ESPOIR田園調布2
大田区・雪が谷大塚駅 徒歩10分・築14年
2026年06月22日
ESPOIR田園調布2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ESPOIR田園調布2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,170万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.8% | 1K | 23.00m² - |
| 2階 | 2,228万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.9% | 1K | 23.00m² - |
| 3階 | 2,250万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.9% | 1K | 23.00m² - |
| 4階 | 2,254万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.9% | 1K | 23.00m² - |
- 参考相場価格
- 2,170万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 23.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,228万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 23.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,250万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 23.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,254万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 23.00m²
- -
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ESPOIR田園調布2賃貸履歴
- 2025/07
- 9.2万円/月
- 30.97m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
- 2025/06
- 9.8万円/月
- 30.97m²
- 1K
- 4階
- 当時築13年
- 2025/05
- 10.3万円/月
- 30.97m²
- 1K
- 4階
- 当時築13年
- 2024/10
- 10万円/月
- 34.58m²
- 1K
- 3階
- 当時築13年
- 2023/08
- 9.7万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築12年
- 2022/10
- 9.5万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築11年
- 2021/05
- 9.5万円/月
- 31.65m²
- 1K
- 4階
- 当時築9年
- 2019/08
- 9万円/月
- 34.65m²
- 1K
- 1階
- 当時築8年
- 2019/07
- 9万円/月
- 31.65m²
- 1K
- 3階
- 当時築8年
- 2019/05
- 9.5万円/月
- 31.65m²
- 1K
- 4階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 9.2万円/月 | 4階 | 30.97m² | 1K | 築14年 |
| 2025/06 | 9.8万円/月 | 4階 | 30.97m² | 1K | 築13年 |
| 2025/05 | 10.3万円/月 | 4階 | 30.97m² | 1K | 築13年 |
| 2024/10 | 10万円/月 | 3階 | 34.58m² | 1K | 築13年 |
| 2023/08 | 9.7万円/月 | 3階 | - | 1K | 築12年 |
| 2022/10 | 9.5万円/月 | 4階 | - | 1K | 築11年 |
| 2021/05 | 9.5万円/月 | 4階 | 31.65m² | 1K | 築9年 |
| 2019/08 | 9万円/月 | 1階 | 34.65m² | 1K | 築8年 |
| 2019/07 | 9万円/月 | 3階 | 31.65m² | 1K | 築8年 |
| 2019/05 | 9.5万円/月 | 4階 | 31.65m² | 1K | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ESPOIR田園調布2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ESPOIR田園調布2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,170万円65万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 94.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 95.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ESPOIR田園調布2マンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3雪が谷大塚
駅周辺の土地は100㎡を超える広い物件が増えており、ファミリー層には魅力的ですが、価格が高めに感じることもあります。
防災・安全性
2沼部
駅周辺は治安が良いですが、駅前で公然わいせつ事案が数件発生したことがあり、注意が必要だと感じました。
大田区の口コミ
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ESPOIR田園調布2マンション概要
このマンションは東急池上線雪が谷大塚駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間23分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 近くには大田区多摩川台公園があります。多摩川に沿う丘陵地に位置し、晴れた日には遠く丹沢の山並みや富士山を見ることができます。広大な園内では様々な花が鑑賞できるほか、古墳も点在しており見どころが満載です。
ESPOIR田園調布2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ESPOIR田園調布2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区田園調布1丁目5-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23㎡〜23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 312万円/坪〜324万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ESPOIR田園調布2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 雪が谷大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23m² | 2,239万円 | 1,807万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 40.49m²
- 6階/11階建
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