グラン青山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は805のお部屋を基準に算出
グラン青山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 805 | 1,802万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.55m² | 西 |
| 1002 | 2,573万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.40m² | - |
| 1003 | 1,693万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.69m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 1,802万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.55m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,573万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1,693万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.69m²
- 北西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グラン青山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラン青山価格推移と将来予測
参考相場価格
1,802万円30万円前年比
- 805の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 102.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築20年以上の平均値 - 103.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラン青山マンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
外苑前
5外苑前駅周辺は公園や緑地が多く、子育てに適した環境だと感じます。駅から徒歩圏内に複数の公園があり、子どもと一緒に気軽に遊びに行けるのが嬉しいです。ファミリー向けの賃貸物件も多く、日常生活に必...
買い物・生活利便性
表参道
5表参道駅周辺はおしゃれなカフェやスイーツ店が多く、スタバやドトールなどのチェーン店も揃っているので、気分に合わせて色々な飲食店を選べるのが楽しいです。
港区の口コミ
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グラン青山マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ銀座線外苑前駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近く生活利便性も抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築41年でSRC造り、11階建てのマンションです。 周辺には六本木ヒルズがあり、ショッピングが楽しめます。飲食店やバーも多数あります。また、幼稚園や小学校・大使館なども多くある地域で、中心地を少し離れればとても静かで緑を感じられるエリアも広がっています。また、麻布十番商店街も徒歩圏内のため、日用品の買い物などにも不便は感じないでしょう。
グラン青山詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラン青山（グランあおやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南青山2丁目27-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 16.69㎡〜25.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 335万円/坪〜339万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グラン青山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 外苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.12m² | 1,747万円 | 3,592万円 |
| 1K | 25.4m² | 2,573万円 | 4,185万円 |
グラン青山売買履歴
- 2018/10
- 成約1,880万円112万円/m2
- 16.69m²
- 1R
- 10階
- 当時築34年
- 1998/05
- 成約1,240万円70万円/m2
- 17.55m²
- 1R
- 11階
- 当時築13年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/10 | 成約1,880万円 | 112万円/m2 | 10階 | 16.69m² | 1R | 築34年 |
| 1998/05 | 成約1,240万円 | 70万円/m2 | 11階 | 17.55m² | 1R | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 成約1億7,400万円206万円/m2
- 84.39m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築43年
- 南青山パーク・マンション
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,000万円 | 145万円/m2 | 9階 | 27.52m² | 1R | ウイン青山 | 築45年 |
| 2025/09 | 成約2,390万円 | 154万円/m2 | 9階 | 15.50m² | 1R | ウイン青山 | 築45年 |
| 2025/09 | 成約1,200万円 | 102万円/m2 | 4階 | 11.72m² | 1R | トップ南青山第2 | 築41年 |
| 2025/08 | 成約2,330万円 | 150万円/m2 | 8階 | 15.50m² | 1R | ウイン青山 | 築45年 |
| 2025/07 | 成約5,300万円 | 124万円/m2 | 12階 | 42.72m² | 1R | ウイン青山 | 築45年 |
| 2025/06 | 成約1億7,400万円 | 206万円/m2 | 2階 | 84.39m² | 2LDK | 南青山パーク・マンション | 築43年 |
| 2025/05 | 成約2,100万円 | 126万円/m2 | 5階 | 16.57m² | 1R | ウイン青山 | 築45年 |
| 2025/04 | 成約3,820万円 | 133万円/m2 | -- | 28.57m² | 1R | ウイン青山 | 築45年 |
| 2025/03 | 成約2,570万円 | 146万円/m2 | 8階 | 17.50m² | 1R | ウイン青山 | 築45年 |
| 2025/03 | 成約2,480万円 | 92万円/m2 | 2階 | 26.91m² | 2K | シャトー青山第3 | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 20.19m²
- 3階/5階建
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。