プレミストベイフォートスクエア豊洲資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレミストベイフォートスクエア豊洲部屋別の参考相場価格
10部屋 / 62部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,874万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 26.5万円/月 4.0% | 4LDK | 80.45m² - |
| 202 | 6,643万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 22.4万円/月 4.0% | 3LDK | 68.55m² - |
| 203 | 6,671万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 22.2万円/月 4.0% | 3LDK | 68.83m² - |
| 204 | 6,615万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 22.2万円/月 4.0% | 3LDK | 68.71m² - |
| 205 | 6,886万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 23万円/月 4.0% | 3LDK | 72.32m² - |
| 206 | 4,696万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 17.9万円/月 4.6% | 2LDK | 47.95m² - |
| 207 | 6,338万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 22.4万円/月 4.3% | 3LDK | 65.85m² - |
| 208 | 6,362万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 22.4万円/月 4.2% | 3LDK | 65.60m² - |
| 209 | 6,764万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 22.5万円/月 4.0% | 3LDK | 69.36m² - |
| 210 | 5,011万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 18.9万円/月 4.5% | 2LDK | 50.70m² - |
201
- 参考相場価格
- 7,874万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 80.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,643万円
- 新築時価格
- 3,378万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 68.55m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 6,671万円
- 新築時価格
- 3,378万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 68.83m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,615万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 68.71m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 6,886万円
- 新築時価格
- 3,428万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 72.32m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,696万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 47.95m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 6,338万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 65.85m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 6,362万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 65.60m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 6,764万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 69.36m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 5,011万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 50.70m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレミストベイフォートスクエア豊洲販売中・賃貸の物件（0件）
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プレミストベイフォートスクエア豊洲売買履歴
- 2026/03
- 2025/06
- 2025/02
- 2024/03
- 2022/07
- 2021/10
- 2020/03
- 2019/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約7,570万円 | 94万円/m² | 1階 | 80.33m² | 4LDK | 築11年 |
| 2024/03 | 成約7,560万円 | 96万円/m² | 6階 | 78.41m² | 3LDK | 築10年 |
| 2022/07 | 成約5,780万円 | 87万円/m² | 2階 | 65.85m² | 3LDK | 築8年 |
| 2021/10 | 成約5,100万円 | 74万円/m² | 5階 | 68.71m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/03 | 成約4,700万円 | 64万円/m² | 8階 | 72.32m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/11 | 成約4,280万円 | 65万円/m² | 4階 | 65.60m² | 2SLDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/01
- オススメプレミストベイフォートスクエア豊洲の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,790万円 | 136万円/m² | 7階 | 64.48m² | 3LDK | プレシス豊洲 | 築11年 |
| 2026/03 | 成約9,870万円 | 108万円/m² | 11階 | 91.06m² | 3LDK | ザ・サウスキャナルレジデンス | 築12年 |
| 2026/01 | 成約8,480万円 | 126万円/m² | 5階 | 67.22m² | 3LDK | イニシア豊洲コンフォートプレイス | 築13年 |
| オススメ | プレミストベイフォートスクエア豊洲の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約8,700万円 | 120万円/m² | 3階 | 72.03m² | 3LDK | イニシア豊洲コンフォートプレイス | 築12年 |
| 2025/10 | 成約8,500万円 | 126万円/m² | 5階 | 67.22m² | 3LDK | イニシア豊洲コンフォートプレイス | 築12年 |
| 2025/09 | 成約2,430万円 | 116万円/m² | 2階 | 20.86m² | 1K | AXAS豊洲アジールコート | 築16年 |
| 2025/06 | 成約7,490万円 | 99万円/m² | 10階 | 75.34m² | 3LDK | ザ・サウスキャナルレジデンス | 築11年 |
| 2025/05 | 成約7,150万円 | 116万円/m² | 4階 | 61.23m² | 2LDK | イニシア豊洲コンフォートプレイス | 築12年 |
| 2025/05 | 成約7,270万円 | 108万円/m² | 3階 | 67.20m² | 3LDK | イニシア豊洲コンフォートプレイス | 築12年 |
| 2025/03 | 成約8,400万円 | 116万円/m² | 8階 | 72.03m² | 3LDK | イニシア豊洲コンフォートプレイス | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレミストベイフォートスクエア豊洲販売履歴
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 販売 7,980万円 | 110万円/m² | 8階 | 72.32m² | 3LDK | 11年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 販売 4,480万円 | 93万円/m² | 4階 | 47.95m² | 2LDK | 11年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 7,680万円 | 95万円/m² | 1階 | 80.33m² | 4LDK | 11年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 販売 7,480万円 | 103万円/m² | 3階 | 72.32m² | 2LDK | 10年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレミストベイフォートスクエア豊洲賃貸履歴
- 2025/11
- 22万円/月
- 68.71m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2025/10
- 21.4万円/月
- 68.71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2025/09
- 17.5万円/月
- 43.77m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2025/08
- 16.8万円/月
- 43.77m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2025/08
- 21.9万円/月
- 68.71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2025/07
- 17.5万円/月
- 43.77m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2025/07
- 22.5万円/月
- 68.71m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2025/06
- 22万円/月
- 68.71m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2025/06
- 18万円/月
- 43.77m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2025/03
- 22.7万円/月
- 68.71m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 22万円/月 | 3階 | 68.71m² | 2LDK | 築12年 |
| 2025/10 | 21.4万円/月 | 4階 | 68.71m² | 3LDK | 築11年 |
| 2025/09 | 17.5万円/月 | 6階 | 43.77m² | 1LDK | 築11年 |
| 2025/08 | 16.8万円/月 | 6階 | 43.77m² | 1LDK | 築11年 |
| 2025/08 | 21.9万円/月 | 4階 | 68.71m² | 3LDK | 築11年 |
| 2025/07 | 17.5万円/月 | 6階 | 43.77m² | 1LDK | 築11年 |
| 2025/07 | 22.5万円/月 | 3階 | 68.71m² | 2LDK | 築11年 |
| 2025/06 | 22万円/月 | 3階 | 68.71m² | 2LDK | 築11年 |
| 2025/06 | 18万円/月 | 6階 | 43.77m² | 1LDK | 築11年 |
| 2025/03 | 22.7万円/月 | 3階 | 68.71m² | 2LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレミストベイフォートスクエア豊洲資産性スコア
4.39上位5%
プレミストベイフォートスクエア豊洲の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレミストベイフォートスクエア豊洲の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミストベイフォートスクエア豊洲価格推移と将来予測
参考相場価格
7,874万円226万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 97.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 101.9万円/m²
想定売買価格
プレミストベイフォートスクエア豊洲201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレミストベイフォートスクエア豊洲マンションの口コミ・評判(390件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4駐輪場や駐車場、集会所など必要な共用設備が揃っている
暮らし・子育て環境
5小中学校が増えて子育て環境が整っている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5豊洲
豊洲駅の周辺にはららぽーとやビバホームなど大型商業施設があり、日常の買い物はもちろん、休日のショッピングや外食にも困ることがありません。駅からすぐの場所にスーパーや飲食店が集まっていて、生活...
住みやすさ
5潮見
駅前にスーパーやコンビニが複数あり、日常の買い物には困らないし、都内へのアクセスも良いので生活環境はとても便利だと感じています。
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プレミストベイフォートスクエア豊洲QAで解説！マンション購入ガイド
プレミストベイフォートスクエア豊洲マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線豊洲駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心部へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数62戸のマンションです。 近くにはららぽーと豊洲があり、アパレル店、飲食店、インテリア、雑貨、美容室から映画館まで入っている大型ショピングモールとなっています。毎週末にはイベントスペースで音楽やお笑いイベントな どを開催しており、小さなお子様からご年配の方まで楽しめます。東京湾が一望でき、館内からも綺麗な眺望が楽しめます。
プレミストベイフォートスクエア豊洲詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミストベイフォートスクエア豊洲（プレミストベイフォートスクエアとよす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区枝川2丁目6-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.95㎡〜88.96㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜4998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜361万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.9万円〜29万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：17000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイワサービス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレミストベイフォートスクエア豊洲間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豊洲駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 47.95m² | 5,129万円 | 1億1,298万円 |
| 3LDK | 68.71m² | 6,838万円 | 1億1,723万円 |
| 4LDK | 80.45m² | 8,488万円 | 1億2,614万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ニューライフマンション木場
4,840万円- 3DK
- 61.60m²
プレミストベイフォートスクエア豊洲の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。