※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,699万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 25.6万円/月 4.0% | 3LDK | 68.13m² - |
| 102 | 9,048万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 30.4万円/月 4.0% | 3LDK | 79.02m² - |
| 103 | 9,744万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 31.5万円/月 3.9% | 3LDK | 82.32m² - |
| 104 | 9,431万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 30.6万円/月 3.9% | 3LDK | 79.63m² - |
| 105 | 1億1,190万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 35.7万円/月 3.8% | 3LDK | 93.16m² - |
| 106 | 9,856万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 31.9万円/月 3.9% | 3LDK | 83.26m² - |
| 107 | 1億349万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 34.1万円/月 4.0% | 3LDK | 88.34m² - |
| 108 | 9,570万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 31.3万円/月 3.9% | 3LDK | 81.66m² - |
| 109 | 9,549万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 30.8万円/月 3.9% | 3LDK | 80.63m² - |
| 201 | 7,937万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 25.5万円/月 3.9% | 3LDK | 68.13m² - |
| 202 | 9,262万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 30.1万円/月 3.9% | 3LDK | 79.02m² - |
| 203 | 1億603万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 32.6万円/月 3.7% | 3LDK | 85.44m² - |
| 204 | 1億111万円 | 価格を確認する | 8,450万円 | 31.4万円/月 3.7% | 3LDK | 82.32m² - |
| 205 | 9,781万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 30.4万円/月 3.7% | 3LDK | 79.63m² - |
| 206 | 1億1,654万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 35.6万円/月 3.7% | 3LDK | 93.16m² - |
| 207 | 1億134万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 31.7万円/月 3.8% | 3LDK | 83.26m² - |
| 208 | 1億666万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 33.9万円/月 3.8% | 3LDK | 88.34m² - |
| 209 | 1億2,192万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 37.5万円/月 3.7% | 3LDK | 99.39m² - |
| 301 | 1億1,484万円 | 価格を確認する | 9,770万円 | 35.6万円/月 3.7% | 3LDK | 90.86m² - |
| 302 | 1億967万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 33万円/月 3.6% | 3LDK | 85.44m² - |
| 303 | 1億521万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 31.9万円/月 3.6% | 3LDK | 82.32m² - |
| 304 | 1億127万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 30.7万円/月 3.6% | 3LDK | 79.63m² - |
| 305 | 1億1,959万円 | 価格を確認する | 1億1,060万円 | 36.4万円/月 3.7% | 3LDK | 93.16m² - |
| 306 | 1億624万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 32.3万円/月 3.6% | 3LDK | 83.26m² - |
| 307 | 1億546万円 | 価格を確認する | 1億円 | 31.8万円/月 3.6% | 3LDK | 82.11m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/01 | 新築9,800万円 | 119万円/m² | 3階 | 82.32m² | 3LDK | -- |
| 2012/01 | 新築1億200万円 | 119万円/m² | 3階 | 85.44m² | 3LDK | -- |
| 2012/01 | 新築8,300万円 | 104万円/m² | 2階 | 79.63m² | 3LDK | -- |
| 2012/01 | 新築9,280万円 | 116万円/m² | 3階 | 79.63m² | 3LDK | -- |
| 2012/01 | 新築8,200万円 | 98万円/m² | 2階 | 83.26m² | 3LDK | -- |
| 2012/01 | 新築9,100万円 | 106万円/m² | 2階 | 85.44m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億7,800万円 | 216万円/m² | 3階 | 82.11m² | 3LDK | 14年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 1億6,500万円 | 207万円/m² | 3階 | 79.63m² | 3LDK | 13年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
141%築14年新築時価格
5,450万円+2,249万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,699万円280万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
管理が行き届いており、住んでいて安心感がある。
周辺環境
治安は悪くないが人通りが少なく、夜遅くの帰宅時は少し不安を感じる。
自然環境
用賀
砧公園が近くにあり、広い敷地で子どもと一緒にのびのびと遊べるので、休日は家族で過ごすのが楽しみです。
買い物・生活利便性
二子玉川
二子玉川駅の飲食店はどこも美味しくて、特にアジアンビストロDaiのエスニック料理は本格的で気に入っています。
防災・安全性
世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
地域コミュニティ
近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションは東急田園都市線用賀駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数25戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。二子玉川ライズが近くにあります。商業、オフィス、住宅などで構成される複合施設で、タウンフロント、リバーフロント、ステーションマーケットの3館からなり、買い物だけでなく映画も楽しめる人気のスポットとなっています。
| 建物名 | ブランズ瀬田(ブランズせた) |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区瀬田4丁目20-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 3階建(25部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.13㎡〜99.39㎡ |
| 新築時価格 | 5450万円〜11060万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 374万円/坪〜425万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.5万円〜37.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 17台 駐車費※1:30000/月 ~ 32000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 用賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.32m² | 1億134万円 | 1億734万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。