プレール・ドゥーク錦糸町II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク錦糸町II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,038万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 22.74m² | - |
| 102 | 1,902万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 20.66m² | - |
| 103 | 2,011万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 22.44m² | - |
| 104 | 2,004万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 22.03m² | - |
| 201 | 2,013万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 21.08m² | - |
| 202 | 2,368万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 26.27m² | - |
| 203 | 2,110万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 22.58m² | - |
| 204 | 1,935万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 20.22m² | - |
| 205 | 2,082万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 22.03m² | - |
| 301 | 2,025万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 21.08m² | - |
| 302 | 2,157万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 22.87m² | - |
| 303 | 2,147万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 23.14m² | - |
| 304 | 2,223万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 24.11m² | - |
| 401 | 2,029万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.08m² | - |
| 402 | 2,071万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.72m² | - |
| 403 | 2,381万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 26.17m² | - |
| 404 | 2,231万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 24.11m² | - |
| 501 | 2,094万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 21.84m² | - |
| 502 | 2,038万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 21.07m² | - |
| 503 | 2,093万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 21.83m² | - |
| 504 | 2,057万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 21.24m² | - |
| 601 | 2,419万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 26.22m² | - |
| 602 | 2,809万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1R | 30.46m² | - |
| 701 | 2,490万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 26.90m² | - |
| 702 | 2,464万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 26.62m² | - |
- 参考相場価格
- 2,038万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1K
- 22.74m²
- -
- 参考相場価格
- 1,902万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 1K
- 20.66m²
- -
- 参考相場価格
- 2,011万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 22.44m²
- -
- 参考相場価格
- 2,004万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 22.03m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,013万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 21.08m²
- -
- 参考相場価格
- 2,368万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 26.27m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,110万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 1K
- 22.58m²
- -
- 参考相場価格
- 1,935万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 1K
- 20.22m²
- -
- 参考相場価格
- 2,082万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 1K
- 22.03m²
- -
- 参考相場価格
- 2,025万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 1K
- 21.08m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
プレール・ドゥーク錦糸町II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク錦糸町II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,038万円36万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 89.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 84.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク錦糸町IIマンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
住吉
2ファミリー向けの飲食店が少なく、外食の際は錦糸町まで出ることが多いです。
子育て環境
錦糸町
5錦糸町駅の近くには錦糸公園があり、子どもが小さいうちはちびっこ広場、成長したらふれあい広場と成長に合わせて遊べるので、家族でよく利用しています。駅から徒歩3分ほどでアクセスも良く、自然も感じ...
江東区の口コミ
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク錦糸町IIマンション概要
このマンションは都営新宿線住吉駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数25戸のマンションです。 周辺住民の憩いの場として人気がある錦糸公園に近いマンションです。公園内には、ちびっこ広場や芝生広場、野球場、テニス場、屋内プール、体育館など、様々な施設が存在しています。また、桜の木が多数存在しており、毎年春になると綺麗な花を眺められます。
プレール・ドゥーク錦糸町II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク錦糸町II（プレール・ドゥークきんしちょうツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区毛利2丁目12-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.22㎡〜30.46㎡ |
| 新築時価格 | 2080万円〜2400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜320万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタ・マネージメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク錦糸町II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.46m² | 2,809万円 | 1,669万円 |
| 1K | 22.24m² | 2,087万円 | 2,086万円 |
プレール・ドゥーク錦糸町II売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 2,950万円〜3,310万円290〜325万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
ソルフィエスタ住吉現在築18年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,740万円〜1,980万円251〜285万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
ヴェルト錦糸町現在築19年 - 2025/03
- 売出価格
- 1,920万円〜2,280万円291〜346万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
サンテミリオン錦糸町現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
毛利の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 44.64m²
- 3階/5階建
プレール・ドゥーク錦糸町IIの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。