オープンレジデンス中野新橋
中野区・中野新橋駅 徒歩8分・築12年
2026年07月01日
オープンレジデンス中野新橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンス中野新橋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,598万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 23.6万円/月 5.0% | 3LDK | 69.40m² - |
| 102 | 5,974万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 24.1万円/月 4.8% | 2LDK | 76.48m² - |
| 103 | 4,971万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 21.2万円/月 5.1% | 2LDK | 61.03m² - |
| 104 | 5,830万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 22.6万円/月 4.7% | 2LDK | 74.64m² - |
| 201 | 7,042万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 29.5万円/月 5.0% | 3LDK | 86.01m² - |
| 202 | 6,192万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 25.9万円/月 5.0% | 3LDK | 75.61m² - |
| 203 | 5,204万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 21.1万円/月 4.9% | 2LDK | 60.20m² - |
| 204 | 5,052万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 21万円/月 5.0% | 2LDK | 60.07m² - |
| 205 | 5,177万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 21.1万円/月 4.9% | 2LDK | 60.22m² - |
| 206 | 5,598万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 23.4万円/月 5.0% | 3LDK | 67.29m² - |
| 301 | 5,480万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 22.7万円/月 5.0% | 2LDK | 61.71m² - |
| 302 | 6,433万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 25.3万円/月 4.7% | 2LDK | 75.77m² - |
| 303 | 5,358万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 21.9万円/月 4.9% | 2LDK | 60.20m² - |
| 304 | 5,304万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 21.8万円/月 4.9% | 2LDK | 60.07m² - |
| 305 | 5,358万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 21.9万円/月 4.9% | 2LDK | 60.22m² - |
| 306 | 5,796万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 24.3万円/月 5.0% | 3LDK | 67.29m² - |
| 401 | 5,534万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 22.9万円/月 5.0% | 2LDK | 61.71m² - |
| 402 | 5,411万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 21.9万円/月 4.9% | 2LDK | 60.20m² - |
| 403 | 5,374万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 21.9万円/月 4.9% | 2LDK | 60.07m² - |
| 404 | 5,390万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 21.9万円/月 4.9% | 2LDK | 60.22m² - |
| 405 | 5,914万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 24.5万円/月 5.0% | 3LDK | 67.29m² - |
- 参考相場価格
- 5,598万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 69.40m²
- -
- 参考相場価格
- 5,974万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 76.48m²
- -
- 参考相場価格
- 4,971万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 61.03m²
- -
- 参考相場価格
- 5,830万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 7,042万円
- 新築時価格
- 4,980万円
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- 5.0%
- 3LDK
- 86.01m²
- -
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 25.9万円/月
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 60.07m²
- -
- 参考相場価格
- 5,177万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 60.22m²
- -
- 参考相場価格
- 5,598万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 67.29m²
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部屋別の参考相場価格とは
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オープンレジデンス中野新橋売買履歴
- 2019/11
- 2017/11
- 2017/08
- 2017/07
- 2017/01
- 2016/09
- 2015/12
- 2013/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/08 | 成約4,540万円 | 67万円/m² | 1階 | 67.29m² | 2LDK | 築3年 |
| 2017/07 | 成約3,990万円 | 65万円/m² | 地下1階 | 61.03m² | 2LDK | 築3年 |
| 2017/01 | 成約4,340万円 | 72万円/m² | 3階 | 60.22m² | 2LDK | 築3年 |
| 2016/09 | 成約4,400万円 | 58万円/m² | 1階 | 75.61m² | 3LDK | 築2年 |
| 2015/12 | 成約4,200万円 | 56万円/m² | 地下1階 | 74.64m² | 1SLDK | 築2年 |
| 2013/11 | 新築4,570万円 | 67万円/m² | 4階 | 67.29m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/11
- 2025/11
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,680万円 | 114万円/m² | 8階 | 40.86m² | 1LDK | プレール・ドゥーク西新宿五丁目 | 築13年 |
| 2026/03 | 成約1億480万円 | 155万円/m² | 3階 | 67.58m² | 3LDK | ザ・パークハウス中野富士見町 | 築11年 |
| 2026/03 | 成約7,760万円 | 172万円/m² | 13階 | 45.08m² | 1LDK | グランドメゾン中野新橋 | 築13年 |
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| 2026/02 | 成約1億900万円 | 152万円/m² | 5階 | 71.28m² | 3LDK | ザ・パークハウス中野弥生町テラス | 築10年 |
| 2026/02 | 成約1億2,600万円 | 179万円/m² | 13階 | 70.25m² | 3LDK | ザ・パークハウス中野弥生町テラス | 築10年 |
| 2026/01 | 成約1億1,700万円 | 166万円/m² | 9階 | 70.41m² | 2LDK | ザ・パークハウス中野富士見町 | 築10年 |
| 2025/12 | 成約1億800万円 | 154万円/m² | 14階 | 70.00m² | 2LDK | ザ・パークハウス中野弥生町テラス | 築10年 |
| 2025/11 | 成約9,100万円 | 148万円/m² | 5階 | 61.15m² | 2LDK | グランドメゾン中野新橋 | 築12年 |
| 2025/11 | 成約8,890万円 | 155万円/m² | 7階 | 57.12m² | 2LDK | ザ・パークハウス中野富士見町 | 築10年 |
| 2025/04 | 成約9,740万円 | 138万円/m² | 14階 | 70.25m² | 3LDK | ザ・パークハウス中野弥生町テラス | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンス中野新橋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンス中野新橋価格推移と将来予測
参考相場価格
5,598万円296万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 80.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 104.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンス中野新橋マンションの口コミ・評判(375件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4中野新橋
都心へのアクセスが良いので、買い物や外食も選択肢が多くて便利です。
交通の利便性
2中野富士見町
丸ノ内線の方南町支線は3両編成でラッシュ時はかなり混雑します。運行本数も多くないので、電車の待ち時間が発生しやすいです。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンス中野新橋マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線中野新橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数21戸のマンションです。
オープンレジデンス中野新橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンス中野新橋（オープンレジデンスなかのしんばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区弥生町3丁目27-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.07㎡〜86.01㎡ |
| 新築時価格 | 3680万円〜4980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜297万円/坪 |
| 想定賃料 | 21万円〜29.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンス中野新橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野新橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.22m² | 5,374万円 | 6,896万円 |
| 3LDK | 68.35m² | 5,855万円 | 8,920万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンス中野新橋の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
中野新橋駅のマンション
中野新橋駅は東京都中野区にあり、丸ノ内線が利用できます。新宿駅や中野駅からほど近い場所に存在しているアクセスの良いエリアです。駅周辺には、所々居酒屋などが存在しています。あまり知られていませんが、「貴乃花部屋」があるのは特徴と言えるでしょう。好立地、好アクセスの場所で、且つ静かな場所でマンションをお探しの方にはおすすめのエリアです。