※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
201 | 5,196万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 51.04m² | - |
202 | 5,196万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 51.04m² | - |
203 | 5,196万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 51.04m² | - |
301 | 5,251万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 51.04m² | - |
302 | 5,251万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 51.04m² | - |
303 | 5,251万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 51.04m² | - |
401 | 5,318万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 51.04m² | - |
402 | 5,318万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 51.04m² | - |
403 | 5,318万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 51.04m² | - |
601 | 2,937万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 25.52m² | - |
602 | 2,937万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 25.52m² | - |
603 | 2,937万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 25.52m² | - |
604 | 2,937万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 25.52m² | - |
605 | 2,937万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 25.52m² | - |
606 | 2,937万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 25.52m² | - |
701 | 2,971万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 25.52m² | - |
702 | 2,971万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1K | 25.52m² | - |
703 | 2,971万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1K | 25.52m² | - |
704 | 2,971万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1K | 25.52m² | - |
705 | 2,971万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1K | 25.52m² | - |
706 | 2,971万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 25.52m² | - |
801 | 2,969万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.52m² | - |
802 | 2,969万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 25.52m² | - |
803 | 2,969万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 25.52m² | - |
804 | 2,969万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 25.52m² | - |
805 | 2,969万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 25.52m² | - |
806 | 2,969万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.52m² | - |
901 | 2,968万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 25.52m² | - |
902 | 2,968万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 25.52m² | - |
903 | 2,968万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 25.52m² | - |
904 | 2,968万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 25.52m² | - |
905 | 2,968万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 25.52m² | - |
906 | 2,968万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 25.52m² | - |
1001 | 2,957万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 25.52m² | - |
1002 | 2,957万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.52m² | - |
1003 | 2,957万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.52m² | - |
1004 | 2,957万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.52m² | - |
1005 | 2,957万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.52m² | - |
1006 | 2,957万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 25.52m² | - |
1101 | 2,935万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 25.52m² | - |
1102 | 2,935万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 25.52m² | - |
1103 | 2,935万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 25.52m² | - |
1104 | 2,935万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 25.52m² | - |
1105 | 2,935万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 25.52m² | - |
1106 | 2,935万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 25.52m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
131%築12年新築時価格
3,980万円+1,216万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,196万円9万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
築年数が比較的新しく設備も整っている
周辺環境
池袋駅へも15分以内で行けるため通勤や外出に便利
資産性
早稲田
朝夕のラッシュ時は駅がかなり混雑するので、住みやすさや資産価値の面で少し気になる部分がありました。
自然環境
牛込柳町
駅周辺には子どもが遊べる遊具や水遊びができる公園があり、親子で休日を過ごすのにぴったりです。
地域コミュニティ
新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
医療・福祉
新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションは東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため歩いても疲れません。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数49戸のマンションです。 金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。
建物名 | DUARES早稲田(デュアレスわせだ) |
---|---|
住所 | 東京都新宿区弁天町177 |
アクセス | |
築年数 | 築12年 |
階建(総戸数) | 11階建(49部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 25.52㎡〜51.04㎡ |
新築時価格 | 2520万円〜4140万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜385万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 近隣商業地域 |
資産性スコア |
共用部 |
|
---|
駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
---|---|
バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | ㈱インヴァランス |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 早稲田駅 平均 |
---|---|---|---|
1K | 25.52m² | 2,962万円 | 2,255万円 |
2LDK | 51.04m² | 5,251万円 | 7,002万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/03 | 成約3,000万円 | 117万円/m2 | 9階 | 25.52m² | 1K | 築11年 |
2022/02 | 成約4,600万円 | 90万円/m2 | 2階 | 51.04m² | 2LDK | 築8年 |
2021/06 | 成約2,600万円 | 101万円/m2 | 11階 | 25.52m² | 1K | 築7年 |
2013/07 | 新築2,620万円 | 102万円/m2 | 11階 | 25.52m² | 1K | -- |
2013/07 | 新築2,700万円 | 105万円/m2 | 11階 | 25.52m² | 1K | -- |
2013/07 | 新築2,600万円 | 101万円/m2 | 11階 | 25.52m² | 1K | -- |
2013/07 | 新築2,500万円 | 97万円/m2 | 11階 | 25.52m² | 1K | -- |
2013/07 | 新築2,700万円 | 105万円/m2 | 11階 | 25.52m² | 1K | -- |
2013/07 | 新築2,630万円 | 103万円/m2 | 11階 | 25.52m² | 1K | -- |
2013/07 | 新築2,600万円 | 101万円/m2 | 10階 | 25.52m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025/03 | 成約8,700万円 | 148万円/m2 | 5階 | 58.72m² | 2LDK | グランドメゾン新宿弁天町 | 築10年 |
2025/02 | 成約8,998万円 | 153万円/m2 | 6階 | 58.72m² | 2LDK | グランドメゾン新宿弁天町 | 築10年 |
2025/01 | 成約8,100万円 | 137万円/m2 | 8階 | 58.72m² | 2LDK | グランドメゾン新宿弁天町 | 築10年 |
2022/08 | 成約8,540万円 | 121万円/m2 | 10階 | 70.32m² | 3LDK | グランドメゾン新宿弁天町 | 築7年 |
2021/05 | 成約8,380万円 | 119万円/m2 | 9階 | 70.32m² | 3LDK | グランドメゾン新宿弁天町 | 築6年 |
2020/05 | 成約6,500万円 | 110万円/m2 | 10階 | 58.72m² | 2LDK | グランドメゾン新宿弁天町 | 築5年 |
2019/07 | 成約7,590万円 | 104万円/m2 | 6階 | 72.84m² | 3LDK | グランドメゾン新宿弁天町 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。