グランスイート四谷
新宿区・四谷三丁目駅 徒歩2分・築12年
2026年07月06日
グランスイート四谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランスイート四谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億3,019万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 37.5万円/月 3.5% | 3LDK | 72.47m² - |
| 202 | 1億1,335万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 33.5万円/月 3.5% | 2LDK | 63.84m² - |
| 203 | 6,855万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 20.3万円/月 3.5% | 1LDK | 39.29m² - |
| 204 | 1億2,535万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 36.6万円/月 3.5% | 3LDK | 70.40m² - |
| 205 | 1億161万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 29.8万円/月 3.5% | 2LDK | 56.87m² - |
| 206 | 8,769万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 25.1万円/月 3.4% | 2LDK | 49.39m² - |
- 参考相場価格
- 1億3,019万円
- 新築時価格
- 7,190万円
- 想定賃料
- 37.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 72.47m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,335万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 33.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 63.84m²
- -
- 参考相場価格
- 6,855万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 39.29m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,535万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 想定賃料
- 36.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.40m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億161万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 29.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 56.87m²
- -
- 参考相場価格
- 8,769万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
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グランスイート四谷販売中・賃貸の物件（0件）
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グランスイート四谷売買履歴
- 2026/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2023/03
- 2022/07
- 2022/02
- 2021/05
- 2018/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約7,870万円 | 159万円/m² | 4階 | 49.39m² | 2DK | 築11年 |
| 2023/03 | 成約6,870万円 | 139万円/m² | 7階 | 49.39m² | 1LDK | 築9年 |
| 2022/07 | 成約6,980万円 | 141万円/m² | 4階 | 49.39m² | 2DK | 築8年 |
| 2022/02 | 成約1億1,970万円 | 165万円/m² | 3階 | 72.47m² | 3LDK | 築8年 |
| 2021/05 | 成約7,600万円 | 119万円/m² | 2階 | 63.84m² | 2LDK | 築7年 |
| 2018/11 | 成約4,640万円 | 118万円/m² | 6階 | 39.29m² | 1LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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グランスイート四谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート四谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,019万円405万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 179.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート四谷マンションの口コミ・評判(462件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5四谷三丁目駅から徒歩2分と非常に便利な立地です。中央線やメトロが停車するため、複数人での待ち合わせや飲食店に行くのに便利です。
周辺環境
5駅徒歩1分、バス停も目の前にあり非常に便利です。駅前には何でも揃い、美味しい飲食店も多くあります。徒歩1-2分のところにあるスーパー丸正が建て替え中で、オープンすればさらに便利になります。隣...
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2四谷三丁目
大型スーパーや商業施設が少なく、買い物の選択肢が限られるのが不便です。
教育環境
5曙橋
幼稚園や学校が多く、公園もたくさんあるので子どもがのびのびと過ごせる環境だと思います。駅にはスロープやエレベーターもあり、ベビーカーでも利用しやすいです。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランスイート四谷マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅より徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数72戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
グランスイート四谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート四谷（グランスイートよつや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区愛住町5-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（72部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.29㎡〜110.53㎡ |
| 新築時価格 | 3730万円〜9990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 565万円/坪〜751万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.3万円〜64.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：34000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート四谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.29m² | 7,245万円 | 7,303万円 |
| 2LDK | 56.87m² | 1億1,078万円 | 1億2,014万円 |
| 3LDK | 72.47m² | 1億4,394万円 | 1億6,172万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 47.12m²
- 7階/25階建
グランスイート四谷の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。