2,855万円〜5,090万円
坪単価323万円/坪〜376万円/坪
最終更新2025年05月20日
DUARES早稲田部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,981万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 51.04m² | - |
| 202 | 4,981万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 51.04m² | - |
| 203 | 4,981万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 51.04m² | - |
| 301 | 5,031万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 51.04m² | - |
| 302 | 5,031万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 51.04m² | - |
| 303 | 5,031万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 51.04m² | - |
| 401 | 5,090万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 51.04m² | - |
| 402 | 5,090万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 51.04m² | - |
| 403 | 5,090万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 51.04m² | - |
| 601 | 2,862万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 602 | 2,862万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 603 | 2,862万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 604 | 2,862万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 605 | 2,862万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 606 | 2,862万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 701 | 2,899万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 702 | 2,899万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 703 | 2,899万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 704 | 2,899万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 705 | 2,899万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 706 | 2,899万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 801 | 2,895万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 802 | 2,895万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 803 | 2,895万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 804 | 2,895万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 805 | 2,895万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 806 | 2,895万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 901 | 2,888万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 902 | 2,888万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 903 | 2,888万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 904 | 2,888万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 905 | 2,888万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 906 | 2,888万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 1001 | 2,875万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 1002 | 2,875万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 1003 | 2,875万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 1004 | 2,875万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 1005 | 2,875万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 1006 | 2,875万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 1101 | 2,855万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 1102 | 2,855万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 1103 | 2,855万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 1104 | 2,855万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 1105 | 2,855万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 1106 | 2,855万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 25.52m² | - |
201
- 参考相場価格
- 4,981万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 2LDK
- 51.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,981万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 2LDK
- 51.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,981万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 2LDK
- 51.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,031万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 2LDK
- 51.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 5,031万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 2LDK
- 51.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,031万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 2LDK
- 51.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 5,090万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 2LDK
- 51.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,090万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 2LDK
- 51.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,090万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 2LDK
- 51.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
601
- 参考相場価格
- 2,862万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 1K
- 25.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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DUARES早稲田資産性スコア
4.61上位3%
DUARES早稲田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
DUARES早稲田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...DUARES早稲田居住エリアの評価
DUARES早稲田新築時価格からの騰落率
新築騰落率
125%築11年新築時価格
3,980万円+1,001万円東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...DUARES早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
4,981万円55万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 97.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 104.9万円/m2
想定売買価格
DUARES早稲田201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...DUARES早稲田口コミ(15件)
- 周辺環境4
飲み屋が少なく酔っ払いが少ないので落ち着いた雰囲気
- 周辺環境4
駅前に交番があり夜も街灯が多く安心感がある
- アクセス4
駅自体が綺麗で夜も明るく治安面で安心できる
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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PR近隣の販売中物件
DUARES早稲田マンション概要
東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数49戸のマンションです。 金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。
DUARES早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | DUARES早稲田（デュアレスわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区弁天町177 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.52㎡〜51.04㎡ |
| 新築時価格 | 2520万円〜4140万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 323万円/坪〜376万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱インヴァランス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
DUARES早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.52m² | 2,881万円 | 2,179万円 |
| 2LDK | 51.04m² | 5,031万円 | 6,601万円 |
DUARES早稲田売買履歴
- 2021/06
- 売出価格
- 2,410万円〜2,770万円313〜359万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 11階
- 当時築7年
- 2022/02
- 売出価格
- 4,540万円〜4,900万円294〜318万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2025/03
- 売出価格
- 2,760万円〜3,120万円358〜405万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 9階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 8,290万円〜8,790万円467〜495万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築10年
グランドメゾン新宿弁天町現在築10年 - 2025/02
- 売出価格
- 8,738万円〜9,238万円493〜521万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築10年
グランドメゾン新宿弁天町現在築10年 - 2025/01
- 売出価格
- 7,870万円〜8,370万円444〜472万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築10年
グランドメゾン新宿弁天町現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
弁天町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
DUARES早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。