シティハウス曳舟House A

墨田区・曳舟駅 徒歩4分・築12年

4.26上位10%
液状化注意
3,586万円〜6,430万円
坪単価271万円/坪〜302万円/坪
最終更新2025年09月02日
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シティハウス曳舟House A

墨田区・曳舟駅 徒歩4分・築12年

3,586万円〜6,430万円
271万円/坪〜302万円/坪
上位10%
4.26
最終更新
2025年09月02日
液状化注意

※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出

シティハウス曳舟House A部屋別の参考相場価格

6部屋 / 63部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
11015,002万円価格を確認する3,680万円2LDK55.48-
11023,924万円価格を確認する3,280万円1LDK43.71-
11036,157万円価格を確認する4,640万円3LDK68.00-
11046,357万円価格を確認する4,590万円3LDK70.14-
11054,998万円価格を確認する3,690万円2LDK55.40-
11066,378万円価格を確認する4,690万円3LDK70.45-
1101
参考相場価格
5,002万円
新築時価格
3,680万円
  • 2LDK
  • 55.48
  • -
1102
参考相場価格
3,924万円
新築時価格
3,280万円
  • 1LDK
  • 43.71
  • -
1103
参考相場価格
6,157万円
新築時価格
4,640万円
  • 3LDK
  • 68.00
  • -
1104
参考相場価格
6,357万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 70.14
  • -
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1105
参考相場価格
4,998万円
新築時価格
3,690万円
  • 2LDK
  • 55.40
  • -
1106
参考相場価格
6,378万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
  • 70.45
  • -
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シティハウス曳舟House A資産性スコア

4.26
上位10%
シティハウス曳舟House Aの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
シティハウス曳舟House A

資産性スコアとは

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シティハウス曳舟House A

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シティハウス曳舟House A新築時価格からの騰落率

新築騰落率

136%築12年

新築時価格

3,680万円+1,322万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス曳舟House A価格推移と将来予測

参考相場価格

5,002万円78万円前年比

1101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス曳舟House A1101の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス曳舟House Aマンションの口コミ・評判(271件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    都心へのアクセスが良く、駅前にスーパーや飲食店、病院があり便利。

  • 周辺環境

    4

    大通り沿いでも夜は静かで排気ガスも気にならない。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    曳舟

    5

    駅前は明るく、夜でも安心して歩ける雰囲気です。東武の駅前には交番もあり、治安面で不安を感じたことはありません。

  • 医療・福祉

    京成曳舟

    3

    人気のあるクリニックは予約が埋まりやすいので、急な受診の際は事前に確認が必要です。

墨田区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。

  • 子育て環境

    5

    墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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シティハウス曳舟House Aマンション概要

東武伊勢崎線曳舟駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数70戸のマンションです。 このマンションは、”100年コンクリート”を採用するなど、基礎構造の強化により永く暮らせる安心な住まいを提供する姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の1つです。ファミリーでのレジャーなどに最適な東京スカイツリータウンに近いマンションです。幅広いジャンルの飲食店も多数存在しているため、外食を楽しみたい場合にも活用できます。また、ここでしか購入できないオリジナルグッズが豊富に販売されている点も魅力で、遠方に住んでいる人へのお土産にも最適です。

シティハウス曳舟House A詳細情報

基本情報

建物名シティハウス曳舟House A(シティハウス ひきふね ハウス エー)
住所東京都墨田区東向島1丁目35-12
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)11階建(70部屋)
建築構造RC造
専有面積43.71㎡〜70.45㎡
新築時価格2980万円〜4690万円
参考相場価格
  • 1LDK:3586万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:4569万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:5598万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価271万円/坪〜302万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園日生曳舟駅前保育園ひびき (認可)他
保育園を見る
学区第一寺島小学校
墨田中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※118000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス曳舟House A間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
曳舟駅
平均
1LDK43.71m²3,876万円3,528万円
2LDK55.48m²4,944万円4,595万円
3LDK68m²6,133万円5,665万円

シティハウス曳舟House A売買履歴

  • 2020/10
    売出価格
    5,650万円〜6,050万円267〜286万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築7
  • 2021/05
    売出価格
    6,230万円〜6,630万円303〜323万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築7
  • 2022/05
    売出価格
    5,220万円〜5,620万円312〜336万円/坪
    • 51〜58
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築9

売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ザ・パームス向島
6,280万
  • 2LDK
  • 59.47
  • 2階/地上15階建て

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東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。