5,445万円〜8,049万円
坪単価 305万円/坪〜334万円/坪
想定賃料 17万円〜28万円/月
3.7%〜4.5%
最終更新2026年06月22日
グランスイート鵜の木リバージュ
大田区・鵜の木駅 徒歩8分・築13年
5,445万円〜8,049万円
坪単価 305万円/坪〜334万円/坪
想定賃料 17万円〜28万円/月
3.7%〜4.5%
上位7%
4.34最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
グランスイート鵜の木リバージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランスイート鵜の木リバージュ部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,582万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 23.9万円/月 4.4% | 3LDK | 70.79m² - |
| 102 | 6,256万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 22.8万円/月 4.4% | 3LDK | 67.28m² - |
| 103 | 5,582万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 19.8万円/月 4.3% | 2LDK | 60.00m² - |
| 104 | 7,448万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 26.1万円/月 4.2% | 4LDK | 80.06m² - |
| 105 | 5,723万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 19.8万円/月 4.2% | 2LDK | 61.38m² - |
| 106 | 6,126万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 21.1万円/月 4.1% | 2LDK | 66.28m² - |
| 107 | 7,013万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 25万円/月 4.3% | 3LDK | 76.00m² - |
| 201 | 7,452万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 27万円/月 4.3% | 4LDK | 78.01m² - |
| 202 | 6,416万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 24万円/月 4.5% | 3LDK | 67.28m² - |
| 203 | 6,751万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 25.2万円/月 4.5% | 3LDK | 70.79m² - |
| 204 | 6,416万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 24万円/月 4.5% | 3LDK | 67.28m² - |
| 205 | 5,742万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 21万円/月 4.4% | 2LDK | 60.00m² - |
| 206 | 7,656万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 27.5万円/月 4.3% | 4LDK | 80.06m² - |
| 207 | 5,874万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 21万円/月 4.3% | 2LDK | 61.38m² - |
| 208 | 6,303万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 22.3万円/月 4.3% | 2LDK | 66.28m² - |
| 209 | 7,190万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 26.3万円/月 4.4% | 3LDK | 76.00m² - |
| 301 | 7,698万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 26.9万円/月 4.2% | 4LDK | 78.01m² - |
| 302 | 6,530万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 23.9万円/月 4.4% | 3LDK | 67.28m² - |
| 303 | 6,850万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 25万円/月 4.4% | 3LDK | 70.79m² - |
| 304 | 6,530万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 23.9万円/月 4.4% | 3LDK | 67.28m² - |
| 305 | 5,836万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 20.9万円/月 4.3% | 2LDK | 60.00m² - |
| 306 | 7,934万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 27.4万円/月 4.1% | 4LDK | 80.06m² - |
| 307 | 6,090万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 20.9万円/月 4.1% | 2LDK | 61.38m² - |
| 308 | 6,554万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 22.3万円/月 4.1% | 2LDK | 66.28m² - |
| 309 | 5,445万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 17万円/月 3.7% | 1LDK | 56.20m² - |
| 401 | 7,736万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 26.9万円/月 4.2% | 4LDK | 78.01m² - |
| 402 | 6,629万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 24万円/月 4.3% | 3LDK | 67.28m² - |
| 403 | 6,883万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 25.2万円/月 4.4% | 3LDK | 70.79m² - |
| 404 | 6,629万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 24万円/月 4.3% | 3LDK | 67.28m² - |
| 405 | 5,885万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 21.2万円/月 4.3% | 2LDK | 60.00m² - |
| 406 | 7,982万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 27.4万円/月 4.1% | 4LDK | 80.06m² - |
| 407 | 6,121万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 21.2万円/月 4.2% | 2LDK | 61.38m² - |
| 408 | 6,649万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 22.6万円/月 4.1% | 2LDK | 66.28m² - |
| 501 | 7,203万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 25.6万円/月 4.3% | 3LDK | 71.71m² - |
| 502 | 7,038万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 25.6万円/月 4.4% | 3LDK | 70.79m² - |
| 503 | 6,715万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 24.5万円/月 4.4% | 3LDK | 67.28m² - |
| 504 | 6,005万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 21.6万円/月 4.3% | 2LDK | 60.00m² - |
| 505 | 8,049万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 28万円/月 4.2% | 4LDK | 80.06m² - |
| 506 | 7,354万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 26万円/月 4.2% | 3LDK | 72.79m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,582万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 70.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,256万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 67.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,582万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 60.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,448万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 4LDK
- 80.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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105
- 参考相場価格
- 5,723万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 61.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,126万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 66.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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107
- 参考相場価格
- 7,013万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 76.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,452万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 27万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 78.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,416万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,751万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 70.79m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランスイート鵜の木リバージュ販売中・賃貸の物件（0件）
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グランスイート鵜の木リバージュ売買履歴
- 2013/03
- 2013/03
- 2013/03
- 2013/03
- 2013/03
- 2013/03
- 2013/03
- 2013/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/03 | 新築4,160万円 | 69万円/m² | 5階 | 60.00m² | 2LDK | -- |
| 2013/03 | 新築4,650万円 | 69万円/m² | 5階 | 67.28m² | 3LDK | -- |
| 2013/03 | 新築4,840万円 | 68万円/m² | 5階 | 70.79m² | 3LDK | -- |
| 2013/03 | 新築5,190万円 | 72万円/m² | 5階 | 71.71m² | 3LDK | -- |
| 2013/03 | 新築4,890万円 | 73万円/m² | 4階 | 66.28m² | 2LDK | -- |
| 2013/03 | 新築4,260万円 | 69万円/m² | 4階 | 61.38m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
グランスイート鵜の木リバージュ販売履歴
- 2026/06
- 2025/11
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 7,480万円 | 105万円/m² | 3階 | 70.79m² | 3LDK | 13年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 5,630万円 | 93万円/m² | 3階 | 60m² | 2LDK | 12年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 販売 4,980万円 | 81万円/m² | 5階 | 61.38m² | 2SLDK | 11年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランスイート鵜の木リバージュ資産性スコア
4.34上位7%
グランスイート鵜の木リバージュの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランスイート鵜の木リバージュの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート鵜の木リバージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,582万円241万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 93万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 95.3万円/m²
グランスイート鵜の木リバージュ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート鵜の木リバージュマンションの口コミ・評判(285件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3駐車場や駐輪場が整備されている
管理・お手入れ
4築年数が浅く管理が行き届いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5鵜の木
家賃相場が手頃で、駅から徒歩5分ほどの物件も多く、コストパフォーマンスが高いと感じます。
治安
4沼部
駅周辺はきれいに整備されていて、安心して利用できます。
大田区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...グランスイート鵜の木リバージュQAで解説！マンション購入ガイド
グランスイート鵜の木リバージュマンション概要
このマンションは東急多摩川線鵜の木駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内で都心へのお出かけも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数39戸のマンションです。 マンションのすぐ近くにある三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉は、日常に必要な生鮮食品も1階に多数そろえ、お買い物にはとても便利です。日常に彩りを添える店舗も多数出店され、休日にも彩りを添える大型ショッピングパークです。
グランスイート鵜の木リバージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート鵜の木リバージュ（グランスイートうのきリバージュ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区鵜の木3丁目34-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.2㎡〜80.06㎡ |
| 新築時価格 | 3530万円〜5950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜334万円/坪 |
| 想定賃料 | 17万円〜28万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：20000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート鵜の木リバージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鵜の木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.2m² | 5,445万円 | 3,879万円 |
| 2LDK | 61.38m² | 6,005万円 | 5,340万円 |
| 3LDK | 70.79m² | 6,715万円 | 9,309万円 |
| 4LDK | 80.06m² | 7,717万円 | 1億122万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
鵜の木の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランスイート鵜の木リバージュの駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。