グレーシアスイート西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
グレーシアスイート西新井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,392万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 4LDK | 80.03m² | 南 |
| 402 | 3,882万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 3LDK | 70.68m² | 南 |
| 403 | 3,774万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 3LDK | 68.68m² | 南 |
| 404 | 3,758万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 3LDK | 68.37m² | 南 |
| 405 | 3,888万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 3LDK | 70.80m² | 南 |
| 406 | 3,882万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 3LDK | 70.68m² | 南 |
| 407 | 3,882万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 3LDK | 70.68m² | 南 |
| 408 | 3,882万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 3LDK | 70.68m² | 南 |
| 409 | 3,895万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 3LDK | 70.92m² | 南 |
| 410 | 3,897万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 3LDK | 70.92m² | 南 |
| 411 | 3,882万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 3LDK | 70.68m² | 南 |
| 412 | 3,882万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 3LDK | 70.68m² | 南 |
| 413 | 3,888万円 | 価格を確認する | 2,728万円 | 3LDK | 70.80m² | 南 |
| 414 | 3,882万円 | 価格を確認する | 2,728万円 | 3LDK | 70.68m² | 南 |
| 415 | 3,882万円 | 価格を確認する | 2,738万円 | 3LDK | 70.68m² | 南 |
| 416 | 3,888万円 | 価格を確認する | 2,738万円 | 3LDK | 70.80m² | 南 |
| 417 | 4,392万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 4LDK | 80.03m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,392万円
- 新築時価格
- 3,288万円
- 4LDK
- 80.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,882万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 3LDK
- 70.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,774万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 3LDK
- 68.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,758万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 3LDK
- 68.37m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,888万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 3LDK
- 70.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,882万円
- 新築時価格
- 2,828万円
- 3LDK
- 70.68m²
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- 参考相場価格
- 3,882万円
- 新築時価格
- 2,848万円
- 3LDK
- 70.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,882万円
- 新築時価格
- 2,848万円
- 3LDK
- 70.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,895万円
- 新築時価格
- 2,858万円
- 3LDK
- 70.92m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,897万円
- 新築時価格
- 2,858万円
- 3LDK
- 70.92m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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グレーシアスイート西新井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレーシアスイート西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
4,392万円55万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 54.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 66.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレーシアスイート西新井口コミ(15件)
- 住民の雰囲気2
住民の雰囲気はやや物静かで、あまり交流はありませんが、トラブルもなく平和に暮らせています。
- 周辺環境3
駅からは遠いですが小学校や中学校が近くにあります。相撲部屋や交番もあり、スーパーやドラッグストアが目の前にあるので生活には困りません。
- 共用部分4
マンションの共用部分が良い意味で充実していて、内装は普通ですが価格がとても安いです。探していたマンションにぴったりでした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
グレーシアスイート西新井マンション概要
このマンションは日暮里・舎人ライナー谷在家駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数157戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 「関東の高野山」とも呼ばれている総持寺(西新井大師)に近いマンションです。縁日である毎月２１日は多くの参拝客が訪れ、出店も数多く並びます。知る人ぞ知る弘法大師ゆかりの地なので、歴史好きの方にはおすすめです。
グレーシアスイート西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレーシアスイート西新井（グレーシアスイートにしあらい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井3丁目4-19 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（157部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.37㎡〜80.03㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜3498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜183万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 112台 駐車費※1：3900/月 ~ 6900/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱相鉄リビングサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレーシアスイート西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷在家駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.68m² | 3,846万円 | 3,500万円 |
| 4LDK | 80.03m² | 4,378万円 | 4,164万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,250万円〜3,610万円164〜183万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
パークゲート メイツ西新井現在築8年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,230万円〜4,590万円196〜213万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
パークプレミアムメイツ西新井現在築10年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,060万円〜4,420万円190〜207万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
パークプレミアムメイツ西新井現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グレーシアスイート西新井の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
谷在家駅のマンション
谷在家駅は東京都足立区にあり、日暮里舎人ライナーに乗車することができる駅です。ファミリーレストランや洋服屋など、ジャンルの豊富なお店がそろった暮らしやすい住宅地となっています。マンション購入予定者の多くが求めるニーズを満たした街なので、人気も高いです。とくに日暮里あたりのエリアに通勤する人には最適な立地となっているので、検討してみるのも良いです。