イニシアイオ本蓮沼駅前
板橋区・本蓮沼駅 徒歩2分・築14年
2026年04月20日
イニシアイオ本蓮沼駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
イニシアイオ本蓮沼駅前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,019万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 11.8万円/月 | 1LDK | 37.03m² - |
| 402 | 3,858万円 | 価格を確認する | 2,648万円 | 11.4万円/月 | 1LDK | 35.47m² - |
| 403 | 3,859万円 | 価格を確認する | 2,648万円 | 11.4万円/月 | 1LDK | 35.48m² - |
| 404 | 3,859万円 | 価格を確認する | 2,648万円 | 11.4万円/月 | 1LDK | 35.48m² - |
| 405 | 3,943万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 11.7万円/月 | 1LDK | 36.34m² - |
| 406 | 3,976万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 11.7万円/月 | 1LDK | 36.67m² - |
| 407 | 3,787万円 | 価格を確認する | 2,368万円 | 11.4万円/月 | 1LDK | 35.44m² - |
| 408 | 3,772万円 | 価格を確認する | 2,348万円 | 11.4万円/月 | 1LDK | 35.48m² - |
| 409 | 3,796万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 11.4万円/月 | 1LDK | 35.48m² - |
| 410 | 3,863万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 11.7万円/月 | 1LDK | 36.34m² - |
| 411 | 3,961万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 11.8万円/月 | 1LDK | 37.03m² - |
- 参考相場価格
- 4,019万円
- 新築時価格
- 2,748万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 1LDK
- 37.03m²
- -
- 参考相場価格
- 3,858万円
- 新築時価格
- 2,648万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1LDK
- 35.47m²
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- 参考相場価格
- 3,859万円
- 新築時価格
- 2,648万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1LDK
- 35.48m²
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- 3,859万円
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- 参考相場価格
- 3,943万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 1LDK
- 36.34m²
- -
- 参考相場価格
- 3,976万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 1LDK
- 36.67m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,787万円
- 新築時価格
- 2,368万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1LDK
- 35.44m²
- -
- 参考相場価格
- 3,772万円
- 新築時価格
- 2,348万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1LDK
- 35.48m²
- -
- 参考相場価格
- 3,796万円
- 新築時価格
- 2,398万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1LDK
- 35.48m²
- -
- 参考相場価格
- 3,863万円
- 新築時価格
- 2,398万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 1LDK
- 36.34m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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イニシアイオ本蓮沼駅前販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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イニシアイオ本蓮沼駅前売買履歴
- 2026/03
- 2025/01
- 2024/02
- 2023/10
- 2023/10
- 2022/04
- 2021/06
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約3,480万円 | 95万円/m² | 2階 | 36.34m² | 1LDK | 築12年 |
| 2023/10 | 成約3,470万円 | 93万円/m² | -- | 37.03m² | 1LDK | 築11年 |
| 2023/10 | 成約3,400万円 | 95万円/m² | 5階 | 35.47m² | 1LDK | 築11年 |
| 2022/04 | 成約2,800万円 | 78万円/m² | 1階 | 35.48m² | 1LDK | 築10年 |
| 2021/06 | 成約3,050万円 | 85万円/m² | 5階 | 35.47m² | 1LDK | 築9年 |
| 2021/01 | 成約3,208万円 | 90万円/m² | 6階 | 35.48m² | 1LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約1,080万円 | 56万円/m² | 1階 | 18.97m² | 1K | REVREFAYS-NEO | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシアイオ本蓮沼駅前賃貸履歴
- 2023/12
- 12.8万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2023/06
- 10.8万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2023/06
- 9.7万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2023/03
- 12万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2022/07
- 12万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2022/01
- 11.4万円/月
- 37.03m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2021/01
- 11.9万円/月
- 35.47m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2020/10
- 12.7万円/月
- 36.34m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2019/07
- 11.5万円/月
- 36.34m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2019/04
- 11.4万円/月
- 37.03m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 12.8万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2023/06 | 10.8万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2023/06 | 9.7万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2023/03 | 12万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2022/07 | 12万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2022/01 | 11.4万円/月 | 1階 | 37.03m² | 1LDK | 築10年 |
| 2021/01 | 11.9万円/月 | 4階 | 35.47m² | 1LDK | 築9年 |
| 2020/10 | 12.7万円/月 | 4階 | 36.34m² | 1LDK | 築8年 |
| 2019/07 | 11.5万円/月 | 4階 | 36.34m² | 1LDK | 築7年 |
| 2019/04 | 11.4万円/月 | 1階 | 37.03m² | 1LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イニシアイオ本蓮沼駅前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシアイオ本蓮沼駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
4,019万円323万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 108.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築10年～20年未満の平均値 - 81.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシアイオ本蓮沼駅前マンションの口コミ・評判(299件)
マンションに関する口コミ
買い物・食事
4飲み屋やファストフード、コンビニが豊富で食事や買い物の選択肢が多い
住民の雰囲気
4一人暮らしにもファミリーにも住みやすい雰囲気がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5本蓮沼
区立図書館や保育園、小中高校などがエリア内に点在していて、子育てファミリーにとって利用しやすい環境が整っています。
住みやすさ
3板橋本町
駅周辺は坂が少なく平坦なので歩きやすいですが、板橋区役所前方面に進むと坂が多少あります。
板橋区の口コミ
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
地域コミュニティ
5敷地内に幼稚園や小学校があり、中庭にも遊べるスペースがあるので、子育てするにはとても良いと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...イニシアイオ本蓮沼駅前QAで解説！マンション購入ガイド
イニシアイオ本蓮沼駅前マンション概要
こちらのマンションは都営三田線本蓮沼駅より徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く交通の便も非常にいいです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で憧れの街がすぐそこです。築14年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数53戸のマンションです。
イニシアイオ本蓮沼駅前内覧・ルームツアー動画
本蓮沼駅から徒歩2分に位置し、2012年にグッドデザイン賞を受賞したマンションです。ペットと共に暮らせる1LDK、専有面積35.4…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...イニシアイオ本蓮沼駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシアイオ本蓮沼駅前 |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区蓮沼町19-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.44㎡〜54.96㎡ |
| 新築時価格 | 1998万円〜3798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜362万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.3万円〜17.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：21000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシアイオ本蓮沼駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本蓮沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.48m² | 3,853万円 | 3,334万円 |
| 2LDK | 54.96m² | 5,880万円 | 4,541万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 61.35m²
- 1階/5階建
イニシアイオ本蓮沼駅前の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
本蓮沼駅のマンション
本蓮沼駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線を利用することができます。大原公園や国立西が丘サッカー場など、スポーツに関する施設が充実しています。そのほかにもナショナルトレーニングセンターや国立スポーツ科学センターなど、本格的な施設があるのも特徴的です。スポーツ施設が多いですが、街の雰囲気は落ち着いており、高校や中学校などの教育施設、ファミリー向けのマンションも沢山あるので、家族で暮らすのにおすすめの街です。
路線：