エクセレントシティ高砂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ高砂部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,447万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 71.07m² | - |
| 102 | 4,628万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 3LDK | 74.05m² | - |
| 103 | 4,471万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 3LDK | 71.44m² | - |
| 104 | 4,631万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 74.10m² | - |
| 105 | 4,512万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 72.12m² | - |
| 106 | 4,415万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 3LDK | 70.56m² | - |
| 201 | 5,022万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 79.31m² | - |
| 202 | 4,508万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 71.07m² | - |
| 203 | 4,694万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 3LDK | 74.05m² | - |
| 204 | 4,532万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 3LDK | 71.44m² | - |
| 205 | 4,691万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 74.10m² | - |
| 206 | 4,574万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 3LDK | 72.12m² | - |
| 207 | 4,466万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 3LDK | 70.56m² | - |
| 301 | 5,031万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 3LDK | 79.31m² | - |
| 302 | 4,517万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 3LDK | 71.07m² | - |
| 303 | 4,701万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 3LDK | 74.05m² | - |
| 304 | 4,540万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 3LDK | 71.44m² | - |
| 305 | 4,697万円 | 価格を確認する | 4,828万円 | 3LDK | 74.10m² | - |
| 306 | 4,871万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 76.52m² | - |
| 401 | 5,041万円 | 価格を確認する | 5,178万円 | 3LDK | 79.31m² | - |
| 402 | 4,523万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 3LDK | 71.07m² | - |
| 403 | 4,702万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 3LDK | 73.95m² | - |
| 404 | 4,547万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 3LDK | 71.44m² | - |
| 405 | 4,704万円 | 価格を確認する | 4,928万円 | 3LDK | 74.10m² | - |
| 501 | 5,056万円 | 価格を確認する | 5,278万円 | 3LDK | 79.31m² | - |
| 502 | 4,538万円 | 価格を確認する | 4,508万円 | 3LDK | 71.07m² | - |
| 503 | 4,717万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 3LDK | 73.95m² | - |
| 504 | 4,561万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 3LDK | 71.44m² | - |
| 505 | 4,719万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 3LDK | 74.10m² | - |
| 601 | 4,252万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 2LDK | 67.31m² | - |
| 602 | 4,549万円 | 価格を確認する | 4,708万円 | 3LDK | 71.07m² | - |
| 603 | 5,309万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 4LDK | 82.78m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,447万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 71.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,628万円
- 新築時価格
- 4,138万円
- 3LDK
- 74.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,471万円
- 新築時価格
- 4,088万円
- 3LDK
- 71.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,631万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 74.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,512万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 3LDK
- 72.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,415万円
- 新築時価格
- 3,838万円
- 3LDK
- 70.56m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 5,022万円
- 新築時価格
- 4,948万円
- 3LDK
- 79.31m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,508万円
- 新築時価格
- 4,148万円
- 3LDK
- 71.07m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 4,694万円
- 新築時価格
- 4,288万円
- 3LDK
- 74.05m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 4,532万円
- 新築時価格
- 4,238万円
- 3LDK
- 71.44m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ高砂販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ高砂資産性スコア
3.77
エクセレントシティ高砂の資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ高砂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ高砂価格推移と将来予測
参考相場価格
4,447万円13万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 62.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 63.4万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ高砂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ高砂マンションの口コミ・評判(248件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
京成高砂
4駅周辺は繁華街ではないので静かで、住みやすい街だと思います。子どもが安心して通学できる雰囲気です。
教育環境
柴又
5柴又小学校や桜道中学校が近くにあり、通学路も安全なので子供の学校生活に安心感があります。
葛飾区の口コミ
子育て環境
5葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3～5歳の子どもや0～2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ高砂マンション概要
京成本線京成高砂駅より徒歩2分の距離にあるエクセレントシティ高砂、駅からきわめて近く生活ペースもスムーズで便利です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。
エクセレントシティ高砂詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ高砂（エクセレントシティたかさご） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区高砂2丁目35-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.31㎡〜82.78㎡ |
| 新築時価格 | 3798万円〜5998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜212万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：16000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ高砂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成高砂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.31m² | 4,252万円 | 3,240万円 |
| 3LDK | 73.04m² | 4,601万円 | 4,217万円 |
| 4LDK | 82.78m² | 5,309万円 | 4,678万円 |
エクセレントシティ高砂売買履歴
- 2021/07
- 成約4,270万円57万円/m2
- 74.05m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築7年
- 2019/12
- 成約4,590万円57万円/m2
- 79.31m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2014/09
- 成約4,678万円63万円/m2
- 74.10m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2013/12
- 新築5,988万円72万円/m2
- 82.78m²
- 4LDK
- 6階 0
- 2013/12
- 新築4,718万円66万円/m2
- 71.07m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2013/12
- 新築4,598万円68万円/m2
- 67.31m²
- 2LDK
- 6階 0
- 2013/12
- 新築5,068万円68万円/m2
- 74.10m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2013/12
- 新築4,628万円64万円/m2
- 71.44m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2013/12
- 新築4,648万円62万円/m2
- 73.95m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2013/12
- 新築4,498万円63万円/m2
- 71.07m²
- 3LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/07 | 成約4,270万円 | 57万円/m2 | 3階 | 74.05m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2019/12 | 成約4,590万円 | 57万円/m2 | 5階 | 79.31m² | 3LDK | 築5年 |
| 2014/09 | 成約4,678万円 | 63万円/m2 | 3階 | 74.10m² | 3LDK | -- |
| 2013/12 | 新築5,988万円 | 72万円/m2 | 6階 | 82.78m² | 4LDK | -- |
| 2013/12 | 新築4,718万円 | 66万円/m2 | 6階 | 71.07m² | 3LDK | -- |
| 2013/12 | 新築4,598万円 | 68万円/m2 | 6階 | 67.31m² | 2LDK | -- |
| 2013/12 | 新築5,068万円 | 68万円/m2 | 5階 | 74.10m² | 3LDK | -- |
| 2013/12 | 新築4,628万円 | 64万円/m2 | 5階 | 71.44m² | 3LDK | -- |
| 2013/12 | 新築4,648万円 | 62万円/m2 | 5階 | 73.95m² | 3LDK | -- |
| 2013/12 | 新築4,498万円 | 63万円/m2 | 5階 | 71.07m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
- 2024/12
- 2024/02
- 2023/08
- 2023/06
- 2022/06
- 2021/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,900万円 | 67万円/m2 | 3階 | 72.32m² | 3LDK | イニシア高砂セントラルフォート | 築10年 |
| 2025/07 | 成約3,480万円 | 49万円/m2 | 1階 | 70.09m² | 3LDK | レーベン青砥LICELT | 築7年 |
| 2025/07 | 成約3,670万円 | 51万円/m2 | 6階 | 71.48m² | 3LDK | レーベン青砥LICELT | 築7年 |
| 2025/04 | 成約4,240万円 | 66万円/m2 | 14階 | 63.32m² | 3LDK | アンビシャス青砥 | 築9年 |
| 2024/12 | 成約4,290万円 | 64万円/m2 | 4階 | 66.31m² | 2SLDK | アデニウム高砂 | 築10年 |
| 2024/02 | 成約3,405万円 | 45万円/m2 | 3階 | 75.48m² | 3LDK | レーベン青砥LICELT | 築6年 |
| 2023/08 | 成約3,350万円 | 53万円/m2 | 7階 | 62.17m² | 2LDK | レーベン青砥LICELT | 築5年 |
| 2023/06 | 成約3,660万円 | 57万円/m2 | 13階 | 63.32m² | 3LDK | アンビシャス青砥 | 築7年 |
| 2022/06 | 成約3,970万円 | 52万円/m2 | 8階 | 75.48m² | 3LDK | レーベン青砥LICELT | 築4年 |
| 2021/09 | 成約3,680万円 | 56万円/m2 | 10階 | 65.57m² | 3LDK | アンビシャス青砥 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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高砂の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
レクセル青戸
4,290万円- 3LDK
- 60.80m²
- 5階/11階建
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
京成高砂駅のマンション
京成高砂駅は東京都葛飾区にあり、京成電鉄・北総鉄道が利用できます。都心部に行くにもアクセスが簡単で便利な立地です。駅周辺にはあまり高い建物はなく、マンションも低層～中層のものが多く存在している地域です。駅近くにはイトーヨーカドーがあるほか、高砂商店街もあるため、買い物に大変便利です。駅近郊に「柴又公園」があり、運動をするのにも最適な環境です。