イニシア豊洲コンフォートプレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
イニシア豊洲コンフォートプレイス部屋別の参考相場価格
15部屋 / 172部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 8,251万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 72.20m² 南西 |
| 1002 | 6,954万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 22.4万円/月 | 2LDK | 61.23m² 南西 |
| 1003 | 8,148万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 72.03m² 南西 |
| 1004 | 7,623万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 67.22m² 南西 |
| 1005 | 7,621万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 67.20m² 南西 |
| 1006 | 8,138万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 71.90m² 南西 |
| 1007 | 7,623万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 67.22m² 南西 |
| 1008 | 7,621万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 67.20m² 南西 |
| 1009 | 6,965万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 22.4万円/月 | 2LDK | 61.23m² 南西 |
| 1010 | 7,621万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 67.20m² 南西 |
| 1011 | 7,623万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 67.22m² 南西 |
| 1012 | 7,621万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 67.20m² 南西 |
| 1013 | 7,623万円 | 価格を確認する | 3,908万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 67.22m² 南西 |
| 1014 | 8,148万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 72.03m² 南西 |
| 1015 | 8,167万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 72.00m² 南西 |
1001
- 参考相場価格
- 8,251万円
- 新築時価格
- 4,418万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 3LDK
- 72.20m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1002
- 参考相場価格
- 6,954万円
- 新築時価格
- 3,478万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 2LDK
- 61.23m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1003
- 参考相場価格
- 8,148万円
- 新築時価格
- 4,158万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 3LDK
- 72.03m²
- 南西
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1004
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,623万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 3LDK
- 67.22m²
- 南西
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
1005
- 参考相場価格
- 7,621万円
- 新築時価格
- 3,938万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 3LDK
- 67.20m²
- 南西
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1006
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,138万円
- 新築時価格
- 4,168万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 3LDK
- 71.90m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
1007
- 参考相場価格
- 7,623万円
- 新築時価格
- 3,918万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 3LDK
- 67.22m²
- 南西
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1008
- 参考相場価格
- 7,621万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 3LDK
- 67.20m²
- 南西
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1009
- 参考相場価格
- 6,965万円
- 新築時価格
- 3,588万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 2LDK
- 61.23m²
- 南西
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1010
- 参考相場価格
- 7,621万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 3LDK
- 67.20m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イニシア豊洲コンフォートプレイス売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約8,300万円 | 123万円/m² | 5階 | 67.22m² | 3LDK | 築12年 |
| 2025/05 | 成約7,160万円 | 116万円/m² | 4階 | 61.23m² | 2LDK | 築12年 |
| 2025/05 | 成約7,280万円 | 108万円/m² | 3階 | 67.20m² | 3LDK | 築12年 |
| 2025/03 | 成約8,200万円 | 113万円/m² | 8階 | 72.03m² | 3LDK | 築12年 |
| 2025/03 | 成約7,160万円 | 106万円/m² | 6階 | 67.22m² | 3LDK | 築12年 |
| 2024/07 | 成約7,300万円 | 101万円/m² | 5階 | 72.03m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメイニシア豊洲コンフォートプレイスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/08
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,780万円 | 136万円/m² | 7階 | 64.48m² | 3LDK | プレシス豊洲 | 築11年 |
| 2026/03 | 成約7,790万円 | 113万円/m² | 6階 | 68.71m² | 3LDK | プレミストベイフォートスクエア豊洲 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約9,880万円 | 108万円/m² | 11階 | 91.06m² | 3LDK | ザ・サウスキャナルレジデンス | 築12年 |
| オススメ | イニシア豊洲コンフォートプレイスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約2,430万円 | 116万円/m² | 2階 | 20.86m² | 1K | AXAS豊洲アジールコート | 築16年 |
| 2025/06 | 成約7,770万円 | 107万円/m² | 8階 | 72.32m² | 3LDK | プレミストベイフォートスクエア豊洲 | 築11年 |
| 2025/06 | 成約7,470万円 | 99万円/m² | 10階 | 75.34m² | 3LDK | ザ・サウスキャナルレジデンス | 築11年 |
| 2025/02 | 成約7,570万円 | 94万円/m² | 1階 | 80.33m² | 4LDK | プレミストベイフォートスクエア豊洲 | 築11年 |
| 2024/12 | 成約6,490万円 | 86万円/m² | 10階 | 75.34m² | 3LDK | ザ・サウスキャナルレジデンス | 築11年 |
| 2024/08 | 成約6,480万円 | 84万円/m² | 3階 | 76.26m² | 3LDK | ザ・サウスキャナルレジデンス | 築10年 |
| 2024/08 | 成約2,800万円 | 136万円/m² | -- | 20.52m² | 1K | コンシェリア豊洲MASTER’S VILLA | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア豊洲コンフォートプレイス販売履歴
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 8,480万円 | 126万円/m² | 5階 | 67.22m² | 3LDK | 13年 | 南西 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 | ?? |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イニシア豊洲コンフォートプレイス賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2025/11
- 20万円/月
- 61.23m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築12年
- 2024/06
- 22.5万円/月
- -
- 3LDK
- 11階
- 当時築11年
- 2024/05
- 19.8万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2024/04
- 23万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2024/03
- 21.5万円/月
- -
- --
- 3階
- 当時築11年
- 2023/12
- 20万円/月
- -
- 2LDK
- 8階
- 当時築10年
- 2023/09
- 21.5万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2023/08
- 24.9万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2023/08
- 23.5万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2023/07
- 25万円/月
- -
- 3LDK
- 12階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 20万円/月 | 8階 | 61.23m² | 2LDK | 築12年 |
| 2024/06 | 22.5万円/月 | 11階 | - | 3LDK | 築11年 |
| 2024/05 | 19.8万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2024/04 | 23万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築11年 |
| 2024/03 | 21.5万円/月 | 3階 | - | -- | 築11年 |
| 2023/12 | 20万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築10年 |
| 2023/09 | 21.5万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築10年 |
| 2023/08 | 24.9万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築10年 |
| 2023/08 | 23.5万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築10年 |
| 2023/07 | 25万円/月 | 12階 | - | 3LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イニシア豊洲コンフォートプレイス資産性スコア
4.51上位3%
イニシア豊洲コンフォートプレイスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
イニシア豊洲コンフォートプレイスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア豊洲コンフォートプレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,251万円602万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 114.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 102.6万円/m²
想定売買価格
イニシア豊洲コンフォートプレイス1001の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア豊洲コンフォートプレイスマンションの口コミ・評判(393件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5初めてマンションを購入する人にも後悔しにくいと感じる。
管理・お手入れ
5管理費が安く、コストパフォーマンスが高いと感じる。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2豊洲
豊洲駅周辺は教育施設が充実している一方で、人気の学校や塾は希望者が多く、希望通りに入れないこともあります。
治安
5潮見
警察が近くにあり、巡回も頻繁に行われているので、犯罪が少なく安心して暮らせると感じています。
江東区の口コミ
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...イニシア豊洲コンフォートプレイスQAで解説！マンション購入ガイド
イニシア豊洲コンフォートプレイスマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線豊洲駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築13年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数172戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近くにはららぽーと豊洲があり、アパレル店、飲食店、インテリア、雑貨、美容室から映画館まで入っている大型ショピングモールとなっています。毎週末にはイベントスペースで音楽やお笑いイベントな どを開催しており、小さなお子様からご年配の方まで楽しめます。東京湾が一望でき、館内からも綺麗な眺望が楽しめます。
イニシア豊洲コンフォートプレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア豊洲コンフォートプレイス（イニシアとよすコンフォートプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区枝川1丁目14-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（172部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.23㎡〜76.6㎡ |
| 新築時価格 | 3198万円〜4798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 364万円/坪〜389万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.6万円〜25.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 86台 駐車費※1：13000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア豊洲コンフォートプレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豊洲駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.23m² | 7,061万円 | 1億1,367万円 |
| 3LDK | 67.22m² | 7,852万円 | 1億1,770万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ルネプライディア
8,680万円- 2LDK
- 63.48m²
- 9階/12階建
イニシア豊洲コンフォートプレイスの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。