DUARES早稲田

新宿区・早稲田駅 徒歩7分・築12年

4.60上位3%
2,935万円〜5,318万円
坪単価336万円/坪〜385万円/坪
最終更新2025年10月06日
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DUARES早稲田

新宿区・早稲田駅 徒歩7分・築12年

2,935万円〜5,318万円
336万円/坪〜385万円/坪
上位3%
4.60
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

DUARES早稲田部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,196万円価格を確認する3,980万円2LDK51.04-
2025,196万円価格を確認する3,980万円2LDK51.04-
2035,196万円価格を確認する3,980万円2LDK51.04-
3015,251万円価格を確認する4,060万円2LDK51.04-
3025,251万円価格を確認する4,060万円2LDK51.04-
3035,251万円価格を確認する4,060万円2LDK51.04-
4015,318万円価格を確認する4,140万円2LDK51.04-
4025,318万円価格を確認する4,140万円2LDK51.04-
4035,318万円価格を確認する4,140万円2LDK51.04-
6012,937万円価格を確認する2,550万円1K25.52-
6022,937万円価格を確認する2,520万円1K25.52-
6032,937万円価格を確認する2,520万円1K25.52-
6042,937万円価格を確認する2,520万円1K25.52-
6052,937万円価格を確認する2,520万円1K25.52-
6062,937万円価格を確認する2,550万円1K25.52-
7012,971万円価格を確認する2,570万円1K25.52-
7022,971万円価格を確認する2,540万円1K25.52-
7032,971万円価格を確認する2,540万円1K25.52-
7042,971万円価格を確認する2,540万円1K25.52-
7052,971万円価格を確認する2,540万円1K25.52-
7062,971万円価格を確認する2,570万円1K25.52-
8012,969万円価格を確認する2,580万円1K25.52-
8022,969万円価格を確認する2,550万円1K25.52-
8032,969万円価格を確認する2,550万円1K25.52-
8042,969万円価格を確認する2,550万円1K25.52-
8052,969万円価格を確認する2,550万円1K25.52-
8062,969万円価格を確認する2,580万円1K25.52-
9012,968万円価格を確認する2,600万円1K25.52-
9022,968万円価格を確認する2,570万円1K25.52-
9032,968万円価格を確認する2,570万円1K25.52-
9042,968万円価格を確認する2,570万円1K25.52-
9052,968万円価格を確認する2,570万円1K25.52-
9062,968万円価格を確認する2,600万円1K25.52-
10012,957万円価格を確認する2,610万円1K25.52-
10022,957万円価格を確認する2,580万円1K25.52-
10032,957万円価格を確認する2,580万円1K25.52-
10042,957万円価格を確認する2,580万円1K25.52-
10052,957万円価格を確認する2,580万円1K25.52-
10062,957万円価格を確認する2,610万円1K25.52-
11012,935万円価格を確認する2,630万円1K25.52-
11022,935万円価格を確認する2,600万円1K25.52-
11032,935万円価格を確認する2,600万円1K25.52-
11042,935万円価格を確認する2,600万円1K25.52-
11052,935万円価格を確認する2,600万円1K25.52-
11062,935万円価格を確認する2,630万円1K25.52-
201
参考相場価格
5,196万円
新築時価格
3,980万円
  • 2LDK
  • 51.04
  • -
202
参考相場価格
5,196万円
新築時価格
3,980万円
  • 2LDK
  • 51.04
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203
参考相場価格
5,196万円
新築時価格
3,980万円
  • 2LDK
  • 51.04
  • -
301
参考相場価格
5,251万円
新築時価格
4,060万円
  • 2LDK
  • 51.04
  • -
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  • オンライン
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302
参考相場価格
5,251万円
新築時価格
4,060万円
  • 2LDK
  • 51.04
  • -
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参考相場価格
5,251万円
新築時価格
4,060万円
  • 2LDK
  • 51.04
  • -
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401
参考相場価格
5,318万円
新築時価格
4,140万円
  • 2LDK
  • 51.04
  • -
402
参考相場価格
5,318万円
新築時価格
4,140万円
  • 2LDK
  • 51.04
  • -
403
参考相場価格
5,318万円
新築時価格
4,140万円
  • 2LDK
  • 51.04
  • -
601
参考相場価格
2,937万円
新築時価格
2,550万円
  • 1K
  • 25.52
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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DUARES早稲田資産性スコア

4.60
上位3%
DUARES早稲田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
DUARES早稲田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

DUARES早稲田居住エリアの評価

DUARES早稲田

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

DUARES早稲田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築12年

新築時価格

3,980万円+1,216万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

DUARES早稲田価格推移と将来予測

参考相場価格

5,196万円9万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
DUARES早稲田201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

DUARES早稲田マンションの口コミ・評判(459件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    築年数が比較的新しく設備も整っている

  • 周辺環境

    4

    池袋駅へも15分以内で行けるため通勤や外出に便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    早稲田

    2

    朝夕のラッシュ時は駅がかなり混雑するので、住みやすさや資産価値の面で少し気になる部分がありました。

  • 自然環境

    牛込柳町

    4

    駅周辺には子どもが遊べる遊具や水遊びができる公園があり、親子で休日を過ごすのにぴったりです。

新宿区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

  • 医療・福祉

    5

    新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

DUARES早稲田マンション概要

こちらのマンションは東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため歩いても疲れません。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数49戸のマンションです。 金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。

DUARES早稲田詳細情報

基本情報

建物名DUARES早稲田(デュアレスわせだ)
住所東京都新宿区弁天町177
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)11階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積25.52㎡〜51.04㎡
新築時価格2520万円〜4140万円
参考相場価格
  • 1K:2935万円〜(25m²〜)
  • 2LDK:5196万円〜(51m²〜)
参考相場価格の坪単価336万円/坪〜385万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園弁天町保育園 (認可)他
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学区早稲田小学校
牛込第二中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱インヴァランス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

DUARES早稲田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
早稲田駅
平均
1K25.52m²2,962万円2,255万円
2LDK51.04m²5,251万円7,002万円

DUARES早稲田売買履歴

  • 2025/03
    成約3,000万117万円/m2
    • 25.52m²
    • 1K
    • 9階
    • 当時築11
  • 2022/02
    成約4,600万90万円/m2
    • 51.04m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2021/06
    成約2,600万101万円/m2
    • 25.52m²
    • 1K
    • 11階
    • 当時築7
  • 2013/07
    新築2,620万102万円/m2
    • 25.52m²
    • 1K
    • 11階
    • 0
  • 2013/07
    新築2,700万105万円/m2
    • 25.52m²
    • 1K
    • 11階
    • 0
  • 2013/07
    新築2,600万101万円/m2
    • 25.52m²
    • 1K
    • 11階
    • 0
  • 2013/07
    新築2,500万97万円/m2
    • 25.52m²
    • 1K
    • 11階
    • 0
  • 2013/07
    新築2,700万105万円/m2
    • 25.52m²
    • 1K
    • 11階
    • 0
  • 2013/07
    新築2,630万103万円/m2
    • 25.52m²
    • 1K
    • 11階
    • 0
  • 2013/07
    新築2,600万101万円/m2
    • 25.52m²
    • 1K
    • 10階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/03成約3,000万117万円/m29階25.52m²1K築11年
2022/02成約4,600万90万円/m22階51.04m²2LDK築8年
2021/06成約2,600万101万円/m211階25.52m²1K築7年
2013/07新築2,620万102万円/m211階25.52m²1K--
2013/07新築2,700万105万円/m211階25.52m²1K--
2013/07新築2,600万101万円/m211階25.52m²1K--
2013/07新築2,500万97万円/m211階25.52m²1K--
2013/07新築2,700万105万円/m211階25.52m²1K--
2013/07新築2,630万103万円/m211階25.52m²1K--
2013/07新築2,600万101万円/m210階25.52m²1K--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/03成約8,700万148万円/m25階58.72m²2LDKグランドメゾン新宿弁天町築10年
2025/02成約8,998万153万円/m26階58.72m²2LDKグランドメゾン新宿弁天町築10年
2025/01成約8,100万137万円/m28階58.72m²2LDKグランドメゾン新宿弁天町築10年
2022/08成約8,540万121万円/m210階70.32m²3LDKグランドメゾン新宿弁天町築7年
2021/05成約8,380万119万円/m29階70.32m²3LDKグランドメゾン新宿弁天町築6年
2020/05成約6,500万110万円/m210階58.72m²2LDKグランドメゾン新宿弁天町築5年
2019/07成約7,590万104万円/m26階72.84m²3LDKグランドメゾン新宿弁天町築4年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。