パークホームズ両国コンフォートプレミア

墨田区・両国駅 徒歩8分・築13年

4.33上位7%
4,781万円〜7,585万円
坪単価293万円/坪〜303万円/坪
最終更新2025年07月15日
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パークホームズ両国コンフォートプレミア

墨田区・両国駅 徒歩8分・築13年

4,781万円〜7,585万円
293万円/坪〜303万円/坪
上位7%
4.33
最終更新
2025年07月15日

パークホームズ両国コンフォートプレミア部屋別の参考相場価格

7部屋 / 56部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4016,900万円価格を確認する4,850万円3LDK75.42-
4025,870万円価格を確認する4,090万円3LDK64.25-
4037,585万円価格を確認する5,790万円4LDK82.64-
4045,644万円価格を確認する3,780万円3LDK61.78-
4054,883万円価格を確認する3,050万円2LDK53.69-
4065,281万円価格を確認する3,280万円2LDK58.22-
4076,196万円価格を確認する4,090万円3LDK67.80-
401
参考相場価格
6,900万円
新築時価格
4,850万円
  • 3LDK
  • 75.42
  • -
402
参考相場価格
5,870万円
新築時価格
4,090万円
  • 3LDK
  • 64.25
  • -
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参考相場価格
7,585万円
新築時価格
5,790万円
  • 4LDK
  • 82.64
  • -
404
参考相場価格
5,644万円
新築時価格
3,780万円
  • 3LDK
  • 61.78
  • -
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405
参考相場価格
4,883万円
新築時価格
3,050万円
  • 2LDK
  • 53.69
  • -
406
参考相場価格
5,281万円
新築時価格
3,280万円
  • 2LDK
  • 58.22
  • -
407
参考相場価格
6,196万円
新築時価格
4,090万円
  • 3LDK
  • 67.80
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ両国コンフォートプレミア資産性スコア

4.33
上位7%
パークホームズ両国コンフォートプレミアの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ両国コンフォートプレミア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ両国コンフォートプレミア居住エリアの評価

パークホームズ両国コンフォートプレミア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ両国コンフォートプレミア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築13年

新築時価格

4,850万円+2,050万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ両国コンフォートプレミア価格推移と将来予測

参考相場価格

6,900万円12万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ両国コンフォートプレミア401の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ両国コンフォートプレミア口コミ(15件)

  • お部屋の仕様・設備
    5

    隣や上下階の音が全く聞こえないので静かに過ごせます。遮熱効果も高く、真夏でも外気温の影響を受けにくいです。

  • 外観・共用部・セキュリティ
    4

    白を基調とした落ち着いた外観で清潔感があります。長く住んでも飽きのこない配色です。カメラも複数設置されているのでセキュリティも問題ないレベルです。

  • 周辺環境
    4

    周辺は町工場や住宅が多く夜が静かです。幹線道路が近いので救急車が通る時はうるさいですが、徒歩圏内に郵便局や警察署、公園、区役所の出張所など必要な施設は揃っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

パークホームズ両国コンフォートプレミアマンション概要

このマンションはJR総武線両国駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心部へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数56戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

パークホームズ両国コンフォートプレミア詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ両国コンフォートプレミア(パークホームズりょうごくコンフォートプレミア)
住所東京都墨田区2丁目11-17
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)9階建(56部屋)
建築構造RC造
専有面積53.69㎡〜83.67㎡
新築時価格2960万円〜6380万円
参考相場価格
  • 2LDK:4781万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:5518万円〜(61m²〜)
  • 4LDK:7407万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価293万円/坪〜303万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園日向 明子 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区緑小学校
両国中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※127000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ両国コンフォートプレミア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
両国駅
平均
2LDK56.47m²5,029万円4,749万円
3LDK66.03m²5,962万円6,390万円
4LDK82.64m²7,521万円7,794万円

パークホームズ両国コンフォートプレミア売買履歴

  • 2018/04
    売出価格
    4,500万円〜4,860万円232〜250万円/坪
    • 60〜67
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2018/07
    売出価格
    4,060万円〜4,420万円231〜251万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築6
  • 2021/09
    売出価格
    6,550万円〜6,950万円287〜305万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    7,370万円〜7,770万円397〜419万円/坪
    • 58〜65
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築15
  • 2025/06
    売出価格
    2,510万円〜2,870万円399〜456万円/坪
    • 19〜22
    • 1R
    • 2階
    • 当時築16
    メインステージ錦糸町4現在築16
  • 2025/06
    売出価格
    4,050万円〜4,410万円350〜381万円/坪
    • 35〜41
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築13

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。