ザ・パークハウス日本橋人形町

中央区・人形町駅 徒歩3分・築13年

4.65上位3%
液状化注意
8,669万円〜1億2,358万円
坪単価 530万円/坪〜645万円/坪
想定賃料 26.4万円〜35.5万円/月
3.3%〜3.7%
最終更新2026年07月21日
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ザ・パークハウス日本橋人形町

中央区・人形町駅 徒歩3分・築13年

8,669万円〜1億2,358万円
坪単価 530万円/坪〜645万円/坪
想定賃料 26.4万円〜35.5万円/月
3.3%〜3.7%
上位3%
4.65
最終更新
2026年07月21日
液状化注意

ザ・パークハウス日本橋人形町部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億227万円価格を確認する5,470万円31.2万円/月
3.7%
3LDK63.34
南東
2028,669万円価格を確認する4,570万円26.4万円/月
3.7%
2LDK54.09
南東
3011億278万円価格を確認する5,540万円31.8万円/月
3.7%
3LDK63.34
南東
3028,721万円価格を確認する4,630万円27.1万円/月
3.7%
2LDK54.09
南東
4011億369万円価格を確認する5,620万円31.9万円/月
3.7%
3LDK63.34
南東
4028,789万円価格を確認する4,700万円27.2万円/月
3.7%
2LDK54.09
南東
5011億1,445万円価格を確認する5,650万円32.3万円/月
3.4%
3LDK63.34
南東
5029,677万円価格を確認する4,730万円27.5万円/月
3.4%
2LDK54.09
南東
6011億1,911万円価格を確認する5,700万円32.5万円/月
3.3%
3LDK63.34
南東
6021億50万円価格を確認する4,770万円27.6万円/月
3.3%
2LDK54.09
南東
7011億2,147万円価格を確認する5,740万円33.5万円/月
3.3%
3LDK63.34
南東
7021億247万円価格を確認する4,810万円28.4万円/月
3.3%
2LDK54.09
南東
8011億2,221万円価格を確認する5,790万円33.7万円/月
3.3%
3LDK63.34
南東
8021億330万円価格を確認する4,850万円28.7万円/月
3.3%
2LDK54.09
南東
9011億2,166万円価格を確認する5,650万円33.9万円/月
3.4%
3LDK63.34
南東
9021億367万円価格を確認する4,870万円29.1万円/月
3.4%
2LDK54.09
南東
10011億2,290万円価格を確認する5,950万円34万円/月
3.3%
3LDK63.34
南東
10021億403万円価格を確認する4,890万円29.2万円/月
3.4%
2LDK54.09
南東
11011億2,341万円価格を確認する5,970万円34.1万円/月
3.3%
3LDK63.34
南東
11021億430万円価格を確認する4,950万円29.2万円/月
3.4%
2LDK54.09
南東
12011億2,358万円価格を確認する6,000万円34.5万円/月
3.4%
3LDK63.34
南東
12021億435万円価格を確認する4,980万円29.4万円/月
3.4%
2LDK54.09
南東
13011億2,328万円価格を確認する6,050万円35.5万円/月
3.5%
3LDK63.34
南東
13021億398万円価格を確認する5,030万円30.3万円/月
3.5%
2LDK54.09
南東
201
参考相場価格
1億227万円
新築時価格
5,470万円
想定賃料
31.2万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 63.34
  • 南東
202
参考相場価格
8,669万円
新築時価格
4,570万円
想定賃料
26.4万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2LDK
  • 54.09
  • 南東
301
参考相場価格
1億278万円
新築時価格
5,540万円
想定賃料
31.8万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 63.34
  • 南東
302
参考相場価格
8,721万円
新築時価格
4,630万円
想定賃料
27.1万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2LDK
  • 54.09
  • 南東
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401
参考相場価格
1億369万円
新築時価格
5,620万円
想定賃料
31.9万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 63.34
  • 南東
402
参考相場価格
8,789万円
新築時価格
4,700万円
想定賃料
27.2万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2LDK
  • 54.09
  • 南東
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501
参考相場価格
1億1,445万円
新築時価格
5,650万円
想定賃料
32.3万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 63.34
  • 南東
502
参考相場価格
9,677万円
新築時価格
4,730万円
想定賃料
27.5万円/月
想定利回り
3.4%
  • 2LDK
  • 54.09
  • 南東
601
参考相場価格
1億1,911万円
新築時価格
5,700万円
想定賃料
32.5万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 63.34
  • 南東
602
参考相場価格
1億50万円
新築時価格
4,770万円
想定賃料
27.6万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 54.09
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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販売履歴とは

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ザ・パークハウス日本橋人形町資産性スコア

4.65
上位3%
ザ・パークハウス日本橋人形町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス日本橋人形町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス日本橋人形町居住エリアの評価

ザ・パークハウス日本橋人形町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス日本橋人形町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

187%築13年

新築時価格

5,470万円+4,757万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス日本橋人形町価格推移と将来予測

参考相場価格

1億227万円807万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中央区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス日本橋人形町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス日本橋人形町マンションの口コミ・評判(455件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    小学校や図書館が近く、子育て世帯にも安心の環境。

  • 共用部分

    5

    共用部は高級感があり、清掃が行き届いているため快適に利用できる。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    3

    人形町

    人形町駅周辺は全体的に治安が良いですが、休日は観光客が多くて少し騒がしく感じることもあります。

  • 自然環境

    4

    水天宮前

    浜町公園や清澄庭園など、少し歩けば広い公園があるので、休日は自然の中でリフレッシュできます。

中央区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    中央区は子育て支援が多いですが、家賃が高くてファミリー向け物件を探すのが大変です。治安も場所によっては不安を感じることがあります。

  • 教育環境

    4

    中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ザ・パークハウス日本橋人形町QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス日本橋人形町マンション概要

東京メトロ日比谷線人形町駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数24戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。バラエティ豊かな店舗が充実している八重洲地下街近くに存在するマンションです。食品や雑貨、ファッションアイテムなど、あらゆるジャンルの店舗が並んでいるため、気軽にショッピングを楽しめます。また、イートインのお店も豊富なので、食事をしたい場合にも大変便利です。

ザ・パークハウス日本橋人形町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス日本橋人形町(ザ・パークハウスにほんばしにんぎょうちょう)
住所東京都中央区日本橋人形町1丁目1-23
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)13階建(24部屋)
建築構造RC造
専有面積54.09㎡〜63.34㎡
新築時価格4570万円〜6050万円
参考相場価格
  • 2LDK:8669万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:10227万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価530万円/坪〜645万円/坪
想定賃料26.4万円〜35.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園石島 洋子 (家庭的保育事業)他
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学区日本橋小学校
日本橋中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ザ・パークハウス日本橋人形町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
人形町駅
平均
2LDK54.09m²1億288万円9,918万円
3LDK63.34m²1億2,156万円1億3,546万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

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    購入時価格3,540万円
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    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス日本橋人形町

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。