ザ・サウスキャナルレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ザ・サウスキャナルレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,785万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 402 | 6,195万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 75.00m² | - |
| 403 | 6,190万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 75.00m² | - |
| 404 | 5,165万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 2LDK | 62.72m² | - |
| 405 | 6,211万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 75.26m² | - |
| 406 | 6,217万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 75.34m² | - |
| 407 | 6,559万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 4LDK | 79.40m² | - |
| 408 | 5,840万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 409 | 6,295万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 3LDK | 76.26m² | - |
- 参考相場価格
- 5,785万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
- 参考相場価格
- 6,195万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 3LDK
- 75.00m²
- -
- 参考相場価格
- 6,190万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 3LDK
- 75.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,165万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 2LDK
- 62.72m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 6,211万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 75.26m²
- -
- 参考相場価格
- 6,217万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 75.34m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,559万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 4LDK
- 79.40m²
- -
- 参考相場価格
- 5,840万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 3LDK
- 70.72m²
- -
- 参考相場価格
- 6,295万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 3LDK
- 76.26m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・サウスキャナルレジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・サウスキャナルレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・サウスキャナルレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,785万円3万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 82.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 84.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・サウスキャナルレジデンスマンションの口コミ・評判(393件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3駅まで徒歩19分でやや遠いが、価格は手頃
共用部分
3設備はシンプルだが必要なものは揃っている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
潮見
2町の雰囲気が合わないと感じることもあり、子育て世帯には向き不向きがあるかもしれません。
自然環境
辰巳
4辰巳駅周辺は静かで自然が多く、休日は公園でのんびり過ごすことができるのが気に入っています。
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・サウスキャナルレジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ京葉線潮見駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数98戸のマンションです。 近くにはららぽーと豊洲があり、アパレル店、飲食店、インテリア、雑貨、美容室から映画館まで入っている大型ショピングモールとなっています。毎週末にはイベントスペースで音楽やお笑いイベントな どを開催しており、小さなお子様からご年配の方まで楽しめます。東京湾が一望でき、館内からも綺麗な眺望が楽しめます。
ザ・サウスキャナルレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・サウスキャナルレジデンス（ざ・さうすきゃなるれじでんす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区枝川3丁目8-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（98部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.72㎡〜91.06㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜4990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜284万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：18000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・サウスキャナルレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 潮見駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.72m² | 5,215万円 | 5,161万円 |
| 3LDK | 75m² | 6,210万円 | 6,345万円 |
| 4LDK | 79.4m² | 6,714万円 | 7,277万円 |
ザ・サウスキャナルレジデンス売買履歴
- 2023/03
- 売出価格
- 5,290万円〜5,690万円250〜269万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築9年
- 2024/04
- 売出価格
- 5,820万円〜6,220万円256〜274万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築10年
- 2024/08
- 売出価格
- 6,340万円〜6,740万円275〜293万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 7,620万円〜8,020万円349〜367万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
プレミストベイフォートスクエア豊洲現在築11年 - 2025/05
- 売出価格
- 6,930万円〜7,330万円375〜396万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
イニシア豊洲コンフォートプレイス現在築12年 - 2025/05
- 売出価格
- 7,040万円〜7,440万円347〜366万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
イニシア豊洲コンフォートプレイス現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 70.50m²
- 4階/15階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。