フェニシア学芸大学
目黒区・学芸大学駅 徒歩14分・築15年
2026年07月21日
フェニシア学芸大学資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
フェニシア学芸大学部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,317万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 13.9万円/月 3.9% | 1DK | 33.71m² - |
| 302 | 3,318万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 10.9万円/月 3.9% | 1K | 26.00m² - |
| 303 | 3,318万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 10.9万円/月 3.9% | 1K | 26.00m² - |
| 304 | 7,848万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 23.8万円/月 3.6% | 2LDK | 56.23m² - |
| 305 | 3,306万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 10.8万円/月 3.9% | 1K | 25.67m² - |
| 306 | 3,306万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 10.8万円/月 3.9% | 1K | 25.67m² - |
| 307 | 3,306万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 10.8万円/月 3.9% | 1K | 25.67m² - |
| 308 | 3,306万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 10.8万円/月 3.9% | 1K | 25.67m² - |
| 309 | 3,306万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 10.8万円/月 3.9% | 1K | 25.67m² - |
| 310 | 5,329万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 16.3万円/月 3.7% | 1LDK | 39.15m² - |
| 311 | 7,925万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 24.1万円/月 3.6% | 2LDK | 57.02m² - |
| 312 | 3,296万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 10.7万円/月 3.9% | 1K | 25.56m² - |
| 313 | 3,296万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 10.7万円/月 3.9% | 1K | 25.56m² - |
| 314 | 3,296万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 10.7万円/月 3.9% | 1K | 25.56m² - |
| 315 | 3,296万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 10.7万円/月 3.9% | 1K | 25.56m² - |
| 316 | 5,822万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 17.2万円/月 3.5% | 1LDK | 43.25m² - |
- 参考相場価格
- 4,317万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 33.71m²
- -
- 参考相場価格
- 3,318万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 26.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,318万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 26.00m²
- -
- 参考相場価格
- 7,848万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 56.23m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,306万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 25.67m²
- -
- 参考相場価格
- 3,306万円
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- 1K
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- -
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- 3,306万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
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- 3.9%
- 1K
- 25.67m²
- -
- 参考相場価格
- 3,306万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 25.67m²
- -
- 参考相場価格
- 5,329万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 39.15m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
フェニシア学芸大学販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
フェニシア学芸大学売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/06
- 2024/04
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/04
- 2019/01
- 2017/10
- 2017/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約6,970万円 | 123万円/m² | 2階 | 56.23m² | 2LDK | 築13年 |
| 2023/12 | 成約4,890万円 | 124万円/m² | 3階 | 39.15m² | 1LDK | 築12年 |
| 2023/04 | 成約6,400万円 | 113万円/m² | 5階 | 56.23m² | 2LDK | 築12年 |
| 2019/01 | 成約4,670万円 | 98万円/m² | 5階 | 47.33m² | 1LDK | 築8年 |
| 2017/10 | 成約2,400万円 | 93万円/m² | 4階 | 25.56m² | 1K | 築6年 |
| 2017/05 | 成約3,180万円 | 98万円/m² | 5階 | 32.22m² | 1LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約4,230万円 | 126万円/m² | 1階 | 33.55m² | 1K | フォルス学芸大学ラクシーズ | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニシア学芸大学販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/05
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 1億円 | 175万円/m² | 3階 | 57.02m² | 2LDK | 15年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 1億円 | 175万円/m² | 3階 | 57.02m² | 2LDK | 15年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 1億円 | 175万円/m² | 3階 | 57.02m² | 2LDK | 14年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 販売 6,980万円 | 122万円/m² | 3階 | 57.02m² | 2LDK | 14年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 販売 6,980万円 | 124万円/m² | 2階 | 56.23m² | 2LDK | 13年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 販売 6,180万円 | 130万円/m² | 5階 | 47.33m² | 1LDK | 13年 | 北東 |
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| 2023/08 | 販売 4,980万円 | 127万円/m² | 3階 | 39.15m² | 1LDK | 12年 | 南 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フェニシア学芸大学資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニシア学芸大学価格推移と将来予測
参考相場価格
4,317万円68万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 128.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築10年～20年未満の平均値 - 140万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニシア学芸大学マンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5学芸大学
駅近くに東京学芸大学附属高等学校があり、公立小中学校も徒歩圏内に複数あるので、通学の安全性も高いです。
医療・福祉
5祐天寺
祐天寺駅周辺には地域密着型のクリニックや小児科が複数あり、急な体調不良時も安心して受診できます。徒歩圏内に医療機関が揃っているので、子育て世帯には心強いです。
目黒区の口コミ
自然環境
5目黒区には大きな公園や緑道が点在していて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。子どもが遊べる広場も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
医療・福祉
5目黒区には小児科クリニックが多く、夜間診療や専門医がいる病院もあるので、子どもの急な体調不良でも安心して受診できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フェニシア学芸大学マンション概要
このマンションは東急東横線学芸大学駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心へのお出かけも便利です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数72戸のマンションです。 徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに？！と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。
フェニシア学芸大学詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニシア学芸大学（フェニシアがくげいだいがく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区中央町1丁目3-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（72部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.56㎡〜68.48㎡ |
| 新築時価格 | 2450万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 418万円/坪〜470万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜29.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 豊通リビング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フェニシア学芸大学間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 学芸大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.64m² | 3,303万円 | 2,514万円 |
| 1K | 25.67m² | 3,306万円 | 2,547万円 |
| 1DK | 33.71m² | 4,327万円 | 3,471万円 |
| 1LDK | 43.25m² | 5,821万円 | 5,774万円 |
| 2LDK | 56.23m² | 7,857万円 | 8,793万円 |
| 3LDK | 68.48m² | 9,544万円 | 1億1,772万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 50.82m²
- 3階/7階建
フェニシア学芸大学の駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。