3,261万円〜7,684万円
坪単価 287万円/坪〜308万円/坪
想定賃料 10.3万円〜21.7万円/月
3.3%〜3.8%
最終更新2026年07月21日
レジデンシャル鷺ノ宮
中野区・鷺ノ宮駅 徒歩7分・築13年
3,261万円〜7,684万円
坪単価 287万円/坪〜308万円/坪
想定賃料 10.3万円〜21.7万円/月
3.3%〜3.8%
上位15%
4.13最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
レジデンシャル鷺ノ宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レジデンシャル鷺ノ宮部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,823万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 17.8万円/月 3.7% | 3LDK | 66.77m² - |
| 102 | 5,826万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 17.8万円/月 3.7% | 3LDK | 66.77m² - |
| 103 | 5,828万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 17.8万円/月 3.7% | 3LDK | 66.77m² - |
| 104 | 5,711万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 17.3万円/月 3.6% | 2LDK | 65.20m² - |
| 105 | 7,052万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 19.8万円/月 3.4% | 3LDK | 77.97m² - |
| 106 | 6,513万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 18.8万円/月 3.5% | 3LDK | 73.45m² - |
| 107 | 7,444万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 20.5万円/月 3.3% | 3LDK | 81.89m² - |
| 108 | 6,609万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 19.2万円/月 3.5% | 3LDK | 75.05m² - |
| 109 | 6,749万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 19.2万円/月 3.4% | 3LDK | 75.05m² - |
| 110 | 6,657万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 19.2万円/月 3.5% | 3LDK | 75.05m² - |
| 111 | 6,657万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 19.2万円/月 3.5% | 3LDK | 75.05m² - |
| 112 | 7,407万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 21.4万円/月 3.5% | 4LDK | 83.63m² - |
| 201 | 6,705万円 | 価格を確認する | 4,828万円 | 19.7万円/月 3.5% | 3LDK | 75.62m² - |
| 202 | 5,918万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 18万円/月 3.7% | 3LDK | 66.77m² - |
| 203 | 5,918万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 18万円/月 3.7% | 3LDK | 66.77m² - |
| 204 | 5,926万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 18万円/月 3.6% | 3LDK | 66.77m² - |
| 205 | 5,788万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 17.4万円/月 3.6% | 2LDK | 65.20m² - |
| 206 | 7,221万円 | 価格を確認する | 5,728万円 | 20.1万円/月 3.4% | 3LDK | 77.97m² - |
| 207 | 6,761万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 19.1万円/月 3.4% | 3LDK | 73.45m² - |
| 208 | 7,585万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 20.7万円/月 3.3% | 3LDK | 81.89m² - |
| 209 | 6,815万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 19.6万円/月 3.4% | 3LDK | 75.05m² - |
| 210 | 6,887万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 19.6万円/月 3.4% | 3LDK | 75.05m² - |
| 211 | 6,850万円 | 価格を確認する | 5,208万円 | 19.6万円/月 3.4% | 3LDK | 75.05m² - |
| 212 | 6,850万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 19.6万円/月 3.4% | 3LDK | 75.05m² - |
| 213 | 7,626万円 | 価格を確認する | 5,728万円 | 21.7万円/月 3.4% | 4LDK | 83.63m² - |
| 214 | 4,185万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 12.7万円/月 3.6% | 1LDK | 47.13m² - |
| 301 | 6,368万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 18.7万円/月 3.5% | 3LDK | 69.20m² - |
| 302 | 6,120万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 18.1万円/月 3.5% | 3LDK | 66.77m² - |
| 303 | 6,133万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 18.1万円/月 3.5% | 3LDK | 66.77m² - |
| 304 | 6,133万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 18.1万円/月 3.5% | 3LDK | 66.77m² - |
| 305 | 6,015万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 17.5万円/月 3.5% | 2LDK | 65.20m² - |
| 306 | 7,317万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 20.3万円/月 3.3% | 3LDK | 77.97m² - |
| 307 | 6,868万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 19.2万円/月 3.4% | 3LDK | 73.45m² - |
| 308 | 7,684万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 20.9万円/月 3.3% | 3LDK | 81.89m² - |
| 309 | 6,960万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 19.7万円/月 3.4% | 3LDK | 75.05m² - |
| 310 | 6,976万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 19.7万円/月 3.4% | 3LDK | 75.05m² - |
| 311 | 6,960万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | 19.7万円/月 3.4% | 3LDK | 75.05m² - |
| 312 | 6,977万円 | 価格を確認する | 5,508万円 | 19.7万円/月 3.4% | 3LDK | 75.05m² - |
| 313 | 5,453万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 16.3万円/月 3.6% | 2LDK | 58.25m² - |
| 314 | 3,261万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 10.3万円/月 3.8% | 1DK | 36.63m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,823万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 66.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,826万円
- 新築時価格
- 4,028万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 66.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,828万円
- 新築時価格
- 4,048万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 66.77m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,711万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 65.20m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 7,052万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 77.97m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,513万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
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107
- 参考相場価格
- 7,444万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 81.89m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 6,609万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 75.05m²
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109
- 参考相場価格
- 6,749万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 75.05m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 6,657万円
- 新築時価格
- 4,948万円
- 想定賃料
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- 3.5%
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- 75.05m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
レジデンシャル鷺ノ宮販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レジデンシャル鷺ノ宮売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2022/09
- 2022/03
- 2019/04
- 2016/09
- 2013/05
- 2013/05
- 2013/05
- 2013/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/04 | 成約4,840万円 | 64万円/m² | 2階 | 75.62m² | 3LDK | 築5年 |
| 2016/09 | 成約5,050万円 | 61万円/m² | 1階 | 81.89m² | 3LDK | 築3年 |
| 2013/05 | 新築2,388万円 | 65万円/m² | 3階 | 36.63m² | 1DK | -- |
| 2013/05 | 新築4,308万円 | 73万円/m² | 3階 | 58.25m² | 2LDK | -- |
| 2013/05 | 新築5,508万円 | 73万円/m² | 3階 | 75.05m² | 3LDK | -- |
| 2013/05 | 新築5,418万円 | 72万円/m² | 3階 | 75.05m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/04
- オススメレジデンシャル鷺ノ宮の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/04
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,900万円 | 105万円/m² | 4階 | 74.70m² | 3LDK | プラウド鷺ノ宮パサージュ | 築9年 |
| 2026/01 | 成約4,800万円 | 101万円/m² | 4階 | 47.45m² | 2LDK | グローベルザ・シーズン鷺ノ宮パークス | 築13年 |
| 2025/04 | 成約5,100万円 | 91万円/m² | 3階 | 55.88m² | 3LDK | グローベルザ・シーズン鷺ノ宮パークス | 築13年 |
| オススメ | レジデンシャル鷺ノ宮の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約7,280万円 | 76万円/m² | 6階 | 94.78m² | 4LDK | ローレルコート中杉通り | 築15年 |
| 2025/03 | 成約7,200万円 | 96万円/m² | 3階 | 74.70m² | 3LDK | プラウド鷺ノ宮パサージュ | 築8年 |
| 2025/03 | 成約3,690万円 | 96万円/m² | 6階 | 38.06m² | 1LDK | アークス鷺ノ宮 | 築16年 |
| 2025/02 | 成約4,810万円 | 84万円/m² | 1階 | 57.15m² | 3LDK | グローベルザ・シーズン鷺ノ宮パークス | 築12年 |
| 2024/11 | 成約9,290万円 | 101万円/m² | 5階 | 91.66m² | 4LDK | プラウド鷺ノ宮パサージュ | 築8年 |
| 2024/04 | 成約7,000万円 | 93万円/m² | 2階 | 74.70m² | 3LDK | プラウド鷺ノ宮パサージュ | 築7年 |
| 2023/12 | 成約5,200万円 | 82万円/m² | 4階 | 62.73m² | 2LDK | ローレルコート中杉通り | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レジデンシャル鷺ノ宮販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 8,490万円リフォーム履歴あり | 108万円/m² | 2階 | 77.97m² | 3LDK | 13年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レジデンシャル鷺ノ宮賃貸履歴
- 2025/11
- 22万円/月
- 77.97m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2025/08
- 18.5万円/月
- 66.77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2022/06
- 11.8万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 22万円/月 | 1階 | 77.97m² | 3LDK | 築12年 |
| 2025/08 | 18.5万円/月 | 2階 | 66.77m² | 3LDK | 築12年 |
| 2022/06 | 11.8万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レジデンシャル鷺ノ宮資産性スコア
4.13上位15%
レジデンシャル鷺ノ宮の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
レジデンシャル鷺ノ宮の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジデンシャル鷺ノ宮価格推移と将来予測
参考相場価格
5,823万円189万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 87.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 104.4万円/m²
想定売買価格
レジデンシャル鷺ノ宮101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジデンシャル鷺ノ宮マンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5鷺ノ宮
西武新宿線の急行が止まり、新宿まで2駅で行けるので、通勤や通学に便利です。バスも出ていて阿佐ヶ谷や中野、荻窪方面にもアクセスしやすいです。
交通の利便性
2都立家政
バス等の公共交通インフラが整っていない感じで、自転車のような乗り物がないと不便に感じることもありました。
中野区の口コミ
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レジデンシャル鷺ノ宮マンション概要
西武新宿線鷺ノ宮駅より徒歩7分の距離にあるレジデンシャル鷺ノ宮、駅からきわめて近く荷物が多い日も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数40戸のマンションです。
レジデンシャル鷺ノ宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジデンシャル鷺ノ宮（レジデンシャルさぎのみや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区白鷺1丁目20-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.63㎡〜83.63㎡ |
| 新築時価格 | 2398万円〜6298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 287万円/坪〜308万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜21.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：17000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ワールドレジデンシャル |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レジデンシャル鷺ノ宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺ノ宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 36.63m² | 3,261万円 | 2,398万円 |
| 1LDK | 47.13m² | 4,185万円 | 3,781万円 |
| 2LDK | 65.2m² | 5,749万円 | 4,797万円 |
| 3LDK | 75.05m² | 6,755万円 | 6,144万円 |
| 4LDK | 83.63m² | 7,516万円 | 7,635万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
レジデンシャル鷺ノ宮
8,780万円- 4LDK
- 83.63m²
- 1階/3階建
レジデンシャル鷺ノ宮の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
鷺ノ宮駅のマンション
鷺ノ宮駅は東京都中野区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿から近い、けれども閑静な住宅街、というのがこの街にピッタリな表現でしょう。高層マンションなどはなく、低階層のマンションや、一軒家などが多く見受けられます。中野区立第八中学校や中野区立西中野小学校といった教育施設だけでなく、中野区鷺宮すこやか福祉センターなどもあり、ご家族で生活するのにおすすめのエリアです。
路線：