パークホームズ練馬中村南

練馬区・中村橋駅 徒歩10分・築13年

4.00上位20%
5,011万円〜6,618万円
坪単価251万円/坪〜260万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パークホームズ練馬中村南

練馬区・中村橋駅 徒歩10分・築13年

5,011万円〜6,618万円
251万円/坪〜260万円/坪
上位20%
4.00
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

パークホームズ練馬中村南部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,515万円価格を確認する4,620万円3LDK72.42-
2025,731万円価格を確認する4,960万円3LDK75.27-
2035,604万円価格を確認する4,500万円3LDK73.73-
2045,011万円価格を確認する4,060万円3LDK65.71-
2055,360万円価格を確認する4,250万円3LDK70.34-
2065,032万円価格を確認する3,900万円3LDK65.99-
2075,108万円価格を確認する3,970万円3LDK67.14-
3015,584万円価格を確認する4,790万円3LDK72.42-
3025,803万円価格を確認する5,130万円3LDK75.27-
3035,675万円価格を確認する4,600万円3LDK73.73-
3045,072万円価格を確認する4,150万円3LDK65.71-
3055,425万円価格を確認する4,360万円3LDK70.34-
3065,094万円価格を確認する3,990万円3LDK65.99-
3075,171万円価格を確認する4,060万円3LDK67.14-
4015,638万円価格を確認する4,900万円3LDK72.42-
4025,860万円価格を確認する5,240万円3LDK75.27-
4035,730万円価格を確認する4,780万円3LDK73.73-
4045,120万円価格を確認する4,270万円3LDK65.71-
4055,478万円価格を確認する4,560万円3LDK70.34-
4065,142万円価格を確認する4,190万円3LDK65.99-
4075,221万円価格を確認する4,260万円3LDK67.14-
5015,670万円価格を確認する5,080万円3LDK72.42-
5025,891万円価格を確認する5,420万円3LDK75.27-
5035,761万円価格を確認する4,960万円3LDK73.73-
5045,151万円価格を確認する4,450万円3LDK65.71-
5055,509万円価格を確認する4,760万円3LDK70.34-
5065,173万円価格を確認する4,450万円3LDK65.99-
5075,249万円価格を確認する4,530万円3LDK67.14-
6015,683万円価格を確認する5,160万円3LDK72.42-
6025,905万円価格を確認する5,500万円3LDK75.27-
6035,773万円価格を確認する5,030万円3LDK73.73-
6045,162万円価格を確認する4,510万円3LDK65.71-
6055,521万円価格を確認する4,830万円3LDK70.34-
6065,184万円価格を確認する4,530万円3LDK65.99-
6075,261万円価格を確認する4,610万円3LDK67.14-
7015,688万円価格を確認する5,260万円3LDK72.42-
7025,911万円価格を確認する5,590万円3LDK75.27-
7035,779万円価格を確認する5,130万円3LDK73.73-
7045,166万円価格を確認する4,570万円3LDK65.71-
7056,588万円価格を確認する5,920万円4LDK83.63-
8015,686万円価格を確認する5,360万円3LDK72.42-
8025,910万円価格を確認する5,690万円3LDK75.27-
8035,777万円価格を確認する5,230万円3LDK73.73-
8046,618万円価格を確認する5,970万円4LDK84.10-
201
参考相場価格
5,515万円
新築時価格
4,620万円
  • 3LDK
  • 72.42
  • -
202
参考相場価格
5,731万円
新築時価格
4,960万円
  • 3LDK
  • 75.27
  • -
203
参考相場価格
5,604万円
新築時価格
4,500万円
  • 3LDK
  • 73.73
  • -
204
参考相場価格
5,011万円
新築時価格
4,060万円
  • 3LDK
  • 65.71
  • -
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  • オンライン
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205
参考相場価格
5,360万円
新築時価格
4,250万円
  • 3LDK
  • 70.34
  • -
206
参考相場価格
5,032万円
新築時価格
3,900万円
  • 3LDK
  • 65.99
  • -
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207
参考相場価格
5,108万円
新築時価格
3,970万円
  • 3LDK
  • 67.14
  • -
301
参考相場価格
5,584万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 72.42
  • -
302
参考相場価格
5,803万円
新築時価格
5,130万円
  • 3LDK
  • 75.27
  • -
303
参考相場価格
5,675万円
新築時価格
4,600万円
  • 3LDK
  • 73.73
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ練馬中村南資産性スコア

4.00
上位20%
パークホームズ練馬中村南の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ練馬中村南

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ練馬中村南居住エリアの評価

パークホームズ練馬中村南

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ練馬中村南新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築13年

新築時価格

4,620万円+895万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ練馬中村南価格推移と将来予測

参考相場価格

5,515万円68万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ練馬中村南201の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して±0万円です。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ練馬中村南マンションの口コミ・評判(281件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    中村橋

    5

    中村橋駅周辺の地価は2025年で57万6857円/m2、坪単価は190万6965円/坪と上昇傾向が続いています。

  • 買い物・生活利便性

    鷺ノ宮

    4

    駅の北口・南口の両側から階段で登ると改札口があり、コンビニとゆうちょATMがあるので便利です。

練馬区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。

  • 教育環境

    4

    練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ練馬中村南マンション概要

このマンションは西武池袋線中村橋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけにも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数44戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。

パークホームズ練馬中村南詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ練馬中村南(パークホームズねりまなかむらみなみ)
住所東京都練馬区中村南3丁目18-15
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)8階建(44部屋)
建築構造RC造
専有面積65.71㎡〜84.1㎡
新築時価格3900万円〜5970万円
参考相場価格
  • 3LDK:5011万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:6588万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価251万円/坪〜260万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園平和保育園 (認可)他
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学区中村小学校
中村中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※118000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ練馬中村南間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中村橋駅
平均
3LDK71.38m²5,518万円6,081万円
4LDK83.87m²6,603万円7,741万円

パークホームズ練馬中村南売買履歴

  • 2021/10
    成約5,400万74万円/m2
    • 72.42m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築9
  • 2020/01
    成約4,800万73万円/m2
    • 65.71m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2020/01
    成約5,780万68万円/m2
    • 84.10m²
    • 4LDK
    • 8階
    • 当時築8
  • 2019/09
    成約4,670万69万円/m2
    • 67.14m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築7
  • 2019/04
    成約5,390万71万円/m2
    • 75.27m²
    • 2SLDK
    • 7階
    • 当時築7
  • 2018/08
    成約5,280万75万円/m2
    • 70.34m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2017/08
    成約4,100万62万円/m2
    • 65.99m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2017/03
    成約4,490万68万円/m2
    • 65.71m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築5
  • 2017/01
    成約4,310万65万円/m2
    • 65.99m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築5
  • 2014/09
    成約4,870万67万円/m2
    • 72.42m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築2
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2021/10成約5,400万74万円/m26階72.42m²2LDK築9年
2020/01成約4,800万73万円/m24階65.71m²3LDK築8年
2020/01成約5,780万68万円/m28階84.10m²4LDK築8年
2019/09成約4,670万69万円/m26階67.14m²3LDK築7年
2019/04成約5,390万71万円/m27階75.27m²2SLDK築7年
2018/08成約5,280万75万円/m24階70.34m²3LDK築6年
2017/08成約4,100万62万円/m22階65.99m²3LDK築5年
2017/03成約4,490万68万円/m26階65.71m²3LDK築5年
2017/01成約4,310万65万円/m23階65.99m²3LDK築5年
2014/09成約4,870万67万円/m28階72.42m²3LDK築2年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/04成約2,250万83万円/m22階26.93m²1Kデュオステージ鷺ノ宮築9年
2025/03成約1,970万77万円/m23階25.43m²1Kメインステージ都立家政築11年
2025/02成約5,200万73万円/m22階71.16m²2LDKプラネスーペリア鷺ノ宮Airy築12年
2024/11成約2,350万87万円/m23階26.93m²1Kデュオステージ鷺ノ宮築8年
2023/04成約5,300万72万円/m24階73.36m²3LDKユアコート鷺ノ宮築14年
2023/04成約5,290万73万円/m21階71.58m²3LDKプラネスーペリア鷺ノ宮Airy築11年
2022/12成約4,508万80万円/m24階56.04m²2LDKデュオステージ鷺ノ宮築6年
2022/10成約1,950万76万円/m23階25.51m²1Kメインステージ都立家政築8年
2022/10成約2,100万75万円/m22階27.93m²1Kデュオステージ鷺ノ宮築6年
2022/09成約7,870万77万円/m23階102.02m²3LDKザ・ライオンズ鷺ノ宮築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

中村橋駅のマンション

中村橋駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。駅周辺には大きなショッピングモール「オリンピック」とサンツ中村橋商店街があり、お買い物に便利です。また。少し足を伸ばせば、「としまえん」があります。池袋まで15分程度と通勤・通学のアクセスも良好で、横浜にも乗り換え無しで行くことができます。治安も良く、ファミリー向けのマンションが多いことも特徴です。

その他の最寄り駅: