グラン・セミュー・四谷
新宿区・曙橋駅 徒歩5分・築18年
2026年05月11日
グラン・セミュー・四谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グラン・セミュー・四谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,435万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1R | 22.68m² - |
| 2階 | 2,547万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1R | 22.68m² 東 |
| 3階 | 2,504万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1R | 22.01m² 東 |
| 3階 | 2,577万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1R | 22.68m² - |
| 4階 | 2,585万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1R | 22.68m² - |
| 5階 | 2,594万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1R | 22.68m² - |
| 5階 | 2,591万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1R | 22.68m² 北西 |
- 参考相場価格
- 2,435万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1R
- 22.68m²
- -
- 参考相場価格
- 2,547万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 1R
- 22.68m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,504万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1R
- 22.01m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,577万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 1R
- 22.68m²
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- 参考相場価格
- 2,585万円
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- -
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- 10万円/月
- 1R
- 22.68m²
- -
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- 2,594万円
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- -
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- 2,591万円
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グラン・セミュー・四谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラン・セミュー・四谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,435万円154万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 107.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラン・セミュー・四谷マンションの口コミ・評判(435件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5曙橋
曙橋駅周辺は下町の雰囲気が残っていて、商店街の人たちも親切なので一人暮らしでも安心して暮らせます。
地域コミュニティ
2四谷三丁目
大型スーパーや商業施設が少なく、買い物の選択肢が限られるのが不便です。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グラン・セミュー・四谷マンション概要
こちらのマンションは都営新宿線曙橋駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離でバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、5階建て総戸数10戸のマンションです。
グラン・セミュー・四谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラン・セミュー・四谷（グラン・セミュー・よつや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区愛住町13‐11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（10部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22.01㎡〜22.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 355万円/坪〜378万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜10万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グラン・セミュー・四谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.68m² | 2,577万円 | 2,474万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 27.11m²
- 1階/7階建
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