4,889万円〜7,245万円
坪単価273万円/坪〜300万円/坪
最終更新2025年10月21日
グランスイート鵜の木リバージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランスイート鵜の木リバージュ部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,917万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 70.79m² | - |
| 102 | 5,621万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 103 | 4,957万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 2LDK | 60.00m² | - |
| 104 | 6,672万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 4LDK | 80.06m² | - |
| 105 | 5,072万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 61.38m² | - |
| 106 | 5,481万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 66.28m² | - |
| 107 | 6,343万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
| 201 | 6,690万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 4LDK | 78.01m² | - |
| 202 | 5,776万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 203 | 6,084万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 70.79m² | - |
| 204 | 5,776万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 205 | 5,116万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2LDK | 60.00m² | - |
| 206 | 6,890万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 4LDK | 80.06m² | - |
| 207 | 5,237万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 61.38m² | - |
| 208 | 5,647万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2LDK | 66.28m² | - |
| 209 | 6,528万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
| 301 | 6,813万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 4LDK | 78.01m² | - |
| 302 | 5,876万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 303 | 6,194万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 70.79m² | - |
| 304 | 5,876万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 305 | 5,205万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 60.00m² | - |
| 306 | 7,019万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 4LDK | 80.06m² | - |
| 307 | 5,329万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 61.38m² | - |
| 308 | 5,745万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 2LDK | 66.28m² | - |
| 309 | 4,889万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 56.20m² | - |
| 401 | 6,930万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 4LDK | 78.01m² | - |
| 402 | 5,972万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 403 | 6,294万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 70.79m² | - |
| 404 | 5,972万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 405 | 5,291万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 60.00m² | - |
| 406 | 7,147万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 4LDK | 80.06m² | - |
| 407 | 5,417万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 2LDK | 61.38m² | - |
| 408 | 5,878万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 66.28m² | - |
| 501 | 6,503万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 71.71m² | - |
| 502 | 6,381万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 70.79m² | - |
| 503 | 6,052万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 504 | 5,361万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 2LDK | 60.00m² | - |
| 505 | 7,245万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 4LDK | 80.06m² | - |
| 506 | 6,603万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 3LDK | 72.79m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,917万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 3LDK
- 70.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,621万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 3LDK
- 67.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,957万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 2LDK
- 60.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,672万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 4LDK
- 80.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,072万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 2LDK
- 61.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,481万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 2LDK
- 66.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 6,343万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 76.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,690万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 4LDK
- 78.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,776万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 3LDK
- 67.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,084万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 3LDK
- 70.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランスイート鵜の木リバージュ販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランスイート鵜の木リバージュ資産性スコア
4.38上位5%
グランスイート鵜の木リバージュの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランスイート鵜の木リバージュの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート鵜の木リバージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,917万円25万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 83.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 85.2万円/m2
想定売買価格
グランスイート鵜の木リバージュ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート鵜の木リバージュマンションの口コミ・評判(285件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3駐車場や駐輪場が整備されている
アクセス
4鵜の木駅から徒歩8分で都心へのアクセスも良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
鵜の木
2娯楽施設や大型店舗が全くないため、休日に遊びに行くには他のエリアまで出かける必要があります。
教育環境
沼部
4小学校・中学校が近くにあるので、子どもがいる家庭は便利だと思います。
大田区の口コミ
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランスイート鵜の木リバージュマンション概要
このマンションは東急多摩川線鵜の木駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションの近くにある武蔵小杉東急スクエアは、交通機関からもアクセス抜群のショッピングモールです。日常に必要な食材などが豊富な生鮮食品から、使い勝手の良い大型店舗も含め、生活に彩りを添える98店舗が出店しています。
グランスイート鵜の木リバージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート鵜の木リバージュ（グランスイートうのきリバージュ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区鵜の木3丁目34-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.2㎡〜80.06㎡ |
| 新築時価格 | 3530万円〜5950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜300万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：20000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート鵜の木リバージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鵜の木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.2m² | 4,889万円 | 3,383万円 |
| 2LDK | 61.38m² | 5,329万円 | 4,602万円 |
| 3LDK | 70.79m² | 6,052万円 | 6,921万円 |
| 4LDK | 80.06m² | 6,910万円 | 7,564万円 |
グランスイート鵜の木リバージュ売買履歴
- 2024/05
- 成約5,540万円90万円/m2
- 61.38m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築11年
- 2024/02
- 成約5,240万円79万円/m2
- 66.28m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築10年
- 2022/10
- 成約5,200万円77万円/m2
- 67.28m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2020/06
- 成約3,900万円58万円/m2
- 66.28m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築7年
- 2018/02
- 成約5,140万円72万円/m2
- 70.79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2017/07
- 成約4,790万円78万円/m2
- 61.38m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築4年
- 2015/01
- 成約4,200万円63万円/m2
- 66.28m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築1年
- 2013/03
- 新築5,500万円75万円/m2
- 72.79m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2013/03
- 新築5,940万円74万円/m2
- 80.06m²
- 4LDK
- 5階 0
- 2013/03
- 新築4,160万円69万円/m2
- 60.00m²
- 2LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 成約5,540万円 | 90万円/m2 | 4階 | 61.38m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2024/02 | 成約5,240万円 | 79万円/m2 | 1階 | 66.28m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2022/10 | 成約5,200万円 | 77万円/m2 | 2階 | 67.28m² | 3LDK | 築9年 |
| 2020/06 | 成約3,900万円 | 58万円/m2 | 1階 | 66.28m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2018/02 | 成約5,140万円 | 72万円/m2 | 2階 | 70.79m² | 3LDK | 築4年 |
| 2017/07 | 成約4,790万円 | 78万円/m2 | 3階 | 61.38m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2015/01 | 成約4,200万円 | 63万円/m2 | 3階 | 66.28m² | 2SLDK | 築1年 |
| 2013/03 | 新築5,500万円 | 75万円/m2 | 5階 | 72.79m² | 3LDK | -- |
| 2013/03 | 新築5,940万円 | 74万円/m2 | 5階 | 80.06m² | 4LDK | -- |
| 2013/03 | 新築4,160万円 | 69万円/m2 | 5階 | 60.00m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約9,180万円 | 122万円/m2 | 5階 | 75.15m² | 3LDK | ザ・久が原レジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約6,570万円 | 108万円/m2 | 2階 | 60.76m² | 2LDK | ザ・久が原レジデンス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約7,640万円 | 109万円/m2 | 3階 | 70.02m² | 3LDK | アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE | 築12年 |
| 2025/06 | 成約9,870万円 | 136万円/m2 | 12階 | 72.24m² | 3LDK | ブランズシティ久が原 | 築8年 |
| 2025/04 | 成約7,100万円 | 99万円/m2 | 2階 | 71.05m² | 3LDK | アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE | 築12年 |
| 2025/01 | 成約5,980万円 | 98万円/m2 | 1階 | 60.91m² | 2LDK | アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE | 築11年 |
| 2024/12 | 成約1,810万円 | 89万円/m2 | 2階 | 20.23m² | 1K | スカイコートパレス大田鵜の木 | 築12年 |
| 2024/09 | 成約8,890万円 | 123万円/m2 | 1階 | 72.24m² | 3LDK | ブランズシティ久が原 | 築7年 |
| 2024/07 | 成約9,250万円 | 128万円/m2 | 9階 | 72.24m² | 3LDK | ブランズシティ久が原 | 築7年 |
| 2024/06 | 成約9,670万円 | 130万円/m2 | 7階 | 73.90m² | 3LDK | ブランズシティ久が原 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
鵜の木の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
クレッセント田園調布南
6,380万円- 2LDK
- 64.29m²
グランスイート鵜の木リバージュの駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。