ブランズ瀬田

世田谷区・用賀駅 徒歩12分・築14年

4.47上位5%
7,699万円〜1億2,192万円
坪単価 374万円/坪〜425万円/坪
想定賃料 25.5万円〜37.5万円/月
3.6%〜4.0%
最終更新2026年06月22日
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ブランズ瀬田

世田谷区・用賀駅 徒歩12分・築14年

7,699万円〜1億2,192万円
坪単価 374万円/坪〜425万円/坪
想定賃料 25.5万円〜37.5万円/月
3.6%〜4.0%
上位5%
4.47
最終更新
2026年06月22日

ブランズ瀬田部屋別の参考相場価格

25部屋 / 25部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1017,699万円価格を確認する5,450万円25.6万円/月
4.0%
3LDK68.13
-
1029,048万円価格を確認する6,480万円30.4万円/月
4.0%
3LDK79.02
-
1039,744万円価格を確認する7,900万円31.5万円/月
3.9%
3LDK82.32
-
1049,431万円価格を確認する7,700万円30.6万円/月
3.9%
3LDK79.63
-
1051億1,190万円価格を確認する9,390万円35.7万円/月
3.8%
3LDK93.16
-
1069,856万円価格を確認する7,990万円31.9万円/月
3.9%
3LDK83.26
-
1071億349万円価格を確認する8,200万円34.1万円/月
4.0%
3LDK88.34
-
1089,570万円価格を確認する7,650万円31.3万円/月
3.9%
3LDK81.66
-
1099,549万円価格を確認する7,800万円30.8万円/月
3.9%
3LDK80.63
-
2017,937万円価格を確認する5,730万円25.5万円/月
3.9%
3LDK68.13
-
2029,262万円価格を確認する6,940万円30.1万円/月
3.9%
3LDK79.02
-
2031億603万円価格を確認する9,000万円32.6万円/月
3.7%
3LDK85.44
-
2041億111万円価格を確認する8,450万円31.4万円/月
3.7%
3LDK82.32
-
2059,781万円価格を確認する8,200万円30.4万円/月
3.7%
3LDK79.63
-
2061億1,654万円価格を確認する9,980万円35.6万円/月
3.7%
3LDK93.16
-
2071億134万円価格を確認する8,300万円31.7万円/月
3.8%
3LDK83.26
-
2081億666万円価格を確認する8,500万円33.9万円/月
3.8%
3LDK88.34
-
2091億2,192万円価格を確認する9,990万円37.5万円/月
3.7%
3LDK99.39
-
3011億1,484万円価格を確認する9,770万円35.6万円/月
3.7%
3LDK90.86
-
3021億967万円価格を確認する1億300万円33万円/月
3.6%
3LDK85.44
-
3031億521万円価格を確認する9,800万円31.9万円/月
3.6%
3LDK82.32
-
3041億127万円価格を確認する9,280万円30.7万円/月
3.6%
3LDK79.63
-
3051億1,959万円価格を確認する1億1,060万円36.4万円/月
3.7%
3LDK93.16
-
3061億624万円価格を確認する9,800万円32.3万円/月
3.6%
3LDK83.26
-
3071億546万円価格を確認する1億円31.8万円/月
3.6%
3LDK82.11
-
101
参考相場価格
7,699万円
新築時価格
5,450万円
想定賃料
25.6万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 68.13
  • -
102
参考相場価格
9,048万円
新築時価格
6,480万円
想定賃料
30.4万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 79.02
  • -
103
参考相場価格
9,744万円
新築時価格
7,900万円
想定賃料
31.5万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 82.32
  • -
104
参考相場価格
9,431万円
新築時価格
7,700万円
想定賃料
30.6万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 79.63
  • -
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105
参考相場価格
1億1,190万円
新築時価格
9,390万円
想定賃料
35.7万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 93.16
  • -
106
参考相場価格
9,856万円
新築時価格
7,990万円
想定賃料
31.9万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 83.26
  • -
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107
参考相場価格
1億349万円
新築時価格
8,200万円
想定賃料
34.1万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 88.34
  • -
108
参考相場価格
9,570万円
新築時価格
7,650万円
想定賃料
31.3万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 81.66
  • -
109
参考相場価格
9,549万円
新築時価格
7,800万円
想定賃料
30.8万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 80.63
  • -
201
参考相場価格
7,937万円
新築時価格
5,730万円
想定賃料
25.5万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 68.13
  • -

部屋別の参考相場価格とは

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ブランズ瀬田
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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販売履歴とは

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ブランズ瀬田資産性スコア

4.47
上位5%
ブランズ瀬田の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ブランズ瀬田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ瀬田居住エリアの評価

ブランズ瀬田

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ瀬田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

141%築14年

新築時価格

5,450万円+2,249万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、122%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ瀬田価格推移と将来予測

参考相場価格

7,699万円280万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
ブランズ瀬田101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ瀬田マンションの口コミ・評判(343件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いており、住んでいて安心感がある。

  • 周辺環境

    3

    治安は悪くないが人通りが少なく、夜遅くの帰宅時は少し不安を感じる。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    5

    用賀

    砧公園が近くにあり、広い敷地で子どもと一緒にのびのびと遊べるので、休日は家族で過ごすのが楽しみです。

  • 買い物・生活利便性

    5

    二子玉川

    二子玉川駅の飲食店はどこも美味しくて、特にアジアンビストロDaiのエスニック料理は本格的で気に入っています。

世田谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

  • 地域コミュニティ

    4

    近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ブランズ瀬田QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ブランズ瀬田マンション概要

このマンションは東急田園都市線用賀駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数25戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。二子玉川ライズが近くにあります。商業、オフィス、住宅などで構成される複合施設で、タウンフロント、リバーフロント、ステーションマーケットの3館からなり、買い物だけでなく映画も楽しめる人気のスポットとなっています。

ブランズ瀬田詳細情報

基本情報

建物名ブランズ瀬田(ブランズせた)
住所東京都世田谷区瀬田4丁目20-19
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)3階建(25部屋)
建築構造RC造
専有面積68.13㎡〜99.39㎡
新築時価格5450万円〜11060万円
参考相場価格
  • 3LDK:7699万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価374万円/坪〜425万円/坪
想定賃料25.5万円〜37.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ用賀園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区瀬田小学校
瀬田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場17
駐車費※130000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ瀬田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
用賀駅
平均
3LDK82.32m²1億134万円1億734万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはブランズ瀬田

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

用賀駅のマンション

用賀駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線が利用できます。渋谷まで電車で約15分と都心へのアクセスは良好。用賀駅には数多くのオフィスや飲食店が入居する、大型複合施設、世田谷ビジネススクエアが直結しています。オフィスエリアですが、駅から徒歩20分ほどの場所に豊かな自然が楽しめる砧公園があります。オフィス街と自然が見事に融合したエリアです。そんな用賀のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: