スプランデュール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
スプランデュール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,280万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.95m² | 西 |
| 102 | 3,168万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.62m² | 西 |
| 103 | 3,328万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.25m² | 南 |
| 202 | 3,278万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.62m² | 西 |
| 203 | 3,457万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.25m² | - |
| 303 | 3,188万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.28m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,280万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.95m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,168万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.62m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,328万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,278万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.62m²
- 西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,457万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.25m²
- -
- 参考相場価格
- 3,188万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 33.28m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
スプランデュール販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
スプランデュール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スプランデュール価格推移と将来予測
参考相場価格
3,280万円35万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 91.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 94.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スプランデュールマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
新井薬師前
2朝の通勤ラッシュ時は駅のホームが混雑し、危険を感じることもあります。人口密集で人が多いのが少し気になります。
買い物・生活利便性
沼袋
4新宿や池袋に行きやすい中野区で、練馬にもアクセスしやすいので交通の便は良いと感じます。
中野区の口コミ
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スプランデュールマンション概要
このマンションは西武新宿線新井薬師前駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築13年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。 哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。
スプランデュール詳細情報
基本情報
| 建物名 | スプランデュール（すぷらんでゅーる） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区上高田3丁目33-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.28㎡〜36.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 301万円/坪〜317万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スプランデュール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.29m² | 3,279万円 | 3,808万円 |
スプランデュール売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2023/06
- 売出価格
- 9,920万円〜1億920万円391〜430万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
レジデンシャル中野新井薬師現在築10年 - 2022/05
- 売出価格
- 6,470万円〜6,870万円304〜323万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
レジデンシャル中野新井薬師現在築10年 - 2021/10
- 売出価格
- 5,820万円〜6,220万円297〜317万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
レジデンシャル中野新井薬師現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上高田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 39.78m²
- 4階/5階建
スプランデュールの駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
新井薬師前駅のマンション
新井薬師前駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れてます。 薬師公園や近くの神社ではお祭りが開催されることもよくあり、非常ににぎわっています。交通の面で非常に大きな魅力があります。中野駅まで歩いたとしても10分程度、新宿に出るにも大変便利です。また、池袋や渋谷へもバスを使えば30分前後で行けるので、大変交通の便が良いと言えるでしょう。住居もマンションも数多くあり、おすすめの地域です。