2,211万円〜3,266万円
坪単価284万円/坪〜290万円/坪
最終更新2025年10月21日
プレール・ドゥーク新宿中落合II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク新宿中落合II部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,211万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 202 | 2,211万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 203 | 3,201万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1LDK | 37.21m² | - |
| 301 | 2,217万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 302 | 2,217万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 303 | 3,214万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 1LDK | 37.21m² | - |
| 401 | 2,221万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 402 | 2,221万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 403 | 3,219万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1LDK | 37.21m² | - |
| 501 | 2,222万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 502 | 2,222万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 503 | 3,222万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1LDK | 37.21m² | - |
| 601 | 2,229万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 602 | 2,229万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 603 | 3,233万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1LDK | 37.21m² | - |
| 701 | 2,231万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 702 | 2,231万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 703 | 3,236万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1LDK | 37.21m² | - |
| 801 | 2,238万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 802 | 2,238万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 803 | 3,251万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1LDK | 37.21m² | - |
| 901 | 2,246万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 902 | 2,246万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 903 | 3,261万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1LDK | 37.21m² | - |
| 1001 | 2,250万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 1002 | 2,250万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 1003 | 3,266万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 37.21m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,211万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
- 25.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,211万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
- 25.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,201万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 1LDK
- 37.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,217万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 1K
- 25.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 2,217万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 1K
- 25.66m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,214万円
- 新築時価格
- 2,810万円
- 1LDK
- 37.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 2,221万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 1K
- 25.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,221万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 1K
- 25.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,219万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 1LDK
- 37.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 2,222万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 25.66m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレール・ドゥーク新宿中落合II販売中・賃貸の物件（0件）
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プレール・ドゥーク新宿中落合II資産性スコア
4.26上位10%
プレール・ドゥーク新宿中落合IIの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク新宿中落合IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク新宿中落合II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,211万円38万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 86.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 110.8万円/m2
想定売買価格
プレール・ドゥーク新宿中落合II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク新宿中落合IIマンションの口コミ・評判(391件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
椎名町
5夜でも駅前は明るく、交番もあるので安心して帰宅できます。女性の一人暮らしでも不安を感じたことがありません。
住みやすさ
落合南長崎
2駅周辺はバス路線が限られていて、バス移動はあまり便利ではありません。目的地によっては乗り換えや時間がかかることもあります。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク新宿中落合IIマンション概要
このマンションは西武池袋線椎名町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
プレール・ドゥーク新宿中落合II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク新宿中落合II（プレール・ドゥークしんじゅくなかおちあいツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中落合3丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.66㎡〜37.21㎡ |
| 新築時価格 | 2150万円〜2980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 284万円/坪〜290万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク新宿中落合II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 椎名町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.66m² | 2,229万円 | 1,890万円 |
| 1LDK | 37.21m² | 3,233万円 | 4,280万円 |
プレール・ドゥーク新宿中落合II売買履歴
- 2017/04
- 成約2,860万円76万円/m2
- 37.21m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築4年
- 2013/01
- 新築2,990万円80万円/m2
- 37.21m²
- 1LDK
- 10階 0
- 2013/01
- 新築2,350万円91万円/m2
- 25.66m²
- 1K
- 10階 0
- 2013/01
- 新築2,340万円91万円/m2
- 25.66m²
- 1K
- 10階 0
- 2013/01
- 新築2,960万円79万円/m2
- 37.21m²
- 1LDK
- 9階 0
- 2013/01
- 新築2,320万円90万円/m2
- 25.66m²
- 1K
- 9階 0
- 2013/01
- 新築2,310万円90万円/m2
- 25.66m²
- 1K
- 9階 0
- 2013/01
- 新築2,930万円78万円/m2
- 37.21m²
- 1LDK
- 8階 0
- 2013/01
- 新築2,290万円89万円/m2
- 25.66m²
- 1K
- 8階 0
- 2013/01
- 新築2,280万円88万円/m2
- 25.66m²
- 1K
- 8階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/04 | 成約2,860万円 | 76万円/m2 | 6階 | 37.21m² | 1LDK | 築4年 |
| 2013/01 | 新築2,990万円 | 80万円/m2 | 10階 | 37.21m² | 1LDK | -- |
| 2013/01 | 新築2,350万円 | 91万円/m2 | 10階 | 25.66m² | 1K | -- |
| 2013/01 | 新築2,340万円 | 91万円/m2 | 10階 | 25.66m² | 1K | -- |
| 2013/01 | 新築2,960万円 | 79万円/m2 | 9階 | 37.21m² | 1LDK | -- |
| 2013/01 | 新築2,320万円 | 90万円/m2 | 9階 | 25.66m² | 1K | -- |
| 2013/01 | 新築2,310万円 | 90万円/m2 | 9階 | 25.66m² | 1K | -- |
| 2013/01 | 新築2,930万円 | 78万円/m2 | 8階 | 37.21m² | 1LDK | -- |
| 2013/01 | 新築2,290万円 | 89万円/m2 | 8階 | 25.66m² | 1K | -- |
| 2013/01 | 新築2,280万円 | 88万円/m2 | 8階 | 25.66m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/02
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億1,800万円 | 162万円/m2 | 2階 | 72.74m² | 3LDK | プラウド新宿中落合 | 築7年 |
| 2025/08 | 成約1億3,860万円 | 167万円/m2 | 2階 | 82.95m² | 2LDK | プラウド新宿中落合 | 築7年 |
| 2025/07 | 成約8,940万円 | 124万円/m2 | 2階 | 71.90m² | 3LDK | クラッシィハウス新宿中落合 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約6,990万円 | 122万円/m2 | 3階 | 57.24m² | 2LDK | ライフピア新宿中落合 | 築11年 |
| 2025/06 | 成約8,860万円 | 128万円/m2 | 3階 | 68.98m² | 3LDK | クラッシィハウス新宿中落合 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約1億1,800万円 | 146万円/m2 | 6階 | 80.35m² | 3LDK | クラッシィハウス新宿中落合 | 築13年 |
| 2025/02 | 成約5,970万円 | 116万円/m2 | 6階 | 51.05m² | 2LDK | ライオンズ新宿中落合 | 築13年 |
| 2025/01 | 成約2,640万円 | 104万円/m2 | 7階 | 25.21m² | 1K | ライオンズ新宿中落合 | 築13年 |
| 2025/01 | 成約8,070万円 | 137万円/m2 | 4階 | 58.55m² | 2LDK | ルジェンテ中落合西坂 | 築13年 |
| 2024/11 | 成約8,250万円 | 120万円/m2 | 4階 | 68.53m² | 3LDK | ライフピア新宿中落合 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
中落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
東洋マンション
2,480万円- 1LDK
- 43.65m²
- 2階/6階建
プレール・ドゥーク新宿中落合IIの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。