※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 5,061万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 55.48m² | - |
| 1102 | 3,960万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1LDK | 43.71m² | - |
| 1103 | 6,247万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 68.00m² | - |
| 1104 | 6,425万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 1105 | 5,047万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 55.40m² | - |
| 1106 | 6,460万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
138%築12年新築時価格
3,680万円+1,381万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,061万円107万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
大通り沿いでも夜は静かで排気ガスも気にならない。
共用部分
外観やエントランスが都会的で高級感がある。
資産性
曳舟
曳舟駅の土地価格は直近3年間で平均310万円/坪に達し、東武亀戸線全体の平均よりも27%高い水準です。
自然環境
京成曳舟
駅周辺には新しい公園が増えていて、自然も感じられる落ち着いた地域です。
教育環境
墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
子育て環境
墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東武伊勢崎線曳舟駅から徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間14分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数70戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の1つです。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
| 建物名 | シティハウス曳舟House A(シティハウス ひきふね ハウス エー) |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区東向島1丁目35-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 11階建(70部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.71㎡〜70.45㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜4690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜306万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 15台 駐車費※1:18000/月 ~ 24000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 曳舟駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.71m² | 3,916万円 | 3,491万円 |
| 2LDK | 55.48m² | 5,001万円 | 4,624万円 |
| 3LDK | 68m² | 6,235万円 | 5,838万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 成約6,990万円 | 99万円/m2 | 9階 | 70.14m² | 3LDK | 築9年 | |
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| 2022/07 | 成約6,180万円 | 87万円/m2 | 4階 | 70.45m² | 3LDK | 築9年 | |
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| 2022/05 | 成約5,470万円 | 98万円/m2 | 8階 | 55.40m² | 2LDK | 築9年 | |
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| 2021/05 | 成約6,490万円 | 95万円/m2 | 6階 | 68.00m² | 3LDK | 築7年 | |
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| 2020/10 | 成約5,900万円 | 84万円/m2 | 10階 | 70.14m² | 3LDK | 築7年 | |
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| 2020/02 | 成約5,470万円 | 80万円/m2 | 10階 | 68.00m² | 3LDK | 築6年 | |
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| 2019/11 | 成約4,490万円 | 81万円/m2 | 11階 | 55.40m² | 2LDK | 築6年 | |
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| 2019/04 | 成約2,940万円 | 63万円/m2 | 2階 | 46.14m² | 1SLDK | 築5年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,370万円 | 98万円/m2 | 9階 | 44.55m² | 1LDK | アーリアシティ曳舟 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約4,800万円 | 87万円/m2 | 4階 | 54.62m² | 2LDK | アーリアシティ曳舟 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約3,952万円 | 83万円/m2 | 2階 | 47.41m² | 2LDK | MAXIV東向島フュージョナルDUE | 築7年 |
| オススメ | シティハウス曳舟House Aの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約4,520万円 | 108万円/m2 | 11階 | 41.67m² | 2DK | アイルイムーブル向島 | 築9年 |
| 2025/05 | 成約2,840万円 | 94万円/m2 | 2階 | 30.15m² | 1K | デュオステージ曳舟 | 築7年 |
| 2025/02 | 成約2,120万円 | 82万円/m2 | 6階 | 25.65m² | 1K | ハーモニーレジデンス東京イーストコア#003 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約1,740万円 | 67万円/m2 | 3階 | 25.74m² | 1K | アイル東京向島弐番館 | 築12年 |
| 2024/12 | 成約4,700万円 | 73万円/m2 | 2階 | 63.70m² | 3LDK | レ・ジェイド東向島 | 築10年 |
| 2024/11 | 成約3,710万円 | 78万円/m2 | 3階 | 47.16m² | 2LDK | MAXIV東向島フュージョナルDUE | 築6年 |
| 2024/11 | 成約6,480万円 | 90万円/m2 | 3階 | 71.22m² | 3LDK | ライオンズ墨田曳舟 | 築12年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。