月
2.5%
2LDK61.11
-
3096,520万円価格を確認する2,990万円16万円/月
2.9%
1LDK40.10
-
4011億3,777万円価格を確認する6,870万円28万円/月
2.4%
3LDK72.72
-
4021億3,157万円価格を確認する6,570万円26.4万円/月
2.4%
3LDK69.73
-
4037,493万円価格を確認する4,040万円16.9万円/月
2.7%
1LDK40.77
-
4041億3,550万円価格を確認する6,750万円27.9万円/月
2.5%
3LDK72.54
-
4056,884万円価格を確認する3,490万円16万円/月
2.8%
1LDK38.45
-
4066,895万円価格を確認する3,520万円16万円/月
2.8%
1LDK38.45
-
4071億2,552万円価格を確認する6,140万円26.4万円/月
2.5%
3LDK69.91
-
4081億1,020万円価格を確認する5,590万円22.4万円/月
2.4%
2LDK57.99
-
4096,586万円価格を確認する3,130万円16.6万円/月
3.0%
1LDK40.10
-
5011億3,909万円価格を確認する7,085万円28.4万円/月
2.5%
3LDK72.72
-
5021億3,233万円価格を確認する6,760万円26.8万円/月
2.4%
3LDK69.73
-
5037,580万円価格を確認する4,150万円17.1万円/月
2.7%
1LDK40.77
-
5041億4,935万円価格を確認する7,749万円29.3万円/月
2.4%
3LDK76.10
-
5051億4,317万円価格を確認する7,391万円28.4万円/月
2.4%
3LDK74.33
-
5061億2,757万円価格を確認する6,683万円25.7万円/月
2.4%
2LDK66.11
-
6011億2,110万円価格を確認する6,383万円23.9万円/月
2.4%
2LDK60.16
-
6021億3,323万円価格を確認する6,883万円27.5万円/月
2.5%
3LDK69.73
-
6031億7,508万円価格を確認する9,090万円33.9万円/月
2.3%
3LDK86.54
-
6041億3,029万円価格を確認する6,784万円26.6万円/月
2.5%
2LDK67.04
-
7011億4,336万円価格を確認する7,401万円27.8万円/月
2.3%
2LDK73.56
-
7021億4,869万円価格を確認する7,701万円27.8万円/月
2.2%
2LDK73.56
-
101
参考相場価格
3,634万円
新築時価格
2,530万円
想定賃料
11.2万円/月
想定利回り
3.7%
  • 1R
  • 27.18
  • -
102
参考相場価格
1億2,186万円
新築時価格
6,080万円
想定賃料
27万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 72.54
  • -
103
参考相場価格
6,226万円
新築時価格
3,150万円
想定賃料
15.3万円/月
想定利回り
3.0%
  • 1LDK
  • 38.45
  • -
104
参考相場価格
6,230万円
新築時価格
3,230万円
想定賃料
15.3万円/月
想定利回り
3.0%
  • 1LDK
  • 38.45
  • -
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105
参考相場価格
1億1,736万円
新築時価格
5,780万円
想定賃料
25.5万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 69.91
  • -
106
参考相場価格
1億720万円
新築時価格
5,200万円
想定賃料
23.7万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 64.16
  • -
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107
参考相場価格
6,053万円
新築時価格
2,770万円
想定賃料
16万円/月
想定利回り
3.2%
  • 1LDK
  • 40.10
  • -
201
参考相場価格
1億3,069万円
新築時価格
6,437万円
想定賃料
26.7万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 72.72
  • 南西
202
参考相場価格
1億2,631万円
新築時価格
6,230万円
想定賃料
25.1万円/月
想定利回り
2.4%
  • 3LDK
  • 69.73
  • -
203
参考相場価格
7,364万円
新築時価格
3,830万円
想定賃料
16万円/月
想定利回り
2.6%
  • 1LDK
  • 40.77
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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ジオ四谷坂町販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

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ジオ四谷坂町売買履歴

販売中物件が2あります

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ジオ四谷坂町
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

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ジオ四谷坂町販売履歴

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ジオ四谷坂町資産性スコア

4.68
上位3%
ジオ四谷坂町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ジオ四谷坂町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ジオ四谷坂町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

144%築12年

新築時価格

2,530万円+1,104万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ジオ四谷坂町価格推移と将来予測

参考相場価格

3,634万円149万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
ジオ四谷坂町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ジオ四谷坂町マンションの口コミ・評判(453件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    平日は人通りが多いが休日は静かな雰囲気になる

  • お部屋

    5

    キッチンやお風呂に窓があり、室内の風通しが良く明るいので快適に過ごせる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    曙橋

    曙橋駅の近くには深夜まで営業しているスーパーや100円ローソン、コンビニがあり、日常の買い物には困りません。新宿まで二駅で行けるので大きな買い物も便利です。治安も良く、浮浪者を見かけたことが...

  • 交通の利便性

    4

    四谷三丁目

    駅周辺はバスも多く走っているので、電車以外の移動手段も選べて便利です。

新宿区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ジオ四谷坂町マンション概要

都営新宿線曙橋駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため朝も余裕を持って過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスも良好です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数46戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

ジオ四谷坂町内覧・ルームツアー動画

  • ジオ四谷坂町の2LDK、69.73㎡の内見動画です。都営新宿線曙橋駅徒歩5分、丸の内線四谷三丁目駅徒歩10分に位置します。

内覧・ルームツアー動画とは

WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...

ジオ四谷坂町詳細情報

基本情報

建物名ジオ四谷坂町(ジオよつやさかまち)
住所東京都新宿区四谷坂町11-6
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)7階建(46部屋)
建築構造RC造
専有面積27.18㎡〜86.54㎡
新築時価格2530万円〜9090万円
参考相場価格
  • 1R:3634万円〜(27m²〜)
  • 1LDK:6053万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:10720万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:11736万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価442万円/坪〜669万円/坪
想定賃料11.2万円〜33.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アイビー・チルドレンズルーム (その他)他
保育園を見る
学区四谷小学校
四谷中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※135000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱阪急ハウジングサポート
管理費※2
  • 1R:月8,046円/27m²
  • 1LDK:月11,324円/38m²
  • 2LDK:月16,986円/57m²
  • 3LDK:月20,562円/69m²
修繕積立金※2
  • 1R:月3,510円/27m²
  • 1LDK:月4,940円/38m²
  • 2LDK:月7,410円/57m²
  • 3LDK:月8,970円/69m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ジオ四谷坂町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
曙橋駅
平均
1R27.18m²3,634万円2,479万円
1LDK39.28m²6,628万円7,169万円
2LDK64.16m²1億2,110万円1億1,773万円
3LDK72.54m²1億3,195万円1億6,085万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

四谷坂町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはジオ四谷坂町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

ジオ四谷坂町の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

曙橋駅のマンション

曙橋駅は東京都新宿区にある、都営地下鉄新宿線の駅です。この地域は、都心でありながら閑静な住宅やマンションが建ち並んでいます。教育機関が多いのもこのエリアの特徴です。東京中央部までのアクセスも便利です、最近注目されているスポットです。住宅街でありつつ、カフェやファーストフードなどの小規模店舗は充実しており、食糧品の買い物にはスーパーマーケット三徳が便利です。

その他の最寄り駅: