ザ・パークハウス日本橋人形町

中央区・人形町駅 徒歩4分・築13年

4.65上位3%
液状化注意
8,479万円〜1億2,445万円
坪単価 518万円/坪〜650万円/坪
想定賃料 25.4万円〜34.3万円/月
最終更新2026年04月20日
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ザ・パークハウス日本橋人形町

中央区・人形町駅 徒歩4分・築13年

8,479万円〜1億2,445万円
坪単価 518万円/坪〜650万円/坪
想定賃料 25.4万円〜34.3万円/月
上位3%
4.65
最終更新
2026年04月20日
液状化注意

ザ・パークハウス日本橋人形町部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億17万円価格を確認する5,470万円30.5万円/月3LDK63.34
南東
2028,479万円価格を確認する4,570万円25.4万円/月2LDK54.09
南東
3011億109万円価格を確認する5,540万円30.8万円/月3LDK63.34
南東
3028,538万円価格を確認する4,630万円25.8万円/月2LDK54.09
南東
4011億225万円価格を確認する5,620万円31.4万円/月3LDK63.34
南東
4028,639万円価格を確認する4,700万円26.3万円/月2LDK54.09
南東
5011億1,254万円価格を確認する5,650万円32万円/月3LDK63.34
南東
5029,496万円価格を確認する4,730万円26.7万円/月2LDK54.09
南東
6011億1,862万円価格を確認する5,700万円32.1万円/月3LDK63.34
南東
6029,986万円価格を確認する4,770万円26.8万円/月2LDK54.09
南東
7011億2,214万円価格を確認する5,740万円32.5万円/月3LDK63.34
南東
7021億274万円価格を確認する4,810万円27万円/月2LDK54.09
南東
8011億2,307万円価格を確認する5,790万円32.8万円/月3LDK63.34
南東
8021億351万円価格を確認する4,850万円27.4万円/月2LDK54.09
南東
9011億2,236万円価格を確認する5,650万円33万円/月3LDK63.34
南東
9021億407万円価格を確認する4,870万円27.5万円/月2LDK54.09
南東
10011億2,382万円価格を確認する5,950万円32.9万円/月3LDK63.34
南東
10021億444万円価格を確認する4,890万円27.4万円/月2LDK54.09
南東
11011億2,445万円価格を確認する5,970万円33.2万円/月3LDK63.34
南東
11021億488万円価格を確認する4,950万円27.8万円/月2LDK54.09
南東
12011億2,445万円価格を確認する6,000万円33.5万円/月3LDK63.34
南東
12021億475万円価格を確認する4,980万円28.1万円/月2LDK54.09
南東
13011億2,421万円価格を確認する6,050万円34.3万円/月3LDK63.34
南東
13021億447万円価格を確認する5,030万円28.8万円/月2LDK54.09
南東
201
参考相場価格
1億17万円
新築時価格
5,470万円
想定賃料
30.5万円/月
  • 3LDK
  • 63.34
  • 南東
202
参考相場価格
8,479万円
新築時価格
4,570万円
想定賃料
25.4万円/月
  • 2LDK
  • 54.09
  • 南東
301
参考相場価格
1億109万円
新築時価格
5,540万円
想定賃料
30.8万円/月
  • 3LDK
  • 63.34
  • 南東
302
参考相場価格
8,538万円
新築時価格
4,630万円
想定賃料
25.8万円/月
  • 2LDK
  • 54.09
  • 南東
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401
参考相場価格
1億225万円
新築時価格
5,620万円
想定賃料
31.4万円/月
  • 3LDK
  • 63.34
  • 南東
402
参考相場価格
8,639万円
新築時価格
4,700万円
想定賃料
26.3万円/月
  • 2LDK
  • 54.09
  • 南東
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501
参考相場価格
1億1,254万円
新築時価格
5,650万円
想定賃料
32万円/月
  • 3LDK
  • 63.34
  • 南東
502
参考相場価格
9,496万円
新築時価格
4,730万円
想定賃料
26.7万円/月
  • 2LDK
  • 54.09
  • 南東
601
参考相場価格
1億1,862万円
新築時価格
5,700万円
想定賃料
32.1万円/月
  • 3LDK
  • 63.34
  • 南東
602
参考相場価格
9,986万円
新築時価格
4,770万円
想定賃料
26.8万円/月
  • 2LDK
  • 54.09
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約1億9,360万314万円/m²7階61.62m²1LDKパークホームズ日本橋人形町ザレジデンス築7年
2026/03成約9,180万225万円/m²9階40.68m²1LDKパークホームズ日本橋人形町ザレジデンス築7年
2026/02成約8,100万202万円/m²3階40.00m²1LDKリビオ日本橋人形町築17年
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2025/10成約4,980万165万円/m²5階30.11m²1Kオープンレジデンシア日本橋人形町築12年
2025/07成約8,390万209万円/m²16階40.00m²1LDKリビオ日本橋人形町築16年
2025/06成約1億5,470万276万円/m²11階55.85m²2LDKプラウド日本橋人形町築10年
2025/05成約1億8,400万291万円/m²11階63.07m²2LDKパークホームズ日本橋人形町ザレジデンス築7年
2025/03成約1億1,825万207万円/m²5階56.97m²2LDKアスコットパーク日本橋人形町アトリエ築11年
2025/01成約9,490万233万円/m²10階40.68m²1LDKパークホームズ日本橋人形町ザレジデンス築6年
2025/01成約1億700万197万円/m²3階54.10m²2LDKBrillia日本橋人形町築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ザ・パークハウス日本橋人形町資産性スコア

4.65
上位3%
ザ・パークハウス日本橋人形町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス日本橋人形町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス日本橋人形町居住エリアの評価

ザ・パークハウス日本橋人形町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス日本橋人形町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

183%築13年

新築時価格

5,470万円+4,547万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス日本橋人形町価格推移と将来予測

参考相場価格

1億17万円643万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中央区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス日本橋人形町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス日本橋人形町マンションの口コミ・評判(455件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    共有部の手入れが良く、ゴミ捨て場もきれいに保たれている。

  • 周辺環境

    5

    小学校や図書館が近く、子育て世帯にも安心の環境。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    人形町

    人形町駅は都心の割に駅の混雑がそこまでひどくなく、朝のラッシュ時でも比較的スムーズに電車に乗れる印象です。

  • 治安

    5

    水天宮前

    駅周辺は落ち着いた雰囲気で、女性一人でも安心して歩ける環境だと思います。

中央区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。

  • 防災・安全性

    5

    中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ザ・パークハウス日本橋人形町QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス日本橋人形町マンション概要

東京メトロ日比谷線人形町駅より徒歩4分の距離にあるザ・パークハウス日本橋人形町、駅からほど近いため交通の便も非常にいいです。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で憧れの街がすぐそこです。築13年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数24戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。商業地にありながら、そこだけ荘厳な雰囲気のある三井記念美術館が近いマンションです。この美術館は、建物の外観は現代的なのですが、中に入ると、重厚感があり、照明も薄暗い落ち着いた雰囲気があるので、別世界に来た雰囲気が味わえます。便利だけど落ち着きある暮らしを求める方に向いています。

ザ・パークハウス日本橋人形町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス日本橋人形町(ザ・パークハウスにほんばしにんぎょうちょう)
住所東京都中央区日本橋人形町1丁目1-22
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)13階建(24部屋)
建築構造RC造
専有面積54.09㎡〜63.34㎡
新築時価格4570万円〜6050万円
参考相場価格
  • 2LDK:8479万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:10017万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価518万円/坪〜650万円/坪
想定賃料25.4万円〜34.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園石島 洋子 (家庭的保育事業)他
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学区日本橋小学校
日本橋中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス日本橋人形町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
人形町駅
平均
2LDK54.09m²1億312万円9,824万円
3LDK63.34m²1億2,225万円1億3,442万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス日本橋人形町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ザ・パークハウス日本橋人形町の駅、市区町村、学区を知る

中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。