アイル両国弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アイル両国弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,464万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 1K | 51.86m² | - |
| 202 | 2,255万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 25.85m² | - |
| 203 | 2,225万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 204 | 2,225万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 205 | 2,239万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 25.69m² | - |
| 301 | 4,446万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 1K | 51.86m² | - |
| 302 | 2,247万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 25.85m² | - |
| 303 | 2,217万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 304 | 2,217万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 305 | 2,231万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.69m² | - |
| 401 | 4,395万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 1K | 51.86m² | - |
| 402 | 2,215万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.85m² | - |
| 403 | 2,185万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 404 | 2,185万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 405 | 2,198万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 25.69m² | - |
| 501 | 4,326万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 1K | 51.86m² | - |
| 502 | 2,178万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 25.85m² | - |
| 503 | 2,148万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 504 | 2,148万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 505 | 2,162万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 25.69m² | - |
| 601 | 4,236万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 1K | 51.86m² | - |
| 602 | 2,133万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 25.85m² | - |
| 603 | 2,104万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 604 | 2,104万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 605 | 2,118万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 25.69m² | - |
| 701 | 4,151万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 1K | 51.86m² | - |
| 702 | 2,090万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.85m² | - |
| 703 | 2,062万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 704 | 2,062万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 705 | 2,077万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.69m² | - |
| 801 | 4,049万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 1K | 51.86m² | - |
| 802 | 4,180万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 1K | 53.59m² | - |
| 803 | 3,990万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 1K | 51.03m² | - |
| 901 | 3,338万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1K | 42.45m² | - |
| 902 | 3,303万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 1K | 41.78m² | - |
- 参考相場価格
- 4,464万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 1K
- 51.86m²
- -
- 参考相場価格
- 2,255万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 1K
- 25.85m²
- -
- 参考相場価格
- 2,225万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 1K
- 25.51m²
- -
- 参考相場価格
- 2,225万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 1K
- 25.51m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 2,239万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 1K
- 25.69m²
- -
- 参考相場価格
- 4,446万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 1K
- 51.86m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,247万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 1K
- 25.85m²
- -
- 参考相場価格
- 2,217万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1K
- 25.51m²
- -
- 参考相場価格
- 2,217万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1K
- 25.51m²
- -
- 参考相場価格
- 2,231万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1K
- 25.69m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
アイル両国弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アイル両国弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,464万円93万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 86.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 82.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アイル両国弐番館マンションの口コミ・評判(360件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
2住宅街で似たような属性の住民が多い
アクセス
4錦糸町駅にも歩いて行けて交通の便が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
菊川
5菊川駅周辺は保育園の待機児童が少なく、徒歩圏内に小学校もあるので子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。墨田区の子育て支援制度も充実していて、保育料の軽減や無償化など助かる制度が多いで...
治安
森下
2近くに幼稚園や小学校もあり比較的治安は安定していますが、夜にスケートボードをしている人がいて迷惑に感じることもありました。
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アイル両国弐番館マンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数35戸のマンションです。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
アイル両国弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | アイル両国弐番館（アイルりょうごくにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑3丁目3-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.51㎡〜53.59㎡ |
| 新築時価格 | 2570万円〜4500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜288万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 南海ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アイル両国弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.69m² | 2,217万円 | 2,109万円 |
アイル両国弐番館売買履歴
- 2021/03
- 売出価格
- 3,360万円〜3,720万円214〜237万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2021/04
- 売出価格
- 3,320万円〜3,680万円212〜235万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2022/12
- 売出価格
- 3,785万円〜4,145万円242〜265万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 2,790万円〜3,150万円443〜501万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 2階
- 当時築17年
メインステージ錦糸町4現在築17年 - 2025/09
- 売出価格
- 9,750万円〜1億750万円440〜486万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア現在築14年 - 2025/09
- 売出価格
- 4,180万円〜4,540万円361〜392万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
シティインデックス錦糸町現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
緑の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 53.70m²
- 5階/11階建
アイル両国弐番館の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。