ザ・パークハウス日本橋人形町

中央区・人形町駅 徒歩4分・築12年

4.67上位3%
液状化注意
6,878万円〜1億368万円
坪単価420万円/坪〜541万円/坪
最終更新2025年12月02日
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ザ・パークハウス日本橋人形町

中央区・人形町駅 徒歩4分・築12年

6,878万円〜1億368万円
420万円/坪〜541万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年12月02日
液状化注意

ザ・パークハウス日本橋人形町部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2018,111万円価格を確認する5,470万円3LDK63.34南東
2026,878万円価格を確認する4,570万円2LDK54.09南東
3018,210万円価格を確認する5,540万円3LDK63.34南東
3026,959万円価格を確認する4,630万円2LDK54.09南東
4018,284万円価格を確認する5,620万円3LDK63.34南東
4027,022万円価格を確認する4,700万円2LDK54.09南東
5019,249万円価格を確認する5,650万円3LDK63.34南東
5027,846万円価格を確認する4,730万円2LDK54.09南東
6019,864万円価格を確認する5,700万円3LDK63.34南東
6028,370万円価格を確認する4,770万円2LDK54.09南東
7011億189万円価格を確認する5,740万円3LDK63.34南東
7028,647万円価格を確認する4,810万円2LDK54.09南東
8011億264万円価格を確認する5,790万円3LDK63.34南東
8028,711万円価格を確認する4,850万円2LDK54.09南東
9011億316万円価格を確認する5,650万円3LDK63.34南東
9028,756万円価格を確認する4,870万円2LDK54.09南東
10011億352万円価格を確認する5,950万円3LDK63.34南東
10028,773万円価格を確認する4,890万円2LDK54.09南東
11011億368万円価格を確認する5,970万円3LDK63.34南東
11028,786万円価格を確認する4,950万円2LDK54.09南東
12011億363万円価格を確認する6,000万円3LDK63.34南東
12028,782万円価格を確認する4,980万円2LDK54.09南東
13011億334万円価格を確認する6,050万円3LDK63.34南東
13028,756万円価格を確認する5,030万円2LDK54.09南東
201
参考相場価格
8,111万円
新築時価格
5,470万円
  • 3LDK
  • 63.34
  • 南東
202
参考相場価格
6,878万円
新築時価格
4,570万円
  • 2LDK
  • 54.09
  • 南東
301
参考相場価格
8,210万円
新築時価格
5,540万円
  • 3LDK
  • 63.34
  • 南東
302
参考相場価格
6,959万円
新築時価格
4,630万円
  • 2LDK
  • 54.09
  • 南東
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401
参考相場価格
8,284万円
新築時価格
5,620万円
  • 3LDK
  • 63.34
  • 南東
402
参考相場価格
7,022万円
新築時価格
4,700万円
  • 2LDK
  • 54.09
  • 南東
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501
参考相場価格
9,249万円
新築時価格
5,650万円
  • 3LDK
  • 63.34
  • 南東
502
参考相場価格
7,846万円
新築時価格
4,730万円
  • 2LDK
  • 54.09
  • 南東
601
参考相場価格
9,864万円
新築時価格
5,700万円
  • 3LDK
  • 63.34
  • 南東
602
参考相場価格
8,370万円
新築時価格
4,770万円
  • 2LDK
  • 54.09
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス日本橋人形町資産性スコア

4.67
上位3%
ザ・パークハウス日本橋人形町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス日本橋人形町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス日本橋人形町居住エリアの評価

ザ・パークハウス日本橋人形町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス日本橋人形町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

148%築12年

新築時価格

5,470万円+2,641万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス日本橋人形町価格推移と将来予測

参考相場価格

8,111万円83万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中央区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス日本橋人形町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス日本橋人形町マンションの口コミ・評判(455件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    複数の路線が利用でき、どこへ行くにも便利な立地。

  • 住民の雰囲気

    5

    駅近で便利な立地ながら、夜は静かで落ち着いた住環境。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    人形町

    人形町駅周辺は犯罪が少なく、夜でも安心して歩けるので女性の一人暮らしにも向いていると思います。

  • 住みやすさ

    2

    水天宮前

    日常の買い物はコンビニ以外だと橋を渡る必要があり、少し不便に感じることがあります。

中央区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。

  • 防災・安全性

    5

    中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス日本橋人形町マンション概要

東京メトロ日比谷線人形町駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く帰りに簡単に買い物もできます。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数24戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。幅広いジャンルの商品が手に入る大丸 東京店に近いマンションです。日常生活で役立つアイテムからギフト向けの商品まで揃っており、様々なシーンでのショッピングに役立ちます。飲食店も豊富で、ランチやディナーだけでなく、ティータイムの際にも気軽に利用できます。

ザ・パークハウス日本橋人形町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス日本橋人形町(ザ・パークハウスにほんばしにんぎょうちょう)
住所東京都中央区日本橋人形町1丁目1-22
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)13階建(24部屋)
建築構造RC造
専有面積54.09㎡〜63.34㎡
新築時価格4570万円〜6050万円
参考相場価格
  • 2LDK:6878万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:8111万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価420万円/坪〜541万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園石島 洋子 (家庭的保育事業)他
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学区日本橋小学校
日本橋中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス日本橋人形町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
人形町駅
平均
2LDK54.09m²8,679万円7,604万円
3LDK63.34m²1億226万円1億699万円

ザ・パークハウス日本橋人形町売買履歴

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ザ・パークハウス日本橋人形町
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約4,980万165万円/m²5階30.11m²1Kオープンレジデンシア日本橋人形町築12年
2025/07成約8,390万209万円/m²16階40.00m²1LDKリビオ日本橋人形町築16年
2025/06成約1億5,490万277万円/m²11階55.85m²2LDKプラウド日本橋人形町築10年
オススメ
ザ・パークハウス日本橋人形町
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2025/05成約1億8,500万293万円/m²11階63.07m²2LDKパークホームズ日本橋人形町ザレジデンス築7年
2025/03成約1億1,815万207万円/m²5階56.97m²2LDKアスコットパーク日本橋人形町アトリエ築11年
2025/01成約1億700万197万円/m²3階54.10m²2LDKBrillia日本橋人形町築13年
2024/11成約1億9,800万266万円/m²10階74.43m²3LDKプラウド日本橋人形町築10年
2024/09成約6,000万140万円/m²16階42.77m²1LDKリビオ日本橋人形町築15年
2024/06成約1億5,500万220万円/m²10階70.23m²2LDKグラウス日本橋人形町築11年
2024/05成約4,500万116万円/m²3階38.75m²1LDKオープンレジデンシア日本橋人形町築10年
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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス日本橋人形町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。